образец график дежурства в коммунальной квартире
Графики дежурств по уборке: Образцы, рекомендации
Залог успеха в любом деле – правильная организация времени. Касается это и уборки: общественных помещений, туалетов, подъездов в высотках, придомовой территории, класса в школе, общежития, столовых или холодильников. Главное – правильно составить график дежурств по уборке. Отсутствие хаотичности и бессистемности позволит любой объект всегда содержать в чистоте.
График дежурств уборки: Образец (Скачать бесплатно)
График проведения генеральных уборок
График уборки туалетов (Два примера)
Образец графика дежурства по уборке и принципы составления
Чтобы правильно организовать дежурство, потребуется принять во внимание несколько факторов:
Не менее важно принимать в расчёт вид объекта. Ведь понятно, что дежурство по уборке подъезда, туалетных комнат, промышленного учреждения, прилегающих территорий или общественных площадей будут существенно различаться между собой.
Другой важный аспект – технологические характеристики. По сути, это вид работ, которые необходимо провести на объекте во время дежурства. Сюда стоит отнести влажную уборку, вынос мусора, чистку от пятен, защиту от старения помещения, дезинфекцию, вакуумную обработку, сохранность в процессе эксплуатации и проч.
Также рекомендуется отдельно составлять графики по дежурству в зависимости от периодичности проведения работ, так как уборка может быть текущей, генеральной, первоначальной, еженедельной и т. д.
Грамотная организация такого рода работ позволяет чётко регламентировать участие каждого уборщика в процессе. Благодаря такому подходу в дальнейшем можно избежать различных спорных ситуаций и недоразумений. Также составление графика помогает строго координировать день, рационально использовать время и добиться максимальных результатов.
Как составить график дежурств по уборке: Образец на примере туалетов
Составление графика дежурств по уборке туалетов имеет свои особенности. Наличие чёткого регламента позволяет избежать неприятных ситуаций, поскольку процедура существенно упрощается. Плюс, рациональный подход к уборке такого деликатного помещения помогает соблюдать все требования, установленные СанПиНом.
Что следует учесть при организации такого рода дежурств? В первую очередь нужно принять во внимание особенности объекта, в котором расположен санузел. Не стоит забывать о:
Обычно наведение чистоты производится не менее 2 раз в день. Но оптимально заниматься уборкой в туалетной комнате по мере её загрязнения. Также не стоит забывать о специфике учреждения, в котором устанавливается дежурство. К примеру, в школах и прочих учебных заведениях рекомендовано производить уборку после каждой перемены.
Чтобы дежурство по уборке в туалетах производилось максимально результативно, рекомендуется в графике указывать пункт «Исполнитель». При этом нужно отмечать не только ФИО работника, но и оставлять место для его подписи. Такой подход позволит сразу же выявить человека, который не справляется со своими обязанностями и предъявить ему претензии. Также наличие подобной графы поможет быстро найти работника, который идеально выполняет поставленные задачи, и выразить ему благодарность.
Другой важный пункт, который стоит ввести, – время. Эту графу рекомендуется делить на «от» и «до». Такой подход позволит избежать закрытия туалетной комнаты на длительное время.
И, конечно, не стоит забывать об указании пункта «Контролёр» с отметкой ФИО, должности и подписи сотрудника, который осуществляет проверку.
Как составить график дежурств по уборке
Организация дежурств по уборке любого объекта – дело достаточно сложное. Но чтобы облегчить задачу по составлению графика, стоит отметить основные пункты, которые следовало бы указать:
Также в некоторых случаях целесообразно отводить в графике пункты для указания используемых химических средств и отметкой их конкретного количества (концентрации).
Вот так просто можно составить график дежурств уборки – образец поможет сделать это быстро и корректно.
Уборка в коммунальной квартире
Я сдаю комнату в коммунальной квартире одному человеку. В другой комнате проживает семья из трех человек включая 10 ти летнего ребенка. Возник конфликт по уборке квартиры. Вопрос уборка делится на количество проживающих?
