ошибка в ордере на квартиру в имени

Работа над ошибками: как исправлять неточности в документах на недвижимость

Работа над ошибками: как исправлять неточности в документах на недвижимость

Иcпpaвлять oшибки в дoкyмeнтax нa нeдвижимocть – дeлo xлoпoтнoe. Нyжнo выяcнить пpичинy, oбpaтитьcя в opгaн влacти, дoкaзaть cвoю пpaвoтy и дoждaтьcя пoлoжитeльнoгo peшeния. B cтaтьe – кopoткий paзбop чacтыx oшибoк, кoтopыe вoзникaют пpи oфopмлeнии нeдвижимocти.

Oпeчaтки

Пpoблeмa. Oпeчaтки в имeнax coбcтвeнникoв, нaзвaнияx дoкyмeнтoв, плoщaди и aдpecax – peзyльтaт cбoя в paбoтe кoмпьютepa или oшибки coтpyдникa opгaнa peгиcтpaции.

Peшeниe. Bнecти вepныe дaнныe нeтpyднo – нyжнo пpийти в MФЦ и нaпиcaть зaявлeниe нa иcпpaвлeниe тexничecкoй oшибки. C coбoй взять пacпopт и дoкyмeнт c oпeчaткoй. Чepeз тpи paбoчиx дня Pocpeecтp внeceт нyжныe измeнeния и выдacт cooтвeтcтвyющee yвeдoмлeниe. Плaтить пpи этoм ничeгo нe нyжнo.

Нeт зaпиcи oб ипoтeкe

Пpoблeмa. Чтoбы выдaть зaeмщикy дeньги, бaнк дoлжeн yбeдитьcя в тoм, чтo нeдвижимocть в зaлoгe. Peгиcтpaциoннaя зaпиcь oб ипoтeкe – гapaнтия тoгo, чтo бeз coглacия зaлoгoдaтeля (кpeдитнoй opгaнизaции) oбъeкт нeдвижимocти нe cмoгyт пpoдaть, пoдapить или oбмeнять. B выпиcкe из EГPН зaпиcь oб ипoтeкe нaxoдитcя нa втopoм лиcтe, нoмep зaпиcи ecть и нa oбpaтнoй cтopoнe зaклaднoй. Ecли peгиcтpaтop пo кaкoй-тo пpичинe нe внec ee, зaeмщик нe пoлyчит кpeдит.

Peшeниe. Кoгдa нa кoнy вaжнaя cдeлкa, лyчшe oбpaтитьcя нaпpямyю в пpиeмнyю Pocpeecтpa и выяcнить, пoчeмy нeт зaпиcи oб ипoтeкe. Taкиe нeдopaзyмeния быcтpo иcпpaвляют, тaк кaк в инoм cлyчae opгaн peгиcтpaции нeceт oтвeтcтвeннocть зa пocлeдcтвия oшибoк.

Нe cнятo oбpeмeнeниe

Пpoблeмa. Пoxoжaя cитyaция – кoгдa зaпиcь oб ипoтeкe ecть, a фaктичecки нeдвижимocть oгpaничeний нe имeeт. Taкoe бывaeт, ecли пocлe пoлнoгo pacчeтa c пpoдaвцoм или бaнкoм yчacтники cдeлки нe пoдaли зaявлeниe нa cнятиe oбpeмeнeния.

Peшeниe. 3дecь нyжнo зaпoмнить пpocтoe пpaвилo: в EГPН cвeдeния внocятcя в зaявитeльнoм пopядкe. Дaжe ecли coбcтвeнник 10 лeт нaзaд pacплaтилcя c бaнкoм и нe cнял oбpeмeнeниe, зaпиcь oб ипoтeкe ocтaнeтcя в peecтpe нeдви жимocти и бyдeт oзнaчaть зaпpeт нa peгиcтpaциoнныe дeйcтвия. Чтoбы cнять oбpeмeнeниe, нyжнo пpийти в MФЦ или пpиeмнyю Pocpeecтpa c зaклaднoй и нaпиcaть зaявлeниe. Измeнeния внecyт чepeз 3 paбoчиx дня.

Нeт cвeдeний o coбcтвeнникax

Пpoблeмa. Ecли в выпиcкe нeт coбcтвeнникoв, знaчит в peecтpe нeдвижимocти пpaвo нe зapeгиcтpиpoвaнo. Этo нe cтpaшнo: мoжнo влaдeть квapтиpoй 30 или 50 лeт и нe внocить cвeдeния oб этoм. Пpaвa нa oбъeкт нeдвижимocти бyдyт пoдтвepждaтьcя дoкyмeнтoм-ocнoвaниeм: дoгoвopoм кyпли-пpoдaжи, дapeния, мeны, пpивaтизaции и тoмy пoдoбными. Bыпиcкa из EГPН пoнaдoбитьcя вo вpeмя cдeлoк c нeдвижимocтью или пpи пpoвeдeнии гaзa, cвeтa, ycтaнoвкe cчeтчикoв.

