образец искового заявления о выделе доли в натуре в частном доме
Образец искового заявления о выделе доли в натуре в частном доме
Мировому судье судебного участка № __
Советского АО г. Омска
Истец: К., г. Омск, ул. ____, __;
Ответчик: М., г. Омск, ул. ____, __.
Цена иска: 47 325 рублей
(сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)
Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре
На основании договора купли-продажи от «__» 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ____, __.
Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03:__.
Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.
Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.
Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.
Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.
Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.
На основании изложенного, прошу суд:
1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ____, __, принадлежащих К.;
2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ____, __.
1. Копии искового заявления * ;
2. Договор купли-продажи от «__» 12.1996г.;
3. Копии свидетельства о расторжении брака;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Справка № __ об оценке объекта;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанция об оплате госпошлины.
Представитель по доверенности ___________2009 год
* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса
До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.
С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).
В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».
Рекомендуем на данную тему:
Все исковые заявления о признании права на недвижимость, выделе доли, истребовании, регистрации
Все документы в суд (процессуальные документы):
Исковое заявление о выделе доли домовладения в натуре
В Коминтерновский районный суд
Адрес для судебных извещений:
Воронежская обл.,Семилукский р-н,
Третье лицо: Управление Федеральной службы
Государственной регистрации,кадастра и
Картографии по Воронежской области
Цена иска: 42551,25 руб.
О выделе доли домовладения в натуре
И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
Я, К.В.В., являюсь собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 159,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Новгородская, хх.
Иными участниками долевой собственности являются ответчики: А.Л.Н. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, а М.Л.И. — 25/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.
Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации моего права собственности, а так же техническим паспортом БТИ.
Указанный жилой дом фактически используется следующим образом:
Ответчик М.Л.И. проживает в литере А1, состоящей из кухни площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м ; литере А, состоящей из коридора площадью 8,6 кв.м и жилой комнаты площадью 14 кв.м.
Ответчик А.Л.Н. фактически пользуется помещениями в литере А2 — жилой комнатой площадью 12.1 кв.м, коридором площадью 2,9 кв.м, туалетом площадью 0,8 кв.м, ванной площадью 3,2 кв.м, помещением площадью 10,5 кв.м (на 2 этаже) и помещением площадью 10,8 кв.м (на 2 этаже).
В моем фактическом владении находится часть домовладения, состоящая из помещений в литере А – кухни площадью 10,5 кв.м,ванной площадью 2,1 кв.м,туалета площадью 0,8 кв..м, коридора площадью 5 кв.м, жилых комнат площадью 14,4 кв.м,15,8 кв.м и 7,6 кв.м, а так же помещения площадью 15,7 кв.м в литере А2 на 2 этаже.
Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом БТИ, а так же будут подтверждены в ходе судебного разбирательства путем проведения судебной строительно-технической экспертизы.
Указанный выше порядок пользования существует на протяжении многих лет и сложился еще при жизни моего отца- К.В.Н., единственным наследником которого я являюсь.
Я неоднократно обращался к А.Л.Н.с предложением в добровольном порядке произвести реальный раздел по сложившемуся порядку пользования, однако, она не только отказалась добровольного раздела, но и препятствует моему пользованию моей частью дома, мотивируя это тем, что поскольку нет реального раздела, то и пользоваться частью моего отца я не могу.
Кроме того, Агеева Л.Н. не предоставляет мне домовую книгу, находящуюся у нее, в связи с чем я не имею возможности зарегистрироваться в нем. Данные обстоятельства и явились причиной моего обращения в суд с настоящим иском.
На основании ч.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980N4 (ред. от 06.02.2007)»О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Поскольку общая площадь спорного дома составляет согласно свидетельства о государственной регистрации права 159,7 кв.м, то на мои 3/8 доли в праве общей долевой собственности приходится 59,89 кв.м.
Площадь всех этих помещений составляет 56,2 кв.м (10,5 кв.м + 2,1 кв.м + 0,8 кв.м +5 кв.м + 14,4 кв.м + 15,8 кв.м + 7,6 кв.м), то есть не превышает размер моей доли в праве общей долевой собственности.
( 3/8 долям А.Л.Н. соответствует 59,89 кв.м общей площади дома, вместе с моей комнатой на 2 этаже общая площадь части Агеевой составит 56 кв.м (40,3 кв.м + 15,7 кв.м)).
На выдел доли в надворных постройках я не претендую.
В соответствии с техническим паспортом БТИ стоимость спорного домовладения составляет 113 470 рублей, следовательно, стоимость моей доли в праве обшей долевой собственности, на выдел которой я претендую, она же – цена иска, составляет 42551,25 руб. (113 470 рублей :8х3).
Поскольку я являюсь инвалидом 2 группы, что подтверждается медицинской справкой об инвалидности, то я освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп.2 ч.2, ч.3 ст.333.36 НК РФ.
В связи с этим в целях последующей регистрации права собственности Кутузова В.В. на выделенную долю домовладения существует необходимость в погашении предыдущей записи регистрации №36-36-01/143/2013-327 от 16.07.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 252 ГК РФ, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980N4 (ред. от 06.02.2007)»О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», п.6 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов»
Обращаем Ваше внимание, что документ, который Вы сейчас смотрите, может быть юридически не актуальным, не подходить к Вашей ситуации и представлен в качестве примера из реальной практики наших адвокатов.
Если нужен актуальный образец, подходящий под Вашу ситуацию, Вы сможете найти его в нашем
Там же Вы сможете найти
по различным правовым вопросам.
Образец искового заявления о выделе доли в натуре в частном доме
Мировому судье судебного участка № 56
Ленинского АО г. Омска
644020 г. Омск, ул. Серова, 37
Истец: Т.Т.Е.,
644014 г. Омск, ул. ____, __;
Ответчики: Д.И.Н,
644014 г. Омск, ул. ____, __;
Д.И.М.,
644014 г. Омск, ул. ____, __;
Д.Б.З.,
644014 г. Омск, ул. ____, __
Цена иска: 29 163,50 руб.
Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре
На основании договора дарения от «__» 09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ____, __.
Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 __.
Другими участниками долевой собственности являются:
Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.
Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.
Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.
Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.
Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. ____, __, у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. ____, __.
Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.
Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2.
На основании изложенного, прошу суд:
1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __, принадлежащих Т.Т.Е.;
2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __.
1. Копии искового заявления * ;
2. Копия договора дарения от «__» 09.2003г.;
3. Копии свидетельства о праве собственности;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Квитанция об оплате госпошлины.
* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса
До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.
С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).
В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют».
Рекомендуемые публикации:
Компенсация вместо выдела доли в натуре по п. 4 ст. 252 ГК РФ. Судебная практика
Все исковые заявления о признании права на недвижимость, выделе доли, истребовании, регистрации
Все документы в суд (процессуальные документы):
Образец искового заявления о выделе доли в натуре в частном доме
ВНИМАНИЕ : наш адвокат АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург по выделу доли в натуре поможет профессионально и в срок во всем разобраться, звоните уже сейчас
Образец искового заявления в суд о выделении доли
В Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга
Свердловской области
ИСТЕЦ:
Адрес: г. Екатеринбург
ОТВЕТЧИК 1: Д.
ОТВЕТЧИК 2: В.
Цена иска: 558 556 рублей 77 копеек
Госпошлина: 8786 рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
К. является собственником ½ доли в праве собственности на жилой дом, площадью 141.9 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург. В соответствии со справкой филиала «БТИ» № 1053 иными собственниками данного жилого дома являются Д. (1/4 доли) и В. (1/4 доли).
В соответствии с техническим заключением о возможности выдела жилого помещения (площадью 76.3 кв. м.) в жилом доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург…, данное строительное решение не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил, в том числе пожарным и санитарным нормам.
Ввиду изложенных обстоятельств, видится возможным разрешить вопрос о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В соответствии с заключением № 16.69 жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, состоит из двух автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на придомовой участок. Выдел жилого помещения полезной площадью 76.3 кв.м. в отдельный объект недвижимости по существующей границе (внутренней стене/перегородке) возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке помещений.
Данное жилое помещение имеет отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует. Кроме того, эксплуатация выделенного жилого помещения как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом.
На основании изложенного и действующим законодательством РФ,
ПРОШУ:
Приложения:
ПОЛЕЗНО : смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
Автор статьи:
© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»
Образец искового заявления о выделе части участка в натуре с оформлением прав собственности на него
Истец: (Ф.И.О. полностью)
адрес: (Ф.И.О. полностью)
Ответчик: (Ф.И.О. полностью)
адрес: (вписать нужное)
Исковое заявление
Мне и ответчику [Ф. И. О.] на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение] принадлежит на праве общей долевой собственности по [значение] доле каждому земельный участок, площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель: [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [значение] номер [значение] от [число, месяц, год].
[Число, месяц, год] я обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом от [число, месяц, год].
Однако, между нами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи со следующим: [вписать нужное].
Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно межевому плану от [число, месяц, год], составленному [наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план] проведено межевание земельного участка, кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.
Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет [значение] доли, принадлежащей мне, и в счет [значение] доли, принадлежащей ответчику.
Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.
Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.
Предложенный мною вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.
Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу: