обмен квартиры в казахстане на квартиру в россии
Обычные объявления
Найдено 5 объявлений
Найдено 5 объявлений
Хотите продавать быстрее? Узнать как
21 000 000 тг.
Алматы, Алатауский район 28 сент.
10 500 000 тг.
150 000 000 тг.
Нур-Султан (Астана), Алматинский район 19 сент.
14 200 000 тг.
2 000 000 тг.
Алматы, Алатауский район 6 сент.
Простите, но данное объявление больше не доступно
Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.
Главные рубрики OLX :
Рубрики в разделе “Недвижимость” :
Покупка и продажа недвижимости будет происходить во все времена. Цены на недвижимость могут меняться, потому иногда люди оттягивают с покупкой собственного жилья, довольствуясь временной арендой квартир или комнат.
Где найти лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости?
Какая бы задача перед вами ни стояла: приобрести квартиру или снять комнату, вы захотите ознакомиться с самыми выгодными предложениями сектора жилой недвижимости в регионе. Всегда актуальные объявления по продаже недвижимости в Казахстане предлагает сервис объявлений OLX.kz.
OLX: простой и удобный способ купить недвижимость
Чтобы найти нужное именно вам объявление о продаже или аренде недвижимости, нужно сделать несколько простых шагов:
Обычные объявления
Найдено 2 объявлений
Найдено 2 объявлений
Хотите продавать быстрее? Узнать как
12 500 000 тг.
10 500 000 тг.
Похожие запросы:
Простите, но данное объявление больше не доступно
Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.
Главные рубрики OLX :
Рубрики в разделе “Недвижимость” :
Рубрики в разделе “Квартиры” :
Обмен недвижимости
Квартирный вопрос часто бывает основной заботой человека. Разные обстоятельства в жизни, смена рабочего места и переезды могут стать причиной поиска другого жилья. В таких случаях жители Казахстана помимо продажи зачастую обращаются к другой услуге на рынке недвижимости — обмен квартир.
В сервисе объявлений OLX.kz каждый день появляются новые предложения с квартирами для обмена: кто-то желает обменять квартиру на жилье в другой стране (международный обмен) или городе (междугородный обмен). Другие же нуждаются в доме в том же населенном пункте, но в другом районе. Здесь можно осуществить обмен или размен квартиры без посредников, договариваясь с владельцем напрямую об удобном для вас варианте.
Обмен жилой недвижимости в Казахстане может быть равноценным и неравноценным. Следуя принципам равноценного обмена, квартиры могут быть примерно одной ценовой категории, но общая жилая площадь и состояние жилья могут отличаться — нужно учитывать тип постройки и месторасположение квартир. При другом варианте — обмена квартиры с доплатой, чтобы обменять жилье вам может потребоваться дополнительная плата из-за неравноценности недвижимого имущества. В виде дополнения может быть и земельный участок или другая недвижимость.
Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России?
— Я гражданка Казахстана. Хочу купить квартиру в новостройке в Подмосковье. 1) Могу ли я купить ее в рассрочку? 2) Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России? Существует ли законодательство или практика межгосударственного обмена жилья?
Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев:
Для того чтобы сделка прошла успешно, нужно изучить ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», а также Гражданский кодекс РФ, особенно статьи 1205, 1209 и 1213.
В российском законодательстве нет никаких запретов на покупку квартиры в рассрочку. Сегодня застройщики предлагают разные варианты процентной и беспроцентной рассрочки как на определенный период времени, например до завершения строительства, так и на более длительный срок.
Если говорить о схеме межгосударственного обмена жилья, то сейчас она не является распространенной. При покупке квартиры в новостройке этот способ не может быть реализован, так как по закону застройщик имеет право получить оплату только в денежной форме. Никакая недвижимость клиента, тем более находящаяся в другом государстве, его не интересует. Строительная компания может предложить только услугу трейд-ин, то есть сначала она продает старую квартиру клиента, а затем принимает вырученные средства в зачет стоимости нового жилья.
Поэтому автору данного вопроса лучше всего сначала самостоятельно продать квартиру в Казахстане, а затем приобрести подходящий вариант в России.
Отвечает управляющий партнер юридическая фирма «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев:
Вопрос с рассрочкой связан только с тем, согласен ли продавец продать квартиру с таким условием. Гражданство или налоговое резидентство не имеет какого-либо значения в такой ситуации. Единственное неудобство для застройщика — необходимость прохождения процедуры валютного контроля, которая, впрочем, сводится к предоставлению банку в онлайн-режиме скана договора с дольщиком и отправления простой справки.
К сожалению, даже в России не существует никакой практики государственного обмена и тем более межгосударственного обмена. Иногда мена квартирами происходит, но в реальности такие сделки составляют меньше десятой доли процента, ведь очень тяжело найти человека, которому была бы нужна именно ваша квартира, а Вам — его.
Отвечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:
Покупка иностранными гражданами недвижимости в России не запрещена. Заключать ли договор ДДУ по рассрочке с гражданином другого государства — это вопрос остается исключительно на усмотрение застройщика. Но такой клиент будет означать повышенные риски для застройщика, следовательно, многие откажутся. Могу предположить, что в тех проектах, где продажи идут высокими темпами, застройщик откажется от продажи квартиры в рассрочку иностранному гражданину, а вот в проекте, где есть сложности с текущим уровнем продаж, — предпочтет согласиться, чтобы получить денежные средства прямо сейчас.
Что касается Вашего обмена, то такой практики нет. Дело в том, что законодательство в разных государствах различно. И правила реализации в России могут не совпадать с правилами реализации в Казахстане. Даже сделки между разными российскими городами носят единичный характер. В случае если гражданка Казахстана хочет продать свою недвижимость и купить квартиру в России, проще провести продажу на родине и уже после отдельно купить жилье в России.
Отвечает адвокат Андрей Безрядов:
Иностранный гражданин вправе заключать сделки по приобретению недвижимого имущества, за исключением покупки земельных участков, находящихся в особых зонах. При этом любые льготные условия покупки, включая рассрочку платежа, открыты для данной категории граждан. Однако застройщик может попытаться заручиться дополнительными гарантиями и внести соответствующие изменения в стандартный договор.
Теоретически договор мены заключить можно, но при этом могут возникнуть дополнительные трудности из-за различий в законодательстве. Например, в соответствии с законодательством РФ допускается обмен неравноценных объектов, если стороны указали в договоре, что они признают их равными по стоимости. То есть одну комнату можно обменять на три без доплаты. В любом случае данный инструмент не используется на практике. В Ваших обстоятельствах проще и надежнее заключать договоры продажи и покупки.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Топ-объявления Посмотреть все
2 500 000 тг.
Актобе, Старый город 29 сент.
10 000 000 тг.
12 000 000 тг.
Усть-Каменогорск, 45-я аптека Сегодня 07:56
20 000 000 тг.
Актобе, Старый город 29 сент.
9 500 000 тг.
Обычные объявления
Найдено 196 объявлений
Найдено 196 объявлений
Хотите продавать быстрее? Узнать как
12 000 000 тг.
Усть-Каменогорск, 45-я аптека Сегодня 07:56
18 000 000 тг.
450 000 тг.
Актобе, Старый город Вчера 21:55
2 000 000 тг.
Актобе, Старый город Вчера 20:20
14 200 000 тг.
Актобе, Старый город Вчера 20:20
6 000 000 тг.
Караганда, Казыбекбийский район Вчера 19:12
1 000 000 тг.
Актобе, Старый город Вчера 14:48
2 000 000 тг.
Актобе, Старый город Вчера 09:41
24 000 000 тг.
Актобе, Старый город Вчера 00:25
3 500 000 тг.
9 500 000 тг.
6 500 000 тг.
10 000 000 тг.
18 000 000 тг.
20 000 000 тг.
Актобе, Старый город 29 сент.
25 000 000 тг.
Алматы, Турксибский район 29 сент.
18 000 000 тг.
5 800 000 тг.
Актобе, Старый город 29 сент.
22 500 000 тг.
Караганда, Казыбекбийский район 29 сент.
2 500 000 тг.
Актобе, Старый город 29 сент.
32 000 000 тг.
16 000 000 тг.
10 000 000 тг.
Актобе, Старый город 29 сент.
35 000 000 тг.
Нур-Султан (Астана), Сарыаркинский район 28 сент.
9 000 000 тг.
Актобе, Старый город 28 сент.
12 500 000 тг.
Коммерческие помещения » Продажа
5 500 000 тг.
Актобе, Старый город 28 сент.
17 900 000 тг.
25 000 тг.
Нур-Султан (Астана), Сарыаркинский район 28 сент.
1 500 000 тг.
Усть-Каменогорск, 45-я аптека 28 сент.
12 000 000 тг.
