обмен квартиры на частный дом в рязани
Объявления по обмену недвижимости: квартира в Рязани на дом в области
Продается 2-комн. квартира 44 кв.м.
Продается 3-комн. квартира 57 кв.м.
Продается 2к.кв.,
Продается 2к.кв.,
Продается 6 комнат 17.8 м2 в 6 ком.кв.
Продается комната 13.1 м2 в 1 ком.кв.
Обмен квартиры в Рязани на дом в области – хлопотное, требующее усилий, дополнительных финансовых вложений, дело. Некоторые подписывают договор с риелтором и терпеливо ждут вожделенных перемен.
Но зачем перепоручать третьему лицу важное дело? Зачем дополнительно выкладывать кругленькую сумму на риелтора? Лучше заняться обменом самостоятельно, имея возможность без посредников подбирать желаемые варианты. А, как информативный источник, использовать сайт доски объявлений
Эффективность обмена информацией
Обмен квартиры на дом, обмен частного дома на квартиру с доплатой, другими вариантами возмещения стоимости жилья (предложение о передаче земельного участка, автотранспорта, начатого бизнеса) без посредников требует публичности. На сайте доски объявлений всегда есть возможность подыскать различные варианты, которые устроят обе стороны.
Потенциальные участники сделки стараются получить (разместить) информацию об обмене быстро. Со временем тратить минимум времени, чтобы поднять свое объявление в десятку первых, просмотреть нужную информацию. Доска объявлений соответствует этим запросам.
Тут можно оставить детальное описание самой недвижимости (обмене квартиры на дом, иных вариантах). Дополнительно предусмотрено размещение нескольких фотографий жилья, которые помогают получить полное представление о предмете обмена.
При неравноценной сделке удается напрямую и конфиденциально договориться о сумме доплаты или рассмотреть иные интересные предложения. При равноценном обмене обсудить детали юридической стороны вопроса.
Большие возможности
Клиентам, размещающим информацию об обмене недвижимости на сайте доски объявлений, гарантируются:
Клиентам, просматривающим рубрику обмена недвижимости в Рязани, гарантированы:
Чтобы оставить исчерпывающую информацию о предмете сделки или просмотреть интересующие страницы, достаточно выйти на сайт доски объявлений.
| Одноэтажный или двухэтажный частный дом построить? Раздел справочника: Недвижимость Дата: 11.03.2021 |
Очень часто наши клиенты задают нам вопрос какой этажности построить дом, если известны параметры площади. Конечно однозначно на этот вопрос невозможно ответить, что стройте только одноэтажный или двухэтажный. Но мы можем привести вам аргументы как в пользу одного, так и другого типа домов. И так, поехали. Аргументы в пользу одноэтажного дома: 1) Энергоэффективнее по сравнению с двухэтажным домом той же площади. Конечно, речь идёт только об отоплении. Воды и электричества, вы будете тратить столько же. В основном за счёт меньшей высоты здания и большей площади основания дома, требуется меньше тепла на то чтобы поддерживать нужную температуру в доме. 2) Экономия на перекрытиях. Лишь в очень редких случаях заказчики намеренно идут на удорожание и прибегают к использованию в одноэтажных домах монолитных, либо сборных железобетонных перекрытий. В основном перекрытия таких домов деревянные и они же являются частью конструкции кровли, утепляются базальтовой ватой небольшой плотности 35- 50 кг м3 и пароизоляционной мембраной, а сверху гидро-ветрозащитной мембраной. 3) Экономия.
Раздел справочника: Недвижимость
Дата: 14.07.2019
Раздел справочника: Недвижимость
Дата: 31.07.2017
Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи. Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой. Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры. Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия.
Раздел справочника: Недвижимость
Дата: 20.06.2017
Экспертный обзор рынка недвижимости в России говорит нам о том, что цены на жилье, скорее всего, будут подвержены стабильному росту. Это значит, что инвестирование своих сбережений в квадратные метры является сегодня весьма выгодным занятием. Особенно это касается жилья в бурно развивающихся городах России. Такова, например, Краснодарская недвижимость. Вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге, безусловно, является одним из самых привлекательных вариантов для многих жителей России. Северная столица обладает шармом небольшого европейского города и, вместе с тем, всеми преимуществами крупного мегаполиса. Однако вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге также может быть весьма недешева. Поэтому сегодня распространена покупка жилплощади в области. Например, Гатчинская недвижимость пользуется большим спросом. Благодаря развитой инфраструктуре, удачному расположению всего в 35-ти км от СПб и невысоким ценам на жилье, этот небольшой город может предоставить все условия для комфортного проживания. Выборгская недвижимость также раскупается высокими темпами, причем как жителями самого Выборга, так и петербуржцами. Будучи жемчужиной Ленинградской области, этот город всегда привлекает большое число граждан, желающих.
Дома в Рязани без посредников
Большой выбор свежих объявлений домов в Рязани без посредников по необходимым фильтрам c недорогой ценой. Просто найти интересные дома Рязань от хозяина предложения с фото в минимальные сроки.
Сдам дом на длительный срок Дягилево, 1-ый Усадебный проезд 180 м2, сруб, кирпич, цокальный сайдинг, подвал, 2х этажный мансарда, 2 санузла, камин дровяной, камин электрический.
Продается 2-х этажный коттедж общей площадью 212,4 кв.м., площадь с мансардой и гаражом 304 кв.м., в п. Учхоз Стенькино, так же имеется цокольный этаж. Дом кирпичный, стены 65 см.
Сдам большой дом, 3 комнаты и 8 соток земли в полное распоряжение.На длительный срок. Все удобства в доме( горячая, и холодная вода, туалет, газ) установлена большая угловая.
Продаю дом в хорошем состоянии. Вода,газ,свет,канализация все присутствует в новом состоянии. Собственник один. Также присутствует 2 этажная недостроенная сауна. Крыша дома из.
Продам дом в отличном расположении,на участке имеются баня 48 м.кв. двухэтажная и гараж 45 м.кв. построенные два года назад.Дом находится в экологически чистой зоне.Возле дома.
Собственник, агентство недвижимости не беспокоить, подробнее по.
Продается часть дома в хорошем состоянии. Три комнаты, кухня 6 метров. Газ, вода, электричество в доме, с/у на улице. Пластиковые окна, есть возможность парковать машину.
Продаётся часть дома после полной реконструкции. Свободная планировка, теплый, просторный, с большим участком и возможностью благоустроить пруд в конце участка. Дом новый, стены.
Дома продажа и аренда Рязань от хозяина
В самых свежих объявлениях недорого частные дома Рязань от собственника на сайте можно увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки и цену за квадратный метр, выделите район. Также, чтобы легче было подбирать, применить функцию добавления объявления «Избранное».
Средняя цена на дома в Рязани
Динамика изменения средней цены на дома за последние 7 дней октября по сравнению с предыдущим периодом
Из столицы в область: как обменять квартиру на загородный дом
Ценность загородного жилья в этом году возросла как никогда. Ограничения, связанные с пандемией, закрытые границы, удаленка и самоизоляция сделали загородные дома едва ли не лучшим местом для жизни и отдыха. В результате спрос на аренду и покупку загородных домов вырос в разы. По оценкам НАФИ, каждый второй россиянин, рассматривающий покупку жилья в будущем, отдал бы предпочтение частному дому или коттеджу, треть — квартире.
Реально ли поменять городскую квартиру на загородный дом и как это сделать?
Прямой обмен
Рассмотрим ситуацию, когда у человека есть двухкомнатная квартира в Москве стоимостью 13 млн руб. и он хочет переехать жить в загородный дом в Подмосковье. В данном случае у него есть несколько вариантов. Первый — поменять городское жилье на загородное, заключив договор мены. Обмен может быть как равноценным, если стоимость объектов недвижимости одинакова, так и неравноценным, когда стоимость одного из объектов превышает стоимость другого.
В случае неравноценного обмена, скорее всего, собственнику квартиры придется либо доплачивать из собственных средств, либо брать кредит. По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квартиры на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 13,4 млн руб. Средняя стоимость коттеджей на подмосковной вторичке сопоставима с квартирой — около 13 млн руб., на первичном рынке — почти 27 млн руб. В целом стоимость загородного качественного жилья выше квартир. Поэтому сделок по неравноценному обмену, как правило, больше, поскольку подобрать загородный дом, эквивалентный стоимости квартиры, непросто, отметила юрисконсульт департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Алла Галкина.
Тонкости сделки
Для совершения сделки мены квартиры на дом необходимо правильно оценить обмениваемые объекты, продолжает юрист. В случае неравноценного обмена — определить сумму доплаты, порядок расчетов между сторонами договора мены. Если в договоре мены не прописана стоимость объектов, то обмен признается равноценным. Эксперты рекомендуют обращать на это внимание.
Также необходимо подготовить документы и провести юридическую проверку объектов. Например, убедиться, что дом построен без нарушений, а все собственники объектов недвижимости согласны обменять жилье. После этого составить договор мены и направить документы в Росреестр для государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости. «Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект», — уточнила она.
