можно ли убрать пожарную сигнализацию в квартире новостройке под потолком
Пожарные датчики в квартире
Проводя электромонтажные работы в новостройках новоиспечённые жильцы часто задают вопрос, — А что это за штучки на потолке и можно ли их оттуда убрать? Они совершенно не вписываются в наш интерьер… Эти «штучки» называются пожарные извещатели, а вот снимать их с потолка или нет дело безопасности каждого.
По нормативам пожарной безопасности, уже как лет десять застройщик при сдаче многоквартирного дома особенно построек более десяти этажей обязан оборудовать каждое жилое помещение пожарной сигнализацией.
Пожарные датчики, устанавливаемые в жилых квартирах, различаются двух видов: проводные и беспроводные. В первом случае они как правило устанавливаются в коридоре, а беспроводные (автономные) в отдельных комнатах. В зависимости от модели они могут быть тепловыми или срабатывать на задымление.
Перейдём к сути вопроса. Как отключить пожарную сигнализацию в квартире и убрать их с потолка долой.
В случае подключенного проводного датчика-сигнализатора на входе коридора квартиры вопрос о его демонтаже следует согласовывать с УК или представителем пожарной инспекции. НО! Прежде чем демонтировать – трижды взвесить за и против. Если (не дай бог, конечно) в вашей квартире случился пожар, а так как датчиков нет то о возгорании будет известно только тогда, когда от температуры начнут лопаться стёкла и плавиться металлические двери, и соседям будет нанесён материальный ущерб, за это вы будете отвечать по полной программе.
Автономные датчики при срабатывании сигнал на пульт не передают, но способны предупредить домочадцев об опасности своим писком. Но в беспроводных пожарных датчиках есть свои подводные камни. Их нельзя прятать за гипсокартонными конструкциями и натяжными потолками. Другими словами, к ним всегда должен быть доступ. Дело в том, что они работают от батарейки типа «Крона» и через два-три года после установки батарей разряжается и извещатели самопроизвольно срабатывают, выедая мозг своим писком. Вот тогда действительно задумаешься А как же всё-таки отключить пожарную сигнализацию, не нарушив целостности потолка? Случаи из жизни:
Если вы не хотите в последствии также мучаться и ломать голову как отключить в квартире сработавшую пожарную автономную сигнализацию, лучше вынести её на поверхность потолка или демонтировать. Крепится она всего лишь на двух саморезах.
Пожарный датчик
Мастеров онлайн: 78 Заказов в неделю: 1 581 Предложений в сутки: 733
Оставьте их на месте,и просто под ними нужно установить решётки.
можно и не устанавливать решетки.
Согласен. И заборы тоже не надо.
Здравствуйте.эти датчики вообще беспроводные.там стоит батарейка “КРОНА”.они срабатывают на задымление.можно их просто закрепить на стену.под самый Ваш натяжной потолок в любое место.крепятся на два вкрученых заранее самореза.Просто поверните его и он отсоеденится.как они предают сигнал в пожарную я не знаю но пищат они здорово громко)).при ремонте в квартире пищат даже от пыли.
Здравствуйте, полностью согласен с Кожевников Алексей Валерьевич. Скорее всего они ничего никуда не передают, а просто “орут” предупреждая или будя Вас. У себя снял их и положил на полки, шкафы повыше. кстати по поводу передают или нет можно узнать погуглив саму модель датчика.
Бывают разные виды датчиков в новостройках. Как уже писали выше никуда не подключенные датчики (это видно, от них провода никуда не идут) можно совершенно спокойно отрывать от потолка и выбрасывать. Они нужны для соблюдения пожарных норм при сдаче дома. Также нередко (по этому же поводу) в квартирах владельцы находят пожарные шланги и углекислотные огнетушители. А вот, если от датчиков отходят проводки, значит они куда то подключены, и скорее всего демонтаж даст сигнал обрыва и включится тревога. Оставлять под потолком я бы не советовал, поскольку это лишние сантиметры (а потолки нынче итак не высоки), к тому же возможно в датчиках есть пищалки, и как потом до них добираться в случае их включения. Как верно уже писали, лучше с этим вопросом обратиться в УК или ТСЖ.
В квартирах устанавливают два вида датчиков.Главные датчики стационарные в прихожей,работают от провода и сигнал от них идёт на пульт.В комнатах ставят датчики-пищалки,которые работают от батарейки.Они только пищат и всё,т.е. их можете по своему усмотрению снять и далее по желанию.Те датчики,которые в прихожей с проводом можно аккуратно перевесить на стену.Но лучше согласовать эти действия с УК и отключить их на пульте,прежде,чем передвигать,чтобы не сработали.Похоронить можете датчики-пищалки,а стационарные нельзя.Сейчас у всех герметичные окна и двери и о пожаре сложно узнать даже ближайшим соседям.Дым начинает валить только,когда пожарники выносят двери и окна.
Оставлять в любом случае(это Ваша безопасность) Можно ставить на то же место на потолок предварительно установив”термокольцо”(монтажники в курсе как это делать).
так как дом этажностью больше 10 эт, то по правилам в комнатах должны стоять автономные датчики на батарейках, их по своему усматрению можете либо демонтировать вообще, либо переставить на стену ну или хотябы на полочку куда нибудь положите. А в коридоре при входной двери в квартиру должны стоять проводные датчики 3шт, которые подключены к посту наблюдения( по правилам конечно, как на самом деле можно в ТСЖ поинтересоватся) вот их желательно оставить в рабочем состоянии, и перенести на потолок, ну или на стену.
ставим потолки часто в новостройках и процентов 80 заказчиков просят оставить их за потолком. Так и делаем проблем нет. Можно и на потолок вывести. все как вам захочется.
Вопрос с датчиками вам надо решать с вашей управляющей компанией или пожарниками. Как монтажникам нам всеравно что с ними делать: оставить за потолком, вынести на стену, вынести на натяжной потолок. Беспроводной датчик за натяжным потолком оставлять точно не стоит, т.к. сядет батарейка и он замучает вас своим пищанием. На стену пожарные датчики не положено выносить по нормам противопожарной безопасности, они должны крепиться не менее 20м от стены. Насчет: “ставим потолки часто в новостройках и процентов 80 заказчиков просят оставить их за потолком. Так и делаем проблем нет. Можно и на потолок вывести. все как вам захочется.” я бы на вашем месте подумал. Эти ребята приехали, срезали датчики, натянули потолки и уехали, а вам потом оплачивать штрафы за отсутствие датчиков. не раз приходилось слышать от клиентов, что ходили за этими датчиками на помойку и рулить/искали их. штраф грозил более 100 т.р.
Штраф нет, но могут выписать предписание на переустановку на потолок. Вам лучше вызвать пожарника и с ним по месту определится куда датчики лучше переставить.
Спасибо за ответ. Предписание, как я понимаю, можно проигнорировать, раз штрафа не будет.
Только потом некрасиво будет смотреться, потому как датчики эти как попало на черновой потолок ставят, никакой симметрии. При выводе на потолок лучше разместить их красиво, чтобы не оказались, например, в месте будущего светильника
А еще лучше, чтобы их на потолке вообще не было.
Написать заявление в УК, Они его отключат
Добрый день. В квартирах устанавливают датчики реагирующие на температуру, а на при квартирной площадке на задымление. Разумно будет оставить в любом случае при повышении температуры в квартире они сработают даже похоронены за потолком.
За потолком, не оставляйте, когда садится батарейка, датчик начинает периодически пищать.
Здравствуйте, как поступить с датчиками, уточните в УК. Выведены они к кнопке пожарной сигнализации у двери (чаще всего), или, если нет проводов, никуда не выведены, просто пищалки. Скорее всего в УК вам скажут, что они обязательно нужны. По хорошему от них толку мало, и можно их снять, если они беспроводные, или похоронить, если с проводами. Тут все зависит от того какая УК, есть ли у Вас собственность на квартиру. Если собственность есть, делайте с ними что хотите. Кстати, есть квартиры, где заставляют делать сплинкеры (водяное пожаротушение)
Снимите, и положите их в коредоре не далеко от кухни, будите знать когда что то горит)
Если без проводов то это датчики на дым просто будут пищать когда будет задымление, их можно убрать смело. Ну а если с проводами можно просто узнать в управляющей конторе возможно она сделана просто для пожарников и вообще не функционирует.
Константин эти датчики вообще беспроводные.там стоит батарейка “КРОНА”.они срабатывают на задымление.можно их просто закрепить на стену.под самый Ваш натяжной потолок в любое место.крепятся на два вкрученых заранее самореза.
Как отключить датчик пожарной сигнализации на потолке
Пожарная сигнализация – это сложное техническое устройство, предназначенное для своевременного выявления возгорания и предотвращения серьезных последствий пожара. Система оповещения информирует о задымлении путем подачи громкого звукового сигнала. В работе пожарной сигнализации по различным причинам нередко возникают сбои, поэтому в случае ложной тревоги владелец должен знать о способах устранения неисправности.
Причины ложного срабатывания сигнализации
При активации системы оповещения, в первую очередь, важно убедиться в отсутствии реальной опасности – проверить состояние электропроводки и иных возможных очагов возгорания, удостовериться, что в помещении нигде нет дыма. Если ничего обнаружить не удалось, это означает, что сигнал ложный. В таких ситуациях проверке подлежит:
Основные факторы, способствующие срабатыванию сигнализации:
Как отключить пожарную сигнализацию на потолке
Проблемы с контроллерами дыма особенно часто возникают у владельцев жилья в новостройках с заранее установленной застройщиком системой безопасности. Отключить пожарный датчик на потолке своей квартиры не запрещено, в отличие от сигнализации, установленной в подъезде.
С помощью пульта управления
При наличии пульта отключение звукового сигнала производится согласно инструкции по эксплуатации изделия. В случае отсутствия данной информации действовать необходимо следующим образом:
С помощью демонтажа
Если пожарный датчик пищит часто и не отключается через панель или пульт управления, причина заключается в неполадках всей системы или самого детектора. В этом случае необходимо:
Не стоит забывать, что если противопожарная система в квартире многоэтажного дома связана с центральным пультом охраны, то при её включении у дежурного отобразится информация о возможном возгорании.
Как снять пожарный извещатель с потолка
В настоящее время практически все производители устройств сигнализации указывают на необходимость их регулярного технического обслуживания, поэтому изначально создают приборы с возможностью демонтажа.
Как снять автономный извещатель:
Существует и иная вариация крепления датчика: пластина извещателя прикручена к его основанию, а само устройство крепится на потолок с помощью нескольких шурупов на задней панели. В этом случае прибор можно снять движениями влево или вправо (вверх-вниз) в зависимости от его точного расположения.
Демонтаж стационарного пожарного оповещателя:
Таким образом, определившись с типом противопожарного датчика, можно легко и быстро демонтировать устройство для его чистки или технического обслуживания. Если датчик неисправен или уже непригоден для эксплуатации, запрещается выбрасывать его в мусоропровод общего пользования, необходимо отнести в специализированный пункт приема на утилизацию.
Меры профилактики для предотвращения ложных сигналов
Для предупреждения писка пожарного датчика важно не реже одного раза в месяц проверять всю систему и выполнять ее обслуживание. Кроме того, необходимо помнить, что детекторы дыма, как и любая другая техника, требуют определенных правил эксплуатации.
Чистка прибора пожарной безопасности
Пыль и мельчайшие частицы шерсти домашних животных присутствуют в воздухе всегда, и, к сожалению, ликвидировать их полностью не удастся. Однако датчик следует защищать от чрезмерного запыления, поскольку это не только способствует профилактике срабатывания ложной пожарной тревоги, но и увеличивает срок эксплуатации прибора.
Часто производители техники советуют ликвидировать загрязнения дымовой камеры устройства, продувая её воздухом от компрессора. Однако этот способ не очень комфортен в быту, особенно если пожарная сигнализация установлена на потолке. На практике намного удобнее применение специальных средств для очистки оргтехники и оптики в виде баллончиков со сжатым воздухом.
Если подобная продувка оказалась малоэффективной, рекомендуется выполнить механическую чистку оптической камеры пожарного устройства с помощью кисточки и спиртового раствора.
Ликвидация электромагнитных помех
Некоторые бытовые приборы, например, энергосберегающие газоразрядные лампы, являются сильными источниками магнитных излучений. Данный фактор желательно учитывать во время установки пожарной сигнализации – тепловые датчики нельзя располагать в зоне действия излучения.
Поскольку подобные проблемы обычно выявляются уже после монтажа оборудования, на стадии его технического обслуживания, то помех можно избежать лишь путем переноса устройства в другую зону. Важную роль здесь играет и качество датчика – некоторые пожарные системы настолько чувствительны к внешним раздражителям, что реагируют даже на солнечный свет.
Предотвращение попадания насекомых
При проникновении внутрь пожарного извещателя любого предмета или объекта устройство незамедлительно выдает сигнал тревоги. Исходя из этого, помещение, где устанавливается прибор, следует максимально оградить от возможного присутствия домашних тараканов, мух, комаров и пауков. Для предотвращения ложной тревоги также желательно приобретать качественные датчики без лишних отверстий.
Порядок действий при пожаре
Если после сигнала оповещения тревога оказалась плановой, а очаг возгорания был найден, то действия жильцов обязаны быть стремительными и скоординированными. В такой ситуации важно понимать, что любое промедление или игнорирование даже минимального очага возгорания приведет к крайне серьезным последствиям.
Правила пожарной безопасности в случае незначительного задымления:
При опасности удара электрическим током обесточиваются все приборы и лишь после этого начинается процесс пожаротушения. Горящая техника (тостер, телевизор, компьютер) заливается водой через отверстия задней стенки или накрывается плотной тканью.
Во избежание отравления ядовитыми парами и смолами первыми здание покидают дети и старики. Не следует забывать, что если очаг возгорания не удается ликвидировать за первые минуты, то все дальнейшие попытки ни к чему не приведут, а наоборот, спровоцируют еще большее распространение огня.
Порядок действий при сильном задымлении:
В случае быстрого распространения пламени в жилом помещении категорически запрещается:
Таким образом, противопожарные детекторы, установленные на потолке, могут срабатывать как при плановом, так и при ложном сигнале. Хозяевам жилья важно быстро определить причину тревоги, лишь после этого приступать к выключению устройства. Следует также помнить, что нужно как можно скорее устранить неисправность сигнализации, а в будущем регулярно проводить техническое обслуживание.
Почему я против адресных пожарных датчиков в квартирах.
В коридоре каждой квартиры установлен адресный тепловой пожарный датчик, который подключен в адресную линию, проходящую по всем этажам подъезда.
Но мы натыкаемся на социальную составляющую.
Зачем же нужны пожарные датчики в квартирах?
По нормативам пожарной безопасности, для сдачи многоквартирного дома застройщик обязан оборудовать каждое жилое помещение пожарной сигнализацией.
Если система не-адресная, то датчиков необходимо было бы три и запуск систем дымоудаления и подпора необходимо было бы осуществлять при сработке не менее двух датчиков в шлейфе.
Адресных же пожарных датчиков достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков во всем подъезде, а то и во всем жилом доме.
В коридоре квартиры может быть один адресный или три не-адресных пожарных датчика. Датчик может быть тепловой.
Какие возможные варианты действий собственника новой квартиры, обнаружившего у себя на потолке пожарные датчики?
Обратится в управляющую компанию.
Ни один новый собственник квартиры не заморочился со звонком в управляющую компанию с вопросом про датчики на потолке. Хотя были придуманы памятки про использование пожарной сигнализации в квартирах.
Правильным действием могло быть снятие датчиков и перенос их на подвесной потолок после отделки.
Но, жители новостроек считают себя бессмертными и несгораемыми.
Тем не менее парадокс: одни покупают себе в жилище всякие умные пожарные датчики типа Xiaomi, другие уничтожают современную уже готовую противопожарную систему у себя в квартире, в которую уже вложены значительные средства.
Замуровать за подвесным потолком.
В более половины случаев датчики оказываются зашиты за подвесным потолком.
Адресный датчик установлен только в коридоре. В остальных комнатах установлены автономные дымовые датчики с батарейкой. Это значит что через два года батарейка подсядет и датчик будет долго орать за потолком, пока батарейка совсем не сядет. Или датчик запылится еще раньше и тоже начнет орать. Орать он может недели две 
. Считаю это заслуженным наказанием.
Датчики сняты, а провода заизолированы.
Примерно в четверти квартир такая картина. Вот тут ситуация вообще не понятна.
В доступных местах были объявления соответствующего содержания, о чем уже писал: Адресные датчики пожарной сигнализации Рубеж в квартирах.
Датчики оторваны. АЛС в КЗ.
А если участок АЛС с КЗ проходит через весь подъезд, то поиск квартиры где оторвали датчик занимает длительное время. И так каждый раз.
Если от распределительной коробки ответвление проходит через несколько квартир, то приходится отключать все эти квартиры.
Почему возникают проблемы с пожарными датчиками в квартире?
Таким образом со всех точек зрения, которые доступны проектировщику, лучше нарисовать в квартирах многоэтажного дома адресные пожарные датчики.
Стоимость технического обслуживание не нужной никому противопожарной системы минимальна на сколько вообще это возможно. Конечно же в нее не входят, по сути, непрерывные пусконаладочные работы все время пока в квартиры вселяются жильцы и их ремонтируют. Немедленное реагирование на неисправность тоже не предусмотрена в договоре.
На каждое КЗ АЛС никто не будет реагировать хотя бы и потому, что не будет консьержа, непрерывно следящего за исправностью системы пожарной сигнализации. Никто не сообщит об неисправности в обслуживающую организацию, а приезжать сами они должны не реже раз в месяц.
Какая же правильная пожарная сигнализация в квартире?
Если же применять не-адресную систему пожарной сигнализации, то по цене получится тоже самое.
Не-адресная система “Болид”.
Один из подходов уже описывал: Грамотная пожарная сигнализация в квартирах жилого дома. В этом случае применялись на каждом этаже приборы пожарные приемо-контрольные “Сигнал-10” производства “Болид”.
Прибор имеет 10 шлейфов и два выхода, к которым можно подключить световое и звуковое оповещение. То-есть даже не надо будет по этажам тянуть провода системы оповещения и управления эвакуацией.
Стоит “Сигнал-10” 2300р.
Самый дешевый (но очень уродливый) датчик тепла стоит 60р. Стоимость трех таких датчиков с монтажом будет аналогичной стоимости одного адресного датчика с монтажом.
Приличные не-адресные тепловые датчики стоят от 185р.
Адресно-аналоговая система “Рубеж” или “Болид”.
Метка адресная пожарная “Рубеж АМП-4” стоит 2400р. и является в некотором смысле аналогом прибора “Сигнал-10”.
Метка подключается в адресную линию, а не-адресные датчики на один из четырех шлейфов адресной метки. Адресная метка имеет также два выхода для подключения устройств оповещения и управления эвакуацией.
Имеются в наличии и 10-ти шлейфовые адресные метки.
В системе “Болид” есть адресный расширитель (метка) “С2000-АР8”, стоимостью 1700р, но без выходов управления.
Опыт подсказывает, что адресно-аналоговый подход будет немного лучше системы на приборах “Сигнал-10”, но и немного дороже.
Тут широкий простор для комбинирования оборудования.
Адресная система “Рубеж” или “Болид”.
Адресные пожарные датчики, но обязательно с изолятором шлейфа на каждую квартиру.
Каждый изолятор шлейфа стоит 400-450р.
Достаточность одного пожарного датчика в помещении не бесспорна и оспорима.
А если адресных пожарных датчика все же потребуется два, то экономический смысл от применения адресной системы вместо аналоговой пропадает полностью.