обмен квартирами на время отпуска в россии сайт
10 лучших сайтов по обмену жильем и совместному проживанию по всему миру
Aug 23, 2017 · 5 min read
Сервисы по обмену жильем (Home swapping) и совместному проживанию появились во время кризиса в 2008 году, когда люди потеряли работу, упали доходы компаний, но желание жить как раньше осталось, а возможность платить высокую цену за «как раньше» — нет. Считается, что стартапы Couchsourfing и Airbnb родом именно оттуда.
Обмен жильем стал ярким примером экономики совместного потребления, где один из основных принципов — это доступ к пользованию, а не владению: жилье здесь используется как инструмент и возможность путешествовать бесплатно.
Конечно, все наслышаны о сайте Airbnb, который предлагает выгодную аренду жилья по всему миру у собственников. Но, этот ресурс далеко не единственный в своем роде, мы выбрали десять надежных сайтов, где можно снять жилье отправляясь путешествовать в любую точку планеты.
Проживание в семье
Homestay.com — это огромный сайт, который помогает тем, кто хочет не просто арендовать, например, комнату, а еще и получить «проводников» в местную жизнь страны. Здесь, в базе, зарегистрировано 50 000 семей из более чем 150 стран мира, и можно найти подходящий вариант жилья в зависимости от своих увлечений! Да-да, сайт анализирует ваши интересы и интересы хозяев и на основе такого анализа, сам предлагает варианты размещения в семьях.
Сouchsurfing.com был запущен в 2004 году и за несколько лет превратился в огромное многомиллионное сообщество людей. На данный момент в системе зарегистрировано 12 миллионов человек из более чем 200 000 городов. Те, кто предлагает свое жилье на этом сайте делает это — бесплатно. Да, вы на самом деле можете списаться с кем-нибудь, к примеру, из Парижа, и приехав во Францию остановится в доме вашего нового знакомого бесплатно. Каучсерфинг — это обмен информацией в какой-то степени, тому к кому вы приехали интересна ваша жизнь в вашей стране, а вы изучаете изнутри его жизнь. Да, конечно, иногда приходится терпеть некоторые неудобства, например, вы можете получить в свое распоряжение не комнату, а всего лишь диван, но зато это бесплатно.
Обмен жильем
Lovehomeswap.com тоже сайт по поиску бесплатного жилья, точнее по обмену жильем. Ресурс заработал с 2011 года, и сейчас предлагает 75 000 объектов недвижимости в более чем 160 странах мира. Найдя в системе подходящий дом, виллу или квартиру вы делаете «своп» через сайт, таким образом на время путешествия вы обменяете вашу собственную недвижимость, например, на виллу в Тоскане. Правда, членство на сайте платное от 144 фунтов стерлингов за неограниченное количество свопов в течение года. Но, есть и бесплатная демоверсия на 14 дней.
Обмен домами
Это, пожалуй, один самых старых сайтов — он начал свою работу еще в 1992 году, и то не с сайта в интернете, а печатной книги, в которой были напечатаны адреса людей готовых принять в семью гостей со всего мира. На сегодняшний день — это полноценный ресурс имеющий более 65 000 объектов недвижимости и впечатляющие миллионные обмены по всему миру. Здесь на homeexchange.com люди общаются между собой, ищут единомышленников и компанию для путешествий и, конечно же, находят друг друга для того, чтобы быть в любой стране, как дома!
Вedycasa.com
Изначально, это был личный блог француженки Магали Буассо Беерриль, которая хотела показать путешественникам, что можно посмотреть мир, не тратя много денег на жилье. Но, неожиданно блог превратился в сайт, который теперь насчитывает более 260 000 членов. Здесь предлагаются в аренду не только комнаты, квартиры и дома, но также комнаты в домах принимающих семей, общежитиях, места на фермах, риады в Морокко, миншуку и рёкан в Японии, а также сasas rurales в Португалии и Испании.
Airbnb.com
Конечно же мы не могли обойти широко известный сегодня ресурс «Аирбнб». Он был создан еще в 2008 году. И сейчас сайте насчитывается более 60 миллионов зарегистрированных пользователей. Здесь можно сдавать в аренду собственное жилье, бронировать онлайн недвижимость по всему миру.
