одноподъездный трехэтажный дом на 6 квартир проект

07.07.202218.07.2022 admin 0 Comments

Проект трехэтажного одноподъездного дома на 6 квартир

Бизнес-план строительства трехэтажного одноподъездного дома на 6 квартир

Бизнес план
на 20__г.

На фирме работают высококвалифицированные специалисты, имеющие успешный и многолетний опыт в проектировании, строительстве, недвижимости и Интернете.

2. Краткое описание проекта

Инициаторами данного проекта являются юридические и физические лица.

Вхождение в проект осуществлено путем предоставления поэтапных инвестиций в строительство, в соответствии с укрупненным планом строительных работ.

Предполагаемая прибыль в течение 18 месяцев лет от данного проекта ожидается в размере не менее 100%.

3. Основные этапы инвестиций (укрупненный план строительных работ):

Покупка земельного участка в регуляции (целевая покупка участка земли с правом строительства на нем данного проекта).

Разработка всей проектной документации с привязкой к участку земли и коммуникациям. Согласование проекта в местных органах власти. Получение разрешения на строительство.

Строительство «нулевого цикла».

Строительство и отделка дома.

Благоустройство прилегающей территории. Устранение замечаний по дому.

На сегодняшний момент проведены следующие основные работы:

проведены маркетинговые исследования рынка недвижимости, строительных материалов и заработной платы;

разработана маркетинговая концепция продажи недвижимости в доме;

разработан эскизный проект дома.

Примечание: архитектор ______________

частично разработана проектная документация дома;

создан мощный сайт по продаже недвижимости, который может быть использован в качестве рекламной площадки.

создан официальный сайт дома.

Примечание: автор сайтов Пыхтин С.В.

подготовлен проект тендера на закупку строительных материалов.

Дом позиционируется как современный, быстровозводимый, экологически чистый, среднего класса.

Дом представляет собой одноподъездную секцию в три этажа с подпольем и техническим этажом.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях, с учетом приямков, входов в подполье, и входной группы, около 37,0 м. х 9,61 м. и высота относительно нулевой отметки, около 11,7 м.

Здание симметрично относительно входной группы.

Размеры в осях здания без учета входов в подполье, приямков и входной группы, около 34,0 х 7,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа: – 0,9 м.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Принята балтийская система высот (БСВ).

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 60,0 х 20,0 м.

Технико-экономические показатели дома

Площадь застройки здания, с учетом входов в подполье, приямков и входной группы, около 268,1 м2.

Площадь первого этажа около 171,0 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета технического этажа, подполья, приямков и входов в подполье, около 513,0 м2.

Площадь всех этажей дома, без учета технического этажа, подполья, приямков и входов в подполье, с учетом балконов, около 516,5 м2.

Общая площадь дома с учетом технического этажа и подполья, без учета входной группы и входов в подполье, 860,5 м2.

Общая площадь дома с учетом технического этажа и подполья, без учета входной группы и входов в подполье, 882,2 м2.

Общая площадь квартир около 409,8 (68,3 х 6) м2.

Общая площадь подполья около 171,8 м2.

Общая площадь балконов около 11,8 м2 (0,9 х 3,29 х 4).

Площадь входной группы около 6,9 м2.

Площадь входов в подполье около 14,8 м2 (7,4 х 2).

Более подробное описание дома приводится в пояснительной записке.

Источник

Готовый проект трехэтажного одноподъездного дома на 6 квартир

Может использоваться как «доходный дом» (жилой дом), бизнес-центр, гостиница 1-2 звезды, мотель, хотел, общежитие и т.д.

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир (проект «доходного дома»)

Готовый проект одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир

Вход в подполье одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир

Вариант 2 колористики дома

Трехэтажный дом на 6 квартир

Вид фундамента многоквартирного дома

План подполья многоквартирного дома

План утеплителя подполья дома

План первого этажа многоквартирного дома

План подвесных потолков первого этажа многоквартирного дома

План второго этажа многоквартирного дома

План третьего этажа дома

План канализации многоквартирного дома

Разрез многоквартирного дома

Каркас многоквартирного дома

Армирование фундамента многоквартирного дома

Молниезащита многоквартирного дома

Радиус действия пожарных гидрантов многоквартирного дома

Отопление многоквартирного дома

Отопление многоквартирного дома вертикальными тепловыми насосами

Внутренний водосток дома

План электропроводки дома

Площадь общая дома, м2.

Состав проектной документации

Проект одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир с альтернативными источниками энергии

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта трехэтажного одноподъездного дома на 6 квартир может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже квартир и т.д.

Архитектурный проект дома на 6 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии с:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

Приказ Минстроя РФ от 6 июня 2016 года N 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

Подробнее о проекте дома:

Возможно строительство комплекса домов на основе данного проекта.

Конструктивные и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте дома обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Источник

Готовый проект трехэтажного одноподъездного дома на 6 квартир

Может использоваться как «доходный дом» (жилой дом), бизнес-центр, гостиница 1-2 звезды, мотель, хостел, общежитие и т.д.

Возможно быстрое проектирование поселка домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир (проект «доходного дома»)

Готовый проект одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир

Вход в подполье одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир

Башня на крыше дома

Трехэтажный дом на 6 квартир

Вид фундамента многоквартирного дома

План подполья многоквартирного дома

План утеплителя подполья дома

План первого этажа многоквартирного дома

План подвесных потолков первого этажа многоквартирного дома

План второго этажа многоквартирного дома

План третьего этажа дома

План канализации многоквартирного дома

Разрез многоквартирного дома

Каркас многоквартирного дома

Армирование фундамента многоквартирного дома

Молниезащита многоквартирного дома

Радиус действия пожарных гидрантов многоквартирного дома

Отопление многоквартирного дома

Отопление многоквартирного дома вертикальными тепловыми насосами

Внутренний водосток дома

План электропроводки дома

Площадь общая дома, м2.

Состав проектной документации

Проект одноподъездного трехэтажного дома на 6 квартир с альтернативными источниками энергии

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.

Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан»;

СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;

СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»;

СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»;

СП 299.1325800.2017 «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования»;

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

СП 17.13330.2017 «Кровли»;

СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования»;

СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ;

ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) «Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры»;

ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) «Лифты. Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях»;

ГОСТ Р 50602-93 «Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры»;

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 21.504-2016 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации деревянных конструкций»;

РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ».

Подробнее о проекте дома:

Возможно строительство комплекса домов на основе данного проекта.

Источник

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 6 квартир

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 6 квартир

Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 6 квартир

Вариант колористики 2

Архитектурный проект жилого дома

Разрез многоквартирного дома

План технического этажа (чердака) дома

План первого этажа

План второго этажа

План третьего этажа

План подполья дома

План фундамента дома

План армирования фундамента дома

План армирования фундамента дома (фрагмент)

Каркас многоквартирного дома

План канализации дома

План канализации дома, расстановка сантехники

Вентиляционные каналы дома

Радиус действия пожарных гидрантов

Состав архитектурного проекта (АР)

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 6 квартир

Общая площадь дома дана с учетом площади балконов, без площади подполья высотой 1,8 м в чистоте.

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного дома на 6 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 35-113-2004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»;

СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;