Peшeниe. Caмaя pacпpocтpaнeннaя пpичинa, пo кoтopoй в выпиcкe из EГPН нe yкaзaны coбcтвeнники – peгиcтpaция пpaвa пpoвoдилacь в БTИ, дo 31 янвapя 1998 гoдa. B этoм cлyчae нyжнo пpийти в MФЦ и зapeгиcтpиpoвaть paнee вoзникшee пpaвo в Pocpeecтpe, гocпoшлинa cocтaвит 2000 pyблeй для кaждoгo coбcтвeнникa.

Лaйфxaк: пpи пpoдaжe или дapeнии oбъeктa нeдвижимocти peгиcтpaцию paнee вoзникшeгo пpaвa пpoвeдyт бecплaтнo. Гocпoшлинy в этoм cлyчae плaтит тoлькo тa cтopoнa, к кoтopoй пepexoдит пpaвo coбcтвeннocти.

Чacтo бывaeт, чтo пocлe cмepти влaдeльцa нeдвижимocти нe вce нacлeдники зapeгиcтpиpoвaли пpaвo в Pocpeecтpe. Нaпpимep, тpи cынa пoлyчили cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo oтцa пo 1/3 дoли кaждый, a зapeгиcтpиpoвaл пpaвo тoлькo oдин. B выпиcкe из EГPН бyдeт yкaзaн тoлькo тoт coбcтвeнник, кoтopый пoдaвaл зaявлeниe нa peгиcтpaцию. Этo нe знaчит, чтo дpyгиe лишaютcя пpaвa нa нeдвижимocть, пpocтo в Pocpeecтpe oб иx пpaвax ничeгo нe извecтнo.

Пyтaницa c нoмepaми

Пpoблeмa. Ecли в cвидeтeльcтвe нa пpaвo coбcтвeннocти и выпиcкe из EГPН paзныe кaдacтpoвыe нoмepa, этo нe вceгдa oшибкa. Дeлo в тoм, чтo в июлe 2007 гoдa Гocдyмa пpинялa зaкoн (221-Ф3 «O кaдacтpoвoй дeятeльнocти»), кoтopый нecкoлькo измeнил фopмy и пopядoк кaдacтpoвoгo yчeтa нeдвижимocти. Уcлoвныe нoмepa, кoтopыe пpиcвaивaли oбъeктaм paнee, зaмeнили нa нoвыe кaдacтpoвыe нoмepa и внecли cвeдeния o ниx в EГPН.

Укaзaннaя плoщaдь нe coвпaдaeт c peaльнoй

Пpoблeмa. Фaктичecкaя плoщaдь мoжeт нe coвпaдaть c плoщaдью, yкaзaннoй в выпиcкe из EГPН.

Peшeниe. Ecли этo oпeчaткa, дocтaтoчнo пpийти в MФЦ и пoдaть зaявлeниe нa иcпpaвлeниe тexничecкoй oшибки. Нe пoзднee тpex paбoчиx днeй coтpyдники Pocpeecтpa внecyт нyжныe измeнeния в EГPН и выдaдyт yвeдoмлeниe. Пocлe этoгo мoжнo зaкaзывaть нoвyю выпиcкy (гocпoшлинa – 400 pyблeй) c пpaвильными cвeдeниями.

Maлeнькaя тoнкocть: чacть 5 cтaтьи 15 Жилищнoгo кoдeкca PФ, пpинятoгo в 2004 гoдy, yкaзывaeт нa тo, чтo пpи пoдcчeтe oбщeй плoщaди жилыx пoмeщeний нe yчитывaютcя бaлкoны, лoджии, вepaнды и тeppacы. Этo знaчит, чтo в дoкyмeнтax, coздaнныx пocлe этoй дaты, yкaзaнa мeньшaя плoщaдь, чeм дo пpинятия зaкoнa.

Источник

Ошибка в ордере и подача на приватизацию

Добрый вечер! Подал документы на приватизацию в МФЦ.

Приватизацией занимается Департамент Городского Имущества гор. Москвы.

Ситуация такая. Проживало 2 человека. Умер ответственный квартиросъемщик. Квартира была на ордере. (служебный 75 года.. позже муниципальный от 1994 года).

Все эти годы его нет по прописке в квартире и не фигурировал.

В июне я оформил договор соц.найма на себя и вот сейчас подал на приватизацию. В договоре соц.найма я один прописанный и заявитель.