Culture Go Go
Сulturegogo.com был основан путешественниками и преподавателями английского языка Франческой Лука и Тимом Арнауди из Великобритании. Их сайт соединяет людей, которые хотят узнать культуру государства изнутри, а еще попрактиковаться в языковых знаниях. Любой желающий получает бесплатную комнату в принимающей семье и питание. А также большой культурный обмен, путешествия по достопримечательностям страны и ту самую языковую практику. Взамен же гость обычно помогает хозяевам в повседневных бытовых делах. Правда, членство на сайте платное от 3 до 12 фунтов стерлингов в месяц в зависимости от того, как долго вы хотите находится на сайте.
Wwoof — жилье на ферме в обмен на помощь по хозяйству
Это возможность узнать больше об органических фермах, о том, как они функционируют, как построена работа и, что на них выращивается. Сделав годовой взнос в 20 фунтов стерлингов на сайте wwoofinternational.org вам больше не придется ничего платить. Вы сможете выбрать место, в которое вам захочется отправится — это может быть ферма, виноградник, пивоваренный завод, земельные угодья, община, лесничества и многое другое. Участники Wwoof — фермеры и владельцы органических хозяйств дают бесплатное питание, проживание и знания, а взамен получают помощь в повседневных делах.
Homestayin.com — как Азия покоряет Запад
Этот сайт заработал в 2012 году в Сеуле (Южная Корея) и сейчас помогает путешественникам найти и арендовать комнаты в более чем 1200 городах в 85 странах мира. Большинство хозяев предлагающих жилье в аренду, проживают в Англии, США, Канаде, Австралии и других англоговорящих стран, гости же как не трудно догадаться едут в эти государства в основном из Азии, как правило, Южной Кореи, Японии и Китая.
Casaparticularcuba.org — пожить на Кубе
Удивительно, но Куба стала практиковать сдачу в аренду кроватей, комнат, квартир и домов за долго до появления многих сайтов вроде Airbnb. Причина тому — нищета, а сдача в аренду собственной недвижимости не плохое подспорье для любой кубинской семьи. Дошло до того, что правительство государства официально разрешила жителям сдавать в аренду свои дома в 1997 году. Теперь каждый желающий может найти «свою» семью на Кубе и полностью погрузится в атмосферу этой страны. И это, пожалуй, самый дешевый способ путешествия сюда!
Интернет-сайты по обмену домами
Мечтаете пожить недельку-другую на берегу Чесапикского залива или каждое утро своего отпуска завтракать на балконе с видом на Эйфелеву башню? Помочь в этом могут сервисы по обмену жильем.
Помните фильм «Отпуск по обмену», где две главные героини поменялись домами: заснеженным коттеджем в английской провинции и добротным домом в солнечной Южной Калифорнии? Для многих сюжет картины может показаться надуманным, ведь предоставить свой дом на время собственного отпуска постороннему человеку – это довольно рискованная идея. А, между тем, иностранцы активно используют такой способ путешествия, обмениваясь домами на специальных интернет-сайтах.
На самом деле Голливуд не мудрствовал лукаво, когда создавал сценарий фильма. Обмен домами существовал в США еще в 50-е годы прошлого века. Понятно, что Интернета-батюшки в те времена еще и в помине не было, поэтому объявления о желании поменяться жильем размещались в рекламных каталогах, выходящих большими тиражами.
Со временем, когда многие вопросы удобнее стало решать онлайн, обмен домами перешел на новый уровень. Первые сайты в этой области начали появляться уже в 90-х годах. Одним из них стал Homexchange.com. Сегодня это наиболее популярный ресурс в этой сфере.
Позже возникли и другие сервисы, которые работают по похожему принципу:
Homelink – классический пример сайта, который представляет собой клуб людей из различных стран, обменивающихся домами на время отпуска.
Intervac-homeexchange – сервис, который предлагает разные варианты проживания: не только одновременный обмен домами, но также обмен в разное время, прием гостей, молодежный обмен.
Home Base Holidays – ресурс, предоставляющий для обмена более 2 тыс. домов. Еще один классический пример сайта по обмену жильем на время отпуска.
Green Theme International – сайт, очень похожий на предыдущий, только предложений здесь меньше. Больше всего «временных» домов находится в Канаде, Австралии, Новой Зеландии, Франции, Испании, Италии и Великобритании.
Hospitaly Club – одна из крупных гостевых сетей, главная цель которой – знакомить и объединять людей разных национальностей и культур. Сервис бесплатный, поддерживается группой добровольцев.
