объединение лоджии с комнатой и утепление

Утепление и присоединение лоджии (балкона) к комнате

Актуальный вопрос, нередко возникающий в процессе ремонта – как утеплить лоджию при объединении с комнатой. На сегодняшний день многие владельцы жилья задумываются над тем, что неплохо бы разжиться дополнительной комнатой за счет переделки лоджии.

Данный вопрос следует рассматривать всесторонне, ведь в этом деле много нюансов и «подводных камней». Споткнешься об один из них – и пиши пропало! Допустим, одно лишь остекление балкона влетает хозяевам в копеечку, а тут еще и объединение двух помещений.

Плюсы и минусы совмещения балкона с комнатой

Перед тем, как приниматься за глобальную реконструкцию квартиры, нужно решить, а действительно ли вам это так нужно? Конечно, с первого взгляда расширение жилплощади за счет балкона выглядит крайне заманчиво. Однако есть в этом деле и некоторые сомнительные нюансы.

Согласование в БТИ

Для начала нужно пойти в БТИ и взять квартирный техпаспорт, далее – заказать в соответствующей компании перепланировку квартиры. У исполнителей обязательно должен быть сертификат на проведение такого рода работ.

Удаление балконных перекрытий связано с рядом трудностей. К примеру, лоджия обязательно должна быть застеклена и иметь раздвижные двери. Кроме того, на балкон нельзя выносить радиаторные батареи от демонтируемой стены.

Если жилищная инспекция и прочие инстанции дали вам «добро» на перепланировку, можно начинать сам процесс. Когда демонтаж стен завершится, нужно будет вызвать комиссию, которая проанализирует проведенные работы и составит акт об их окончании. Берите этот документ и шагайте в БТИ, где вам потребуется переоформить техпаспорт на жилище с новой планировкой.

С чего начать?

Когда процесс демонтажа будет завершен (не важно, удалили вы только окна и двери или стены тоже), потребуется выровнять напольное покрытие на лоджии. Иными словами, нужно вывести балконный пол на один уровень с комнатным. Это можно сделать, уложив слой утеплителя, который также защитит пол от безжалостных зимних холодов.

Какой вариант выбирать – решать только вам. Если остановились на первом способе, «теплый пол» нужно будет заливать стяжкой из легкого бетона (при этом перед стартом процесса по периметру лоджии выкладывают демпферную ленту). Если же вы решили применить полимерную пленку, то прямо на нее можно класть любое покрытие: от ламината до паркета.

Реконструкция дверного проема

Допустим, вы решили не заморачиваться и просто убрать дверь на балкон вместе с окном, оставив стену. Тогда проблем вообще не должно возникнуть. Потребуется лишь оформить проход должным образом и (в случае необходимости) поставить легкие раздвижные двери. При этом часть стены под подоконником превратится в красивый элемент декора помещения.

Гидроизоляция балкона

Утепление потолка

Когда монтаж пластиковых окон завершен, можно переходить к утеплению потолка. Эти работы практически во всем похожи на утепление пола.

Удобнее всего для этих целей использовать плиты пеноплекса, толщина которых составляет от 3 до 5 см. Преимущество материала в том, что за счет «четвертей» на краях плит они будут плотно прилегать друг к другу, то есть вам не нужно будет дополнительно устранять просветы.

Сверху обрешетки, которую крепят к плите дюбелями или саморезами, натягивают прослойку пленки, способной изолировать пар. А уж затем плиты пеноплекса при помощи уже упомянутых дюбелей-«грибов» крепятся к обрешетке. Сверху слоя пленки нужно прикрепить еще и пласт пенофола фольгой наружу. Теплонагревающую пленку применяют также на потолке балконного помещения.

Последний этап превращения потолка в теплую поверхность – установка гипсокартона или пластиковых панелей.

Утепление стен

Завершив все эти работы, можно немного перевести дух, так как черновая часть работ позади. Следующий шаг – чистовая отделка. Ее начинают с потолка, продолжают стенами и завершают на полу.

Порог присоединенной лоджии

Самый последний этап – отделка балкона, который теперь становится полноправным жилым помещением. Стиль оформления должен идеально гармонировать с интерьером комнаты, к которой лоджия прилегает.

Собственно, на этом работы по объединению балкона с комнатой можно считать оконченными.

Совмещение балкона и комнаты: идеи планировки

Итак, вы добились желаемого результата – присоединенный балкон стал полноценной комнатой. Как же ее правильно использовать? В этом уголке комфорта и уюта можно обустроить все, что угодно, даже комнату-подиум. Зачастую это зависит от того, к какой комнате вы прикрепили лоджию.

Балкон и спальня

Балкон и гостиная

При наличии в семье детей из такой присоединенной части комнаты можно сделать отличную детскую или игровой уголок. Для тех, кто тщательно следит за своим здоровьем и фигурой, посоветуем использовать новое помещение под мини тренажерный зал. На лоджии достаточно поставить несколько некрупных машин для упражнений – и можно качать мышцы.

Балкон и детская

Балкон и кухня

В любом случае, в результате соединения лоджии и комнаты получаете полноценное помещение, которое можно использовать, как душе угодно.

Заключение

Если вы решились на полный демонтаж стены между балконом и комнатой, важно позаботиться о том, чтобы в этих помещениях сохранился общий дизайн. Если же часть наружной стены балкона остается нетронутой, то интерьер балкона может отличаться от обстановки комнаты, к которой он был приплюсован. Благодаря этому можно акцентировать внимание на функциональности лоджии как отдельного помещения.

Не забывайте, что площадь остекления лоджии существенно превышает габариты «стандартных» окон в жилище. Именно через остекление из квартиры зимой улетучивается около 70% тепла.

Вы должны быть готовы к тому, что после объединения помещений на электроэнергию придется тратиться значительно больше. Это связано с тем, что в холодное время года придется обогревать присоединенную площадь.

Проводить присоединение балкона в качестве жилого помещения ни в коем случае не рекомендуется гражданам, которые проживают в населенных пунктах с очень холодным климатом.

Источник

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Все требования 2021.

В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным помещением нужно предварительно получить разрешение.

Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий.

Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло.

При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка.

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света.

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено.

При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото :

В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

— Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

— Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

Какова цена объединения лоджии с комнатой?

— Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

Источник

Как самому сделать капитальное утепление лоджии

Так уж в нашей стране повелось, что в первую очередь ремонтируется квартира и туда зачастую уходят практически все свободные средства. В результате большинство хозяев решается делать утепление лоджии своими руками. В свое время на эти грабли пришлось наступить и мне, но как говорят оптимисты, все, что делается в этом мире, делается к лучшему. Теперь я знаю, как утеплить лоджию своими руками и в этой статье я постараюсь, как можно более подробно расписать весь этот процесс для вас.

Такой может стать ваша лоджия.

Общие, основополагающие правила

Перед тем, как самому делать какие-либо работы в многоэтажном доме, нелишним будет выяснить ряд основополагающих вещей, несоблюдение которых может впоследствии повлечь за собой довольно серьезные неприятности.

Лоджия или балкон

Пока я не сталкивался с обустройством лоджии, не знал, что чуть ли не большая часть наших добропорядочных граждан довольно туманно представляют себе, чем лоджия вообще отличается от балкона.

Так вот лоджией принято считать выдвинутую за пределы фасадной стены железобетонную плиту межэтажного перекрытия, которая с обеих сторон поддерживается капитальными простенками. Длина конструкции зависит от планировки жилья, но чаще всего это 6 метров или 4 метра.

Лоджия может захватывать одну или две комнаты одновременно, но в любом случае она не может быть меньше ширины одной комнаты по фасадной стене.

Холодные и теплые стены на лоджии.

В свою очередь балкон, это только часть выдвинутой плиты перекрытия. Зачастую его габариты меньше, чем ширина смежной комнаты. А самое главное отличие в том, что он не имеет боковых несущих простенков. Балкон держится только за счет прочности плиты, соответственно его несущая способность гораздо ниже.

В сталинке и хрущевке, по нормативам СНиП, предельная нагрузка 1м² балконной плиты не превышает 200кг. А теперь посчитаем:

Итого, правильное утепление балкона будет весить в районе 450кг. Если добавить к этому вес балконной мебели с инструментом или цветочными горшками, то поневоле задумаешься, стоит ли вообще связываться с подобным утеплением. Плюс таким балконам уже более полувека, а значит их прочность еще ниже.

Несущая способность плиты на лоджии примерно в 2 – 3 раза выше, чем у балкона. Эти характеристики лоджия получила благодаря боковым несущим простенкам. Поэтому фактически варианты и способы утепления, здесь могут быть какие угодно.

Объединение лоджии с комнатой

Сейчас многие хозяева в погоне за полезной площадью решают лоджию или балкон объединить с комнатой. Что касается балкона, то здесь я бы вообще не советовал этим заниматься. Во-первых, вы никогда не получите официальное разрешение на такие работы. А во-вторых, как я уже говорил, это слишком рискованно в виду низкой несущей способности балконной плиты.

Вынос радиатора на лоджию.

Проще всего организовать присоединение к комнате в домах, построенных по проекту «П44Т». В народе такой проект называют свободной планировкой. Здесь никаких преград со стороны контролирующих органов не будет.

В стандартных типовых высотках лоджию под жилое помещение переоборудовать несложно. Вся проблема в этих самых контролирующих органах. Один мой знакомый долго выяснял, является ли перепланировкой такое объединение и что для этого нужно.

В итоге он устал сражаться с чиновниками, просто утеплил лоджию и убрал балконный блок (двери с окном). Тумбу с базирующимся на ней радиатором он превратил в импровизированную барную стойку. Теперь комната и объединенная с ней панорамная лоджия напоминают квартиру студию. Как оказалось, это вполне приемлемый вариант и он перепланировкой не считается.

Лоджия без балконного блока.

Перед тем как самостоятельно с фасадной стеной что-либо делать, нужно получить разрешение. И в данном случае самые главные «разрешатели» это чиновники из БТИ. Если разрешения не будет, то пока вы живете в квартире, все будет в порядке, но вот если захотите ее продать, начнутся проблемы с оформлением.

Процесс утепления лоджии

Теперь пришло время поговорить, как правильно утеплить лоджию. Для тех, кто решил делать все своими руками пошаговая инструкция это ключ к успеху. Поэтому я дальше постараюсь, основываясь на собственном опыте расписывать все до мелочей.

Лоджия полностью обшитая Пеноплэксом.

Остекление лоджии

Раньше в подобных местах, как правило, устанавливались легкие самодельные деревянные рамы с одним стеклом. На тот момент просто ничего другого не было. А стандартную деревянную раму с двумя стеклами достать было весьма проблематично, плюс она не влезала по габаритам. Вот такое чудо советского дизайна стояло и на моей лоджии.

Оборудовать какое-либо утепление с такими рамами занятие глупое и бесполезное. Поэтому, раздумывая с чего начать, я решил демонтировать старую раму и поставить на ее место современный пластиковый вариант со стеклопакетами.

С демонтажем старых рам у меня проблем не возникло, вас же хочу предостеречь: если на вашей лоджии стоят такие рамы, то сначала повытаскивайте из них стекла. И только после этого можете снимать сами рамы. В противном случае, стекло выпавшее с верхнего этажа, может наделать много беды.

После вызова замерщика не стесняйтесь его «доставать» вопросами и попросите, чтобы он объяснил вам свои действия. Дело в том, что я в свое время понадеялся на профессионализм человека и в результате мне доставили рамы на 200 мм короче оконного проема.

Парапет из газобетона.

Здесь есть один нюанс. Как сказали мне ребята приехавшие устанавливать окна, ширина опоры должна быть не менее 50 мм и устанавливается такая площадка строго горизонтально.

В моем случае стоял обычный, еще советский парапет из тонкого проката. Плюс этот парапет был перекошен, развал на шести метрах составлял порядка 100 мм. В результате мне пришлось доплачивать людям за монтаж пятидесятого уголка.

Хотя если парапет бетонный или кирпичный, то считайте, что вам повезло. На такие капитальные конструкции рамы установить намного легче. Но в любом случае нужно посоветоваться с теми, кто будет устанавливать.

Лоджия отделанная вагонкой.

Опять же, исходя из собственного опыта, хочу дать еще один совет. Если лоджия длинная, а квартира находится на высоком этаже, лучше разделить всю конструкцию на несколько секций. У меня было 2 секции по 3 метра и на седьмой этаж эти окна пришлось поднимать около трех часов. Хорошо, что момент доставки был оговорен заранее, так бы пришлось платить еще и за это.

Монтаж парапета

Как я уже говорил, идеальный вариант, когда у вас изначально по проекту предусмотрен капитальный парапет. Мне же пришлось «городить» практически все заново. Первой мыслью было срезать решетку до опорного уголка под оконные рамы и выложить парапет из газобетона или облицовочного кирпича.

Обрешетка на кирпичном парапете.

Облицовочный кирпич, это, безусловно, красиво, но чтобы его положить, нужно быть каменщиком, делать как попало здесь нельзя. С газобетоном все гораздо проще, так как он имеет четкие формы, а главное монтируется не на цементно-песчаный раствор, а на строительный клей.

Но здесь «выплыла» другая проблема. Оказывается газобетон нужно качественно оштукатуривать снаружи, иначе он напитается влагой и начнет активно разрушаться. Плюс его утепляющие качества исчезнут полностью.

Штукатурить газобетон, свесившись через парапет своими руками снаружи, причем на седьмом этаже, я честно сказать, не решился. Не то, чтобы я уж совсем не умел штукатурить, просто мало ли что, работа на высоте штука опасная.

Вариант клинкерной панели закрепленной на стене.

В результате я остановился на клинкерных панелях без утепления, очень уж мне понравился вид красивой кирпичной кладки. Клинкерной панелью называют лист, отделанный клинкерной плиткой, в моем случае это была кирпичная кладка. В качестве основы берется асбоцемент или водостойкий OSB. Можно конечно взять панель с утеплением, там за основу берется пенополиуретан, но она стоит чуть не вполовину дороже.

Металлическая решетка парапета.

Так как опорный уголок под оконную раму был выдвинут немного за решетчатый металлический парапет, с наружной и с внутренней стороны решетки я горизонтально закрепил 4 ряда деревянных брусков. Они потом стали несущей рамой для наружной отделки и внутреннего утепления.

Снаружи шел брусок толщиной 30 мм, изнутри был установлен брус толщиной 50 мм. Плюс изнутри, между горизонтальными брусками, с шагом около метра, я смонтировал вертикальные направляющие. Вся эта конструкция была стянута и зафиксирована длинными саморезами и металлическими хомутами. Вертикальные и горизонтальные бруски между собой фиксировались уголками.

Клинкерные панели собираются как пазлы конструктора, фасадная часть получается цельная. Сами панели я прикручивал к деревянной обрешетке саморезами с пресс-шайбой. Плюс, для верности, каждую панель в 3 – 4 точках фиксировал к старому металлическому решетчатому парапету.

Утепление полиуретановой пеной.

Для этого использовал П-образные железные хомуты со съемной перемычкой. Саморезы и хомуты с наружной стороны позже замазал затиркой. Это достаточно просто и между клинкерными плитками ее не видно.

Схема крепления клинкерной панели к решетке парапета П-образным хомутом.

В конце все щели изнутри задул монтажной пеной. В итоге у меня получился сплошной фасад в виде идеальной кирпичной кладки. Кстати, фирмы изготовители таких наружных панелей дают гарантию на свой товар от 30 лет.

Если возиться с парапетом никак не хочется, можно обойтись вообще без парапета. В этом случае ограждение срезается полностью, а вместо него монтируется, грубо говоря, большая пластиковая оконная рама. Делают это те же фирмы, что занимаются окнами и называется такая конструкция «Французский балкон», но цена такого удовольствия солидная.

Пару слов о выборе утеплителя

Вопрос чем лучше утеплить лоджию достаточно спорный. Вообще существует несколько основных претендентов, но все зависит от размеров бюджета и желания самостоятельно поработать.

Пенопласт на балконе.

Закладка базальтовой ваты.

Экструдированный пенополистирол со стыковочными пазами.

Пеноизол в обрешетке.

Несведущим людям часто вместо полиуретановой пены предлагают утеплить лоджию пеноизолом, его напыляют также как и пенополиуретан. Так вот я вам этого делать не советую.
За малопонятным, мудреным названием прячется обычный пенопласт, с той лишь разницей, что напыляется он в жидком виде, соответственно и денег за это попросят не мало. А зачем платить больше, если можно купить листы пенопласта и сделать практически, то же самое, только минимум в 3 раза дешевле.

Керамзит в напольной обрешетке.

Я вообще считаю, что утепление должно быть комплексным, только тогда оно будет надежным и эффективным. То есть нельзя упираться только в один вид утеплителя, его нужно чем-то дополнять.

Утепление фасадного парапета и несущих простенков

Из соображений экономии, для стен и потолка я использовал плиты пенопласта толщиной 50 мм. Конечно, лучше было бы смонтировать экструдированный пенополистирол, но он дороже примерно в 2 – 3 раза.

А самый простой выход, это вызвать специалистов, заплатить и пусть они зальют все полиуретановой пеной, но столько денег у меня на тот момент не было, все запасы «съел» квартирный ремонт.

Пенопласт на парапете лоджии.

Как вы помните, каркас из деревянного бруса толщиной в 50 мм у нас уже смонтирован. Теперь осталось порезать листы пенопласта четко по размерам готовых ниш и как можно плотнее вставить их туда, а оставшиеся мелкие зазоры залить монтажной пеной.

Но коэффициент теплопроводности у древесины в несколько раз выше, чем у пенопласта, поэтому деревянный каркас будет являться своеобразным мостиком холода.

По большому счету на это можно было бы не обращать внимания, но мы ведь делаем для себя, поэтому следующим слоем я по всей внутренней поверхности парапета, сплошным полотном закрепил фольгированный пенофол. Причем пенофол нужно крепить фольгой вовнутрь комнаты, так отражение тепловых лучей будет на порядок выше.

В качестве финишной облицовки я выбрал деревянную вагонку. Соответственно под нее мне нужны были направляющие. Для этого я поверх пенофола прямо на горизонтальные каркасные деревянные брусья закрепил еще один брусок сечением 30х40 мм.

Закладка пенопласта в ниши деревянной обрешетки.

Дело в том, что минимальная толщина несущих брусков под деревянную обрешетку составляет 25 мм, если взять тоньше, то они могут потрескаться, когда будете забивать гвозди или вкручивать саморезы.

Помимо деревянной вагонки на такую обрешетку можно монтировать пластик или МДФ панели. В общем, все что нравится, при желании даже гипсокартон для оштукатуривания.

Если вместо пенопласта вы выберите плиты базальтовой ваты, то последовательность будет немного иной. Как я уже говорил, любая вата боится влаги, поэтому перед ее монтажом нужно будет закрепить слой гидроизоляции.

Вообще рекомендуют ставить пароизоляционную мембрану, но я считаю, что в данном случае это лишняя трата денег.

Ведь снаружи у нас клинкерная панель, а изнутри фольгированный пенофол. Оба эти материала являются паронепроницаемыми. Соответственно вместо дорогой пароизоляции можно смело ставить дешевый технический полиэтилен. В остальном утепляющий пирог будет таким же.

Заготовка под монтаж финишного покрытия.

Что касается простенков, то на них также набивается деревянный брус 50х50 мм. После чего вставляются листы пенопласта, накладывается пенофол, крепится несущая обрешетка под вагонку и дальше идет собственно сама вагонка. Естественно под вату придется дополнительно подстелить полиэтилен.

Утепление потолка

Потолок можно утеплять двумя способами. Об одном я вам в сущности уже рассказал. Он делается точно так же, как мы утепляли боковые простенки.

Только деревянные бруски анкерами крепятся к потолку, а пенопласт не просто вставляется в ниши, но еще дополнительно приклеивается к потолку. Дальше все как обычно, накладываем пенофол, фиксируем его контр обрешеткой под вагонку и зашиваем потолок вагонкой.

Приклеивание Пеноплэкса к потолку.

Но я решил пойти более простым путем: в этом варианте деревянная обрешетка вообще не предусмотрена. Листы пенопласта здесь просто приклеиваются к железобетонной потолочной плите. Эти плиты абсолютно ровные, поэтому проблем с фиксацией, как правило, не возникает.

Пенопласт можно клеить на «Жидкие гвозди», монтажную пену или строительный клей Ceresit CT83. Но во всех этих случаях бетонную плиту желательно пару раз покрыть грунтом.

Утепление потолка под обрешетку.

Строительный клей Ceresit CT83.

После того как я сплошным слоем приклеил пенопласт к потолку, задул зазоры пеной и клей окончательно схватился, я решил оштукатурить свой потолок поверх пенопласта. Сделать это не сложно, последовательность работ примерно такая:

Схема оштукатуривания потолка по пенопласту.

Схема крепления зонтика.

Если у вас с оштукатуриванием проблема, а деревянную обрешетку под вагонку крепить лень, то можно сделать еще проще. В этом случае полотно фольгированного пенофола попросту приклеивается к пенопласту.

Если вы решите клеить пенофол к пенопласту, внимательно выбирайте клей. В инструкции должно быть указание на то, что он подходит для этих материалов. В противном случае пенофол или пенопласт может разъесть растворитель, находящийся в составе клея.

Утепление пола

Вот наконец-то мы добрались до обустройства полов. Этот этап считается одним из основных. Самый простой выход это установить деревянную обрешетку, заложить в полости утеплитель и зашить все это половой доской. Но такой «пирог» заберет не менее 70 мм.

Традиционное утепление пола под обрешетку.

Я же хотел сделать пол как можно тоньше, плюс установить под него электрическую систему «Теплый пол». Поэтому решил обойтись без обрешетки, а в качестве основного утеплителя взял высокопрочный экструдированный пенополистирол.

Раньше у меня на балконе лежал линолеум, так что снять его и зачистить бетонную плиту до идеального состояния не составило большого труда. В моем случае плита оказалась ровной, если у вас с полами дело обстоит иначе, то придется заливать небольшую стяжку. Пеноплекс укладывается только на идеально ровную поверхность.

Если у вас нет должного опыта по выравниванию стяжки, то лучше купите самовыравнивающиеся составы. Они, конечно, обойдутся дороже, чем цементно-песчаный раствор, но вы ведь не зал заливаете, а всего лишь лоджию, на нее материала не так много нужно.

Схема сухого утепления пола с монтажом пленочной системы «Теплый пол».

Перед любым утеплением железобетонный пол лоджии нужно обязательно гидроизолировать. В качестве гидроизоляции я использовал технический полиэтилен. Он застилается сплошным шаром с заходом на смежные стены, чуть выше уровня финишного покрытия. Потом излишки срезаются.

Теперь пришло время установки пеноплекса. Здесь ничего сложного нет. Листы пеноплекса по бокам оборудованы стыковочными пазами, в итоге настил получается ровным и красивым.

Водяной теплый пол по Пеноплэксу.

Теплый пол можно оборудовать по-разному. Если у вас есть официальное разрешение на перепланировку и лоджия оборудуется под жилое помещение, то лучше всего будет уложить водяной теплый пол и запитать его от вывода радиатора, который вы уберете, когда будете сносить тумбу под оконным блоком.

Электрические теплые полы бывают 2 видов, пленочные и те, в которых используется нагревающий кабель. Маты с нагревающим кабелем, как впрочем, и трубы водяной системы положено закладывать в стяжку. Развозить грязь и заливать стяжку мне не хотелось, поэтому я выбрал пленочный пол.

Пленочные полы укладываются довольно просто. На уложенный ранее экструдированный пенополистирол настилается фольгированный материал под названием изолон. Насколько я понял, это одна из производных пенофола.

Проклеивание стыков изолона.

Дальше поверх изолона укладываются сами нагревательные элементы и термодатчик. Панель управления монтируется на стене неподалеку. Сверху все накрывается полиэтиленовой пленкой и можно приступать к монтажу ламината.

Радует то, что в комплекте такой системы идет весь материал, до мелочей. У меня был даже диск с видео инструкцией. То как самостоятельно смонтировать такую систему, показано на видео в этой статье.

По правилам планки ламината должны монтироваться вдоль лоджии. Но как я не старался, замки стыковались плохо и постоянно расходились. В итоге я оставил в покое это безнадежное занятие и смонтировал ламинат поперек лоджии. Благо планки как раз помещались по размеру, даже немного подрезать пришлось.

Пленочный теплый пол на лоджии.

Вывод

Я не считаю себя заправским строителем. И если я, обладая, лишь общими навыками работы традиционным домашним инструментом смог своими руками сделать капитальное утепление лоджии, то значит и вам это под силу, главное не бояться. На фото и видео в этой статье дан дополнительный материал по теме. Если у вас остались вопросы или есть, что добавить, пишите в комментарии, побеседуем.

Источник