Проживаю в коммунальной квартире, где установлен график уборки общих помещений. Отдельные соседи игнорируют уборку. Могу я обратиться в суд?
По уборке коммунальной квартиры. Я занимаю 2 комнаты в коммунальной квартире, соседи 1-ну по купле продаже, но они категорически не хотят убирать места общего пользования. Мне надоело убирать за всеми. Плюс ко всему я одна сделала ремонт в квартире. Мне не нужны от них никакие средства за ремонт. Просто хочу чтобы они поддерживали чистоту и порядок и уважали чужой труд. Могу ли я обратиться в суд по распределению обязанностей уборки в местах общего пользования?
Мое имя Ксения. Мы с мамой живем в коммунальной квартире, состоящей из двух семей (меня и моей мамы) и пара с ребенком. Наша соседка постоянно выносит нам с мамой мозг насчет уборки, что мама плохо убирается, мол,что той приходится перемывать. Так же недавно прозвучало, чтоб мы ей оплачивали уборку. Подскажите пожалуйста, как этой неспокойной женщине грамотно объяснить, что мы не обязаны ей платить за уборку общего пользования? Спасибо.
Моя соседка сдала комнату без моего согласия, квартира у нас в долевом участии, в комнате проживают две молодые особы. Меня не устраивает их пьяный шум и плохая уборка.
Могу я запретить сдавать соседям комнату в коммунальной квартире?
Беспокоят из Новгородской области! Интересует вопрос по оплате коммунальных платежей. Человек длительное время не проживает в свой квартире. Она стоит пустая. Свет и вода не платится по заявлению в инстанцию, но в квитанции за отопление, включена оплата за вынос мусора и уборка подъезда. За отопление платит жилец, а он не согласен платить за мусор и уборку подъезда, так как никто не живет квартире. В коммунальном говорят, что у них все правильно! Как разобраться в данной ситуации?
Могут ли гости в коммунальной квартире приватизированной готовить еду на кухне и делать уборку в местах общего пользования без согласия других сособственников. Спасибо.
Мои сосед по коммунальной квартире вообще не производят уборку. Не считают нужным. Убираюсь только я.Могу ли я пожаловаться на них в жилищную инспекцию?
Соседи в коммунальной квартире делают ремонт. Строительная пыль находиться во всех местах общего пользования. Уборку соседи не производят. Сами соседи в квартире не проживают. Как можно повлиять на ситуацию?
Соседи не соблюдают правила по уборке мест общего пользования в коммунальной квартире. Устраивают пьяные посиделки и разборки с криками. Как привлечь их к ответственности?
Сосед сдаёт комнату в трех комнатной коммунальной квартире, его жильцы безобразно себя ведут не делают уборку общественных мест. Могу ли я обратится в налоговую службу, и как это сделать правильно? Так как хозяин сдаваемого помещения ни как не реагирует на замечания жильцов коммунальной квартиры, и ни как не решает вопрос со своими нанимателями.
Живу в коммунальной квартире. Хотят ввести денежные штрафы за не выключение света за то что не убрался в день уборки и т.д законно ли это?
Меня интересует возможность расселения 3-х комнатной коммунальной квартиры на Арбате где у меня доля в 45% а у соседей социальный найм двух комнат 9+15 м 2 прописано 9 человек двое с полным нарушением законодательства Я один собственник комната 19 м 2 Квартира давно могла быть продана Это последняя коммуналка в приличном доме Соседи пьют и нарушают покой всех жильцов подъезда в квартире не убираются За уборку в подъезде не платят Получить несколько квартир за свою площадь и разъехаться отказываются Покупатели на квартиру находятся Как быть?
Ответьте мне пожалуйста, ДОЛЖЕН ли я ПО ЗАКОНУ платить за комнату в КОММУНАЛЬНОЙ квартире ЗА ВОДУ, ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ЗА УБОРКУ ЗЕМЕЛЬНОГО участка! Если в комнате никто не живёт!
