можно ли сносить сарай на территории частного дома

Верховный суд определял статус дворового сарая

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

В 2019 году Алексей Тимуров* подал иск о признании права собственности на хозпостройку по правилам о приобретательной давности. Мужчина пояснил, что в 2008 году родители подарили ему свою квартиру, которую оформили в собственность в 1994 году. Фактически же они жили там с 1952 года, говорил Тимуров. И все это время пользовались сараем во дворе дома, где находится квартира.

Суды решили, что сарай — общедомовой

Бавлинский городской суд Татарстана в иске отказал. У сарая есть признаки самовольной постройки, которая неправомерно занимает муниципальную землю, решил он. То есть истец владеет этим имуществом недобросовестно, а в таком случае правило о приобретательной давности не действует (дело №2-854/19). С этим согласился и Верховный суд Татарстана.

От себя апелляция добавила, что этот сарай — некапитальное строение. Значит, зарегистрировать право собственности на него невозможно. Да и вообще, эта хозпостройка относится к общедомовому имуществу — находится в общей долевой собственности тех, кому принадлежат помещения в многоквартирном доме, заключила вторая инстанция (дело № 33-4445/2020).

Такой подход устоял в Шестом кассационном суде общей юрисдикции, поэтому Тимуров пошел в Верховный суд России.

ВС призывает не путать Гражданский кодекс с Градостроительным

В ВС спор рассматривала коллегия под председательством Елены Гетман. Судьи напомнили, что Гражданский кодекс предусматривает разные правила для признания права собственности на недвижимость как на самовольную постройку и в порядке приобретательной давности. А значит, и предмет доказывания по двум этим искам разный.

В деле Тимурова прежде всего нужно было определиться, является ли сарай недвижимостью, подчеркнул ВС. Апелляция же сделала что-то странное. Установила, что сарай — некапитальная постройка и что на него нельзя зарегистрировать право собственности. А первая инстанция исходила из того, что эта хозпостройка — недвижимость. ВС призывает разграничивать термины «объект капитального строительства» и «недвижимое имущество». Первый из них — специальное понятие из градостроительного законодательства, а второй имеет «иную отраслевую принадлежность, объем и содержание».

ВС: когда сарай на самом деле будет общим

Не согласился ВС и с квалификацией сарая как общего имущества многоквартирного дома.

Хозпостройка будет общедомовой, если она «функционально предназначена для обслуживания более одного жилого помещения», разъяснил Верховный суд.

В частности, имеет значение факт нахождения спорного сарая на участке, предназначенном для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома, следует из решения ВС. Более того, подчеркнул он, нельзя одновременно говорить, что сарай и самовольная постройка, и общедомовое имущество. Эти выводы исключают друг друга (дело №11-КГ21-1-К6). Обо всем этом апелляции придется подумать при повторном рассмотрении спора, которое назначено на 10 июня 2021 года (дело № 33-8023/2021).

* Имя и фамилия изменены редакцией.

Источник

Нужно ли разрешение на снос сарая?

Разрешение на снос старого и строительство нового сарая оформлять не требуется. Снос объектов недвижимости осуществляется по правилам, установленным ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ. На первом этапе, до начала работ по сносу, необходимо подать в администрацию уведомление о планируемом сносе.

Нужно ли разрешение на строительство сарая?

Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности.

Нужно ли разрешение на снос?

Получить разрешение на снос удастся только при наличии права собственности. Для этого потребуется обратиться в административный орган муниципалитета – села, поселка, города и архитектурное бюро. В законодательстве отсутствует понятие «снос, вместо него применяется термин «реконструкция» или «демонтаж».

Нужно ли разрешение на строительство хозблока?

Согласно пункту 3 части 17 51 статьи Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер.

Сколько будет стоить разобрать сарай?

Стоимость демонтажа сарая в нашей компании от 230 рублей за М3

Наименование услугиСтоимость работ за 1 м3 / руб
Снос дачных строенийот 230
Демонтаж домов после пожараот 230
Демонтаж фундаментаот 770
Погрузка и вывоз всех видов мусораот 780

Какие постройки не требуют разрешения на строительство?

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, …

Какие документы нужны для постройки сарая?

Как зарегистрировать сарай и другие хозпостройки?

Как оформить снос старого дома РК?

Снос строений регламентирован законодательством РК.

Для этого нужно:

Как снести старый дом законно?

Снести старый дом на земельном участке можно, лишь получив согласие администрации. Соответственно, для получения разрешения на снос необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Строительство нового дома осуществляется в следующем порядке.

Сколько стоит снос частного дома?

Тип строенияЦена
Снос каркасно-щитового домаот 25 000 рублей
Демонтаж частного дома из бревна или брусаот 35 000 рублей
Демонтаж кирпичного дома в полтора кирпичаот 45 000 рублей

Нужно ли согласие соседей на строительство гаража?

Разрешения от соседей на постройку гаража Вам брать не надо. А расстояние от забора, отделяющего ваш участок от соседского, до стены гаража должно быть не менее 1 метра.

Нужно ли разрешение на строительство на своем участке?

Разрешение на строительство не требуется, зато теперь необходимо уведомлять в письменном виде администрацию о начале строительства дома и о завершении строительства.

Нужно ли разрешение на строительство летней кухни?

Таким образом, получать разрешение на строительство гаража, дачи, летней кухни, сарая не требуется. То же самое касается жилого дома, если вы захотите возвести его на участке, предназначенном для дачного хозяйства или садоводства.

Как оформить снос сарая?

Разрешение на снос старого и строительство нового сарая оформлять не требуется. Снос объектов недвижимости осуществляется по правилам, установленным ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ. На первом этапе, до начала работ по сносу, необходимо подать в администрацию уведомление о планируемом сносе.

Источник

Снос сараев

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Как оформить снос сараев 18 шт. как получить новый техпаспорт.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Как оформить снос сараев 18 шт. в частном домовладении и сколько стоит денег.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Если соседи на общем собрании вынесут решение о сносе деревянных сараев находящихся во дворе нашего многоквартирного дома 1952 года постройки, законно ли оно будет? А имущество находящееся в сарае будет уничтожено. Что в этом случае нам можно предпринять? Сколько времени дается на то чтобы убрать свои вещи из сарая?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Если соседи на общем собрании вынесут решение о сносе деревянных сараев находящихся во дворе нашего многоквартирного дома 1952 года постройки, законно ли оно будет? А имущество находящееся в сарае будет уничтожено. Что в этом случае нам можно предпринять? Для более полного пояснения к вопросам звоните по тел.89607207112

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

На земельном участке стоит дом с пристройкой (кухня) и сараем. При наследование мне-пристройка (кухня) 1/2 доли сарая и в натуральном выражении 6 соток. Однако линия раздела участка проходит через огород, под сараем, и под домом соседа. В сарае сосед ставит перегородку не по линии раздела а по 1/2 доли сарая. В мировом соглашении указаны точки раздела участка. Могу ли я требовать снос части сарая и дома по этим точкам. Свидетельство собственности на руках на 6 соток земли.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

В подвале многоквартирного дома имеются Сараки. УК угрожает их ликвидировать. Так же произошла смена УК без ведома жильцов. Законен ли их снос сараев род видом противопожарной безопасности?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Наш двухэтажный, восьмиквартирный был построен в 1963 г БЕЗ подвальных помещений, рядом было построено строение с восемью сараями. Школа-интернат для слабовидящих детей и наш дом для незрячих учителей зарегистрированы под одним номером. Настоящий директор интерната решил снести наши сараи, как не зарегистрированные постройки, а нам до 31 января 2016 г. всё убрать из сараев. Все квартиры в нашем доме приватизированы, сараи нет. Насколько законен снос сараев и куда обратиться о лишении нас сараев?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Я проживаю в в общем дворе на 3 хозяина, летом 2012 года сосед обратился ко мне с просьбой на реконструкцию сараев, в котором я не отказал и дал письменное согласие. В настоящее время на месте сараев он строит двух этажный жилой дом, который находится в 4-х метрах от моего дома. Как правильно подать иск на снос построек. Стоит ли затевать судебные тяжбы?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Подали Иск на соседей за самовольный снос забора (на меже), строительства сараев с нарушением СНиП, возмещении морального вреда и взыскании уплаченной госпошлины. Судья вынес определение о том, что нужно за каждое требование уплатить госпошлину. Так ли это?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

У нас 10 квартирный дом народной стройки, у каждой квартиры есть деревянный сарай. Спустя 60 лет после постройки большая часть сараев пришла в негодность и представляет пожарную опасность. Мы свой сарай давно обложили кирпичом и пользуемся по сей день, опасности для окружающих нет. Недавно местной администрацией заключен муниц. Контракт на снос всех сараев. Как нам можно отстоять свою постройку, таких сараев штуки три всего, которые людям нужные и которые перестроены. Квартира приватизирована, а документов на сараи никаких нет. Писали письма в прокурату, администрацию города-ответ один, что ругаются пожарники, представляют опасность. Спасибо.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Являюсь собственником доли индивидуального жилого дома. Обратились к властям по вопросу о сносе соседских сараев, которые расположены с нарушением противопожарных и санитарных норм. На что получили согласие, но с требованием постройки сараев за собственный счет в замен сносимым. Соседи по сути квартиросъемщики по договору социального найма. Интересует правомерность таких требований и в каких случаях такие требования неправомерны.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Для трёх рядом стоящих двух-и трёхэтажных домов лет сорок назад был построен блок сараев (штук на 30) для хранения дров, угля и разной домашней утвари. За истекшие годы дома были газифицированы, а сараи стали использоваться жителями для хранения овощей в зимнее время и консервации (дома для этого не приспособлены вообще).

В этом году администрация района предупредила о сносе всех сараев без какого-либо объяснения (видимо, земля ей понадобилась). Нам-то теперь что делать, без сараев нам туго придётся?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Мы живём в бараках, за каждой квартирой закреплён сарай где раньше хранилось твёрдое топливо. Я выкупил несколько сараев, могу ли я их приватизировать и землю под ними. Будет ли это учтено вовремя сноса?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

СДР. куда писать заявление о праве собственности на стройматериалы когда издан указ райисполкомом о сносе хозпостроек для оформления участка под сараем в собственность.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

При строительстве многоквартирного дома в 1960 году жителям построили сараи с погребами. В данный момент погребами пользуется половина жителей. Недавно администрация повесила объявление о сносе сараев. Можно ли как нибудь договориться с администрацией чтобы оставили постройки.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Решением суда в этом году определена принадлежащая мне часть земельного участка и произведён его раздел в натуре. На части моей земли находятся сараи соседей, владельцев оставшихся долей земельного участка. Могу ли я требовать сноса части сараев, находящихся на моей территории?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Решением суда в этом году определена принадлежащая мне часть земельного участка и произведён его раздел в натуре. На части моей земли находятся сараи соседей, владельцев оставшихся долей земельного участка. Могу ли я требовать сноса части сараев, находящихся на моей территории?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Меня зовут Иван! Вопрос:

Приобрел дом с землей, земля отмежевана. На отмежёванном участке стоят старые полуразрушенные сараи, которые раньше относились к 3-ех этаже, стоящей неподалеку. Нужно ли обращаться в суд для сноса этих сараев? Если да то как правильно составить исковое заявление?

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Если не выполняется мировое соглашение как сформулировать иск-линия раздела участка проходит и под сараем и под соседа. Земля моя по свит. Сост. а часть сарая и дома-соседа, Могу ли я требовать снос с моей земли недвижимость соседа и как это сделать.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

У меня к вам вопрос такой. В 2006 г. Мне администрация дала в аренду 6 соток для строительства дома захламлённый участок, я участок очистила и построила дом. С моим домом граничат ветхие сараи они падают на мой земельный участок, эти сараи когда то принадлежали рядом стоящему 2-х этажному деревянному квартирному дому. В этих сараях хранили дрова, но дом в 90 годах перевели на центральное отопление и эти сараи не используются по назначению и в ЖКХ на обслуживании не состоят. Пожарная часть вынесла предписание о сносе т. к расстояние от дома до сараев метр, и администрация дала распоряжение о сносе. Но так как денег в бюджете нет предложили мне снести за свой счёт,в этом случае они отводят землю в собственность 7 соток и под сараями тоже для обслуживания дома. Сейчас оформила землю в собственность, но жильцы 2 сараев освобождать не хотят, хотя им не сараи нужны а сама земля для постройки гаража.

Если я подам в суд, какие у меня есть шансы на снос сараев, и если вдруг они решат со мной судиться т.к жильцы не настроены убирать или освобождать свои сараи.

Источник

Что изменилось в законе о самовольных постройках с 4 августа

Вступил в силу федеральный закон с поправками в гражданский кодекс по поводу самовольных построек. Изменились определение самовольной постройки и условия для сноса. Это касается тех, кто построил недвижимость на бесхозном участке или без разрешения на строительство.

Раньше такие строения могли снести, даже если они никому не мешали. Теперь права владельцев чуть лучше защищены, снести самовольный дом стало сложнее. Но это не значит, что можно строиться на чужой земле, нарушать нормативы и возводить здания, которые мешают соседям.

Вот как теперь обстоит дело с самовольными постройками.

Ой, а можно желтую плашку, на которой вы всегда всё четко по полочкам раскладываете?

Что такое самовольная постройка?

Раньше. Самовольной считалась любая постройка, которую возвели без документов о праве собственности или без разрешения на строительство. Неважно, на своем участке или где-то на пустыре: если дом без разрешения, плана и межевания — это самовольная постройка. И для нее в гражданском кодексе есть особые условия.

Или купили участок с разрешенным использованием под жилищное строительство, а построили там дом, а потом власти взяли и поменяли назначение — теперь это водоохранная зона. И дом уже вне закона.

Так могло быть с разными ограничениями. Вот рядом с садовым товариществом не было дороги, электростанции или газопровода, и дачи стояли себе годами. А потом раз — и дачам тут стоять уже не положено.

Так же и с коммерческой недвижимостью: киосками, павильонами, ангарами, гаражами.

С 4 августа. Теперь самовольными считаются только такие постройки, которые возвели без разрешений и без учета ограничений, если в начале строительства такие ограничения уже были, а когда постройку обнаружили — они все еще действовали. Если не было газопровода или охранной зоны, а потом появились ограничения, то дома, дачи и киоски нельзя признать самовольными постройками и просто так снести их за счет хозяев.

Если собственник не мог знать о каких-то ограничениях по поводу строительства на своем участке и что-то построил, то, даже если такие ограничения потом обнаружатся, самовольной постройка не считается. К ней нельзя будет применить такие же нормы, как к самовольным строениям — например, снос за счет собственника.

Раньше такой нормы в гражданском кодексе вообще не было, и люди теряли имущество. Было и по-другому: собственники участков обращались в суд, чтобы признать столб линии электропередачи самовольной постройкой и убрать его со своего участка. В общем, проблем хватало, а точных норм закона — нет.

Право собственности на самовольную постройку

Самовольной постройкой нельзя распоряжаться на свое усмотрение. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду — на нее вообще нет права собственности. Построить на своем участке дом — еще не значит стать его собственником. Нельзя прийти в Росреестр и автоматически оформить права собственности на дом или дачу только потому, что они на вашем участке. Тут ничего не изменилось.

Когда самовольную постройку могут снести

Раньше. Самовольную постройку сносили, причем почти всегда за счет того, кто ее построил. Так и было написано: подлежит сносу. Построили без документов или разрешений — сносите свой дом или узаконьте его.

С 4 августа. Теперь о сносе самовольных построек написали подробнее. По умолчанию, такую постройку нельзя использовать. Это значит, что построенный без разрешения киоск нельзя использовать для торговли.

А вот о сносе теперь не так категорично. Самовольную постройку могут снести, а могут привести в соответствие с требованиями застройки. Но все это за счет того, кто построил или пользуется участком. Сносить или приводить в соответствие — почти всегда решает суд. Иногда — местные власти.

Теперь есть законное основание не сносить самовольную постройку, а привести ее в соответствие с требованиями закона и назначением участка. Например, уменьшить этажность дома или сделать реконструкцию дачи так, чтобы ее часть не заходила на другой участок или не была так близко к газопроводу.

Как оформить право собственности на самовольную постройку

И раньше, и сейчас это нужно делать через суд. Собственником самовольной постройки становится владелец участка, где она находится.

Нельзя построить дом на чужой земле и признать в суде свое право собственности на него.

Если земля принадлежит родителям, и дети построили там дом, то собственниками дома могут стать только родители. Или нужно разделять участок, получать новый адрес — и только тогда оформить дом на настоящих владельцев. На все это нужно много времени и денег, поэтому лучше учесть такие нюансы до начала строительства.

Узаконить можно не любую самовольную постройку, а только ту, что отвечает всем этим требованиям.

Постройка соответствует параметрам застройки. Например, на участке под ИЖС можно построить максимум три этажа. А иногда строят пять и даже продают в таких домах квартиры.

Если купить квартиру в таком доме на этапе строительства, можно никогда ее не получить. Соседи обратятся в суд, и разрешение на строительство многоквартирного дома аннулируют. В лучшем случае заселятся только те, кто купил квартиру до третьего этажа. Причем станут они не собственниками квартиры, а собственниками доли в доме. Потом будет много проблем с продажей.

Если вам предлагают такую квартиру и говорят, что скоро узаконят дом, вам врут. Ничего не узаконят, а если и получится так сделать, соседи оспорят, и стройку запретят. Закон о дольщиках тут не сработает.

Постройка не нарушает ничьи права и никому не мешает. Нельзя строить дом и занять часть участка соседа, а потом идти в суд, чтобы узаконить летнюю кухню, веранду или баню — якобы кто строил, тот и хозяин.

Так не получится: придется сносить, реконструировать или договариваться с соседями.

Нарушением прав может быть даже слишком высокий коттедж или затемнение соседских окон навесом возле гаража.

Если построил не владелец участка — можно обойтись без сноса

Теперь есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.

Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.

Если строил один, а собственником стал другой

Тот, кто стал собственником самовольной постройки, должен возместить расходы на ее возведение. Такое условие было и раньше. Например, если кто-то построил на чужом участке дом, а потом владелец участка его узаконил и получил в собственность, можно доказать, что на самом деле строительство оплачивал не он — пусть возмещает расходы.

По этому поводу появилось дополнение: расходы нужно возмещать за вычетом той суммы, которую потратили на то, чтобы узаконить эту постройку.

Когда постройку могут снести по решению местных властей

Вообще, сносить самовольные постройки можно по решению суда. Но есть исключения, когда решает администрация. Этот пункт изменился и стал подробнее.

Например, решения администрации достаточно, если:

Есть случаи, когда администрация решает, сносить постройку или все-таки привести ее в соответствие с требованиями и узаконить. Если у вас такая ситуация и возник спор с властями, лучше искать юриста и ничего не предпринимать. В законе есть сложные формулировки, в которых без эксперта разобраться нельзя, а чиновники могут этим пользоваться и гнуть свою линию.

Сроки: если постройку решили сносить или переделывать

Бывает, что без сноса не обойтись, и администрация принимает решение — сносить. Сносить должен тот, кто строил, или все сделают за него, а потом выставят счет. Срок для сноса установят с учетом вида постройки, но это будет максимум год.

Чтобы привести постройку в соответствие с требованиями, дадут от шести месяцев до трех лет.

Если участок в собственности, власти могут заставить снести постройку?

Нет, и это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет.

Исключение только одно: постройка угрожает жизни и здоровью людей. Если ваш коттедж никому не вредит, снести его можно только по решению суда. А суд еще посмотрит, нужно его сносить, или можно договориться с соседями, или перестроить.

Если суд откажет в сносе, власти не имеют права настаивать или еще хуже — все равно снести постройку и выставить расходы. Такая же ситуация с объектами, на которые уже зарегистрировали право собственности. Никаких решений администрации о сносе быть не может. Теперь в гражданском кодексе об этом прямо написано.

И вот еще особые условия, когда администрация не имеет права сносить чужую недвижимость без решения суда:

Когда вообще не может быть принято решение о сносе

Иногда на постройку зарегистрировано право собственности, но ее все равно признают самовольной. Например, если выясняется, что не соблюдены какие-то требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей.

Теперь нельзя снести такую постройку, если совпадают условия:

Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.

Когда могут изъять участок

Если участок в собственности, его все равно могут забрать.

Раньше. Изъять могли только тот участок, на котором нужно что-то выращивать, а его забросили. Например, кто-то выкупил землю сельхозназначения, чтобы открыть там ферму и разбить сад, а потом перестал за ней ухаживать. Или землю дали для одной цели, а ее используют как-то иначе.

С 4 августа. Теперь к этим условиям добавили угрозу окружающей среде и возведение самовольных построек. Но одного факта незаконного строительства для изъятия мало. Участок заберут, если постройку сказали снести или переделать, а владелец участка игнорирует требования.

Это все изменения по поводу самовольных построек и домов?

Нет, это только то, что внесли в гражданский кодекс отдельным законом. Но есть еще градостроительный кодекс, и в него тоже внесли изменения в тот же день — сразу тремя федеральными законами. Там подробнее о процедуре сноса, полномочиях властей и планировках территорий.

