можно ли спилить лестницу на балконе многоэтажного дома

Пожарная лестница на балконе: отделка люка и лестницы

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Нужна ли такая лестница вообще

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

Заключение

В интернете есть много информации о демонтаже пожарных лестниц на балконах и лоджиях и высвобожденном, таким образом, дополнительном пространстве. Но если вам захочется пойти таким путём, то вспомните о существовании СНиП 21-07-97* и документе, подписанном президентом 25 мая 2012 года (читайте также ГОСТ на размеры ступеней лестницы).

Источник

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

Источник

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

Источник

Можно ли спилить лестницу на балконе многоэтажного дома

7 из 9. Стот так неудобно. хотелось бы шкаф там поставить.

конечно нельзя глупый вопрос.

Вы если надумаете убирать на два верхних этажа поднимитесь и спросите согласны ли они задохнуться или же сгореть в случае пожара. Раз вы о себе не задумываетесь.

Лерочка, а вы бы у себя оставили?

Демонтаж данных существующих лестниц, а также загромождение (закладка) балконных люков

рассматривается как нарушение требований пожарной безопасности, за что предусмотрена административная ответственность.
Сведения по эвакуационным и аварийным выходам прописываются в проектной документации и в техпаспортах. По идее, органы государственного пожарного надзора должны проверять такие дома регулярно.

Каким образом? Если придут ко мне, я не обязана их впускать.

Моя частная собственность

Наверняка при покупке квартиры

по квадратуре вы заплатили только за половину балкона, другая половина как раз-таки общественная, пусть и находится де-факто на вашем балконе.

А, Я оплачивала ВЕСЬ балкон. И еще по цене метра квартиры

по постановлению суда ук вас выселит квартиру продадут

за такие нарушения как ни странно предусмотрен 3 летний тюремный срок для директора ук )))
на вырученные деньги проведут ремонт чтобы обратно пожарную лестницу поставить
остаток отдадут вам обычно это 0
но по закону могут и в минус загнать

Ольга,
Проверять возможность открытия люка с протвоположной стороны

У всех эти люки закрыты на ключ либо что-то там поставили чтоб не открывали, разве не так

всмысле имеете право не впускать

если по вашей вене погибнет человек или пострадает его здоровье это вам подсудное дело бужет.

всмысле имеете право не впускать

если по вашей вине погибнет человек или пострадает его здоровье, это вам подсудное дело бужет.

всмысле имеете право не впускать

если по вашей вине погибнет человек или пострадает его здоровье, это вам подсудное дело будет.

Пользователь1, Точно, у нас ни кто, ни кому не доверяет.И это правильно.

да режьте себе свободно эту лестницу-тока люк не заделывайте намертво и все, все равно ваши соседи сверху тоже демонтируют эту хрень-пережиток ссср.

Балкон-то по идее не ваша собственность)))

Точнее не весь балкон)))

перепунга балкон не мой в договоре 6 кв и в тех паспорте,

qwwwerty, с чего ради? я покупала квартиру с балконом, и заплатила за него полностью всю сумму. Кроме того, рядом стоят 9-ти этажные дома, но у них на балконах вообще не предусмотрены пожарные лестницы. Выходит, только мы должны беспокоится о своих соседях в случае пожара.. такая почетная миссия..

конечно, можете демонтировать. Но в случае проверки? или пожара?

Посоветовавшись со знакомыми участковыми

понял, что я имею право никого в свою квартиру не впускать( всяких проверяющих ).И наконец главное — согласования требуют перепланировки, связанные с конструктивными изменениями ( снос несущих стен, возведение перегородок, перенос санузла и.т.д. ) То есть все что будет меняться согласно изначальным документам и планам БТИ. У меня же в данных документах про пож.лестницу не сказано ни слова! И в плане она никак не отражена. Поэтому люди их спокойно сносят, балкон застекляют и не думают ни о чем. И квартиры потом без проблем продают.

перед продажей заставят привести в первоначальное состояние

кто бы мне объяснил

почему в новостройках 12-16 этажных нет таких лестниц на балконе?

и люки эти уже помогут спастись

Тогда в новых домах

без лестниц на балконе нет спасения от пожара? А куда смотрит пожарная инспекция? Почему дают разрешение на стройку? Что-то тут не так. Может ДСК лепит по старым стандартам, когда не было пожарных машин с длинными лестницами?

В таких домах застройщик обязан построить запасной выход.

Живу на последнем этаже. Пожарной лестницы нет (+). Люк есть.

Просто закрою его, спрячу (не заморую).

а зачем вам на последнем этаже лестница

вы спускаетесь по лестнице которая у нижних соседей.

Спасибо за комментарии, так и сделаю, закрою люк и уберу лестницу

Пользователь1, Вам самим не совестно, что по вашей вине могут люди погибнуть и вы сами тоже. Вообще у людей ничего человеческого не осталось.

никЕГ, вопрос, почему только наш дом должен заботиться о соседях? Вокруг дохрена домов и не в одном нет лестниц, и ничего.. ни застройщик, ни местные власти, ни пожарники не заморачивались. Или в тех домах пожар не предусмотрен? ))) что за хрень вы несете..

Olga N, а не надо на других смотреть. У каждого совесть своя

Как вариант вместо металлической лестницы можно соорудить канатную.

Чем не лестница? Вроде не придраться. Сложил ее и спрятал в нише. В ГОСТах есть требования к лестницам?

я хочу застеклить весь балкон и там где лестница.

закрою перегородкой тонкой из вагонки, тогда в случае пожара люди смогут сверху спуститься и выпнуть доски.

люк заварил,т.к. квартира верхняя сдается и всякие личности тусуются,иногда заглядывают,а у меня дома жена и дети маленькие,а я постоянно на работе

На всем этаже из 4 квартир только в моей. И в случае пожара, чтобы люди из 3 квартир могли воспользоваться моей лестницей, я должна ключ от квартиры оставлять под ковриком?
Очень странная история с этими лестницами. Ведь есть общие балконы и лестницы. Почему нельзя воспользоваться ими?!
И кстати при покупке квартиры застройщик о лестнице ни слова не сказал и оплата была стандартной как за балконы.

установите систему когда пожарные лестницы открываются только в случае пожарной тревоги

это должны быть аккумуляторы и электронные замки

Соседи спалят что вы убрали лестницу

напишут заявление, прейдет участковый с пожарниками и выпишет предписание на полное восстановление в определенный срок.

А так конечно спиливай, потом при пожаре верхних этажей посмотришь

пусть эти люки будут

Как погорелец вам говорю

Делай смело, сварщик отпилят, мы квартире сына отпилили и общили балкон, красота, стоит таких денег.

Алексей, надо дружить с соседями, бабушками на лавочках чтобы в случае чего вашему ребенку было кому помочь.

никЕГ, бредятина полная.. наах мне твои бабушки и соседи, когда в твою квартиру полезет вор или убийца, они спасут тебя?

Olga N, какая вы не культурная мадам

Olga N, пусть соседи под вами тоже уберут лестницу. Потом что вдруг будете знать какого это. И будете бегать туда сюда чтоб найти виновного. но в этом случае будете виноваты только вы. Выводы делайте сами.

Добрый день, чтобы этого не случилось поставьте качественную сигнализацию, которую можно заказать на сайте: https://magazun.com/ у них огромный ассортимент товаров и приемлимые цены. Закажите сигнализацию и будте спокойны!

Если действительно окажется, что балкон это частная собственность, алестница нет, то, как минимум, совершенно очевидно, что собственник этой самой лестницы обязан заключить договор аренды на площадь занимаемую лестницей, и по рыночной стоимости! Или я не прав?

Пожарная лестница и половина балкона это общедомовая площадь, не ваша собственность. Если выкинете лестницу вас оштрафуют, или не дай бог кто то умрет то уголовка.

посмотрите видео, как женщины выпрыгивают на асфальт с 8-9 этажей

Водитель автолестницы, первым прибывший на место, физически не смог разместиться на месте, где можно было бы выдвинуть лестницу к правому крылу (поскольку оно было занято машинами), и начал спасать людей с левого крыла, из окон которого шёл дым[2], что породило слухи о приказе спасать руководство банка в первую очередь. В этой ситуации оператор лестницы был избит до черепно-мозговой травмы, но продолжал работать до конца.[3]

Некоторые сотрудницы филиала Сбербанка прыгали из окон последнего этажа, чтобы спастись от пожара. В результате пожара на последнем этаже в здании ПромстройНИИПроекта погибли 9 человек. Одной было 59 лет, остальным от 24 до 35 лет. У 5 погибших остались несовершеннолетние дети. Еще 17 сотрудников банка попали в больницы с ожогами и различными травмами.

Было возбуждено уголовное дело. Следствие по нему шло 3 месяца. Следственная группа пришла к выводу, что пожару способствовали нарушения правил пожарной безопасности, которые допустило руководство отделения Сбербанка и инспекторы Первореченского района.

Принятые проектные решения в части люков с лестницами нарушают требования СП 54.13330.2011 п.8.8 не предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.
В связи с чем авариный участок шириной 1,2-1,6м с люком куда ведет лестница должна быть выгорожена от общей площади квартиры, для исключения проникновения в чужую собственность.

Не так, скажу все однозначно, вот что говорят наши нормы ПБ:

СП 1.13130:
5.4. Многоквартирные жилые дома (Ф1.3)

4.2.8. Выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам, могут рассматриваться как аварийные и предусматриваться для повышения безопасности людей при пожаре. Аварийные выходы не учитываются при эвакуации в случае пожара.

То есть, через эти люки в случае пожара никто не должен эвакуироваться и тут уже попроще вопрос с уголовной ответственностью в случае чего, если люк заварить/закрыть, лестницу спилить

В ПОстановлении правительства 390 О противопожарном режиме запрещают демонтировать эвакуационные лестницы и заваривать люки, но там не сказано ничего про аварийные️:
п.23 На объектах Защиты запрещается:

Источник