муж не хочет менять квартиру после развода
Суд разъяснил, когда при разводе жилье достается одному из супругов
Подобная ситуация не является чем-то исключительным. С такими сложностями сталкиваются немало граждан. Поэтому разъяснение Верховного суда может оказаться полезным не только для судей.
Наша история началась в Ростовской области. Там в законном браке супружеская пара прожила несколько лет. После чего супруг получил наследство от пожилой родственницы. Это была доля в ее частном доме и земельный участок.
Мужчина принял решение: наследство продать и улучшить условия жизни семьи.
Наследство при продаже «потянуло» на два с половиной миллиона рублей. И на все эти деньги была в итоге приобретена квартира. Недвижимость, как решили на семейном совете оформили на жену. После покупки квартиры прошло еще несколько лет и брак распался. Теперь уже бывшие муж и жена начали делить имущество. Миром договориться у них не вышло.
В итоге Волгодонской районный суд Ростовской области решил, что квартиру семья приобрела на личные деньги мужа. Исходя из этого, спорная квартира никак не может считаться совместно нажитой собственностью теперь уже бывших супругов.
Поэтому районный суд с предъявленным иском согласился целиком и полностью и принял решение в пользу бывшего супруга.
Проигравшая сторона решила этот вердикт оспорить. И обратилась в следующую инстанцию. Апелляция с таким решением не согласилась. Судьи второй инстанции не оспаривали тот факт, что мужчина приобрел недвижимость за свой счет. Но, по мнению апелляции, фактически он внес деньги в семейный бюджет, так как купил совместную жилплощадь.
Но с такими отказными решениями категорически не согласился бывший муж. Он дошел до Верховного суда РФ и там нашел понимание.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дело о квартире затребовала, спор внимательно изучила и сказала следующее.
Личным оно останется и в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности. И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга, подчеркнул Верховный суд РФ.
Высокий суд привел как довод постановление Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Там сказано дословно следующее: не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все ранее принятые решения местных судов, кроме решения районного суда, которое Верховный суд и оставил в силе. Так что этот «квартирный» спор пересматривать на месте не пришлось.
Ведь вот что выяснилось по нашему делу. Местные ростовские суды фактически в своих решениях признали приобретение спорного имущества за счет личных средств одного супруга, но отнесли его к совместно нажитому.
Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать
Супруги прожили вместе 22 года и развелись. В браке они нажили две квартиры в Подмосковье — трехкомнатную и однокомнатную — и машины. Трешку купили в совместную собственность, а однушку жена получила по договору ренты. При разводе супруги заключили соглашение о разделе автомобилей. По поводу квартир договорились устно: жена с детьми остается в трешке, а однокомнатную сдает, чтобы получать деньги на содержание детей.
Спустя четыре года после развода мужчина узнал, что бывшая жена собирается продать однокомнатную квартиру. Он потребовал отдать ему эту недвижимость. Договориться не вышло — начались суды. Вы удивитесь, чем все закончилось. Если развелись несколько лет назад и не делили имущество по документам, есть повод задуматься.
Почему муж решил забрать одну из квартир?
После развода они с женой по документам поделили только машины. По поводу квартир ничего не оформляли. Недвижимость была оформлена на жену и осталась в ее распоряжении: в трехкомнатной квартире женщина жила с детьми, а однокомнатную по согласованию с мужем сдавала. Такой расклад после развода мужчину устраивал.
Через четыре года после развода бывшая жена решила продать однокомнатную квартиру, хотя при разводе о продаже они не договаривались: деньги от аренды шли на детей. Три года после развода уже прошли, но мужчина решил, что, раз договоренности нарушены, эту маленькую квартиру он заберет себе. То есть при разводе он не претендовал на общую недвижимость, а если на детей доход от нее уже не идет — пусть бывшая жена делится.
Срок давности мужчина посчитал не с момента развода, а с того дня, когда он узнал о планах жены продать одну из квартир.
Почему женщина не отдала квартиру бывшему мужу?
После развода прошло три года. Это тот срок, в течение которого бывшие супруги еще могут претендовать на общее имущество. Например, если при разводе они не делили квартиру, то через год или два муж может потребовать половину, даже если сначала ни на что не претендовал. Если квартира продана, можно потребовать деньги за свою часть или оспорить сделку. Поэтому опасно покупать что-нибудь у недавно разведенных продавцов.
Но когда трехлетний срок проходит, делить общее уже нельзя. Так думала женщина из этой истории, и не только она. А как на самом деле — объяснил Верховный суд, до которого дошел мужчина в борьбе за квартиру.
Что сказали суды?
Городской и областной суды 👎
Супруги разводились в 2014 году. Тогда муж сразу хотел поделить квартиры, но потом передумал — делили только машины. Это значит, что о нарушении своих прав он узнал именно в 2014 году.
В 2018 году он решил потребовать часть общего имущества, но уже поздно: после развода прошло четыре года. Срок исковой давности пропущен, поэтому все квартиры останутся у бывшей жены. Она может продать одну из них, не спрашивая бывшего мужа.
Мужчина с таким решением не согласился и обратился в Верховный суд, чтобы все-таки забрать квартиру.
Супруги могут поделить имущество в браке, сразу при разводе или после него. Требования о разделе имущества после развода можно предъявить в течение трех лет — это срок исковой давности.
Считать этот срок нужно с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
То есть три года отсчитываются не с даты развода и не с того дня, когда один из супругов зарегистрировал имущество на свое имя.
Тот факт, что при разводе мужчина хотел разделить недвижимость, говорит только о его желании в тот момент. То есть при разводе спор об имуществе был. Но потом супруги обо всем договорились. И мужчина думал, что общей квартирой жена распоряжается так, как они вместе решили.
От прав на однокомнатную квартиру мужчина не отказывался. А в суд по поводу продажи женой этой недвижимости он обратился только в 2018 году. То есть до этого времени мужчина не считал, что его права нарушены. Значит, и срок давности в то время еще не шел. А суды не разобрались и вынесли незаконные решения.
Итог. Решения двух инстанций, по которым квартира оставалась у бывшей жены, отменили. Дело направили на пересмотр. Результат уже известен: иск мужчины удовлетворили. Это значит, что он получит однокомнатную квартиру в собственность. Спустя пять лет после развода.
Как поделить имущество после развода?
При разводе имущество лучше делить по документам: заключать брачный договор, соглашение или идти в суд. А после этого — регистрировать право собственности на свою часть. Тогда не придется ходить по судам спустя годы.
Но если раздел не оформили, договорились устно или просто решили, что стоит забрать свое, это можно сделать в течение трех лет. Вот что может стать началом отсчета срока исковой давности:
Если муж благородно оставил общую квартиру жене и детям, это еще не означает, что он отказался от своих прав на нее. Спустя годы он может заявить, что всего лишь разрешил жене пользоваться квартирой как общей, то есть она живет там с детьми с его согласия. Но от своей части он не отказывался. И когда жена решит продать квартиру или перестанет пускать туда бывшего мужа, он внезапно предъявит свои права на эту недвижимость и начнет ее делить.
Или бывшая жена устно согласилась отдать машину при разводе — например, в обмен на полквартиры. По документам раздел квартиры оформили, а раздел машины нет. Через пять лет женщина может претендовать на половину стоимости автомобиля — например, когда узнает, что муж его продал.
Так может быть и через три года после официального развода, и через пять лет, и даже через десять.
Оформляйте документы при разделе имущества. Никаких устных договоренностей, даже при мирном расставании, обещаниях ни на что не претендовать и большой любви к детям. А если действительно не отказываетесь от прав на общее, а просто разрешаете им пользоваться, сможете забрать свою часть в любое время, если узнаете, что вторая сторона нарушила договоренности — даже устные.
И почитайте еще несколько историй о разделе имущества при разводе, чтобы не повторить чужой печальный опыт. Все эти семьи прожили несколько лет, а потом стали ходить по судам:
7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов.
Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости».
Квартира куплена до свадьбы
Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы.
Супруг приобрел недвижимость на личные средства
Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов. Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены. Такое решение недавно вынес Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи.
Супруг купил жилье на средства, полученные до брака
Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак. Такое решение также недавно вынес Верховный суд.
Недвижимость получена супругом в дар
Имущество, полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно. Исключение — когда один из супругов получил бесплатную землю от властей муниципалитета.
Заключен брачный договор
Брачный контракт имеет приоритет над общим правом, если он не противоречит законодательству. Если по условиям договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй при разводе ее не получит. В исключительных случаях обделенный супруг может подать иск об аннулировании контракта, если условия договора ставят его в неблагоприятное положение. Правда, при разводе многие злоупотребляют именно этим правом.
Земельный участок слишком маленький
При делении земельного участка создаются два новых земельных участка, со всеми причитающимися характеристиками и документами. Если параметры нового участка — например, размер — не соответствуют установленным нормам, то разделить землю при разводе не получится. Впрочем, второму супругу в этом случае положена компенсация.
Квартира оформлена на ребенка
В случае когда недвижимость оформлена на несовершеннолетнего, родители теряют любое право собственности на нее. Соответственно, при разводе родителей квартира или дом остаются за ребенком. Он сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом с момента признания дееспособным (не раньше 16 лет). До этого любые действия с жильем осуществляются родителем или опекуном, но только с одобрения органов опеки и попечительства.
Судиться или договориться: как разделить недвижимость при разводе
Развод — процесс нервный, а если у расстающейся пары есть дети и совместное жилье, то развод будет сложным. Вместе с экспертами разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющуюся у них недвижимость.
Эксперты в статье:
Встретимся в суде
Споры между супругами из-за имущества возникают, когда вступают в силу какие-то личные обиды или завышенные ожидания одной или обеих сторон. В целом всегда лучше любой такой спор решать мирно. Если же дело доходит до суда, важно помнить, что в нашей стране не прецедентное право. Это означает, что если у кого-то было одно судебное решение, то вовсе необязательно, что и в другом похожем случае оно окажется таким же.
Например, есть распространенное заблуждение, что если в браке, к примеру, двое детей, то суд при разделе недвижимости должен присудить ее бóльшую часть тому из супругов, с кем остаются дети. Но, как поясняют эксперты, в этом случае действует норма, по которой родители не претендуют на имущество детей, а дети — на имущество родителей. Иными словами, раздел производится между супругами, а не между супругами и детьми.
Чаще всего судья ориентируется на одинаковые права супругов по закону. При этом необходимо учитывать, что раздел имущества может затянуться на долгое время и принести дополнительные траты, если одна из сторон не согласна с решением судьи и подает апелляции.
Вместе нажили — делим поровну
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, делится в равных долях между супругами. Но это не касается имущества, которое было унаследовано одним из супругов, получено им в дар или приватизировано. Оно не подлежит разделу и остается в собственности наследника. В собственности одного из супругов останется и имущество, приобретенное до брака.
Но из этих правил есть исключение. Если в такую квартиру второй супруг серьезно вложился, сделал ремонт, который заметно улучшил качество данного жилья, и сумел доказать это в суде, то такое имущество тоже может быть признано совместно нажитым и также подлежит разделу.
В каких случаях делить недвижимость не придется:
«Бывают истории, когда родители приобретают взрослым детям жилье, например дарят на свадьбу. Если ребенок, будучи уже в браке, выступает как покупатель в договоре купли-продажи, такая квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и тоже подлежит разделу. В отсутствие брачного договора безопаснее приобретать квартиру на родителей, передавать своему ребенку путем дарения», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Приватизированное делим по долям
Если бывшие супруги делят квартиру, которую они вместе приватизировали, то каждому достанется его доля, так как муж и жена стали долевыми собственниками. Бывает так, что доли заранее не определены, тогда это придется сделать самостоятельно или решать в судебном порядке. Важно помнить, что при приватизации квартиры на одного только мужа или жену второй супруг не имеет на нее прав.
Муниципальную квартиру не разделить
Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя. Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись. Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу. Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование.
Лучше договориться мирно
Досудебное соглашение о разделе общего имущества супругов позволяет сторонам самим выбирать, как и в каких пропорциях делить нажитое в браке, и уйти от формулы 50 на 50. По словам нотариуса Марины Соколовой, обязательная нотариальная форма такого договора дает гарантии равной защиты прав и законных интересов обоих партнеров, законности сделки и учета всех правовых нюансов, включая, к примеру, имущественные интересы детей в этой семье.
Такой вид соглашения позволяет бывшим супругам закрепить все договоренности и быть уверенными в их соблюдении. Его можно оформить, и если расторжение брака по тем или иным причинам должно проходить исключительно в судебном порядке — даже в этом случае приобщенное к делу соглашение о разделе имущества поможет ускорить рассмотрение дела о расторжении брака.
Банки не любят семейные споры
Ситуация усложняется, если недвижимость, которую делят супруги, находится в ипотеке. Банки к разделу имущества относятся скептически, приоритетом для кредитной организации остается сохранение платежей в срок. А изменение семейного положения заемщика потенциально снижает его платежеспособность.
Ипотечные квартиры после развода обычно продают, а не делят, потому что часто супруги боятся, что банк потребует досрочного погашения ипотеки. Но в некоторых случаях практикуется и смена заемщика.
Лучший вариант — брачный договор
Хороший и надежный инструмент регулирования имущественных отношений в браке и после его прекращения — это брачный договор. Его заключение становится все более естественным и уже не вызывает у людей такого сильного отторжения, как, например, 20 лет назад.
«Брачный договор можно заключить в любой момент до брака и в браке до внесения в ЗАГС акта о расторжении или о вступления в силу решения суда о расторжении брака. Также регулирует раздел имущества заключение соответствующего соглашения, но его можно подписать лишь в течение трех лет после расторжения брака. Оба этих документа — и брачный договор, и соглашение о разделе имущества — должны быть заверены нотариусом», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
При разводе муж не хочет продавать квартиру
Что делать если муж не хочет продавать квартиру при разводе, выкупать долю тоже не хочет.
Приватизированная квартира. При разводе двое детей свою часть отдают матери, как быть если бывший муж не хочет продавать (имея 1/4 часть однокомнатной квартиры)
Супруга при разводе хочет разделить квартиру купленную на мат капитал. Понятно, что она и так разделена по долям, но муж выгнал жену детьми с квартиры, говорит, что квартира его, свою долю тоже отказывается продавать бывшей супруге. Как быть в такой ситуации, вместе в одной квартире все равно они не смогут жить.
Как делить при разводе 1-к. квартиру, куплю. В совместном браке, муж продавать её не хочет, детей нет. Оформлена она на него.
При разводе как можно разделить совместно нажитое имущество. Ни каких долей нет. У нас детей нет. Только через суд? И если муж не хочет продавать квартиру.
Если муж не хочет продавать квартиру при разводе, Я подаю в суд на раздел имущества все затраты связанные с оценкой имущества делятся пополам или мне одной все оплачивать.
После развода ребёнка 8 лет оставили с матерью. Бывшие супруги и ребёнок имеют по 1/3 доли в 2-комнатной квартире. Какие поэтапные шаги матери, чтобы правильно продать 2/3 доли квартиры (свою и несовершеннолетнего собственника), муж не хочет продавать квартиру?
Какие требования при продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним (он не собственник)
Есть совместно нажитая в браке квартира, оформленная в собственность в равных долях между мною и мужем.
На данный момент муж хочет подавать на развод, но не хочет продавать квартиру и делить ее. Есть какие то варианты, при которых он может лишить меня права на эту квартиру через суд?
В разводе с мужем с февраля 2010 г. Имущество при разводе не делили. В браке приобрели в собственность 3 х комнатную квартиру. Являемся собственниками квартиры в равных долях (по 1/2). Находясь в разводе проживаем в этой квартире. Имеем дочь 7 лет (собственником квартиры не является). Муж категорически отказывается продавать и менять квартиру. Жилье взамен не предлагает. Просто хочет что бы я съехала вместе с дочерью. Есть ли варианты принудительного размена или предоставления мне квартиры меньшей площадью. Как юридически грамотно заставить мужа разменять квартиру или заставить купить мне другую жилплощадь.