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

У меня отняли человеческие условия жизни два соседа постройками надомной они издеваться смеються ячейки живу как крот а подземелье изакон оправдывает насильников а мои условия ухудшили на с о процента где такой закон чтобы отнять у инвалида в лроц грн достойные условия жизни и отдать великовозрастным мужикам меня притесняли унижают оскорбляют и от творят что это нормально говорить я не знаю кому говорить я не знаю кому пожаловаться Помогите мне пожалуйста я просто в отчаянии что меня соседи пояснили постройками меня унижают оскорбляют и закон говорит что это нормальная постройки к единственной жилой комнате 13 м квадратных приделали коридор и теперь ходят владеют один сделал стенку над этой над моей комнаты 2 коридор и теперь я в ужасе и теперь ни единого закона нет о том чтобы у человека не отнимать хорошие условия у меня отняли хорошие условия меня сделали в таких рамках У меня стена разрушается и соседи все помогают разрушать её дальше и закон на их стороне что это так Какое что это за бесправие это какой-то это я я не понимаю в каком я в обществе живу или это в джунглях я живу закон на стороне насильника слушайте люди как это можно у одинокой женщины отнять у инвалидов второй группы отнять небо солнышко заставить постройками я тут как туалет у меня не жилье как туалет единственной жилой комнате приделать приделать себе коридор бахать Бархат стенкой Баха дверьми и теперь Моя стена принадлежит соседу Что он хочет то и делает люди как это быть и что делать Помогите пожалуйста

можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть фото можно ли сносить сарай на территории частного дома. Смотреть картинку можно ли сносить сарай на территории частного дома. Картинка про можно ли сносить сарай на территории частного дома. Фото можно ли сносить сарай на территории частного дома

Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.

Пожалуйста, скажите, где конкретно это написано. Очень надо. Пожалуйста.

Здравствуйте. Наше ДНТ»Обский» существует уже около 30 лет. Участки не приватезированы. Находятся в полосе отвода жд. Мы не кому не мешали, и тут вдруг у властей 7 лет назад, что-то ударило в их голову, всей гопкоманией решили нас снести, точнее, чтобы мы всё снесли за свой счёт. Что нам делать? Суды на стороне РЖД.

Купил помешение под комерцию. Все документы на замлю и строение законные. Плачу налоги и на землю и на строение. Законно провел в это помещение газ,свет,воду и вывел канализацию. За все врвремя плачу. Теперь идут разговоры,что будут делать капитальный ремонт улицы и что все строения,кроме многожтажных домов,будут сноситься. Законно ли это? Могу ли я отстоять законные права на право моей собственности и не дать снести его?

Галина. На смежной границе сосед, без моего согласия, возвёл самовольное строение площадью 314 кв. м., высотой около 6 метров и содержит 30 голов свиней не считая молодняка. Суд решил от сарая до границы отступить 1 метр т. к. нарушает районный суд мои права я письменно с приложенным материалом отправила прокурору областного суда прокурор не ответил. Областной суд отказал защищать мои права. Шесть раз я обращалась к Председателю Верховного Суда Республики Беларусь с приложенными материалами на 94 листах ответа от Председателя Верховного Суда РБ я не получила. С этими материалами, на 94 листах, я обратилась Генеральному прокурору Республики Беларусь Конюку ответа не было перешёл на другую работу. Сейчас я обратилась с заявлением и приложенными материалами на 94 листах к Генеральному прокурору Республики Беларусь Шведу Андрею Ивановичу сейчас Генеральная прокуратура дала ответ, годичный срок истёк. За время судов, Минской судебно-строительной экспертизы я потратила 1600 бел.руб. Я считаю что годичный срок не истёк так как ответ Председатель Верховного Суда Республики Беларусь Сукало В.О. не дал, а также Генеральный прокурор РБ Конюк ответа не дал. Я гражданка Республики Беларусь с 50 лет, защитить мои права, я обращалась к Президенту Республики Беларусь Александру Григорьевичу Лукашенко но Администрация Президента даёт отписки. Зарегистрирована с недееспособным сыном инвалидом 2-й группы в городе на расстоянии 25 км. от города жилой дом, родители оформили дарение дом с участком 25 соток, как можно летом находиться со свиньями. Мне все говорят закон есть но его не соблюдают. Куда обратиться,прошла все инстанции Конституционный Суд РБ, Парламент, Совет Министров, депутата Палаты представителей Национального собрания РБ.

в моем случае : есть решение суда о признание право собственности за выкуп-но в решение отсуствует пункт «Заключить договор купли-продажи с администрацией» с2008 года не могу добиться заключения договора.На земельный участок есть все документы:кадастровый-геодезия-межевой план и остальные Как мне быть

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *