номер очереди на квартиру в минске фрунзенский район
Какие нюансы нужно знать тем, кто стоит в очереди на жилье и есть ли смысл, если в ней стоять?
Иметь собственную квартиру или дом – мечта любого человека. Осуществить ее возможно, но нелегко. Ведь цена такой собственности недешевая. Один из самых распространенных способов – встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, чтобы получить возможность приобрести заветную недвижимость с господдержкой. Вместе со специалистом MediaBrest.by разбирался в тонкостях постановки в очередь на жилье, в каких случаях чаще отказывают в этой возможности и почему ожидать подхода своей очереди приходится так долго?
Какие привилегии дает постановка в очередь на жилье?
В народе все говорят именно «постановка в очередь на жилье». В официальных документах это трактуется как «постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий». Сегодня в городе в такой очереди стоят 29 500 человек. Что же дает постановка на учет? Когда очередь подошла, можно претендовать на помощь государства в приобретении недвижимости. Эта помощь выражается в государственной поддержке, направляемой на улучшение жилищных условий. Например, помощь может выражаться в предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту (далее – субсидии).
Размер этой финансовой помощи для разных категорий граждан определяется по-разному. Порядок и условия предоставления такой государственной поддержки определены указом №240 от 04.07.2017 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (с отсылками на Указ президента №13 от 06.01.2012). Так, например, для многодетной семьи (3 и более несовершеннолетних детей) сумма субсидий государством составит 95% от суммы задолженности по кредиту, и 12 % (по состоянию ставки рефинансирования на сегодня сегодня) на погашение процентов за пользование средствами банка. Для семьи, в которой 4 и более ребенка субсидии составят 100%. Поясняем на примере.
Семью, которая хочет строить квартиру и у которой подошла очередь, приглашают в администрацию района по месту проживания и там предлагают заключить договор на долевое строительство. Семья оформляет этот договор и берет кредит в любом из банков. Как правило выдается кредит под 13% на 20 лет. В таком случае субсидия на погашение основного долга составит 95% от основной суммы кредита, а также 12% для погашения процентов за пользование средствами банка. То есть многодетная семья должна будет уплачивать только 1% от суммы процентов по кредиту и 5% от общей суммы долга. У не многодетных семей совсем другие условия.
Кроме того, что люди могут претендовать на субсидии, постановка на учет дает и другие привилегии. Эти граждане могут, не дожидаясь своей очереди, взять кредит в банке под меньший процент для приобретения недвижимости. И после того, как человек, состоящий на учете по улучшению жилищных условий взял кредит на строительство, он может оформить документы, чтобы из его зарплаты частично или полностью не вычитали подоходный налог в 13%. Также стоимость квадратного метра при долевом строительстве для людей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, немного ниже.
Кто может встать на учет и претендовать на льготы?
Встать в очередь на жилье может далеко не каждый желающий. Для этого предусмотрены 12 пунктов, прописанных в Положении №563 от 16.12.2013 «Об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда». Одно из оснований постановки на учет – обеспеченность менее 15м 2 общей площади жилья на каждого зарегистрированного человека в квартире или доме. Именно малая обеспеченность жилплощадью и молодая семья (одному из супругов должно быть до 31 года), впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющая отдельного жилья в собственности или в пользовании, – наиболее частые условия постановки на учет в Бресте.
Фото Василия Васильевича
Как движется очередь?
Постановка на очередь на жилье идет по заявительному принципу: когда подали документы – тогда вас внесли в список. Но есть такое понятие, как первоочередное право на получение помощи государства. Кто претендует на такое первоочередное право – также прописано в Указе президента №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержке при строительстве «реконструкции) или приобретении жилых помещений».
— В приоритете – многодетные семьи. Они принимаются на учет по двум отдельным группам: как по общей, так и по группам многодетных семей. Кроме того, в отдельный список выделяются многодетные семьи, воспитывающие 4 и более детей.
В каких случаях чаще всего отказывают в постановке на учет?
Фото Василия Васильевича
Жилищных вопросов и нюансов при постановке на учет нуждающихся достаточно много. И в каждом случае могут быть свои особенности и условия. Поэтому не лишним будет самому проконсультироваться у специалистов в администрации района по месту проживания.
Как встать в очередь на жилье?
1. Для рассмотрения вопроса о постановке на такую очередь запрашиваются или представляются следующие документы:
2. Вместе с собранными документами обращаетесь в отдел по учету и распределению жилья администрации района по месту проживания.
