олеко дундича 29 социальный дом планировка квартир
Злополучный дом для пожилых откроют после 12 лет строительства
Во Фрунзенском районе готов к сдаче дом для пожилых, который строили более десяти лет. После смены нескольких подрядчиков объект наконец-то готов к вводу в эксплуатацию. В настоящий момент комитет по строительству оформляет необходимые документы, и вскоре пенсионеры смогут переехать в новенькую многоэтажку. К сожалению, многие пожилые люди, которые могли туда въехать, уже умерли, так и не дождавшись новоселья.
Дом для пожилых на улице Олеко Дундича, 29, более десятка лет являлся одним из проблемных долгостроев Фрунзенского района. В девятиэтажном здании на 295 квартир разместят одиноких граждан, достигших пенсионного возраста, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию. Здесь будут созданы все условия для пожилых людей: планируется открыть медицинский кабинет, помещение для клубной работы, спортивный и актовый залы, помещение для хранения технических средств реабилитации и многое другое.
Тем не менее говорить о благах, которые получат пожилые петербуржцы вместе с квартирами, начали только сейчас. 12 лет этот недострой являлся позорным пятном, от которого наконец-то удалось избавиться. Многие пенсионеры, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, так и не дождались сдачи дома. Проклятый объект сменил не одного подрядчика, на долю которого во время работы сыпались все новые проблемы.
«Этот дом строят уже очень долго. Знаю, что это не обычные квартиры, туда будут селить пенсионеров, которым полагается жилплощадь. Хорошо, что наконец-то построили», – рассказала жительница одного из соседних домов Лидия Ивановна.
Надеялись построить за два года – не вышло
Проект дома был разработан ОАО «ЛенНИИпроект» в далеком 2007 году. Комитет по строительству часто сотрудничает с этой компанией, всего было разработано 16 проектов на общую сумму более 83 млн рублей.
Строительство дома началось в 2008 году. Комитет заключил контракт на 593,1 млн рублей с ООО «СК „Инмар“». По данным комитета по строительству, планировалось, что все работы завершат к концу 2010 года, однако из-за проблем с финансированием сроки были сдвинуты на год. Затем после вступления в силу корректив в закон о пожарной безопасности пришлось вносить изменения в проектно-сметную документацию – окончание строительства отодвинули на конец 2012 года.
После того как все изменения были согласованы, ООО «СК „Инмар“» так и не приступило к работе. Комитет по строительству обращался в суд в надежде вернуть аванс, но пришлось довольствоваться лишь расторжением контракта с нерадивым подрядчиком.
Следующий контракт на строительство дома для пожилых на Олеко Дундича заключили в 2014 году. Соглашение с ООО «ПНК» вместе с корректировкой проектной документации было рассчитано на 349,4 млн рублей. Однако и здесь не сложилось: очередной подрядчик сорвал все сроки, и в 2017 году комитет по строительству расторг контракт в одностороннем порядке.
Еще одним подрядчиком, который не смог выполнить свои обязательства, стала компания «СТГ-ЭКО». Между подведомственным комитету СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» и организацией был заключен контракт на 105,6 млн рублей.
В 2018 году строительство специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста включили в адресную инвестиционную программу. Тогда казалось, что объект вот-вот будет сдан, но внеплановая проверка объекта на соответствие выполнения работ выявила множество нарушений. Все это и очередной срыв сроков привели к расторжению контракта.
Введут в эксплуатацию со дня на день
Завершать многострадальный долгострой в конце 2019-го взялось ООО «КИТ». Контракт на 33,6 млн рублей заключили в конце 2019 года. Позже были дополнительные соглашения на исправление выявленных дефектов и модернизацию лифтового оборудования на общую сумму 30 млн рублей.
На начало декабря 2020 года строительство дома для пожилых полностью завершено. В пресс-службе комитета по строительству НЕВСКИМ НОВОСТЯМ рассказали, что объект готов на 100 % и вскоре будет введен в эксплуатацию.
«Объект готов. Получено ЗОС [заключение о соответствии]. Готовим пакет документов на ввод. Ждем со дня на день», – сказали в комитете по строительству.
Дом для пожилых людей смотрится не хуже, чем современный жилой комплекс, раскинувшийся неподалеку. Стоит отметить, что помимо ЖК рядом находится еще один важный социальный объект – дом ребенка № 3.
Квартиры нуждающимся пенсионерам будут предоставляться на условиях социального найма. Для того чтобы встать в очередь, придется собрать солидный пакет документов, но в дальнейшем такое жилье можно приватизировать. После множества мытарств и серьезных финансовых трат во Фрунзенском районе все-таки появился дом, где люди преклонного возраста смогут чувствовать себя комфортно.
О доме улица Олеко Дундича дом 29 в Москве
улица Олеко Дундича дом 29 на карте
Результаты голосования по программе ренновации на 2017 года
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на улице Олеко Дундича дом 29
Планировки квартир на улице Олеко Дундича дом 29
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт фасада в 2042-2044 году.
Ремонт крыши в 2030-2032 году.
Мероприятия по капремонту дома на улице Олеко Дундича дом 29, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.
Инфраструктура
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Социальный дом (Санкт-Петербург)
Социальный жилой дом для одиноких пенсионеров. Монолитный каркасный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту.
9 этажей, 4 парадные, 295 квартир.
Площадь общая: 20975,5 м кв.
Отопление и горячее водоснабжение: АО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
Проект разработало ОАО «ЛенНИИпроект» в 2007 году. На момент начала стройки участок был занят временными магазинами. Дом начат постройкой в 2008 г., планировалось закончить постройку в 2010 г. Застройщик: Комитет по строительству Санкт-Петербурга; подрядчики: ООО СК “Инмар” (в 2008-2014 гг.), ООО “ПНК” (в 2014-2017 г.), “СТГ ЭКО” (2017-2019 гг.), ООО “КИТ” (с декабря 2019 г.). В начале 2010-х гг. стройка была заброшена. Работы возобновились только во второй половине 2015 года и планировались к окончанию в конце 2017 г. Но реально работы завершились лишь в декабре 2020 года. В начале декабря 2020 г. объект был полностью готов и сдан в эксплуатацию 16.12.2020 г. После множества мытарств и серьезных финансовых трат во Фрунзенском районе все-таки появился дом, где люди преклонного возраста смогут чувствовать себя комфортно. К сожалению, многие пожилые люди, которые могли туда въехать, уже умерли, так и не дождавшись новоселья.
Помимо квартир в доме предусмотрены диспетчерский пункт, медицинский кабинет, помещение для клубной работы, спортивный и актовый залы и помещение для хранения медицинского оборудования. Здесь также планируется открыть отделение Комплексного центра социального обслуживания населения Фрунзенского района. Жилые помещения в указанном доме будут предоставлены одиноким гражданам пожилого возраста и супружеским парам, достигшим пенсионного возраста, у которых не осталось родственников, способных за ними ухаживать. Единственное условие: жильцы должны сохранять полную или частичную способность к самообслуживанию в быту. Специализированный социальный жилой дом представляет собой отдельно стоящее 9-этажное 295-квартирное здание. Дом будет оснащен пандусами и поручнями, постом охраны, пожарной сигнализацией с выводом на пульт диспетчера, двумя лифтами, мусоропроводом.
Квартиры нуждающимся пенсионерам будут предоставляться на условиях социального найма. Для того чтобы встать в очередь, придется собрать солидный пакет документов, но в дальнейшем такое жилье можно приватизировать.
О доме улица Олеко Дундича дом 29 в Москве
улица Олеко Дундича дом 29 на карте
Результаты голосования по программе ренновации на 2017 года
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на улице Олеко Дундича дом 29
Планировки квартир на улице Олеко Дундича дом 29
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт фасада в 2042-2044 году.
Ремонт крыши в 2030-2032 году.
Мероприятия по капремонту дома на улице Олеко Дундича дом 29, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.
Инфраструктура
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завершился снос жилого дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково на западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Жилое здание находилось на ул. Олеко Дундича, д. 29. Жители сносимого дома получили новые квартиры с улучшенной отделкой в том же районе. Освобожденный участок передадут под застройку по программе реновации.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
Здание разобрали за счет средств городского бюджета с использованием технологии «умного сноса». Этот стандарт используется при демонтаже всех отселенных по программе реновации домов. Основными его принципами являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов.
«Всего по программе реновации было демонтировано 58 жилых домов, в том числе 18 – в этом году», – добавил Загрутдинов.
Этапы переезда по программе реновации
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Информационная служба портала Стройкомплекса