Как путешествовать через сайты по обмену жильем? Схема обмена, как правило, простая. Вы регистрируетесь на выбранном сайте, выставляете на всеобщее обозрение свой дом или квартиру с подробным описанием всех бонусов, которые может получить соискатель, если выберет именно ваше жилье. Далее можно сложить ручки на коленках и пристально вглядываться в монитор в ожидании запроса от какого-нибудь путешественника, влюбившегося с первого взгляда в фотографию вашего паркета. А можно и самому начать просматривать заграничные апартаменты и самостоятельно писать хозяевам письма с предложением поменяться жильем. Последний вариант более эффективный.
Есть ли минусы? Первый минус сайтов по обмену жилья – это сбор членских взносов за участие в предлагаемых программах. Конечно, можно найти и бесплатные сервисы, но учтите, что и гарантий о верности содержащейся на их страницах информации они никаких не дают.
Также стоит заметить, что обмен жильем больше всего подходит жителям туристических городов или мегаполисов. Жителям небольших городков крайне сложно бывает найти для своих апартаментов временного хозяина, а значит, вероятность часто путешествовать таким способом резко снижается. Кроме этого, жилье должно выглядеть так, чтобы иностранец захотел в нем поселиться.
А еще для нашего человека не совсем понятно, как можно отдать (пусть и на время) свою любимую квартиру, на которую копил, казалось, полжизни, в пользование какому-то незнакомому иностранцу. Поэтому крайне важно сначала побороть психологический барьер. Помочь это сделать может страховка недвижимости.
В чем же преимущества путешествий через подобные сервисы? Во-первых, вам выпадает возможность на собственном опыте познать, как живут местные жители той страны, куда вы отправляетесь по программе обмена жильем. Во-вторых, проживание в чужих апартаментах, как правило, бесплатное (не считая членского взноса за анкету на сайте). В-третьих, есть шанс пожить в таких апартаментах, увидеть которые можно только в кино.
А еще… Нет, не в-четвертых, а просто на заметку: вероятность встретить местного Джуда Лоу или Кэмерон Диаз при таком способе путешествий возрастает в разы. Имеется в виду, что перед туристом открывается уникальная возможность завести новых знакомых или даже друзей. Ну, суть вы уловили.
Поменяться домом с иностранцем: 15 способов сэкономить на жилье в путешествии
Жилье — одна из главных статей расходов в путешествии.
Я часто путешествую и знаю много способов сэкономить на жилье. Их десятки: об одних слышали все, кто хоть раз выезжал в другие страны, о других — только опытные путешественники. В статье расскажу и о тех, и о других способах. Учитывайте, что они могут подойти не всем.
Как это работает
В июле 2012 года я поехал в недельное путешествие по городам на Балтийском море и не потратил на жилье ни копейки.
Жить по каучсерфингу
«Каучсерфинг» — сервис, благодаря которому путешественники останавливаются в гостях у незнакомцев из других стран. В отличие от Airbnb.com или даже отелей, каучсерфинг работает везде. Им можно пользоваться даже в Сахаре, Патагонии или на островах Океании.
Останавливаться у местных не только выгодно, но и интересно: так можно лучше познакомиться со страной и жизненным укладом людей. Главное условие сервиса — искать квартиру не только для ночлега, но и для общения с ее владельцем. У вас должны быть схожие интересы, жизненный опыт и взгляды. Это можно понять из профайлов на сайте. Свой тоже нужно заполнить.
Слово «каучсерфинг» нарицательное. У сервиса несколько менее популярных аналогов, которыми тоже можно пользоваться: BeWelcome, HospitalityClub, GlobalFreeloaders и другие. Есть и тематические аналоги, например Warmshowers для велопутешественников. На нем вы точно найдете дом, где сможете припарковать свой велосипед и переночевать.
Присмотреть за чужим домом
House sitting — это когда путешественники присматривают за чужим домом, пока хозяева в отпуске, в деловой поездке или уехали по другим причинам. Обычно жилье «сдают» в подобном формате на срок от недели до нескольких месяцев. Другими словами, смотреть за домом посуточно, скорее всего, не получится.
Популярный сайт — TrustedHousesitters. На нем больше двух тысяч активных пользователей. Еще можно искать дома на сайтах Nomador, HousesitMatch, HouseCarers, MindMyHouse. На них от 50 до 800 пользователей. Есть и региональные сайты для поиска дома в определенной стране: HouseSittersAmerica, HouseSitMexico.
Обычно хозяева пускают к себе чужаков из-за домашних животных, которых не могут взять в поездку, или растений, которые нужно поливать. Кто-то не хочет оставлять дом пустым, потому что он расположен в неблагополучном или спальном районе, где случаются кражи.
Так было у меня в Греции: в декабре 2016 года я неделю жил в пригороде Афин в доме английской семьи, которая уехала на Новый год к родственникам. Я присматривал за их собакой, поливал растения и просто следил за тем, чтобы никто не залез в дом. Там было много еды, которую мне разрешили есть, так что я сэкономил не только на проживании, но и на питании.
Обменяться домами на время отпуска
В популярном фильме «Отпуск по обмену» две женщины из США и Великобритании поменялись домами на рождественские каникулы. Это не вымысел сценаристов: так правда бывает. Герои воспользовались одним из сервисов по обмену домами. Самый крупный из них — HomeExchange. Еще есть PeopleLikeUs и LoveHomeSwap.
Отличие этих сервисов от предыдущих в том, что здесь нужно не только присмотреть за чужим жильем, но и одновременно пустить в свое. Скорее всего, в доме не будет домашних животных.
Чтобы пожить в чужом доме, сначала нужно вывесить объявление о том, что вы едете в путешествие и не против, чтобы кто-то поселился у вас на время отпуска. Затем найти на сайте человека, который находится в такой же ситуации, в том городе, куда вы хотите поехать. Наконец, надо договориться с ним об обмене домами и утрясти все детали: объяснить, где вы оставите ключ и как пользоваться стиральной машиной.
Конечно, путешествовать таким способом сложнее. Он больше подходит тем, кто не определился, куда ехать, и готов к приключениям. Зато на сайте можно найти, например, не обычную квартиру в городе, а целую виллу на острове.
Еще одна важная деталь: чем популярнее у туристов город, в котором вы живете, тем легче заманить в него незнакомца. В России это Москва и Санкт-Петербург.
Летом 2019 года я путешествовал в Хельсинки и искал на Airbnb на неделю квартиру в районе бывшей Олимпийской деревни. Я заплатил за нее 25 тысяч рублей и только потом проверил HomeExchange. Оказалось, что примерно в это же время один из местных жителей в этом же районе уезжал в отпуск и хотел обменяться домами. Мы оба могли бы сэкономить.
Р )” loading=”lazy” data-bordered=”true”>
Путешествовать с палаткой
С палаткой выгоднее отправляться в те места, куда долго и дорого ехать. Так я путешествовал летом 2016 года в Карелии: побывал на Ладожском и Онежском озерах, на Соловках. Еще заехал в национальный парк Коли в Финляндии. На каждую поездку из Петрозаводска потратил не больше 5 тысяч рублей, потому что жил в палатке.
Стать волонтером
Волонтерство — еще один отличный способ не платить за жилье в путешествиях. Волонтеры работают 4–5 часов в день, а взамен получают бесплатное проживание и еду.
Я путешествовал волонтером в Европе: в Финляндии, Италии, Франции, Греции. Три лучших сайта по поиску вариантов — Workaway, HelpX.net и Wwoof. Последний больше про волонтерство на фермах, на первых двух можно найти культурные, языковые или даже бизнес-проекты буквально по всему миру.
Поехать в морской круиз
Круиз по Европе — это плавучая гостиница: ночью спишь, а днем гуляешь по популярным столицам. Такое путешествие может обойтись в два раза дешевле, чем по суше: не надо тратиться на жилье, еду и переезды.
Круизы подходят для отдыха с пожилыми родственниками и детьми. В таком путешествии никто не устанет от переездов и не потеряет багаж. Еще корабль хорошо приспособлен для людей с инвалидностью: везде есть пандусы, лифты и специально обученный персонал. Людям старше 55 лет круизные компании иногда дают скидки.
Есть много способов сэкономить на круизе. О них Т—Ж рассказывал в другой статье.
Переезжать ночью
Любой ночной переезд в путешествии — на поезде, автобусе или машине — поможет здорово сэкономить на жилье.
Например, так можно путешествовать по Италии на поездах, в которых есть спальные или сидячие вагоны. В Италии они называются «Междугородные ночные» — Intercitynotte. Поезда простые, дешевые и ходят между небольшими и близко расположенными городами. В купе либо три-четыре спальных места, либо шесть сидячих.
Переночевать в аэропорту
Есть даже сайт Sleeping in the Airports с подробными гидами по условиям для длительного ожидания рейсов.
Выбрать город с дешевым жильем
Жить в хостеле
Хостелы — это недорогие гостиницы, где можно снять не отдельный номер, а место в общей комнате. В ней может быть от двух до десяти и более мест. Если это хороший хостел, владельцы которого заботятся о комфорте путешественников и не пытаются запихнуть в маленькое помещение побольше кроватей, в комнате максимум шесть мест.
Еще в хостелах бывают отдельные двух- и трехместные номера. Иногда они ничем не хуже гостиничных. Туалет и душ в хостелах общие и расположены на этаже. Завтрак обычно не входит в стоимость, но его можно купить отдельно.
Искать хостелы нужно на специализированных сайтах вроде HostelWorld, Hostels Club или Hosteling International, на Booking.com или просто в поиске Гугла или Яндекса.
Остановиться в кемпинге
Кемпинг — это обустроенный летний лагерь небольших размеров, где останавливаются в палатке, в домике или в своем автодоме, если путешествуют на машине. Территория кемпингов обычно огорожена. Там относительно мало людей. Кемпинги подходят для спокойного отдыха. Обычно там останавливаются пенсионеры, семьи с детьми и животными и любители природы.
Снимать жилье у местных жителей
Я постоянно пользуюсь Airbnb, когда путешествую. Это самый крупный сервис, отличная альтернатива отелям и хостелам. При этом вы получаете возможность познакомиться с местными жителями и посмотреть страну изнутри, как если бы жили у кого-то по каучсерфингу или работали волонтером на ферме. Только за деньги и с большим комфортом и приватностью.
Airbnb — не единственный сервис. У него есть менее популярные аналоги, которые, как правило, специализируются на какой-то одной нише:
Взять горящий тур
Иногда бывает дешевле взять горящий тур с вылетом в ближайшие даты, чем бронировать гостиницу и тратиться на перелет. Туроператоры снижают цены до себестоимости, потому что не успевают продать туры. Так можно съездить в Европу за 15 тысяч рублей. Чаще всего найти горящий тур можно за 1—2 недели до вылета. Обычно продолжительность путешествия — 7 дней.
Найти горящие туры можно на страницах турагентств в социальных сетях, на сайтах или в рассылках агрегаторов туров Travelata, Level.Travel и OnlineTours, либо на туристических сайтах вроде «Самокатуса» и Vandrouki, которые специально собирают предложения со скидками из разных источников. Еще больше рекомендаций по поиску горящего тура — в другой статье Т—Ж.
Путешествовать с друзьями и разделить стоимость
Путешествовать одному всегда дороже, чем с друзьями. В первом случае вы берете все расходы на аренду жилья на себя, во втором — делите ее пропорционально на всех.
Как и с палаткой, путешествовать компанией также выгоднее в далекие и дорогие страны вроде Норвегии, США или Сибири в России. Так делает Павел Овчинников: уже пять лет он придумывает туры по городам России для себя и друзей. Чтобы сэкономить, они путешествуют большими группами по 4–6 человек и снимают квартиры, а не отели, деля стоимость проживания. Получается выгодно и весело.
Стать членом клуба или ассоциации
Если вы часто путешествуете в одно место, например любите итальянские Альпы и ходите там в походы, можно стать членом местного клуба. В Италии есть Club Alpino Italiano — старейший итальянский альпийский клуб, который проводит соревнования по скалолазанию, размечает и поддерживает в надлежащем состоянии горные тропы, а также активно защищает окружающую среду.
Р ) вместо 53 € (3678 Р )” loading=”lazy” data-bordered=”true”>
Клубы по интересам бывают разные. Например, любители жить в хостелах могут стать членами ассоциации «Хостеллинг Интернешнл». Стоимость для граждан России — 1183 Р в год. Члены клуба получают доступ к базе хостелов, скидку 10% на проживание, а также возможность пользоваться множеством бонусных программ, связанных с путешествиями, и получать еще больше скидок на походы в музеи, проезд в общественном транспорте, питание в кафе и так далее.
Из столицы в область: как обменять квартиру на загородный дом
Ценность загородного жилья в этом году возросла как никогда. Ограничения, связанные с пандемией, закрытые границы, удаленка и самоизоляция сделали загородные дома едва ли не лучшим местом для жизни и отдыха. В результате спрос на аренду и покупку загородных домов вырос в разы. По оценкам НАФИ, каждый второй россиянин, рассматривающий покупку жилья в будущем, отдал бы предпочтение частному дому или коттеджу, треть — квартире.