Актобе, Новый город 28 сент.
4 500 000 тг.
111 111 тг.
Актобе, Старый город 28 сент.
7 500 000 тг.
10 000 000 тг.
Актобе, Новый город 27 сент.
15 000 000 тг.
Актобе, Старый город 27 сент.
500 000 тг.
Актобе, Старый город 27 сент.
14 000 000 тг.
Уральск, Жигули (Астана) 27 сент.
25 000 000 тг.
Похожие запросы:
Простите, но данное объявление больше не доступно
Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.
Главные рубрики OLX :
Рубрики в разделе “Недвижимость” :
Покупка и продажа недвижимости будет происходить во все времена. Цены на недвижимость могут меняться, потому иногда люди оттягивают с покупкой собственного жилья, довольствуясь временной арендой квартир или комнат.
Где найти лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости?
Какая бы задача перед вами ни стояла: приобрести квартиру или снять комнату, вы захотите ознакомиться с самыми выгодными предложениями сектора жилой недвижимости в регионе. Всегда актуальные объявления по продаже недвижимости в Казахстане предлагает сервис объявлений OLX.kz.
OLX: простой и удобный способ купить недвижимость
Чтобы найти нужное именно вам объявление о продаже или аренде недвижимости, нужно сделать несколько простых шагов:
В РК предложили начать обмен жильем между русскими в Казахстане и казахами в России: обзор казахскоязычной прессы
А также материалы о нецелесообразном использовании бюджета в момент падежа скота из-за засухи на западе Казахстана и о “конечной цели СССР”
Медиа-портал Caravan.kz предлагает вашему вниманию традиционный обзор казахскоязычной прессы.
На портале Аlashainasy.kz опубликованы слова Болата Нурхожаева о нецелесообразном использовании казахстанского бюджета в момент падежа скота из-за засухи в Казахстане.
По мнению автора, было бы гораздо уместнее посеять люцерну для скотины, нежели тратить на областной футбольный клуб и посадку газона по 1,6 миллиарда тенге (5 миллионов долларов).
«Эх, депутаты и акимы, разве не говорили наши предки, что гоняющийся за мечом в убытке?» ― заключил Нурхожаев.
Запустить обмен жильем между русскими в Казахстане и казахами в России предложили для возвращения кандасов – Zhasalash.kz
На портале Zhasalash.kz опубликовано мнение Накыпбека Садуакастеги о том, как вернуть казахов на историческую родину.
«Большую часть населения Казахстана составляют около 13 миллионов коренных казахов, доля которых около 70 процентов, на втором месте русские ― 3,5 миллиона, что превышает 18 процентов. В свою очередь количество узбеков, прочно обосновавшихся в южном регионе Казахстана, превышает 600 тысяч», ― рассказал он.
«Если будет активизирована тенденция обмена жильем между русскими в Казахстане и казахами в России, то это будет выгодно для граждан обеих сторон. Можно затронуть вопрос выгодного для обеих сторон обмена земель и с Узбекистаном. В этом направлении также можно заключить взаимовыгодный межнациональный договор с Россией и Узбекистаном», ― подчеркнул автор.
На портале Аbai.kz в день смерти режиссера фильма «Аллажар» Калдыбая Абенова было опубликовано его последнее интервью изданию, в котором он упоминал о событиях в декабре 1986 года и проблемах казахского языка. «В Казахстане русский язык до сих пор гораздо более влиятелен, чем казахский»: обзор казахскоязычной прессы (21-28 июня)
«В 1986 году Москва, поставив Колбина у власти, фактически напрямую приступила к политике избавления от казахов. Я думаю, что конечная цель России ― уничтожить все тюркские государства. Потому что они боялись пантюркизма», ― говорил Абенов.
Он отметил, что перед этим власти СССР пробовали проводить эксперименты над другими тюркскими странами. Так началось «Узбекское дело», «Кыргызское дело». Так они постепенно начали наступление на казахское государство, но казахи проявили к ним иной характер, отмечал режиссер.
«Я думаю, что декабрьское восстание имело бы гораздо большее значение, если бы мы рассматривали его в этом ключе. Поэтому мы еще не осознали всей глубины этого восстания», ― рассказывал Абенов.
Также он рассказывал о молодых людях, с пренебрежением относящихся к казахскому языку.
«Человек, который не разговаривает на родном языке, является душевным инвалидом. К сожалению, от них абсолютно нечего ждать», ― резюмировал он.