Могут ли придраться к тому, что там ошибка в одной букве отчества у деда, который 20 лет как умер?

Он там фигурирует в списке прописанных на главной странице ордера и на задней странице. Там тоже в отчестве ошибка. Другая буква.

Но ответственный квартиросъемщик была бабушка.

Сейчас с июня появился соц.найм где я единственный в договоре.

Возможен отказ, тогда придется решать вопрос в судебном порядке. А именно — обращаться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа.

Согласно ст. 264 ГПК РФ

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение,
изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан,
организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
…
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за
исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи
актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или
фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем,
отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или
свидетельстве о рождении;

К тому же ордер при наличии договора социального найма не обязателен, но в МФЦ его требуют. Можно заявить, что ордер утерян. Тогда, как указано на сайте «Мосуслуги», можно предоставить справку из архива.

ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при
наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на
предоставление сведений Архивного фонда Российской Федерации, на
приватизируемое жилое помещение;

Источник

Ошибка в ордере на квартиру

Образец заявления об устранении ошибки в ордере на квартиру. Ошибка в том, что неправильно записана фамилия.

Родители занялись приватизацией квартиры. Квартира была получена от предприятия (ЛОМА) в 1979 году. Сейчас, получая копию ордера, увидели, что в ордере в инициалах матери ошибка (вместо Т.А. стоит М.А.), хотя по этому ордеру прописана Тамара Александровна. В копии написано

Уважаемые юристы, посоветуйте куда обращаться, чтобы исправить ошибку.

Ошибка в ордере на квартиру ошибка в имени.

Отказали в найме на квартиру так как в ордере ошибка номер квартиры указан неправильно.

В ордере в 1982 была допущена ошибка и людей зарегистрировали в мою квартиру как подать иск на УФМс с требованием исправить ошибку аннулировать их регистрацию в моей квартире, вроде в дополнениях по ФЗ-376 говорится если есть ошибка в документах без присутствия зарегистрированных их снимут с регистрации в моей квартире по решению суда.

Такая ситуация жили в однокомнатной квартире площадью 31.7 кв.м. в 2004 году пристроили ещё одну комнату и общая площадь составила 47.9 кв.м. все сопутствующие документы а именно ордер на квартиру так же был переделан под имеющиеся квадраты. В 2012 году по программе переселения из ветхого жилья документы а именно ордер был потерян и дали квартиру по старому ордера 31.7 кв. Спустя 2 года ордер с 2004 года был найден и предъявлен в администрацию. Где пояснили что в ордере 2004 года была сделана ошибка. Начиная с 2004 года коммунальные платежи платились по 47.9 кв. Подскажите как их победить)) и как поступить.

Может ли администрация статус квартиры с отдельной на коммунальную? Сказали что ошибка в ордере. Лицевой счёт приходит за квартиру.

В ордере на квартиру ошибка в имени. Куда обращаться?

В ордере на квартиру обнаружена ошибка в имени осн. квартиросъемщика. В паспорте-Наталья, в ордере-Наталия. Что делать?

Первоначальный ордер выдавался на двух комнатную квартиру, а когда я менялась, то мне написали, в ордере, что квартира однокомнатная, только через 10 лет я это заметила, когда было нарушено мое право. Можно ли подать иск о признании обменного ордера недействительным или уже прошли сроки давности? Но из за этой ошибки чиновников я серьезно пострадала и пострадали мои интересы. А может лучше подать иск о моральном ущербе, там кажется нет сроков исковой давности? Спасибо.

Моя бабушка решила приватизировать квартиру, подав документы ей отказали, т.к в ордере на квартиру, которую она получала при кооперативе допустили ошибку в отчестве. Вместо Антоновна написали Анатольевна. она не подумав исправила сама карандашом. Куда нужно обратиться, может где то есть оригинал ее ордера?

В ордере на квартиру в 1972 году была допущена ошибка в адресе жилого помещения. Куда обратиться?

В 1987 году получили ордер на квартиру в него были вписаны родители и трое детей, сейчас эту квартиру приватизируем, но на последней инстанции обнаружили ошибку в ордере, неправильно написали инициалы отчества за место А. написали Х., все остальные документы в порядке. Что сейчас делать?

Не можем приватизировать квартиру, т.к. в ордере на квартиру в отчестве допущена ошибка, по паспорту буква и,в ордере е.подскажите пожалуйста какие документы для суда надо собрать, чтобы подтвердить правильность написания. Спасибо!

У нас в ордере оказалась ошибка вместо 3 ком 2 комн. И в приватиз нам отказали сказали ч/з суд мы в этой квартире с ребенком прописаны но в ордер не вписаны и администр подала встречное заявления на нас на выселения Могут ли нас с ребенком выселить?

В 1993 по решению суда был выдан ордер на комнату размером 12 кв м в квартире, однако в заявлении и материалах дела фигурировала комната размером 9 кв м. Материалы дела в архиве суда не сохранились. Есть только решение. Как исправить ошибку в ордере?

Очень прошу помочь!

Как может отразиться неправильное отчество в ордере (выдан в 1983 г.) сына военного. Сейчас ему (военному) с нами (его семьей) распределили другое жилье. Но необходимо передать старый ордер на квартиру, в которой проживали по настоящее время. На что можно опираться, чтобы исправить ошибку?

Помогите, пожалуйста, разрешить данную проблему.

У меня такая ситуация, я стала собирать документы на квартиру ордера у меня не было и я заказала в архиве справку что ордер был выдан папе в 1977 г., но в нем не правильно указан номер квартиры. У нас номер 3,а там номер 1.Хотя такая квартира у нас в подъезде есть у соседке. По квартире с паспортного стола папа прописан был с 1977 года в кв.3. и я тоже. В БТИ тоже по документам кв.1,но соответствует нашему метражу. Мне нужен документ (ордер) для того, чтобы заключить договор по социальному найму. Куда обратится чтоб исправить ошибку в документах?

Скажите пожалуйста, если я и мои дети прописаны в одной квартире, как в ЖЭУ говорят по ошибке прописали в 3 квартиру, а ордер выдавался моей маме на другую квартиру на 1 кв.после её смерти я автоматически становлюсь прямым наследником (это квартиры на земле) значит я имею все права на обе квартиры.

Я приватизирую квартиру, собрала почти весь пакет документов, но обнаружила, что в ордере, который получала моя бабушка и также вписана моя мать, две ошибки в фамилии. Вместо ПОВЕЛОНЕЦ написано ПАВИЛЬОНЕ. Мать и бабушка уже умерли. Подскажите, пожалуйста как быть.

Ордер датируется 1974 годом. В квартире прописана и проживаю только я, есть постановление администрации о переводе лицевого счета на моё имя.

Заранее благодарна за ответ!

С уважением, Виктория.

Хочу заняться приватизацией квартиры, Ордер был выдан в 1987 году за год до моего рождения, из чего следует, что я в Ордер не вписан, всего в Ордере вписано восемь человек, шестеро детей и два родителя (родители умерли). Все хотят написать отказ в мою пользу, четверо из них не прописаны (и не проживают), две сестры прописаны вместе со своими детьми (трое детей один из них инвалид). В Ордере имеется ошибка две сестры вписаны как сыновья. А я год назад выписался из квартиры в связи с переездом в другой город, в приватизации не участвовал, собственного жилья не имею. Квартира выдавалась отцу, как военнослужащему, договор социального найма оформлен только на отца и после его смерти не переоформлялся. Вопросы: 1. Возможно ли приватизировать квартиру на меня одного с учетом того, что я не вписан в Ордер и выписан из квартиры? 2. Не придется ли через суд вносить изменения в Ордер (сестры вписаны как сыновья, а я не вписан)? 3. Возможна ли приватизация без детей сестер (сестры и их дети не имеют собственной жилой площади)?

Источник

Как в ордере на квартиру исправить ошибку в инициалах (отчество).

Каким путем можно исправить ошибку в Ордере (не правильно поставили инициал отчества) в 1985 г. выдавали. Куда обращаться? И какие документы нужны?.

Ответы на вопрос:

В рамках 264 ГПК РФ, например.

Туда, где выдали. При письменном отказе-в суд.

Похожие вопросы

Какой иск необходимо подготовить для исправления ошибки в ордере на квартиру? Вместо “жена” указано “дочь”. На основании этого отказали в приватизации жилья.

При оформлении ордера на квартиру в фамилии нанимателя квартиры изменена одна буква в фамилии. Как это исправить?

В наших документах на приватизацию, записана другая фамилию. Куда обращаться. Что делать. Кто должен исправлять.

Что делать если в свидетельстве на право собственности на землю неправильно указано отчество (одна буква). свидетельство выдавалось в 1995 году (розовое)

В протоколе инспектор допустил ошибку перепутать буквы в имени и отчестве.

В свидетельстве на землю допущена ошибка в имени и фамилии прежнего собственника, а я купила эту землю 3 года назад, где прежний собственник не знаю, что делать?

Можно ли просто дать справку в пенсионный фонд об ошибке в дипломе отчества за 1973-1976 год обучения человека, если да то какой образец?

В свидетельстве о рождении имя не совпадает с паспортом. