надо ли регистрировать газовую колонку в квартире
Газ в квартире: чек-лист по правилам безопасности
Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внутридомового газового оборудования лежит на управляющей или обслуживающей компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении — на жильцах дома. Следить за внутриквартирным газовым оборудованием собственники жилья должны самостоятельно — это серьезная ответственность.
Разбираемся с экспертами, как проверять и содержать газовое оборудование в квартире, чтобы избежать штрафов, отключений и не поставить безопасность дома под угрозу.
Договор
Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.
«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Инструктаж
Когда проверка и все необходимые работы аттестованного специалиста в квартире закончены, для жильцов должен быть проведен инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ с указанием их полного перечня. Если специализированная организация не провела техобслуживание или сделала это некачественно, потребитель вправе требовать возмещения ущерба, отметила Татьяна Вепрецкая.
На практике инструктаж проводится не всегда, но основные правила обращения с газовым оборудованием в квартире сформулированы Мосгазом и доступны к ознакомлению.
Чек-лист Мосгаза по правилам безопасности
Допуск в квартиру
Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации. «При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.
Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.
Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.
Оплата
Платить за газ потребитель должен регулярно. Юрист Антон Пономарев рассказал, из каких статей складываются расходы по использованию газа в квартире:
Основные признаки неисправностей
Первые признаки неисправности газового оборудования может определить не только специалист. «Если, подходя к прибору, вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит оборудование требует проверки. Современные приборы не должны этого допускать, в том числе и в работающем состоянии, поэтому наличие запаха является серьезным признаком неисправности оборудования, — говорит Татьяна Вепрецкая. — Еще один важный признак неисправности — замедление работы нагревательного котла или газовых конфорок: нагрев воды идет медленно, газовые конфорки выдают пламя меньше обычного или духовой шкаф не нагревается до должной температуры».
Если у газового оборудования или прибора учета закончился срок эксплуатации (обычно это от 10 до 15 лет на оборудование и до 10 лет на приборы учета), его нужно менять или обратиться в Мосгаз за оценкой состояния техники и продолжать эксплуатацию только после нее.
Когда могут отключить газ
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:
«Ненадлежащее предоставление услуги по газоснабжению может стать поводом для подачи жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию», — предупреждает Пономарев.
Как поменять газовую колонку — старую на новую своими руками
Газовые водонагреватели со временем выходят из строя, что приводит к необходимости их замены. При демонтаже старого и установке нового оборудования учитывают нюансы, описанные в нормативных документах на замену газового водонагревателя: СНиП 42-01-2002 (СП 62.13330) и СП 42-101-2003.
Постоянно ужесточается наказание за нарушение действующих правил. Перед началом работ лучше обратиться к участковому инспектору за разъяснениями.
Самостоятельная замена газовой колонки на новую может стать причиной аварийных ситуаций, привести к штрафам и долгосрочному отключению дома или квартиры от газоснабжения.
Действия при замене газового водонагревателя
Существует два пути решения вопроса. При самостоятельной замене водонагревателя налагается штраф в размере 10000-15000 руб. (КоАП РФ – гл. 7 п.7.19.) Если незаконное изменение системы газоснабжения привело к порче имущества или гибели людей, мера пресечения ужесточается до уголовной ответственности и лишения свободы до 5 лет. Последствия достаточно серьезные, чтобы не пытаться выполнить замену самостоятельно.
Лучше воспользоваться официальным способом замены газового водонагревателя. При таком варианте нужно учесть нюансы, описанные в СНиП и СП, связанные с несколькими аспектами:
Кто имеет право менять колонку?
Сам по себе демонтаж старого и подключение нового водогрейного оборудования не представляет сложности. Может показаться, что самому поменять газовую колонку, это лучшее и экономически выгодное решение, особенно с учетом расценок на проведение работ специализированными компаниями. Выгода очевидна, если бы не одно, но!
Если необходимо официально оформить установку нового водонагревателя в паспорте устройства ставится штамп о вводе в эксплуатацию и составляется акт о проведении работ. Без этих документов зарегистрировать подключенное оборудование нереально. Соответственно, замена газовой колонки самостоятельно возможна, но только если не планируется в дальнейшем узаконивать подключение. Причем ограничения действуют независимо от типа собственности, в частном или в многоквартирном доме.
Газовую колонку меняет Газовая служба или любая другая строительная организация, имеющая соответствующую лицензию и разрешение на проведение работ повышенной опасности. Расценки на работы варьируются в зависимости от региона и стоимости оборудования и составляют 3000-5000 руб.
Еще один довод в пользу привлечения специалистов в том, что компания продавшая водонагреватель не поставит его на гарантию при самостоятельном подключении.
Как часто надо менять колонку?
В инструкции по эксплуатации, приложенной производителем указывается расчетный срок службы. На время работы влияет качество подаваемой воды, наличие системы фильтрации. В многоквартирном доме газовый водонагреватель в среднем служит 10-12 лет. В частном доме, имеющем свою скважину, время работы может увеличиться до 15 лет.
Сроки по замене не оговариваются. Критерием, указывающим на необходимость переоборудования, считается потеря работоспособности колонки. На неисправность обращает внимание газовщик во время очередного осмотра (правила предписывают необходимость ежегодного сервисного обслуживания газового водогрейного оборудования).
Какие документы нужны при замене колонки?
Все зависит от того какое оборудование будет установлено вместо старого. Если монтируется колонка по своим параметрам идентичная той, чтобы была установлена раннее, переделывать документы при замене не нужно. В техническую документацию просто вписываются новые данные о водонагревателе. При увеличении мощности (стояла колонка на 10 кВт, планируется подключить на 14 кВт) делается новый проект.
Если замена проводится на идентичную колонку потребуются следующие документы:
При замене газовой колонки нужно разрешение. На ответ по описанным выше заявлениям потребуется в среднем от 2-4 недель. Далее будет дан письменный ответ с разрешением на замену. Только после этого можно приступать к работам.
Нужно ли регистрировать колонку после замены
Строго говоря да, это необходимо. Регистрация газовой колонки после замены проводится при первом запуске оборудования. Присутствующий при этом инспектор проводит визуальный осмотр правильности подключения и разрешает пуск водонагревателя. После запуска в техническом паспорте делается отметка.
Если описанные выше правила замены старой газовой колонки на новую соблюдены, регистрация займет всего несколько минут времени. После оформления можно спокойно пользоваться водогрейным оборудованием на законных основаниях.
Можно ли заменить колонку на водонагреватель
Такая возможность существует. Чтобы оформить разрешение потребуется написать в Газовую службу заявление об отказе. Порядок замены при этом следующий:
Отключение и при необходимости последующее включение платное. Чтобы убрать газовую трубу потребуется выполнить изменения в проектной документации. Шаги при этом такие же как при установке нового котла или водонагревателя. Стоимость нужно уточнять отдельно.
Оформление газовой колонки
Я являюсь собственником 1/2 части приватизированной двухкомнатной квартиры без выделенных частей. В своей части квартиры я временно не проживаю.
Сейчас Горгаз бесплатно устанавливает газовые счетчики, но мой совладелец против установки. В мое отсутствие он поставил новую газовую колонку, которую официально не ввел в эксплуатацию и делать этого не собирается. А Горгаз соответственно не поставит газовый счетчик пока не будет Акта ввода в эксплуатацию газовой колонки.
(Прежнюю колонку устанавливала я и лично оформляла акт ввода в эксплуатацию).
— имею ли я право подать в Горгаз заявление на опломбировку новой газовой колонки? (договор по газу заключен на мое имя)
— имею ли я право не платить за газ до оформления совладельцем Акта ввода в эксплуатацию газовой колонки?
В январе 2015 года установили (заменили) газовую колонку, без привлечения специалистов из Горгаза. Работы производились другими, более дешевыми словарями. Три дня назад приходили ревизоры с Горгаза и опломбировали кран газовый к колонке, мотивируя тем, что она у вас не оформлена в Горгазе. Пошёл оформлять, сказали нужно заплатить 1286 рублей, якобы за оформление. Подскажите, откуда такие цены на оформление колонки, которая была ранее установлена?
Поменяли колонку еще в мае этого года сотрудниками Горгаза частным порядком (без оформления квитанции), когда я спросила-а будет ли отметка в паспорте газового оборудования, мне ответили, что даже не обратят внимания, что поменялась марка газовой колонки, потому что прежняя идентична. Вот начались проблемы, мастер который устанавливал колонку начал от меня бегать. В магазине по продаже газового оборудования ответили, что это проблемы и я на сегодняшний день не могу поставить колонку на учет, в виду того что якобы идет отметка онлайн о постановке проданного оборудования. Главный инженер Горгаза пока молчит, все это время я оплачивала работу газовой колонки, подскажите-я могу поставить на учет данное оборудование.
PS Главный инженер считает, что это только моя вина, я согласна ЧАСТИЧНО
Установил сам газовую колонку и сделал врезку газа самостоятельно. Гор газ установил пломбу, после этого за не законное подключение мне пришлось оплатить 8500 р. По договору оформление колонки 40 дней, прошел год, я все оплатил, пломбы снимать не торопятся. Если я сорву пломбы какой штраф? Газовый счетчик есть.
В квартире надо менять газовую колонку. Я выяснила, что документы на замен и установку колонки надо оформлять мне. Но я не всегда могу быть рядом (живу в другом городе). Могу ли я подписать доверенность, на оформление документов для установки газовой колонки, на моего друга или кого-то другого? И не получится ли так, что друг (кто-то другой) по доверенности получит документы, но на них будет стоять не моё имя, а его?
Купили дом. В день получения документов в мфц, попросили у прежних владельцев все документы. Оказалось, на установку новой газовой колонки документов нет. (старый котёл стоял в другом углу комнаты) Хотя хозяйка говорила что все в порядке. Можем ли мы взыскать с прошлого хозяина средства на официальное оформления колонки и всего остального?
Газовая служба отключила газовую колонку, подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации, в 1995 году была сделана перепланировка квартиры, был совмещен санузел с ванной в следствии чего колонка была перемещена на кухню, в то время при осмотре квартиры сотрудник БТИ сделала акцент на то, что колонка должна находится на кухне, все документы официальные все зарегистрировано в БТИ. Документов на перенос колонки нет, может на то время они не требовались так как колонка висит на том же месте только с другой стороны, газовые трубы не переделывались все как и было. С 1995 года все проверки проводились планово ни каких вопросов колонка на кухне не вызывала. В этом году сотрудники газовой службы сказали, что колонка перенесена самовольно и незаконно. Цитата-Для целей законного оформления возможности переноса газоиспользующего оборудования вам надлежит получить технические условия. Все это стоит очень дорого, по документам, справкам и планам которые необходимо собрать такое ощущение что мне нужно врезаться в газопровод для подключения газа в жилой дом, в квартире проживает пенсионерка 70 лет.
Узаконивание газовой колонки
Регламентируется ли законом использование газа и оборудования? Не просто регламентируется, а четко прописывается отдельными пунктами. Голубое топливо — потенциально опасно при неправильном применении. Поэтому самодеятельность при работе с газом строго запрещена. Установить газовый водонагреватель может только специалист с лицензией.
Узаконивание газовой колонки: в каких случаях это требуется
Рассматривая процесс установки газовой колонки необходимо выделить три возможных случая. Первый случай,- когда установка газовой колонки будет проводиться на прежнем месте, второй случай, – когда установка газовой колонки будет произведена на новом месте, третий случай, — когда установка газовой колонки будет производиться впервые. Как поступать в этих случаях?
Установка газовой колонки на прежнем месте
Главное требование: колонка должна быть сертифицирована и обязана быть допущенной к установке контролирующими органами.
Перед началом работ вам нужно обратиться в ЖЭК за предоставлением заверенных копий планов и схем устройства систем газоснабжения, водоснабжения, а также дымоотведения (на плане системы газоснабжения должно быть обозначено место установки газовой колонки и её технические параметры).
После получения перечисленных сведений, необходимо написать заявление в городскую газовую службу с просьбой разрешить замену колонки при условии сохранения прежнего места её установки, а также заявление о проведении ремонта/замены газовых и водных магистралей данного участка.
Городская газовая служба выполнит данные работы, после завершения которых вы получаете на руки подписанный Акт о вводе в эксплуатацию и установленную согласно нормативным требованиям колонку.
Наша компания выполняет все работы по установке, подключению, замене, ремонту газового оборудования. Согласуем все необходимые моменты в ЖЭУ и Петербургоргазе. По всем возникающим вопросам звоните на телефон горячей линии: 740-76-35
Установка газовой колонки на новом месте
Если установка газовой колонки будет проводиться на новом месте, то такая установка предполагает изменение подводящих газовых и водопроводных путей, а также изменение системы дымоотвода.
Начать необходимо с получения в пожарной инспекции акта о техническом состоянии дымохода.
Далее необходимо: заказать и получить проект переноса газовой колонки.
Если дом многоквартирный — получить в городской администрации разрешение на переустройство квартиры.
С полученными документами, паспортом газовой колонки, правоустанавливающими документами на жилье подать заявление в газовую службу.
Представители газовой службы выполнят работы по установке колонки или другая сертифицированная организация, и по подключению ее к газоснабжению и водопроводу.
Когда работы окончены, специалист из районной эксплуатационной газовой службы настроит и запустит колонку (это может сделать сертифицированный мастер и другой организации, и там и там- это происходит за плату).
После этого можно опломбировать газовый счетчик, получить Акты о соответствии смонтированного оборудования от пожарной инспекции, технадзора, получить Акт о вводе в эксплуатацию.
Кроме того, сведения о переносе газовой колонки необходимо подать в БТИ.
Установка газовой колонки впервые
Если установка газовой колонки будет производиться впервые, в этом случае необходимо в первую очередь построить линию газоснабжения. Это дорогостоящий и длительный процесс по проектированию магистральных и распределительных газовых сетей.
Строительство магистральных сетей не под силу частным застройщикам, этим заняты органы местного самоуправления. Строительство распределительных сетей может вестись в складчину. В общем случае схема действий следующая: получение исходно-разрешительных документов, проектирование и строительство.
Получение исходно-разрешительных документов включает в себя:
Проектирование включает в себя:
Строительство включает в себя:
После этого необходимо обратиться в газораспределительную организацию для заключения договора на газоснабжение.
Перечень документов, который необходимо предоставить:
Сроки получения разрешительных документов
Подготовленный перечень документов относится в соответствующие инстанции. По пришествию некоторого времени вам должен прийти вердикт газовых служб.
Сроки получения ТУ – от 3 х до 5 ти недель.
Сроки исполнения проекта и согласования в газораспределительной организации от 2х месяцев.
Стоимость услуги по исполнению проектной документации по газоснабжению с согласованием в ГРО и получением ТУ от 22 000 руб. до 30 000 руб. (цена зависит от технического задания)
Правила замены газовой колонки в квартире — важные советы и нюансы
Со временем любой бытовой водонагреватель может перестать работать. Самостоятельная замена газовой колонки – небезопасное дело, которое способно привести к возникновению аварийной ситуации. Чтобы избежать нежелательных последствий, советуем ознакомиться с требованиями и нормами по установке или смене проточных водонагревателей.
Действия при замене газового водонагревателя
Если газовое водонагревательное оборудование вышло из строя или его решено заменить более современной моделью, то стоит учитывать следующие нюансы:
Стоит учитывать, что для замены проточного нагревателя потребуется один пакет документов, а для переноса или первичной установки другой. Площадь помещения, где он будет крепиться, должна быть не менее 8 м². Выше 11 этажа газовые водонагреватели не ставят.
Для начала следует выбрать модель, затем собрать пакет документов. После сбора всех подписей и согласования со специалистами старую установку убирают, затем ставится новая колонка.
Кто имеет право менять колонку
Все подготовительные работы по демонтажу и монтажу водонагревателя можно выполнить самостоятельно. Отключение от системы и пробный запуск выполняет только специалист газовой службы. Так указано в правилах.
Установками занимаются сервисные центры, они же выдают акт о вводе в эксплуатацию. Без этого документа газовую колонку не поставят на гарантийное обслуживание. Найти такую компанию можно по интернету. На сайте сервис-центра можно будет узнать не только какие работы выполняет фирма, но и сколько стоит замена газовой колонки.
В среднем установка обойдется в 3-5 тыс. рублей. Стоимость работ зависит от марки аппарата, сложности подключения. Дополнительно мастер может взять деньги за демонтаж старого оборудования. Выбирая компанию для установки колонки, необходимо проверить наличие соответствующей лицензии у нее.
Кроме сервис-центров, заменой оборудования для нагрева воды занимаются специалисты городского газового хозяйства. Они же в дальнейшем могут обслуживать колонку, своевременно предупреждать о необходимости ремонта.
Как часто надо менять колонку
Водонагревательные газовые колонки – долговечные аппараты. Срок службы нового агрегата составляет в среднем 10-15 лет. На него влияют следующие факторы:
Все нагревательное оборудование подлежат ежегодному плановому осмотру. Это делают специалисты сервис-центров или работники местного горгаза. При качественном обслуживании и своевременной замене расходников, аппарат прослужит долго.
Какие документы нужны при замене колонки
Для замены проточного нагревателя на идентичный по размерам и мощности необходимы:
При смене места расположения или мощности нагревательного устройства необходимо заказать новую техническую документацию и проект на установку агрегата.
Для этого придется обратиться в специализированную компанию. После разработки плана его надо утвердить в пожарной службе, газовом хозяйстве, водоканале, у городских властей. Только потом приступают к замене оборудования.
Чтобы не заниматься этим самому, можно нанять людей, которые соберут пакет документов, после этого установят водонагреватель.
Нужно ли зарегистрировать колонку после замены
Наличие нового оборудования должно быть обязательно зарегистрировано в горгазе. При соблюдении всех перечисленных выше условий это процедура не займет много времени.
Первый пуск производится в присутствии инспектора газовой службы. После визуального осмотра, при правильном подключении нагревателя, при его соответствии заявленным характеристикам делается отметка в техпаспорте. Это и есть регистрация.
Можно ли заменить колонку на водонагреватель
Заменить газовую колонку можно не только на более новую модель, но и на электрический водонагреватель. Закон не запрещает владельцам квартир отказываться от водонагревателей, работающих на газу.
Для этого необходимо обратиться в местную газовую службу. Заявление на отказ от газового водонагревателя пишет владелец квартиры. Кроме этого, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право владения этим жильем, а также действующий договор на поставку газа.
Сотрудники горгаза приезжают, отключают колонку, ставят на трубу заглушку, производят опломбировку этой точки подачи газа. Если в дальнейшем понадобится убрать подвод, то тогда необходимо будет внести изменения в проектную документацию. Услуга по отключению и подключению газа платная.
После этого можно приступать к монтажу электрического водонагревателя. Для его установки никакой разрешительной документации не требуется.
Вывод
Замену газовой колонки в квартире можно произвести самостоятельно. Но подключение к газовой системе и пробный пуск должен выполнять специалист. Новый аппарат необходимо зарегистрировать в соответствующей службе. Неправильная установка агрегата может стать причиной аварийных ситуаций, тогда придется платить штраф. При желании газовый нагреватель можно заменить на электрический.
Этой полезной информацией вы можете поделиться в социальных сетях или сохранить в закладках, чтобы показать знакомым. Если после прочтения материала у вас остались вопросы, предлагаем обсудить их в комментариях.
Видео дополнят тему нашей статьи.
Замена газовой колонки своими руками.
Сколько стоит Замена Газовой колонки в квартире в 2021 году.
Евгений Афанасьев главный редактор
Автор публикации 20.04.2021
Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!