Проживаем в коммунальной квартире с долевым участием, квартиранты соседей ведут себя по-хамски. Квартиранты договоров аренды с хозяевами комнат не заключали. В квартире грязь, тараканы, уборку не делают. Хозяева комнат сбрасываться на ремонт квартиры не желают. Каким образом мы можем выселить чужих квартирантов и законно лишить соседей возможности сдавать комнаты?
Три года назад на судебном заседании было заключено мировое соглашение об уборке мест общего пользования в коммунальной квартире и индивидуальной уборке за собой после использования. Одна сторона со временем перестала это выполнять. Что делать другой стороне? По одному и тому же вопросу дважды судиться закон не разрешает.
Моя дочь живет в комнате в коммунальной квартире, которая в ее собственности. Соседка изводит придирками, кричит, может оскорбить. Попрекает, что из-за моей дочери, которая не хочет разменивать квартиру, она живет в коммуналке всю свою жизнь. При всем при этом моя дочь тщательно выполняет правила проживания в коммунальной квартире, в частности то, что касается уборки. Шумных компаний не водит. Соседке и это не нравится, она называет мою дочь квартиранткой и жиличкой. Как приструнить эту даму?
У меня в собственности однокомнатная квартира, но в ней никто не прописан и никто не проживает, можете мне ответить на каком основании я должна платить за уборку лестничных клеток, за уборку и обработку мусора, уборку двора, если я прописана и проживаю по другому адресу, где и плачу за соответствующие услуги этой же коммунальной компании. Юрист коммунальной компании утверждает, что на основании жилищного кодекса я должна платить за всё, но где конкретно сказано об этом в Ж.К. я не нашла. Спасибо.
Что можно сделать, если из комнаты соседа по коммунальной квартире исходит неприятный запах вызывающий тошноту. Сосед не участвует в ремонте и обслуживании ремонта мест общего пользования, их уборке. Какие есть возможности его переселить? И он, и я являемся собственниками своих комнат, большую часть квартиры занимаю я.
Я с детьми проживаю в муниципальной коммунальной квартире. Сосед заселил мне жильцов не спросив моего согласия. Они не выполняют уборку, и пытаются диктовать свои правила. Куда я могу обратиться с жалобой?
Занимающий комнату в коммунальной квартире Тюрин систематически пьянствовал, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Тюриным занимаемой им комнаты. Тюрин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую он собирался въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться. Будет ли осуществлён обмен?
В 2-комнатной коммунальной квартире в одной комнате проживаю я, муж, ребёнок (8 мес.) во второй комнате живёт квартирант. Он не желает делать уборку на общей нежилой территории, а владелицу второй комнаты не слушает. Когда я завожу разговор о поддержании элементарной сан. чистоты (уборка с чистящими средствами мес. т общего пользования-ванны, туалета и кухни), он говорит, что если мне это надо, я сама должна это делать, ведь я-женщина и это моя прямая обязанность. Хотелось бы узнать, правда ли, что моя соседка может сдавать только свою комнату, а для пользования общей территорией по закону она обязана получить моё письменное согласие (обе комнаты приватизированы-её на неё, моя на меня и маму). И могу ли я требовать либо неиспользования мес. т общего пользования квартирантом либо соблюдения особого графика уборки?
Сосед отказывается делать уборку в коммунальной квартире. Мотивирует это тем что он за собой убирает если испачкает плиту, пол и т.п., а вымыть чистящими средствами унитаз, раковину или ванну отказывается. Что делать?
Как мне ответила адвокат Галкина Ольга Николаевна, для сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире в наем согласие других собственников других комнат не требуется.
Чем регулируется порядок пользования и обязанности по уборке мест общего пользования?
Образец график дежурства в коммунальной квартире
Коммунальной квартирой называется квартира, в которой живут несколько собственников или арендаторов жилых помещений. В квартирах коммунального типа часть помещений считаются местами общего пользования, как правило, к ним относят кухню, коридор, ванную, туалет и подсобные помещения.
Такой вопрос как уборка в коммунальной квартире регламентируется нормами жилищного и гражданского права, в частности Жилищным и Гражданским Кодексами Российской Федерации и относится к категории, регулирующей порядок содержания в коммунальной квартире общего имущества.
Статья 43 Жилищного Кодекса обязывает собственников комнат коммунальных квартир нести бремя затрат на содержание общественного имущества в таких квартирах. При этом Гражданский Кодекс определяет, что каждый из владельцев долевой собственности должен участвовать в издержках на содержание и сохранность общественно имущества соразмерно собственной доле. Исходя их норм данных нормативных актов – уборка в коммуналке и в частности материальные затраты на ее проведение распределяются между собственниками комнат пропорционально размерам общей площади принадлежащей по праву собственности каждому из жильцов. То есть, в ситуации, когда одному жильцу принадлежит три комнаты, а другому одна, и при этом уборка в коммунальной квартире мест общего пользования проводится на равных условиях – является не правильной и не справедливой. Также при распределении работы по уборке нужно учитывать количество людей проживающих в комнате. Соответственно при распределении объема работ между владельцами двух одинаковых по площади комнатах, количество работы будет зависеть также от числа проживающих там людей.
Следует обратить внимание на то, что нормативно – правовыми актами не регламентируется подробный порядок осуществления своих прав владельцами комнат в коммуналках и бремя несения соответствующих расходов. Данные моменты урегулированы Правилами пользования жилыми помещениями, которые утверждены Постановлением Правительства России под номером 25 от 21.01.2006 г. Правилами предусмотрено, что все граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют одинаковые права и обязанности при пользовании имеющимися в квартирах местами общего пользования. Порядок пользования такими помещениями, а также очередность и объем их уборки устанавливаются по обоюдному соглашению жильцов.
Однако кроме официальных правил, уборка в коммунальной квартире регламентируется негласными правилами, которые варьируются и отличаются между собой в различных коммуналках в зависимости от многих факторов – количества жильцов, их статуса, личных устоявшихся взаимоотношений и других составляющих. Тем не менее, правила уборки помещений в различных коммунальных квартирах всегда имеют общие черты. Как правило, уборка в коммуналке помещений общего пользования проводится по очереди в соответствии с установленным графиком дежурств. Во многих коммунальных квартирах еще с советских времен сохранился и активно применяется обычай размещать на видном месте график уборки помещений. Кроме того принято общим собранием жильцов выбирать ответственное за уборку лицо, в обязанности которого входит составление графика уборок, определение объема работ, фиксирование их проведения, а также контроль качества проведенных работ и предъявление претензий дежурным, в случае если уборка проведена не должным образом и принятие мер для устранения недоработок.
Грамотно, справедливо организованная и находящаяся под постоянным контролем процедура уборки коммунальных квартир поможет избежать множества неожиданных проблем, споров и конфликтов, которые могут произойти между собственниками квартир. В случаях, если между жильцами квартиры, где проживает несколько нанимателей, возникают споры, которые невозможно урегулировать в мирном порядке, и которые связаны с использованием мест общественного пользования, в том числе с их уборкой, то такие споры подлежат урегулированию в судебном порядке.
Составляем графики работы и учета рабочего времени
График работы — это распорядок, который должен соблюдаться в каждой организации. Продолжительность рабочей недели и (или) смены устанавливается коллективным и трудовым договорами, правилами внутреннего трудового распорядка.
В кадровом делопроизводстве существуют два сходных по звучанию, но разных по смыслу понятия: график работы (планируемый) и график учета рабочего времени, или табель, составляемый по окончании месяца (с его помощью подводятся итоги). Определимся с базовыми понятиями, рассмотрим, как составить график дежурств на месяц в виде таблицы, как оплачивать работу в различных режимах.
В соответствии со ст. 91 ТК РФ нормальная продолжительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю. Планирование и учет рабочего времени, отработанного каждым сотрудником, организует работодатель. Обычно для такого учета пользуются унифицированными формами Т-12 или Т-13.
Когда оформляют графики
Если в организации для всех сотрудников принят единый режим рабочего времени (40-часовая рабочая неделя (пятидневка) с двумя общими выходными), такой документ оформлять не нужно. Ниже приведены ситуации, когда необходимо ввести расписание работы и учет отработанного времени:
В этих случаях график работы на месяц в виде таблицы с днями недели в Эксель или другой удобной программе составляется с целью контроля за соблюдением нормальной продолжительности рабочего времени за учетный период (месяц, квартал и другие, но не более одного года). На основании данных по каждому сотруднику за определенный учетный период происходит начисление заработной платы, в том числе с учетом часов переработки или недоработки.
Если по графику работника видно, что в некоторых месяцах он работает больше часов, а в некоторых меньше, чем следует по норме, справедливо, чтобы переработка в одном месяце компенсировалась недоработкой в другом. В этом случае продолжительность учетного периода целесообразно установить более одного месяца. Количество месяцев в учетном периоде следует установить так, чтобы сумма рабочих часов по учетному документу совпала с нормой рабочего времени. Определение количества сверхурочных часов производится не помесячно, а один раз за весь учетный период.
Виды графиков работы
Рассмотрим подробнее, какие бывают графики работы, чем отличаются гибкий график работы, ненормированный рабочий день, сменный режим, суммированный учет рабочего времени и раздробленный рабочий день.
Гибкий
Гибкий рабочий режим предполагает самостоятельное регулирование сотрудниками начала и окончания длительности смены. Важно отработать конкретное количество часов, установленное для определенного учетного периода.
Ненормированное рабочее время предусматривает периодическое привлечение к трудовым обязанностям за пределами стандартного трудового дня. Перечень должностей с таким временем работы закрепляется коллективным договором или внутренними правилами организации.
Сменный
Сменная работа предусматривает работу в две, три или четыре смены в течение суток. Такой режим нужен, когда продолжительность рабочего цикла превышает норму для одного человека. В этом случае сотрудники сменяют друг друга.
В компаниях составляются графики работы на месяц по шаблону, представленному ниже.
Локальный акт утверждается руководителем предприятия. Работники должны подтвердить факт ознакомления и согласия с работой по утвержденному распорядку, поставив подписи.
Суммированный учет
Суммированный учет рабочего времени позволяет засчитывать более продолжительные сроки работы. Суть в том, что средняя продолжительность труда в течение дня должна равняться норме за конкретный период — неделю, месяц, квартал, год.
Допустим, в неделю нужно отработать 40 часов, смену же допустимо установить и 12 часов, и сутки. Так нередко работают продавцы в круглосуточных магазинах, сторожи, уборщики. Сейчас в ТК РФ не регулируется продолжительность перерыва между двумя 12-часовыми сменами, но ранее при распределении нагрузки учитывали рекомендации постановления Совета Народных Комиссаров СССР от 24.09.1929, предписывавшие установить перерыв между 12-часовыми сменами не менее двойной продолжительности рабочего времени накануне, то есть не менее 24 часов. Сейчас это постановление утратило силу, но некоторые ведомственные нормативные документы содержат подобные условия. Например, в приказе Министерства обороны РФ №541 от 30.12.2001 «О ведомственной охране Министерства обороны Российской Федерации» сказано:
Покажем на конкретном примере, как сделать график работы на месяц в Excel на 4 человек по 12 часов. В образце использованы условные обозначения:
Предложенный пример универсальный, такие готовые таблицы для заполнения графика работы используют в магазинах, на складах, в транспортных компаниях, охранных агентствах.
Еще один образец для случаев, когда работа строится по графику 2 через 2 дня:
Разделение дня на части
Разделение трудового дня на части допускается в соответствии с нормативным локальным актом организации и с учетом мнения профсоюза. День делится на части перерывом, который не оплачивается. Такой распорядок используется в торговле, в компаниях, занимающихся транспортными перевозками, в госучреждениях.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как внести исправления в табель учета рабочего времени. Используйте эти инструкции бесплатно.
График учета времени на 2021 год (табель): как заполнить
Существуют две унифицированные формы: Т-12 и Т-13. Разница между ними заключается в том, что форму Т-12 заполняют только вручную или в текстовом редакторе, в ней есть специальный раздел для расчета зарплаты. Табель Т-13 допустимо заполнять с помощью специализированных компьютерных программ и систем контроля доступа, которые используются в целях учета присутствия сотрудников на рабочих местах. Такой шаблон графика дежурств для дальнейшего учета не содержит блока для расчета зарплаты, она подлежит расчету в других документах.
Табель учета рабочего времени является первичным документом, на основании которого начисляется заработная плата, выплаты с нее и принятые в организации доплаты. Поскольку перечисленные выплаты уменьшают налог на прибыль организаций или налогооблагаемый доход при УСНО, документ следует закрепить в качестве первичного в учетной политике организации. Пользоваться унифицированной формой с 01.01.2013 необязательно. Важно закрепить собственный вариант формы в учетной политике и проследить, чтобы в нем содержались все необходимые реквизиты, обязательное наличие которых в первичных документах установлено законом 402-ФЗ.
Табель составляется в одном экземпляре лицом, уполномоченным следить за контролем рабочего времени по всей организации или в отдельном структурном подразделении. Перечень лиц, подписывающих его, устанавливается внутренним распорядительным актом организации. В конце каждого месяца заполненный табель передается в бухгалтерию.
Рассмотрим порядок заполнения табеля на примере формы Т-13.
Пошаговая инструкция по оформлению
Шаг 1. Оформляем шапку
В шапке обязательно указывается наименование организации и структурное подразделение (при контроле рабочего времени в структурных подразделениях). Порядковый номер присваивается в соответствии с принятой в организации нумерацией. Дата составления и отчетный период указываются обязательно как реквизиты первичного документа.
Шаг 2. Заполняем графы 1–3
Графа 1, содержащая порядковый номер, заполняется по количеству сотрудников в табеле. Графы 2–3 содержат идентификационные сведения о каждом работнике: Ф. И. О., должность и табельный номер.
Шаг 3. Заполняем графы 4–6
Графа 4 содержит отметки о явках и неявках на работу по каждому числу в соответствующем месяце. В приведенном примере табеля за февраль 2021 года 28 дней, поэтому и ячеек для заполнения данных 28. Для этой информации в таблице четыре строки (по две на каждую половину месяца).
В верхней строке каждой половины месяца ставятся буквенные обозначения причин явок и неявок (буквенное соответствие причин представлено на титульном листе формы Т-12) — это коды явок и неявок к графику рабочего времени. Расшифровка кодов дана в файле в конце статьи.
Отметки, объясняющие причины неявок на работу, отметки о работе в режиме неполного или за пределами нормальной продолжительности рабочего времени и другие делаются на основании документов: листка нетрудоспособности, справки о выполнении государственных или общественных обязанностей, письменного предупреждения о простое, письменного согласия работника на сверхурочную работу в случаях, установленных законодательством, и др.
Под буквенным обозначением проставляется числовой показатель, равный количеству фактически отработанных каждым сотрудником часов и минут.
Графы 5 и 6 содержат суммарный показатель отработанного каждым сотрудником времени за каждую половину месяца в часах, минутах и днях (графа 5) и за весь месяц (графа 6) в часах, минутах и днях.
Шаг 4. Заполняем графы 7–9
Графы 7–9 в форме Т-13 заполняются при использовании автоматизированной системы учета. Необходимо принимать во внимание следующие особенности:
Шаг 5. Заполняем графы 10–13
Приводится информация о неявках за учетный период по соответствующим кодам в днях и часах (указывается в скобках). Два блока предусмотрены на случай, если количество причин неявок превысит 4.
Следует помнить, что в табель не включаются лица, работающие по гражданско-правовым договорам. Табель можно вести одним из двух способов, который организация фиксирует в учетной политике:
По окончании месяца табель подписывают ответственные лица, перечень которых установлен в нормативном акте организации, и передают в бухгалтерию для начисления зарплаты и других выплат.
Если в организации зарплата за первую половину месяца (аванс) начисляется за фактически отработанное время, табель разрешено составлять отдельно за первую и вторую половины месяца.
Сроки хранения и ответственность за отсутствие
Предусмотрены следующие сроки хранения графика учета:
Ответственность за отсутствие: