обманутые дольщики жк белая дача в котельниках
Дольщики ЖК «Белая дача», расположенном в г.Котельники Московской области (мкр. «Белая Дача», корпус 6А, 7А, 17А), обеспокоены ситуацией, сложившейся при достраивании жилых многоквартирных домов.
Строительство домов ведётся с 2011 года. Застройщиком данных многоквартирных домов является ООО «СТРОЙФИТ» (группа компаний СОЛИДСТРОЙГРУПП, владелец – А.Л. Абрамов). В настоящее время застройщик фактически обанкротился. Долгое время, при попустительстве местной администрации, стойка стояла без движения. Именно по инициативе обманутых дольщиков государственные органы (Администрация городского округа Котельники, Минстрой Московской области) привлекли в проект по достройке наших домов группу копаний «ПИК». В 2017 году представители группы компаний «ПИК» пообещали, что строительство будет завершено в срок не позднее конца 2018 года. Конечно, такие обещания были даны не просто так. Думаю, что Правительство Московской области согласовало условия сделки по достройке ГК «ПИК» наших многоквартирных домов (МКД). Хотя официальные власти держать в секрете суть достигнутых с ПИКом соглашений, но понятно, что земли под застройку трёх новых ЖК в городе Котельники были переданы в компанию ПИК не просто так. Также ПИК получил активы бывшего застройщика.
Думаю, что власти уже успели включить наши МКД в отчет о проделанной работе и отчитаться, что решение об их достройке найдено. Однако если это и было сделано, то несколько преждевременно. В начале марта 2019 года ГК «ПИК» заморозила строительство наших домов. Причем это было сделано после того, как ГК «ПИК» получила обещанное от Правительства Московской области. Видимо потому и держатся в секрете условия соглашения о достройке наших домов, что они допускают такое поведение контрагента. Официального ответа дольщикам по каким причинам допущена остановка строительства не дается. Официальные органы Правительства Московской области отписываются формальными письмами, что все в порядке. Однако, как мне кажется, ГК «ПИК» хочет получить от властей Московской области ещё больше преференций.
Фактически мы имеем банкротство первого застройщика наших домов, и остановку строительства вторым застройщиком. Но при этом, строительство трёх ЖК на территории города Котельники ведётся хорошими темпами, продажи квартир в них также ведутся.
Таким образом, дольщики стали предметом ОЧЕРЕДНОГО торга между группой компаний «ПИК» и органами власти. Сколько продлятся эти «торги» и увенчаются ли успехом не понятно.
Хочу потребовать от Правительства Московской области следующего: обнародовать условия, на которых ГК «ПИК» взялось достраивать наши МКД, предоставить ГАРАНТИИ достройки наших МКД в обещанный срок и добиться от ГК «ПИК» выполнения взятых на себя обязательств по достройке домов.
Обманутые дольщики жк белая дача в котельниках
Котельники. Инфо. ОТКРЫТЫЙ МИКРОФОН. От дольщиков города Котельники:
— Кроме нашего участия во всероссийском митинге обманутых дольщиков в Москве, сегодня в группе дольщиков Белой Дачи на фейсбуке (https://www.facebook.com/groups/500970610234852/) вышла вот такая статья. Выносится на суд читателей.
ЖК «Белая дача». Начало.
Один из бизнесменов (назовем его К.) г.о. Котельники долгое время лоббировал интересы “Солидстройгрупп” и «Стройфит», аффилированных компаний с одним учредителем, в лице Абрамова(А.), в администрации г.о. Котельники и лично с главой г.о. Седзеневским(С.), и связка “К-А-С” действовала безотказно.
Г-ин Седзеневский, у которого в то время дела шли не “ахти как”. Снял губернатор его в прошлом году на заседании Правительства МО позорно, заочно и прилюдно, т.к. у одного из самых обеспеченных районов МО, по словам Воробьёва А.Ю., он устроил такой бардак. Исполняющая обязанности стала И.В,Польникова, и в дальнейшем стала главой г.о. Котельники.
Началось строительство ЖК “Белая дача” корпусов 6а, 7а, 17а.
За несколько лет действий, направленных на фактическую разморозку стройки, а не на отмазку Застройщика, со стороны правоохранительных, контролирующих и проверяющих органов мы, участники долевого строительства, не видели ни разу и их и сейчас нет. Во всяком случае на местном уровне только на словах говорят, что они есть, но рассказывать о них не намерены. То есть связка в деле.
Опять же к слову, ни один сотрудник Администрации, включая секретаря, не составлял протоколы. Все, включая последние, дольщики составляют сами. И великий прогресс, что их подписывают. Хотя….
Ещё власть удивляется росту социальной напряжённости… А ведь нашей единственной целью является получение уже оплаченных квартир. Вынуждают народ, в том числе чувствовать себя дураками. Мы ведь видим, как время тянут, в интересах участников связки, опять же. Зачем отдавать дольщикам подписанные протоколы, зачем говорить о реальных последствиях внесения в реестр, зачем говорить о ходе переговоров с рабочей группой инвесторов, зачем даже названия их дольщикам говорить? Связке удобнее работать, когда всё “шито крыто”. Всегда можно сказать, что было то, чего не было, и скрыть, что было на самом деле.
Обманутые дольщики жк белая дача в котельниках
Котельники. Инфо. Открытый микрофон
— Приветствуем всех неравнодушных, помогающих, поддерживающих и просто любознательных читателей наших статей!
Традиция есть традиция, поэтому продолжаем знакомить всех с ситуаций вокруг наших домов, которые уже гордо именуются во всех документах, как ЖК «Белая дача». Молчание у нас было продолжительное, лето, отпуска, релакс, мы решили взять небольшую информационную паузу, хотя работа продолжала кипеть, событий было очень много, мы тщательно освещаем их в наших группах в контакте (Белая дача 7А), в фейсбуке (наша страница «Обманутые дольщики ЖК «Белая дача» г. Котельники Московская область»). Увы, дольщикам отдыхать не приходилось, велась кропотливая, тяжелая работа, основные вехи того, что нам удалось сделать, где побывать:
Итак, коротко по пунктам, работа, проделанная дольщиками за последние два месяца:
• Инициативная группа ЖК «Белая дача» включена в рабочую группу по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства, и мониторингу состояния работы с проблемными объектами.
• 22 июля состоялась встреча инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Белая дача» с Министром строительного комплекса МО Пахомовым Сергеем Александровичем. В ходе встрече дольщикам было озвучено, что ведутся переговоры со строительной компанией ПИК, также есть еще два инвестора, с которыми начнут вести переговоры, в случае отказа ПИКа.
• 21 июля в Мособлдуме состоялось первое заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства, и мониторингу состояния завершения строительства проблемных объектов.
• 17 июля состоялась очередная встреча с главой ГО Котельники Польниковой И. В.
• 13 июля приняли участие в заседании специальной рабочей группы ГД РФ по обманутым дольщикам. В составе группы приняли участие: вице-спикер Госдумы, руководитель фракции «Единая Россия» Владимир Васильев, Министр строительства и ЖКХ Михаила Мень, Министр Минстроя МО Пахомов, представители прокуратуры, зам.губернатора МО, обманщик-застройщик СОЛИДа- Абрамов, и многие многие другие.
• 7 июля приняли участие в парламентских слушаниях на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Московской области» в Московской областной думе.
• 3 июля приняли участие в парламентских слушаниях на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства» в Государственной Думе.
• Дольщики записаны на личный прием в Приемную Президента Российской Федерации начиная с 21 августа и по начало сентября 2017 г.
Это лишь самые основные значимые мероприятия, которые провели и в которых приняли участие мы – дольщики, теперь давайте посмотрим, что же сделала администрация во главе с Польниковой И.В. для решения вопроса по достройке наших домов. Здесь, на наш субъективный взгляд, похвастаться особо нечем, для начала сходили в отпуск, что правильно, трудиться плодотворно можно только совмещая трудовые будни с хорошим отдыхом, увы, такие радости жизни пока доступны не многим дольщикам, так как, во-первых, участие в мероприятиях требует не просто сил, но и времени, и многие изыскивают его за счет своих отпусков, а также, чего греха таить, многим дольщикам, в сложившейся ситуации, когда есть ипотека, съемные квартиры, и нет достроенного дома, такое удовольствие просто не по карману.
Что есть на сегодняшний день. Информация о том, что есть три потенциальных инвестора, компания ПИК, Компания «БИГ Девелопмент» и темная лошадка «инвестор со свободными деньгами» (вот бывает же такое). Информация предоставляется крайне дозировано и туманно, встречи под запись и протокол не было, поэтому будем аккуратно говорить, что «так говорят»… Мы дольщики, народ пуганный, тертый, обещаниями перекормленный, конечно, решили порыть землю носом, как говориться «чай оно не в первый раз». И разузнать поподробнее, в чьих же руках может оказаться судьба наших домов, а соответственно и наша, то есть к чему нам готовиться в будущем. Компания ПИК, которая уже активно ведет строительство в г. Котельники, конечно, радует нам душу, мы понимаем, что вопрос смены инвестора долгий, много бюрократии, но это уже огромный прогресс и шаг вперед. А вот информация по компании «БИГ Девелопмент» повергла нас в шок, информация в открытом доступе и что мы видим, что фактически есть возможность сменить «шило на мыло». Компания имеет залоговые обязательства в Сбербанке и аресты на счетах.
Также «говорят», что компания ПИК осматривала строительные площадки и выставила городу свои требования в счет чего они хотели бы взяться достраивать наши дома, говорят, что ПИК попросили передать им на баланс часть активов, относящихся к ЖКХ, но глава город наотрез отказывается, говоря о том, что будет всеми силами отстаивать и защищать имущество города. Здесь мы, уже в которых раз, наблюдаем несоответствие, ибо в начале лета на одной из встреч с дольщиками, Ирина Викторовна под протокол заявила, что коммуникации, которые в настоящее время есть на балансе компаний господина Абрамова, для города лишняя головная боль и забота. Так почему бы сейчас не поделиться этой «головной болью» с ПИКом, пускай дальше голова болит у них. Есть некоторые подозрения, о том, что «неладно что-то в Датском королевстве».
Власть имущие также активно на различных встречах пытаются внушить нам, что включение дома в реестр проблемных объектов может сильно осложнить поиск инвестора, хотя на консультациях с компетентными юристами мы получили четкое понимание, что, скорее всего, это может осложнить жизнь власти, так как у нее появится обязанность по более активно поиску и привлечению инвестора, а также по инициированию ряда проверок застройщика, в том числе на предмет всем набившего оскомину вопроса «где деньги, Зин».
Есть призывы быть вежливыми с администрацией, и тогда наши просьбы о помощи могут быть услышаны, а иначе безобразие получается, мы гнусно «поливаем администрацию грязью, а потом обращаемся за помощью». Скажу честно, на встречах дольщики задают неудобные вопросы, но и встречи эти проходят не по радостному поводу, нам жизненно необходимо получить на них ответы и сдвинуть решение проблемы с мертвой точки. Требования начать более активно выполнять свою работу, тоже обоснованы, мы инвесторы, мы вложили свои деньги в строительство домов, мы их заработали, заплатили налоги, на которые содержатся, в том числе и муниципальные власти, мы имеем право требовать, более активно вовлекать нас в обсуждение вопроса о выборе инвестора. Если это вызывает недовольство, нам искренне жаль, но отступать в данном вопросе нам более некуда. Мы больше года вели деликатные беседы и верили на слово. До сих пор остаётся за кадром, как члены инициативной группы сдерживают лавину протестных настроений и призывов к различного рода публичным акциям и прочим действиям. Да, люди начинают понимать, что все уже несколько раз перенесённые сроки летят к чертям. Многие злы и обижены, уровень социальной напряжённости всё повышает градус. И если честно, соседей можно понять и их критику застройщика и власти, позволяющей всё это. А теперь ещё так противопоставляющей себя дольщикам.
Было проведено 14 встреч в Администрации, а на встрече в Правительстве глава сообщила, что «такие вопросы быстро не решаются и у нас только три протокола». Приходится напоминать, что отсутствие протокола не является отсутствием доказательств проведения встреч, протоколы которых по началу на доверии не велись, а затем просто не подписывались. И повод скрывать информацию – лишь повод, т.к. информация, которая утаивается главой, сама находит дольщиков, которые, не обладая экономикой и ресурсами, на переговоры и их «матчасть» влиять не могут, а своей информацией делятся. Таков ответ дольщиков на несправедливо объявленную информационную блокаду: нас вынуждают так себя вести, потому что мы годами лежали под сукном, когда не занимали активной позиции. И это не оправдания, такова ситуация, что вместо совместной работы глава Администрации противопоставляет нас себе, хотя это в корне неверно. Дольщики бьются в первую очередь, за свои кровные квартиры. Но во вторую, не стоит забывать, что этим мы бьёмся в том числе за благоустройство города, за то, что бы в Котельниках не было этого гнойного нарыва под названием «долгострои». Дома стоят брошенными, скоро зима, г-н Абрамов убрал и демонтировал с площадок все свое оставшееся имущество, никаких инвесторов им более предложено не было и уже даже не озвучиваются обещания о каких-либо поисках. Следующая встреча в администрации состоится 21 августа. Мы искренне надеемся, что она будет результативной. И мы обязательно поделимся со всеми вами ее результатами.
Завершено строительство проблемного ЖК для 245 дольщиков в Котельниках
Строительство объекта началось в 2014 году. Ввод в эксплуатацию планировался на 2017 год, но у застройщика ООО «Солидстройгрупп» возникли финансовые трудности, и стройка остановилась.
В конце 2017 года для завершения строительства Правительство Московской области привлекло инвестора ПИК.
Материалы по теме
Interfax-Russia.ru — Пятеро заключенных сбежали из изолятора временного содержания в Подмосковье. Побег, возможно, был спланированным, сотрудников изолятора подозревают в превышении должностных полномочий.
Interfax-Russia.ru — Ученые «оживили» многоклеточные организмы, пролежавшие в вечной мерзлоте 24 тыс. лет.
Interfax-Russia.ru – Рядовой расстрелял троих сослуживцев на аэродроме под Воронежем. Следствие и эксперт сомневаются в его психическом здоровье.
Interfax-Russia.ru — Почти сутки горят склады военного арсенала под Рязанью. Минобороны и МЧС увеличили группировки на месте тушения пожара.
Новости Центра
Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения «Интерфакса». Полные тексты сообщений агентства доступны подписчикам изданий «Интерфакса».
Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
Отправка сообщения об ошибке
Еще в июне 2017 года информация о возможном применении допинга одним из врачей спортивной школы была направлена в правоохранительные органы.
Сообщение
отправлено
Спасибо за помощь. Вы можете закрыть это окно, или оно будет автоматически закрыто через 10 секунд.
Приостановленное строительство в Котельниках: дольщики бьют тревогу
Глазами дольщиков
Принимающими участие в долевом строительстве дома в микрорайоне Белая Дача, корпус 17а, была создана инициативная группа, которая представляет ситуацию следующим образом.
Мнения сторон
Александр Немцов, юрист, защищающий интересы дольщиков трех домов в Котельниках разъяснил, что обманутым дольщиком считается тот гражданин, который в течение 9 месяцев не получил жилое помещение от застройщика по договору долевого участия. Так что пока в отношении этих объектов не возникло обманутых дольщиков. «Степень готовности домов 30, 50 и 10%. Очевидно, что данный застройщик не сможет ввести жилье в эксплуатацию в срок. До даты ввода в эксплуатацию застройщик обязан за два месяца представить весь пакет документов в министерство строительного комплекса региона, поставить дом на кадастровый учет, подключить всю инфраструктуру. Если сроки будут нарушены, то дольщик имеет право взыскать двойную неустойку с застройщика. Мы обратились в администрацию Котельников, чтобы она признала все три дома проблемными и разработала комплекс мероприятий, связанных либо со сменой застройщика, либо содействовала привлечению нового застройщика».
Вот что, в свою очередь, говорит заместитель прокурора г. Люберцы Нарик Челебян: «На территории Котельников «Солидстройгрупп» ведет строительство трех многоквартирных домов. В настоящее время два дома готовы на 95%, строительство одного дома находится на уровне котлована. Работы проводятся очень низкими темпами, но объекты не признаны проблемными, в реестр не включены. В настоящее время сроки застройщиком еще не нарушены. Органы прокуратуры контролируют ход строительства, чтобы указанные дома были построены в срок».
Плановая выездная проверка
Пока готовился материал, из министерства строительного комплекса дольщикам пришел ответ о результатах проверки ООО «Стройфит» (дочерняя компания «Солидстройгрупп»): «В период с 16 января по 31 января Управлением государственного контроля в долевого строительства министерства строительного комплекса Московской области проведена плановая выездная проверка целевого использования участников долевого строительства застройщиком ООО «Стройфит» при строительстве жилых домов по адресу: Котельники, микрорайон Белая Дача, корпуса 6а и 7а. Проверка проводилась на основании распоряжения министерства строительного комплекса Московской области от 13 января 2017 года № 11. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований статьи 18 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». По итогам проверки ООО «Стройфит» выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 2 мая 2017 года».
Ответ от администрации Котельников пока не пришел. Редакция держит ситуацию на контроле.