В случае обмена с доплатой собственник более дорогой недвижимости должен будет уплатить подоходный налог 13%, при равноценном обмене налог платить не нужно. Недостатки данной схемы заключаются в том, что достаточно сложно найти эквивалентные объекты, которые устраивали бы обе стороны.
Кроме того, договор мены влечет гораздо более глубокие юридические последствия, чем договор купли-продажи, добавляет руководитель отдела загородной недвижимости сети офисов «Миэль» Татьяна Ананьева. «Если в истории какой-то квартиры при сделке мены всплывет что-то, позволяющее признать сделку недействительной, то придется разрушить всю цепочку, в которой может быть более десятка человек. При этом сделка может быть признана недействительной, например, через полгода, когда новые владельцы уже обжились на новых местах и будут вынуждены опять сниматься с места», — сказала она.
Список документов
Загородный trade-in
Второй вариант переехать из квартиры в загородный дом — заключить сделку купли-продажи. Иными словами, сначала продать свою квартиру, а на вырученные деньги купить понравившийся вариант — с доплатой или без. Плюсы — широкий выбор вариантов. Минусы — процесс может затянуться, поскольку будут проходить две независимые сделки, возможно, с привлечением ипотеки.
Еще один похожий вариант — загородный trade-in или альтернативная сделка. Она аналогична ее версии в городском сегменте: когда продается квартира и сразу же покупается дом. Данные услуги предоставляют риелторские компании.
Обычно с желающим переехать из квартиры в дом работают два специалиста: один оценивает стоимость квартиры и возможные сроки ее реализации, другой занимается подбором загородного жилья, рассказывает заместитель директора департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Олег Новосад. Таким образом, процессы выбора дома и реализации квартиры идут параллельно.
После нахождения желаемого объекта он бронируется на срок до трех месяцев с фиксированной ценой. По мнению риелтора, это разумный срок для продажи квартиры по рыночной цене. Когда покупатель на квартиру найден, ее владелец оплачивает полученными деньгами забронированный дом. «В нынешней ситуации, когда цены на загородную недвижимость хоть и медленно, но растут, фиксирование стоимости дома на время продажи квартиры — самый важный момент в схеме trade-in. Это позволяет покупателю без спешки решить вопрос с продажей квартиры. В среднем весь процесс занимает три-четыре месяца», — заключил эксперт.
Рекомендация экспертов: Выбирая загородный дом, нужно обратить внимание на транспортную доступность, наличие коммуникаций, инфраструктуры. Важным моментом является возможность регистрации в загородном доме. Также нужно убедиться в юридической чистоте сделки, проверив все документы на дом и участок.
Обмен квартиры на частный дом в рязани
Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 180;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 150;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 240; Город на расстоянии: 5;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 240; Город на расстоянии: 5;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 20200;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 280; Город на расстоянии: 5;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 120; Город на расстоянии: 6;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 140; Город на расстоянии: 40;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 110;
Тип объявления: Сдам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 120;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 192; Город на расстоянии: 12;
Тип объявления: Сдам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 500; Город на расстоянии: 500; Срок аренды: Посуточно;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 602;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 400;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 95; Город на расстоянии: 7;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 99;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 109;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 114; Город на расстоянии: 57;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 300;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 110; Город на расстоянии: 1;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 103;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 220; Город на расстоянии: 1;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 210;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100; Город на расстоянии: 17;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 200;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 150; Город на расстоянии: 20;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 90; Город на расстоянии: 16;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 362;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 250; Город на расстоянии: 80;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 220; Город на расстоянии: 14;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 802; Город на расстоянии: 24;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 140;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 96; Город на расстоянии: 3;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 154; Город на расстоянии: 4;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 420; Город на расстоянии: 3;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 195; Город на расстоянии: 10;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 140; Город на расстоянии: 15;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 90;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 120;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 1102;
Тип объявления: Сдам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 500; Город на расстоянии: 60; Срок аренды: Посуточно;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 145;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 112;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 125;
Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100;
Тип объявления: Сдам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 200; Срок аренды: Посуточно;
Тип объявления: Сдам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100; Срок аренды: На длительный срок;
Тип объявления: Сдам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 108; Срок аренды: Посуточно;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 500; Город на расстоянии: 35;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 606; Город на расстоянии: 34;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 130; Город на расстоянии: 4;
Тип объявления: Сдам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100; Срок аренды: На длительный срок;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 110;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 100;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 102;
Тип объявления: Продам; Вид объекта: Дома; Площадь дома: 111; Город на расстоянии: 5;