В браке приобретена однокомнатная квартира при помощи ипотечного кредитования. Договор оформлен на меня, муж и мой отец являются поручителями. Сейчас мы в стадии развода. Муж не хочет продавать квартиру. Могу ли я претендовать в суде на всю квартиру, выплатить мужу компенсацию, так как мне больше негде жить, со мной проживает наш несовершеннолетний сын, причем в квартире прописаны только я и сын, муж прописан в другом городе?
В браке приобретена однокомнатная квартира при помощи ипотечного кредитования. Договор оформлен на меня, муж и мой отец являются поручителями. Сейчас мы в стадии развода. Муж не хочет продавать квартиру, вынудил меня с ребенком съехать из квартиры. Могу ли я претендовать в суде на всю квартиру, выплатить мужу компенсацию, так как мне больше негде жить, со мной проживает наш несовершеннолетний сын, причем в квартире прописаны только я и сын, муж прописан в другом городе? И если суд делит квартиру по долям, как проживать в однокомнатной квартире разведенным людям вместе?
По суду квартиру при разводе разделили по 1/2. Есть покупатели на целую квартиру. Бывший муж продавать свою долю как целую квартиру не хочет. Мою долю предлагает купить за маленькие деньги. Совместное проживание невозможно. Можно ли как то решить эту проблему?
Нужно разделить с мужем квартиру, она находится в равной долевой собственности. Мы подали на развод, у нас ребёнок 10 лет, при разводе останется со мной. Муж не хочет, что бы я выкупила у него свою долю и продавать не хочет. А хочет сам у меня выкупить свою долю по цене кот., меня не устраивает. Мне не куда идти с ребёнком. Скажите пожалуйста, что делать?
Получаем квартиру, ещё не приватизировали. Семья из трёх человек. Муж ушёл к любовнице. Квартиру начали оформлять на приватизацию. Муж не хочет оформлять несовершеннолетнего ребёнка. Принуждает приватизировать на двоих и продать, поделив цену квартиры пополам. А как-же ребёнок? Я продавать не хочу двушку. Хочу жить в квартире. Принудить он может? Можно-ли при приватизации принудить его включить и ребёнка? Влияет-ли развод на приватизацию? Можно-ли развестись до приватизации? Или ждать и только потом подавать на развод и алименты?
Брали с бывшем мужем ипотеку, я шла как созаемщик. При разводе бывший муж живет в ипотечной квартире, но у него постоянные долги по ипотеке, мне звонят банки с требованием выплатить долги. Как мне можно выйти из созаемщика? Продавать квартиру он не хочет. Нового созаемщика у него нет.
Раздел имущества при разводе. В браке была приобретена квартира в ипотеку в общую совместную собственность. Произошел развод. Бывший муж хочет подать на раздел квартиры по 1/2 части. Я (жена) не хочу ее делить, хочу дальше с детьми проживать в ней, и платить за нее. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Вопрос: встанет ли суд на мою сторону не продавать квартиру? Могу ли я претендовать на увеличение доли согласно Статья 39.2 семейного кодекса., а отставшую-1/4 доли мужа, выплатить ему денежной компенсацией? От какой суммы считается денежная компенсация? От суммы выплаченных ипотечных платежей?
Мы проживаем в 3-х комнатной квартире. Муж, я и двое несовершеннолетних детей. При приватизации квартиры 1 часть была свекрови, а 1 часть на несовершеннолетнего ребенка (старшего сына) После смерти свекрови в права наследства вступил муж (ее доли). Подскажите, после развода, мы с младшим сыном можем рассчитывать на какую-нибудь часть. Еще вопрос-если муж не хочет продавать квартиру, а мы не можем жить с ним. как нам получить долю старшего сына?
Мы женаты 8 лет 3.5 года назад купили 1 комнатную квартиру на общие деньги. Решили развестись муж не хочет продавать придумывает разные причины. Он в квартире не прописан. Прописана я и ребенок 2 года. Я нашла покупателя он отказался. Как мне продать квартиру если он не дает согласия? И вообще какие у меня права если я остаюсь при разводе с маленьким ребенком?
Разводимся с мужем. Объект раздела-квартира в строящемся доме. Долевое участие,100% оформлено на мужа, я претендую не менее, чем на 1/3.Муж говорит, что не против. Предлагает подписать мировое соглашение о разделе у юриста. После этого развод в ЗАГСе. После развода он сам будет продавать квартиру в период после получения акта о сдачи дома до получения зеленки. При продаже хочет в документах занизить стоимость квартиры, чтобы снизить налог. Проконсультируйте пожалуйста, существует ли для меня опасность в его действиях?
Мы с мужем в разводе, но проживали вместе. У нас общий ребенок. Муж умер. При его жизни купили квартиру. 1\2 половины квартиры оформлена на го маму, вторая на меня. Она хочет продать свою долю. Я не хочу продавать. Если я сделаю собственником своего несовершеннолетнего сына инвалида, она сможет выставить на продажу свою долю? Ребенок прописан у меня в квартире, он собственник 1\5 доли.
У нас с мужем предстоит развод. От брака имеется совместный ребенок 1,5 лет. У мужа есть его личная квартира, купленная на него его родителями, где он постоянно прописан. Я прописана в другом месте. У ребенка на данный момент постоянной прописки нет, но есть временная регистрация в квартире мужа. Я хочу, чтобы при разводе муж сделал сособственником его квартиры (1/2 доли) нашего ребенка. Сама на его имущество не претендую. Муж прописывать ребенка постоянно не хочет, дарить или продавать часть квартиры тоже. Как лучше действовать? С каким иском обращаться в суд? Можно ли просить суд обязать его продать (подарить) часть квартиры своему собственному несовершеннолетнему ребенку?
У нас с мужем предстоит развод. От брака имеется совместный ребенок 1,5 лет. У мужа есть его личная квартира, купленная на него его родителями, где он постоянно прописан. Я прописана в другом месте. У ребенка на данный момент постоянной прописки нет, но есть временная регистрация в квартире мужа. Я хочу, чтобы при разводе муж сделал сособственником его квартиры (1/2 доли) нашего ребенка. Сама на его имущество не претендую. Муж прописывать ребенка постоянно не хочет, дарить или продавать часть квартиры тоже. Как лучше действовать? С каким иском обращаться в суд? Можно ли просить суд обязать его продать (подарить) часть квартиры своему собственному несовершеннолетнему ребенку?
Квартира в долях по 1/2 на 4 х (жена, муж и 2 ое маленьких детей). При разводе доля мужа остается детям? Делить ее с мужем? Продавать/выкупать долю? У мужа есть наследство, полученное осенью. Ему есть, где жить. Он не хочет уходить. Наследство не делимо? Он не работает офиц. Ни где. Гуляет и пьет. Что мне делать? Какие алименты при разводе (размер?)
Прожили в браке 16 лет. Когда расписывались я была гражданкой Украины. Приватизировали квартиру, которую оставила свекровь на 3 человек: муж,и двое детей, я в приватизации не участвовала. Потом получила гражданство РФ, но и из гражданства Украины меня не вывели. Сейчас развод. Муж заявляет, чтоб я уезжала на историческую родину, что квартира его, продавать не хочет, менять не хочет. Жить всем вместе невозможно: пьет, гуляет назло всем. Могу ли я претендовать на какую-то часть, типа мои права были нарушены еще когда мы приватизировали, чтобы через суд разменять или продать квартиру. Дети несовершеннолетние-остаются при разводе со мной. Алименты он не платит и платить не собирается, долг растет. И зачем мне все это надо?
Прожили в браке 16 лет. Когда расписывались я была гражданкой Украины. Приватизировали квартиру, которую оставила свекровь на 3 человек: муж,и двое детей, я в приватизации не участвовала. Потом получила гражданство РФ, но и из гражданства Украины меня не вывели. Сейчас развод. Муж заявляет, чтоб я уезжала на историческую родину, что квартира его, продавать не хочет, менять не хочет. Жить всем вместе невозможно: пьет, гуляет назло всем. Могу ли я претендовать на какую-то часть, типа мои права были нарушены еще когда мы приватизировали, чтобы через суд разменять или продать квартиру. Дети несовершеннолетние-остаются при разводе со мной. Алименты он не платит и платить не собирается, долг растет. И зачем мне все это надо?
Была куплена однокомнатная квартира (кредит). Собственник квартиры муж, так как кредит был оформлен на него. Расплатились за неё материнским капиталом и незначительной частью собственных денег. Доли в квартире не оформили. Квартиру не продали и купили ещё двухкомнатную квартиру (ипотека, оба созаёмщики). Свидетельство о регистрации права собственности оформлено на меня. Семейная жизнь не сложилась, хотим развестись. Продавать квартиру и гасить кредит муж категорически не хочет! Муж предлагает оформить договор дарения однокомнатной квартиры на детей (у нас 2 дочери), т. е 1/2 каждой. Он дарит долю и я. Перед разводом также муж хочет заключить брачный договор, в котором говорится о том, что он отказывается от доли в двухкомнатной квартире и обязуется нести кредитные обязательства до полного расчёта с банком (кредит взяли на 20 лет) и освобождается от уплаты алиментов на срок до окончания договора ипотеки. После выплаты кредита, квартира оформляется в собственность меня и 2 детей. С этим я не согласна. Так как я не уверена, что он будет платить за кредит 20 лет (вдруг заведёт новую семью)? И доход у него небольшой. Продать однокомнатную квартиру после развода, чтобы погасить кредит возможно (если предоставить равноценные доли в двухкомнатной квартире). Но возможно ли это если мы оформим двухкомнатную квартиру на троих? Ведь у детей и в двухкомнатной квартире тоже будут доли? Оформить только на меня двухкомнатную квартиру при разводе тоже не хочет! Т. е при разводе я остаюсь вроде бы с квартирой, но только третья доля в двухкомнатной квартире, без алиментов, и с кредитом. Но зато без прав его на собственность, хотя и здесь сомнения. После выплаты ипотеки (через лет 10), действителен брачный договор, в котором говорится об отказе на собственность, а ведь созаёмщиком, то был муж!
Есть и другой способ развода. Всё делить поровну. Однокомнатную квартиру поделить на всех, т. е у каждого 1/4 (на 2 доли не получится, так как куплена за счёт средств материнского капитала) Подать на алименты. Но муж планирует завести новую семью. При этом размер алиментов может уменьшится, если появятся другие дети. Верно? Продать однокомнатную квартиру не смогу, чтобы погасить кредит!
В браке приобретена квартира в ипотеку. После развода муж ссылаясь на финансовые трудности желает продать квартиру, в которой проживает бывшая жена и несовершеннолетний ребенок. Ипотека оформлена на мужа. Доли по полам. Квартира куплена год назад. Что делать, если он изъявит желание подать в суд на раздел имущества.. к чему готовиться. Продавать квартиру жена не хочет. Возможен такой вариант, что жена переоформляет на себя ипотеку, да бы снять обременение с мужа, но при этом муж выплачивает разницу между процентами при оформлении год назад ипотеки и процента на сегодняшний день? Алименты муж не платит ни в какой форме.
Как разделить квартиру после развода взятую в ипотеку в браке мужем и женой, которые являются равными заемщиками по кредиту и совместными собственниками квартиры на равных правах, если один из собственников (бывшая жена) не хочет продавать и возмещать деньгами другому (бывшему мужу)? Имеет ли смысл подавать в суд на раздел имущества и может ли суд обязать бывшую жену продать, либо возместить деньгами? При этом бывшая жена живёт в квартире и платит кредит одна. Бывший муж не живёт и не платит кредит. Банк готов рассмотреть вариант продажи квартиры.