можно ли устанавливать душевой трап в квартире
Почему нельзя устанавливать душевой трап в квартире и что делать, если очень хочется
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Зачем делают трапы
Почему трапы под запретом
Конструкцию нельзя монтировать в квартирах по двум инженерным причинам:
1. Трап устанавливается закрытым способом, то есть заливается раствором, а затем накрывается плиткой. Вода отводится по трубам, однако, если в коммуникациях случится протечка, просто так отремонтировать конструкцию не выйдет. Придется разбирать кафельный поддон, иначе жидкость будет подтекать и капать через потолок в квартиру снизу. С инженерной точки зрения трап допустим, только если под ним имеются скрытые люки для техобслуживания. Однако ими часто пренебрегают, особенно в любительских ремонтах.
Что говорит законодательство
По законодательству, конструкция в душе считается перепланировкой, которая должна быть согласована в БТИ. В противном случае возникнут проблемы с продажей квартиры или даже в ходе ее эксплуатации, если случайно затопите соседей или вызовите сантехника. В квартиру нагрянет инспектор, оштрафует и предпишет вернуть душ в изначальное состояние.
Возможно ли узаконить трап
Где разрешены трапы
В частных домах нет никаких ограничений по установке трапов в душе. Также запрет не распространяется на апартаменты, поскольку здание относится к нежилому типу. В таком случае все равно нужно правильно сконструировать душ и обеспечить быстрый доступ к коммуникациям. Однако, если в здании имеется хотя бы пара апартаментов со статусом квартир, дом становится жилым и, соответственно, трапы запрещаются.
Таким образом, душевые трапы считаются перепланировкой. Их сооружение важно согласовать с БТИ, а после внести в план квартиры. Разрешение можно получить только в случае установки съемного поддона и закладывания ревизионных люков. Трапы в душе полностью безопасны для людей, причина запрета заключается лишь в инженерно-технических требованиях для многоквартирных домов. В частном секторе и апартаментах можно устанавливать конструкции без каких-либо проблем. Также советуем прочесть о 5 способах, как разместить стиральную машинку в маленьком санузле.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Чем рискуют владельцы «трапов» в санузлах квартир?
Почему это вдруг считается незаконной перепланировкой, если все кругом так делают?
На фото: Лейка душа вмонтирована в деревянный потолок, вместо поддона — трап в полу из узорчатой плитки
Другая причина возможного отказа в согласовании перепланировки — повышение нагрузки на плиту перекрытия, поскольку коммуникации, как правило, заливаются в бетонную стяжку. «Если обойти моменты, связанные с повышением нагрузки на перекрытие и доступом к инженерным коммуникациям — например, сделать душевой поддон на каркасе, люк для доступа к трубам, предоставить чертежи, разрезы и расчеты, получить разрешение от автора проекта дома, то это решение можно узаконить. Но очень много «если», — предупреждает Алёна Горшкова, архитектор.
Максимальная нагрузка на перекрытие в среднем составляет 800 кг на 1 кв.м (смотрите на маркировку плиты). Иными словами, продавить плиту, заливая трап, сложно. Но и думать, что материалы ничего не весят, — странно.
Вывод: Операция по созданию трапа должна начинаться с инженерных расчетов. Цель — понять: допустимо ли так сильно увеличить нагрузку на плиту перекрытия?
Для чего вам трап
«Необязательно поднимать пол во всей ванной, достаточно поднять уровень только под душевой кабиной и сделать ступеньку», — предлагает дизайнер Наталья Краснобородько. Это решение оправданно, если трап вы задумали для организации душевого поддона «в строительном исполнении» — то есть без магазинной кабины или пластикового поддона. Но не поможет, если трап нужен для приема аварийных стоков — как принято в Европе.
Во-вторых, такой душ можно сделать под свои габариты или встроить в острый угол. Если в ванной теплый пол, то даже шторки не потребуется — разлетевшиеся брызги быстро высохнут. Можно даже попробовать узаконить конструкцию — перегруз плиты перекрытия исключен, стены закрыты стеклянными «шторками», осталось продумать быстрый доступ к сливной арматуре.
Стандартная высота бортика в душевой — 4 см, выше — уже неудобно. Не забывайте про наклон в сторону слива. На полу не должно быть ям — иначе в них будет оставаться вода. Напольное покрытие выбирайте нескользящее.
Важно: «не надейтесь на застройщика — делайте качественную гидроизоляцию пола под трап, заводя ее на стены — 30 см от пола», — напоминает дизайнер Натали Леонова. Стены душевого отсека следует полностью обработать гидроизоляционным составом.
При выборе трапа или душевого лотка смотрите на его пропускную способность: чем больше, тем лучше. Ориентируйтесь на свой душ. Если он у вас «тропический», то может лить и 30 л в минуту— значит, трап лучше брать с запасом.
Совет: В среднем трап меняется через 10 лет. Если вы не собираетесь вместе с трапом ремонтировать всю ванную, оставьте про запас напольную плитку.
Если трап — то теплый пол
Часто можно встретить разумный совет: пол в ванных с трапом нужно обязательно делать с подогревом. Тогда вся влага моментально будет испаряться с поверхностей. Но есть нюанс: в трапах с гидрозатвором (сифоном) от запаха канализации спасает водяная пробка в трубе. Теплый пол заставляет ее испаряться — в комнате начинает вонять. Чем больше запас гидрозатвора, тем медленнее высыхает вода — но и тем выше трап. Победить эту проблему поможет сухой затвор или совет регулярно подливать воду в «мокрый» сифон. Неизвестно что лучше — сухие затворы, по отзывам, чаще забиваются. Но если вы редко пользуетесь душем и часто уезжаете, то сухой затвор предпочтительнее.
И вообще, если не собираетесь пользоваться трапом регулярно, лучше его не ставить.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Мосжилинспекция разъясняет: душ-трап
Государственная жилищная инспекция города Москвы предоставляет государственные услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Зачастую жители обращаются в инспекцию за консультацией по переустройству, в частности, по установке душа-трапа. Душевые зоны индивидуального планирования в последнее время чрезвычайно популярны в дизайне современных ванных комнат. Владельцы квартир, обустраивая в ванной комнате душевую зону по собственному проекту, создают новые и интересные планировочные решения, воплощая в жизнь свои индивидуальные предпочтения. Владельцы малогабаритных санузлов, отказываясь от ванны в пользу компактного душевого уголка, решают по своему проблему экономии и оптимального использования пространства.
Душевой сливной трап – это специальный элемент сантехнических коммуникаций, предназначенный для отвода воды в систему канализации. Как правило, душевые трапы устанавливаются непосредственно в пол. Любой трап, так или иначе, имеет свои габаритные размеры. Средняя высота стандартного трапа около 9 см. И если в частном доме вы можете запланировать обустройство сливной системы еще на этапе строительства и проектирования коммуникаций, то в многоэтажных домах для установки трапа потребуется поднятие уровня пола на высоту самого изделия или обустройства подиума в душевой зоне для соблюдения уклона для слива.
Устройство таких трапов крайне нежелательно по различным причинам. Одна из них – увеличение толщины стяжки пола, что в свою очередь, создает дополнительную нагрузку на перекрытие, которая должна проверяться расчетом. Ведь некоторые дома повторно применяемых серий имеют толщину плиты перекрытия 140мм. Кроме того, замуровывание сливного патрубка и подводящих труб, существенно ограничивает доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания.
Устройство обычного поддона сохранит доступ к зоне слива, и возможность устранения неисправностей, в случае протечки воды и не создаст сверхнормативной нагрузки на перекрытие.
Что касается ограничений, то согласно пункту 11 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. В соответствии с пунктом 8.5.3 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» в ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливают.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Душевой трап в квартире: если нельзя, но очень хочется
Душевой трап – отличное решение для небольших ванных комнат, ведь с помощью слива «в пол» пространство не ограничивается кабинкой или ванной. Такие душевые часто делают для людей с ограниченными возможностями, чтобы они могли самостоятельно принимать душ.
Так делали, но с 2012 года так делать нельзя. Причина в том, что в СНИП 2.04.01-85 внесли изменения, согласно которым в многоквартирных домах трап не устанавливается.
Причины запрета
Главная причина — это излишняя нагрузка на плиты перекрытия. Все дело в том, что для того чтобы обеспечить нормальный сток воды, коммуникации нужно располагать в полу под углом. Для этого полы поднимают на высоту 15–25 см. Следовательно, на вес такого количества бетонной стяжки бетонные плиты в многоэтажках не рассчитаны.
Кроме того, трубы замуровываются в пол, а значит, доступ к ним невозможен. Если произойдет порыв, то пока сантехники в бетоне отыщут нужную трубу, все этажи снизу зальет водой.
Трап – это перепланировка
Действительно, душ со сливом в пол предполагает индивидуальную прокладку коммуникаций и считается в законодательстве перепланировкой. Как и любую перепланировку, душевой трап нужно согласовывать. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы при продаже квартиры. А незаконная перепланировка, как известно, грозит немаленьким штрафом.
Возможен законный трап
Чтобы не бояться за душевой трап, его узаконивают в жилищной инспекции. А вот чтобы инспектор подписал проект, придется соблюдать условия.
В первую очередь, необходимо организовать беспрепятственный доступ ко всем коммуникациям. Поэтому заливать бетоном трубы нельзя! Для этого проектировщики предлагают поднять душ на постамент, под которым и проложить трубы. При этом пол в душе делают съемным, чтобы в случае порыва не нужно было разбивать кафель и стяжку.
Также законно использовать заводские поддоны на ножках без душевой кабины: ножки и трубы закрывают кафелем, тем самым объединяя пространство.
Кроме того, дизайнеры разрабатывают специальные конструкции, которые монтируются в пол, но при этом являются съемными и мобильными. В них нет никаких бортиков и постаментов, и выглядит конструкция как строительный трап. Но такие трапы делают по индивидуальным заказам и стоят они гораздо дороже.
Чтобы не иметь проблем, лучше найти компромисс между строительным трапом и душевой кабиной. Благо строительные компании и дизайнеры знают, как сделать душевой трап безопасно и правильно.
Душевой трап в квартире – можно или нельзя?
Можно или нельзя делать душевой трап в квартире? В 2012 году в СНиП 2.04.01-85 (СП 30.13330.2016) “Внутренний водопровод и канализация зданий” были внесены изменения. В раздел 8.5.3 добавили примечание: “В ванных и душевых комнатах жилых зданий… трапы не устанавливают.”
Это рекомендация или запрет?
В 2018 году, свои разъяснения дала Государственная жилищная инспекция города Москвы. Она сослалась на пункт 11 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
С точки зрения Мосжилинспекции устройство душевого трапа является именно таким случаем. Аналогичные позиции и у остальных жилищных инспекций России. Так что это именно запрет. Но я постараюсь объяснить логику подобного запрета, и как его можно официально избежать. Вариант выполнения душа в строительном исполнении даже с плиточным поддоном существует.
Кого и чего касается данный запрет
Если Вы живёте в собственном доме или в апартаментах, на Вас эти ограничения не распространяются. Вопрос запрета душевого трапа актуален именно для владельцев квартир. И чтобы разобраться в сути вопроса необходимо рассмотреть несколько понятий.
Душ в строительном исполнении – это не отдельное сантехническое устройство (каким является фабричная душевая кабина), а часть помещения санузла с интегрированными в него готовыми элементами. Стены и пол такого душа являются продолжениями стен и пола помещения. И сам этот тип душа разрешён.
Душевой трап — это изделие, предназначенное для приёма и отвода в канализационную сеть сточных вод с поверхности пола или душевого подиума-трапа. И вот именно он запрещён, в отличии от устройства слива фабричных душевых кабин.