«Впятером будем жить в „двушке“». В Минске заселили новостройку для льготников, где цена метра — 1290 рублей
Времена в Беларуси уже не те, что прежде. О бесплатных квартирах для многодетных остается только вспоминать (с ностальгией или злостью — зависит от убеждений вспоминающего). Сегодня в Чижовке заселяют социальную новостройку. В доме 76 двух-, 59 трех- и 2 четырехкомнатные квартиры, а значит, большинству многодетных семей вместо «трешек» и «четырешек» достались «двушки». В нынешних условиях люди рады и такой помощи от государства, но не все уже придумали, как разместить пять человек в двух комнатах. Да и финансируется строительство совсем не так, как в сытые годы: некоторым семьям вместо льготного кредита пришлось брать на квартиру коммерческий.
Впятером построили «двушку»
Елена и Сергей сегодня получили ключи от двухкомнатной квартиры общей площадью 59 «квадратов» на первом этаже. Хотя семья стоит в очереди на жилье с октября 2016 года, больше, чем «двушку», им не предложили построить.
— К счастью, у нас однополые дети, три мальчика, поэтому их можно разместить в одной комнате. Год назад, когда нам предложили эту квартиру, то сказали, что наша очередь на «трешку» подойдет только в декабре 2020 года, а пока можно взять, что дают. В «полуторке» с тремя детьми тесно, так что согласились на «двушку». Комнаты здесь одинаковые — 17,7 кв. м. Одна будет для мальчиков, вторая — для родителей.
Поскольку дом строился для многодетных и прибыль застройщика ограничена 5%, цена у «двушки» далеко не рыночная — 81 тыс. рублей. Но только 26 тыс. из них профинансировало государство. Еще 22,5 тыс. рублей было оплачено средствами так называемого «семейного капитала» — единовременной субсидии, которая дается семье после рождения третьего ребенка. Остальные 32,5 тыс. рублей Елена и Сергей оплатили из собственных карманов.
— Почему такая маленькая субсидия? Потому что у нас «полуторка» в Минске и старый убогий дом в деревне. Из 100 «квадратов», которые нам причитаются на пятерых, вычли метраж квартиры и дома. Продать две маленькие квартиры и купить одну большую можно будет только после возврата субсидии. А до тех пор «двушку» нельзя ни продать, ни обменять, ни сдать в аренду. Поэтому мы будем жить в ней впятером.
Елена говорит, что это еще по-божески. Многодетная мама работает в ЖРЭО одного из районов и по опыту знает, что некоторым семьям с тремя детьми достаются даже не «двушки», а «однушки».
— Для того, чтобы построить трехкомнатную квартиру, нужно простоять в очереди как минимум 4 года. Сейчас «трешки» предлагают многодетным семьям, которые встали на очередь в конце 2016 года. Причем квартиры для многодетных на Рафиева и Шаранговича сейчас строятся по 1900 рублей за «квадрат»! У нас вышло гораздо дешевле — около 1290 рублей за кв. м.
Взяла коммерческий кредит, чтобы построить квартиру с господдержкой
Похожая ситуация у Светланы: ее семья из 5 человек построила «двушку» на 59 «квадратов», только выложить недостающую сумму из кармана она не смогла, поэтому взяла коммерческий кредит даже на эту «двушку».
— У нас точно такая же квартира, 58 кв. м. Мужу по наследству досталась комната площадью 15 кв. м. Отняли метраж этой комнаты. В итоге из 81 тыс. рублей, которые стоит квартира, мне субсидировали 46 тыс., плюс к ним я обналичила материнский капитал (22,5 тыс.), и, поскольку у меня не было собственных денег, на оставшуюся сумму (12,5 тыс. рублей) я взяла коммерческий кредит под 13%. Еще 48 рублей в месяц в течение 20 лет я буду платить за пользование субсидией.
Дети у Светланы разнополые: старшему мальчику уже 16 лет, а младшей девочке — всего 3 года. Как разместить всю семью из пяти человек в «двушке» — задачка для олимпиадников.
Очередь на улучшение жилищных условий
Очередь на улучшение жилищных условий – это доставшийся современной Беларуси в наследство от Советского Союза способ приобретения жилья, связанный с системой наделения граждан государственной жилплощадью.
Понятие очереди основывается на признании государством норм обеспечения граждан определенным количеством квадратных метров жилой площади. Нуждающимся признается лицо, на долю которого приходится менее 15 квадратных метров полезной жилплощади в занимаемом помещении. Для города Минска эта величина снижена до 10 метров.
Нужно заметить, что с разрушением системы массового обеспечения населения государственным жильем изменилась цель и реальное содержание описываемого понятия, т.к. государство не берет на себя обязательств по предоставлению жилплощади всем нуждающимся в ней.
Сейчас на очередь становятся, чтобы получить некоторые преимущества:
Постановка на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий – законодательно регламентированный процесс, основанный на оценке реальной обеспеченности гражданина метрами жилплощади в конкретном населенном пункте. Решение о включении в очередь принимаются районными исполнительными комитетами, они же осуществляют дальнейший контроль и регулирование ее состава. Нуждающимися могут быть признаны:
Как видно, список имеющих право на улучшение своих жилищных условий весьма обширен. Чтобы уточнить свои права в этом отношении, лучше всего обратиться к юристу с соответствующей квалификацией или самостоятельно изучать нормативные акты. При этом стоит обратить внимание и на ограничения при постановке на учет. Они существуют как по территориальному принципу (ограничения для прибывших в Минск и Минский район), так и по семейно-бытовым и иным критериям.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2018 года состояло 663,8 тысяч граждан, что на 14,2 тысяч меньше, чем на конец 2017 года. В городах и поселках городского типа количество семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 12,9 тысяч, в сельских населенных пунктах – на 1,3 тысяч.
В 2018 году получили жилье и улучшили жилищные условия 22,7 тысяч граждан. Среди них 7,3 тысячи молодых семей, 6,9 тысяч многодетных семей, 1,8 тыс. граждан (семей), имеющих право на получение жилых помещений социального пользования.
В 2019 году всего построено 46,9 тысяч новых квартир, введено в эксплуатацию 4 061,9 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1 619,1 тысяч квадратных метров общей площади, или 39,9% от введенного в эксплуатацию жилья. С использованием государственной поддержки построено 1 165 тысяч квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 1 327,3 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 32,7% от общего ввода по стране.
В Беларуси организациями всех форм собственности построено за 2020 год 49 тысяч новых квартир, введено в эксплуатацию 3156 тысяч квадратных метров общей площади жилья (на 2,3% больше, чем в 2019 году). Для граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1683,5 тысяч квадратных метров общей площади, или 40,5% от общего объема построенного жилья. Из общего объема введенного жилья с использованием государственной поддержки построено 1306,4 тысяч квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 1215,2 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 29,2% от общего ввода по стране.
На конец 2020 года на очереди на улучшении жилищных условий состояло 634,6 тысяч семей, что на 14,6 тысячи меньше, чем на конец 2019 года. В городах и поселках городского типа количество граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 14 тысяч, в сельских населенных пунктах – на 0,6 тысяч.
В 2020 году улучшили жилищные условия 26,8 тысяч граждан. Получили жилье:
Очередь на жилье в Минске
Теоретически очередь на улучшение жилищных условий в городе Минске не отличается от такой де процедуры в других регионах Республики, хотя и движется несколько медленнее. Ну и метраж на человека не должен превышать 10 кв.м (в других регионах – 15 кв.м).
За 2016 год в столице в полном объеме выполнена программа жилищного строительства. В эксплуатацию введено более 10 тысяч квартир. При этом более четверти от общего объема жилья построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для многодетных семей построено 977 квартир. Более 15% жилья возведено с государственной поддержкой в виде льготных кредитов и безвозмездных субсидий.
Согласно постановлению Совмина от 29 декабря 2018 года №987, опубликованному на сайте правительства, в Беларуси в 2019 году планировалось построить 4 миллиона квадратных метров жилья. В Минске – 670 тысяч квадратных метров жилья (на 50 тысяч «квадратов» меньше, чем планировалось построить в 2018 году). На долю столицы 200 тысяч метров было запланировано построить для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Постановление Совмина также конкретизирует объемы господдержки. Так, в Минске в 2019 году планировалось обеспечить жильем 1896 многодетных семей. Для этого предусмотрено выделение 112,07 миллиона рублей банковских кредитов, в том числе 11,06 миллиона рублей льготных кредитов.
По результатам 2019 года получили жилье и улучшили жилищные условия 22,5 тысяч граждан, среди которых 6,6 тысяч молодых семей, 7,8 тысяч многодетных семей, 2,3 тысячи граждан с правом на получение жилых помещений социального пользования.
Строительство жилья для нуждающихся в 2021
Многодетным семьям предлагают жилье как в многоквартирных, так и домах в домах блокированного типа, в том числе в различных микрорайонах, таких как Сокол и Смолевичи. В столице насчитывается 6296 многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, из которых 4213 уже направлены на строительство. С начала 2021 года на улучшение жилищных условий направлена 241 столичная многодетная семья.
Многодетным семьям (в январе – марте 2021 года) построено 212,6 тысяч квадратных метров общей площади жилья.
В январе – апреле 2021 года построено 14,6 тысяч новых квартир организациями всех форм собственности. Введено в эксплуатацию 1294,1 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 483,4 тысяч квадратных метров общей площади, или 37,4% от общего объема введенного жилья. Из общего объема введенного жилья для тех, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при использовании государственной поддержки построено 351 тысяча квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 388,8 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 30% от общего ввода по стране.
Очередь на жилье в минске проверить фрунзенский
Для получения информации необходимо заполнить следующие поля.
Обратите внимание на то, что все поля являются обязательными для заполнения.
Портал «Госуслуги» позволяет проводить постановку в очередь на получение жилья в социальном и маневренном фонде. Чаще всего для подобных целей используются региональные порталы. Так, московский официальный сайт позволяет не только вставать в очередь на жилье, но и контролировать её продвижение в режиме онлайн без посещения специальных ведомств столицы.
По своей сути в настоящее время очередь на получение жилья – это программа поддержки молодых и малоимущих семей, нуждающихся в социальной защите. Для этого правительством разработаны различные программы субсидирования. Определённые категории граждан имеют право рассчитывать не токмо на получение социального жилья по договору найма с муниципалитетом, но и на субсидирование покупки квартиры по различным сертификатам и ипотеке с поддержкой государства.
О том, кто имеет право на постановку в очередь для получения социального жилья, каике документы для этого потребуются и каким образом проводится вся регистрационная процедура, расскажем в предлагаемом материале.
Категории нуждающихся в социальном жилье
Все категории нуждающихся в социальном жилье строго определены государством и закрепления различными законодательными актами. Среди тех, кто имеет право претендовать на получение подобной помощи от муниципалитетов находятся следующие лица:
Помимо этого, существуют категории граждан, попадающих под действие локальных, региональных и муниципальных программ содействия в приобретении жилья. Это могут быть программы, связанные с расселением определённых территорий, переселением населения в другие города и т.д.
Какие документы потребуются?
Предоставить документы на очередь на жилье каждый гражданин должен в тот муниципалитет, в котором он претендует на получение социальной помощи. Все документы предоставляются в оригиналах. Также могут потребоваться ксерокопии. Но об этом случае узнавать заранее в специальном ведомстве, поскольку в каждом регионе на этот счет действует свой собственный свод правил.
Итак, для того, чтобы встать в очередь на социальное жилье, нужно в первую очередь документально обосновать и доказать свое право на этот вид государственной поддержки. Как уже было указано выше, на подобные меры помощи могут рассчитывать определённые категории граждан. какие – смотрите выше. Если вы к ним относитесь, то необходимо подготовить пакет документов.
Для постановки в очередь нуждающимся в жилье нужно предоставить следующие документы:
Полный перечень необходимых документов можно узнать в многофункциональном центре. Список может отличаться в зависимости от действующей в отношении вас программы социального жилищного субсидирования.
Как встать на очередь на получение жилья?
Перед тем, как встать на очередь на получение жилья, нужно обратиться в жилищный департамент своего муниципалитета и от компетентного сотрудника узнать обо всех действующих на данный момент времени программах социальной поддержки. Возможно, в вашем регионе или муниципалитете в настоящее время действует какая-то локальная программа, которая подойдет вам по своим условиям и с её помощью вы сможете очень быстро решить свои жилищные проблемы.
Постановка на очередь на жилье проводится в жилищном департаменте, через многофункциональный центр обеспечения помощи населению или в онлайн режиме через региональный портал «Госуслуги».
Существует определённый алгоритм действий в отношении того, как встать в очередь на жилье:
После вам останется лишь отслеживать движение очереди и ожидать того светлого дня, когда вам будет предоставлено право улучшить свои жилищные условия.
Что может быть предложено стоящим в очереди?
В зависимости от того, в какой программе участвует гражданин или семья, может быть предложено следующее:
Как узнать свою очередь на жилье?
А теперь разберемся в вопросе о том, как же узнать очередь на жилье, не выходя из собственной квартиры. Итак, для того, чтобы посмотреть очередь на жилье, нужно зайти на региональный портал «Госуслуги». затем нужно авторизоваться в своей личной учетной записи. Перейдите в каталог услуг и выберите там пункт, где можно посмотреть очередь по электронному номеру.
Таким образом можно проверить очередь на жилье через региональный портал «Госуслуги. К сожалению, на центральном портале это сделать невозможно. Также можно обратиться в многофункциональный центр, где с помощью официально оформленного заявления вы сможете получить аналогично официальный ответ от соответствующего ведомства с указанием вашего порядкового номера в очереди на получение социального жилья.
Обратите внимание, что для отдельных= категорий граждан есть отдельные очереди на социальную жилищную поддержку. Среди сирот, молодых специалистов, многодетных семей, ветеранов ВОВ работают свои очереди. Эти категории нуждающихся в общий список не подмешиваются, поскольку все они имеют право на первоочередное получение социального жилья, сертификатов или иных мер поддержки.
Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру
Как распределяется очередь на жилье
Все претенденты на социальное жилье заносятся в одну из категорий единого списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделяют три подкатегории общей очереди, которые не связаны одна с другой:
👨 претенденты с первоочередным правом на получение жилья;
👨 граждане, которые участвуют в программе на общих условиях.
Кто имеет первоочередное право на жилье
В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса в первую очередь получают соцжилье:
🔸 инвалиды 1, 2 группы;
🔸 участники ВОВ, боевых действий на территории РФ и других государств;
🔸 семьи пропавших без вести и погибших военнослужащих;
🔸 сотрудники силовых органов, полиции, таможенной службы;
🔸 Герои России, Герои Труда, ветераны отраслей ЖКХ;
🔸 граждане, которые получили Орден Славы или орден «За службу Родине в Вооружённых силах»;
🔸 матери-героини, матери-одиночки, многодетные семьи и пары при рождении двойни, тройни;
🔸 люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые по медицинским заключениям не могут проживать в одном помещении с другими родственниками.
Кто получает внеочередное право на жилье от государства
🔹 Жертвы стихийных бедствий, которые потеряли жилье;
🔹 выпускники детдомов, интернатов, сироты на попечении после достижения возраста 18 лет;
🔹 врачи, педагоги и другие специалисты, которые переехали для работы по распределению в другие населенные пункты далеко от места первоначального проживания;
🔹 судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора;
🔹 инвалиды и пенсионеры, которые были выписаны из лечебного учреждения и нуждаются в жилье.
Что такое общая очередь
В списки очередников на получение жилья включены претенденты, чей статус не является приоритетным. При этом они соответствуют перечисленным условиям:
📌 беспрерывно проживают в регионе на протяжении 5 лет;
📌 по уровню доходов относятся к категории “малоимущих”;
📌 не имеют собственного жилья или живут в помещении, где площадь на каждого сожителя ниже установленной нормы;
📌 не предпринимали действий с целью ухудшить свое жилищное положение или уровень материального обеспечения.
Особенные случаи
Очередь на квартиру для детей сирот
В возрасте 14 лет каждый ребенок-сирота, который нуждается в жилье, заносится в список претендентов на квартиру от государства. Прошение подает попечитель, опекун или администрация учреждения, в котором проживает ребенок. Заявление может подать и сам сирота, но только после достижения 18-летнего возраста.
Прошение заполняется в двух экземплярах: один передается в органы местной администрации, другой — в органы опеки и попечительства.
В соответствии с действующим законодательством, ребенок-сирота может получить соцжилье не раньше, чем через год после регистрации в очереди. На практике процедура может занять больше времени.
Очередь на жилье военнослужащим по личному номеру
При зачислении на службу каждый военнослужащий становится участником единой государственной системы, которая направлена на покупку жилья в ипотеку на льготных условиях. Сумма для покрытия первого взноса по кредиту накапливается на специальном счету военного в течение первых трех лет службы. Если ежемесячные платежи за выбранную квартиру не превышают установленный уровень, они компенсируются за счет государственного учреждения — Росреестра.
При постановке на учет, участникам присваивается индивидуальный номер, по которому можно отследить сумму накоплений на официальном сайте Росреестра.
Где можно посмотреть очередь на квартиру
Через интернет. Проверить очередь на жилье можно через интернет в региональной электронной базе. В настоящее время, онлайн-проверка доступна только в столице и крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Кемерово и некоторых других. Например, в Москве посмотреть очередь на жилье можно на портале госуслуг pgu.mos.ru.
Инструкция, как узнать очередь на жилье через интернет:
🔻 зайдите на официальный сайт госуслуг — Департамента городского имущества г. Москвы или вашего города, через который можно отправить запрос на получение данных из электронной очереди на жилье ;
🔻 перейдите в раздел «Жилищные фонды»;
🔻 выберите подраздел «Полезные сервисы» или подраздел со схожим по значению названием (на разных порталах названия разделов могут отличаться);
🔻 в предложенном меню выберите пункт «Порядковый номер в очереди»;
🔻 заполните поля с личными данными: укажите номер дела, округ, район, год постановки на учет;
🔻 нажмите кнопку «Отправить запрос» и узнайте номер в очереди на жилье через несколько секунд.
Узнать доступна ли онлайн проверка в вашем городе можно при подаче заявления на получение соцжилья.