Реально ли поменять городскую квартиру на загородный дом и как это сделать?
Прямой обмен
Рассмотрим ситуацию, когда у человека есть двухкомнатная квартира в Москве стоимостью 13 млн руб. и он хочет переехать жить в загородный дом в Подмосковье. В данном случае у него есть несколько вариантов. Первый — поменять городское жилье на загородное, заключив договор мены. Обмен может быть как равноценным, если стоимость объектов недвижимости одинакова, так и неравноценным, когда стоимость одного из объектов превышает стоимость другого.
В случае неравноценного обмена, скорее всего, собственнику квартиры придется либо доплачивать из собственных средств, либо брать кредит. По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квартиры на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 13,4 млн руб. Средняя стоимость коттеджей на подмосковной вторичке сопоставима с квартирой — около 13 млн руб., на первичном рынке — почти 27 млн руб. В целом стоимость загородного качественного жилья выше квартир. Поэтому сделок по неравноценному обмену, как правило, больше, поскольку подобрать загородный дом, эквивалентный стоимости квартиры, непросто, отметила юрисконсульт департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Алла Галкина.
Тонкости сделки
Для совершения сделки мены квартиры на дом необходимо правильно оценить обмениваемые объекты, продолжает юрист. В случае неравноценного обмена — определить сумму доплаты, порядок расчетов между сторонами договора мены. Если в договоре мены не прописана стоимость объектов, то обмен признается равноценным. Эксперты рекомендуют обращать на это внимание.
Также необходимо подготовить документы и провести юридическую проверку объектов. Например, убедиться, что дом построен без нарушений, а все собственники объектов недвижимости согласны обменять жилье. После этого составить договор мены и направить документы в Росреестр для государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости. «Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект», — уточнила она.
В случае обмена с доплатой собственник более дорогой недвижимости должен будет уплатить подоходный налог 13%, при равноценном обмене налог платить не нужно. Недостатки данной схемы заключаются в том, что достаточно сложно найти эквивалентные объекты, которые устраивали бы обе стороны.
Кроме того, договор мены влечет гораздо более глубокие юридические последствия, чем договор купли-продажи, добавляет руководитель отдела загородной недвижимости сети офисов «Миэль» Татьяна Ананьева. «Если в истории какой-то квартиры при сделке мены всплывет что-то, позволяющее признать сделку недействительной, то придется разрушить всю цепочку, в которой может быть более десятка человек. При этом сделка может быть признана недействительной, например, через полгода, когда новые владельцы уже обжились на новых местах и будут вынуждены опять сниматься с места», — сказала она.
Список документов
Загородный trade-in
Второй вариант переехать из квартиры в загородный дом — заключить сделку купли-продажи. Иными словами, сначала продать свою квартиру, а на вырученные деньги купить понравившийся вариант — с доплатой или без. Плюсы — широкий выбор вариантов. Минусы — процесс может затянуться, поскольку будут проходить две независимые сделки, возможно, с привлечением ипотеки.
Еще один похожий вариант — загородный trade-in или альтернативная сделка. Она аналогична ее версии в городском сегменте: когда продается квартира и сразу же покупается дом. Данные услуги предоставляют риелторские компании.
Обычно с желающим переехать из квартиры в дом работают два специалиста: один оценивает стоимость квартиры и возможные сроки ее реализации, другой занимается подбором загородного жилья, рассказывает заместитель директора департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Олег Новосад. Таким образом, процессы выбора дома и реализации квартиры идут параллельно.
После нахождения желаемого объекта он бронируется на срок до трех месяцев с фиксированной ценой. По мнению риелтора, это разумный срок для продажи квартиры по рыночной цене. Когда покупатель на квартиру найден, ее владелец оплачивает полученными деньгами забронированный дом. «В нынешней ситуации, когда цены на загородную недвижимость хоть и медленно, но растут, фиксирование стоимости дома на время продажи квартиры — самый важный момент в схеме trade-in. Это позволяет покупателю без спешки решить вопрос с продажей квартиры. В среднем весь процесс занимает три-четыре месяца», — заключил эксперт.
Рекомендация экспертов: Выбирая загородный дом, нужно обратить внимание на транспортную доступность, наличие коммуникаций, инфраструктуры. Важным моментом является возможность регистрации в загородном доме. Также нужно убедиться в юридической чистоте сделки, проверив все документы на дом и участок.