обмен квартиру на квартиру в магнитогорске

Покупка, продажа, обмен недвижимости в Магнитого

Покупка, продажа, обмен недвижимости в Магнитого запись закреплена

СК РФ Статья 32. Право выбора супругами фамилии
Супруги по своему желанию выбирают при заключении брака фамилию одного из них в качестве общей фамилии, либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию, либо, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, присоединяет к своей фамилии фамилию другого супруга.

Соединение фамилий не допускается, если добрачная фамилия хотя бы одного из супругов является двойной.

Перемена фамилии одним из супругов не влечет за собой перемену фамилии другого супруга.

В случае расторжения брака супруги вправе сохранить общую фамилию или восстановить свои добрачные фамилии

Покупка, продажа, обмен недвижимости в Магнитого запись закреплена

Покупка, продажа, обмен недвижимости в Магнитого запись закреплена

Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее

Не снимать и не покупать, а получить квартиру, ухаживая за престарелым человеком, — возможно ли это? разбирается в нюансах ренты и рисках обеих сторон:

Что такое договор ренты
Показать полностью.

Договор ренты — это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание. Этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки, покрывающей коммунальные платежи и основные потребности. В идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни.

Часто заключают договор постоянной ренты: собственник квартиры или другого имущества передает его в обмен на обязательство периодически выплачивать определенную сумму денег. Можно подписать соглашение на предоставление вещей или услуг, которые покроют необходимые суммы — не меньше ежемесячного прожиточного минимума. Договор не ограничен по срокам, но может быть расторгнут, если его условия не соблюдаются

Договор ренты с пожизненным содержанием

Допустим, пожилая женщина не может себя обеспечивать, у нее нет родственников, но есть квартира. Часто в силу возраста она не готова ее сдавать и переезжать в квартиру, аренда которой обойдется дешевле. Тогда она может передать недвижимость в собственность другому человеку, но он полноценно вступит в права только после смерти хозяйки. Оплата производится деньгами — не вещами и не услугами. То есть, заключая договор пожизненной ренты, плательщик обязуется содержать пенсионерку до конца ее жизни, при этом уже может жить в квартире, оплачивая ее будто в рассрочку. Ренту нельзя передавать по уступке третьему лицу

Договор пожизненного содержания с иждивением

Вместо ежемесячных платежей будущий полноправный владелец квартиры должен ухаживать за нынешним. В отличие от пожизненного содержания иждивение предполагает не только денежную выплату, но и покупку еды, одежды, лекарств и вещей, а также поддержку здоровья и помощь с бытовыми делами — лично или путем оплаты услуг профессионалов. Суммы, которые тратятся каждый месяц на содержание получателя ренты, должны быть не меньше двух прожиточных минимумов. При этом и владелец недвижимости, и осуществляющий уход, как правило, живут вместе.

Как заключить и расторгнуть договор ренты

Договор ренты необходимо зарегистрировать у нотариуса, иначе он будет признан недействительным (ст. 584 ГК РФ). Специалист должен удостовериться, что участники соглашения отдают себе отчет в принятом решении, проверить подлинность документов (в случае если плательщик — юрлицо, убедиться, что деятельность соответствует его Уставу).

ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора ренты по общим для всех соглашений критериям. Например, если владелец квартиры признан недееспособным или подписал документы под угрозой. Однако есть возможность прекращения договоренностей по специфическим причинам. Закон позволяет разорвать соглашение, если выплаты просрочены на год и более, а также когда плательщик не исполняет обязательств или признан банкротом. Особенно важно прописать в договоре все нюансы и другие возможные причины отмены ренты; требования о ее прекращении и возмещении убытков будут рассматриваться в суде.

Плюсы договора ренты

Получателю ренты выгодно заключение такого договора. Особенно если у него есть еще одно жилье. Вместо сдачи внаем со сменой арендодателей и несением ответственности за имущество он обеспечит себе безбедную старость с гарантией ежемесячных выплат. Договор гарантируется залогом — передаваемым имуществом. Финансовое обеспечение сохраняется, даже если жилье станет непригодным для проживания.

Плательщик также остается в выигрыше: с учетом стоимости недвижимости он получит квартиру или дом с меньшими затратами. Рантье не сможет расторгнуть договор, если его условия соблюдаются. К тому же вариант с проживанием и иждивением дешевле, чем снимать квартиру.

Минусы договора ренты

Договор ренты отличается неопределенностью сроков долга. До момента смерти пожилого человека стать полноправным владельцем квартиры невозможно. Кроме того, плательщик берет на себя все расходы на нотариуса, по заключению договора и получению справок. Владелец квартиры, в свою очередь, может стать жертвой мошенников. Нередки случаи, когда рантье старались сжить со свету, чтобы меньше платить и скорее заполучить его имущество

Как оформить договор ренты

Любую сделку стоит заключать под контролем профессионала. Случалось, что под видом договора ренты владельцу давали подписать договор дарения: человек лишался квартиры и не мог претендовать на финансовую помощь. Плательщику же необходимо помнить, что даже если квартира уничтожена (сгорела или разрушена), ему придется соблюдать условия договора до самой смерти ее собственника. Если сам плательщик внезапно скончается, обязанности по уплате и иждивению перейдут к его ближайшим родственникам по наследству. Кроме того, сохраняется риск оспаривания договора со стороны наследников владельца.

Когда планируете передавать квартиру в ренту или заключать договор, чтобы стать ее собственником, заручитесь профессиональной юридической помощью, это поможет избежать серьезных рисков. Правильно составленный договор позволит прописать варианты расторжения соглашения и ответственность сторон

Покупка, продажа, обмен недвижимости в Магнитого запись закреплена

КИДСИТИ | Магнитогорск ТРК “Континент”

Пора бронировать Новогоднее Чудо
Просьба звонить с 10:00 до 20:00

Покупка, продажа, обмен недвижимости в Магнитого запись закреплена

Как делится имущество при разводе
Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов

Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги
Показать полностью.
Законодательство

Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.

Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество

Нужно ли делить имущество

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу

В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.

Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.

Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.

При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.

Что считается совместно нажитым имуществом

Совместно нажитое имущество — это те вещи, которые появились у мужа и жены в период брака. Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один.

Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено. Предметы роскоши, например драгоценности или шубы одного из супругов, тоже считаются общими.

В СК РФ есть формулировка, что «супруг имеет право на общее имущество, если он по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода». Из-за упомянутых уважительных причин может показаться, что если муж в период брака не пытался искать работу, а был занят компьютерными играми, то это дает жене право забрать себе купленную в браке машину, на которую она заработала деньги. Но это не так

Суды высказываются однозначно: чем бы один из супругов ни занимался в период брака, он это делал по согласию второго супруга, а значит, без брачного договора все имущество нужно делить поровну. Даже если второй супруг был алкоголиком, наркоманом или сидел в местах лишения свободы, это не дает второму супругу права забрать больше половины.

Что считается личным имуществом

Личное имущество супруга — это то, что принадлежало ему до брака, и то, что он в период брака унаследовал, приватизировал или получил в подарок.

Также личное имущество это:
Вещи индивидуального пользования, например одежда, обувь, зубная щетка.
Целевые выплаты, например в качестве возмещения в связи с травмой.
Исключительные права пользоваться и распоряжаться результатами интеллектуальной деятельности

Подарки и наследство также принадлежат только их получателю. Например, если муж подарит жене машину, то при разводе эта машина делиться не будет и останется у жены. А вот если супруги купят машину с намерением, чтобы ей пользовалась жена, то при разводе жена будет иметь право забрать машину себе, но должна будет выплатить мужу половину стоимости машины: у него есть право на половину от этого имущества
Личные вещи принадлежат тому супругу, который ими пользуется. Например, одежда и обувь остаются у того, кто их носил.
Целевые выплаты не делятся при разводе, потому что должны быть потрачены на конкретную цель. Например, если супруг получил выплату на похороны своего родственника, но потратил не все деньги, остаток будет принадлежать только ему. Если муж получил травму на работе или в ДТП, то выплату в целях компенсации за физические страдания делить с женой не придется. Если жена получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиру, отец будет иметь право на долю в квартире, но не на часть маткапитала.

А вот средства накопительно-ипотечной системы военнослужащих суды не считают неделимой целевой выплатой — их приравнивают к обычной зарплате и делят поровну.
Доходы от интеллектуальной собственности общие, но исключительные права автора принадлежат ему лично.

Предположим, жена написала книгу. На обложке книги будет стоять только ее имя, а имя мужа она ставить не обязана, даже если он занимался домашним хозяйством, пока она творила. Жена решает сама, будет ли она печатать дополнительный тираж книги. Но все деньги, которые ей заплатили издательства и магазины в период брака, общие и при разводе будут делиться пополам
Вещи и деньги детей не делятся при разводе. Их дорогие музыкальные инструменты, спортивный инвентарь и детская библиотека остаются у того родителя, с которым дети будут жить. Деньги на счетах детей принадлежат детям независимо от того, кто из родителей их внес
Что и как делится при разводе

При разводе делится все совместно нажитое имущество. К нему относятся:
Зарплаты супругов.
Доходы от предпринимательства и результатов интеллектуальной деятельности.
Пенсии, пособия и другие выплаты без целевого назначения.
Движимые и недвижимые вещи, которые появились у супругов за счет общих доходов в период браков.
Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации во время брака

Источник

обмен магнитогорск

1-25 из 104 квартир

Продам трехкомнатную квартиру 63 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Санаторная ул, 15. Вторичное жильё, эконом-класс.

Продам пятикомнатную квартиру 103 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Ленинский, Октябрьская ул, 2. Вторичное жильё, улучшенной.

Продам двухкомнатную квартиру 48.6 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Суворова ул, 117к1. 2 комн. Квартира по ул.

Продам трехкомнатную квартиру 70 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Орджоникидзевский, Литейная ул, 3. Вторичное жильё.

Челябинская область, Магнитогорск, Западное шоссе 105 Дом по ул. Западное шоссе. Общей площадью: 93.60 кв.м. Единственная по своим квадратным.

. Участок 12 соток, имеются оборудованная баня, беседка и гараж для квадроцикла. Обмен на недвижимость в Магнитогорске. Рассмотрю все варианты.

Продам однокомнатную квартиру 47.5 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Западное ш, 109. Дом по ул. Западное шоссе.

Продам двухкомнатную квартиру 43.9 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Суворова ул, 133/4. Вторичное жильё.

Продам однокомнатную квартиру 30 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Ленинский, Николая Шишка ул, 13. Вторичное жильё, эконом-класс.

Продам двухкомнатную квартиру 42.2 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Ленинский, Карла Маркса пр-кт, 78к1. 2 комн. Квартира по ул.

. квартира на первом этаже. Квартира чистая. Пластиковые окна трубы. Рассмотрю обмен на двухкомнатную квартиру. Объект в нашей базе №11349—#.

. Состояние нормальное. Рассмотрим все виды расчетов, обмен. Возможен торг. По всем возникшим вопросам. Звоните! #объект в нашей базе №7386—#.

Продам двухкомнатную квартиру 64.5 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Орджоникидзевский, Ленина пр-кт, 129к1. Вторичное жильё.

Продам трехкомнатную квартиру 59.9 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Ленинский, Тарасенко ул, 6. Вторичное жильё, эконом-класс, ул.

Продам однокомнатную квартиру 30 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Орджоникидзевский, Ленина пр-кт, 154. 1 комн. Квартира по ул.

Продам четырехкомнатную квартиру 132 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Мичурина ул, 138к1. Вторичное жильё.

. кладовка. Окно комнаты выходит во двор. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта. JV009074100—.

Чистая уютная квартира, окна поменяны, натяжные потолки, возможен обмен на однокомнатную квартиру в этом же раионе.

Продам трехкомнатную квартиру 93.6 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Западное ш, 99. Дом по ул. Западное шоссе.

Продам трехкомнатную квартиру 93.6 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Западное ш, 105. Дом по ул. Западное шоссе.

Продам дом 70 м2 площадь участка 4 соток по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Орджоникидзевский, Литейная ул, 3к2. Индивидуальное жильё.

Источник

обмен магнитогорск дом

1-25 из 57 квартир

Продам трехкомнатную квартиру 70 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Орджоникидзевский, Литейная ул, 3. Вторичное жильё.

Челябинская область, Магнитогорск, Западное шоссе 105 Дом по ул. Западное шоссе. Общей площадью: 93.60 кв.м. Единственная по своим квадратным.

Продам однокомнатную квартиру 47.5 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Правобережный, Западное ш, 109. Дом по ул. Западное шоссе.

Обменяю отличный большой дом на Банном. Пос. Молодежный (Зеленая Поляна), Сосновая 3, дом бревенчатый, обложенный кирпичом, площадью 350м2: 4.

Продам трехкомнатную квартиру 59.9 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Ленинский, Тарасенко ул, 6. Вторичное жильё, эконом-класс, ул.

Продам однокомнатную квартиру 30 м2 по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Орджоникидзевский, Ленина пр-кт, 154. 1 комн. Квартира по ул.

Продам дом 70 м2 площадь участка 4 соток по адресу Челябинская обл, Магнитогорск г, Орджоникидзевский, Литейная ул, 3к2. Индивидуальное жильё.

Источник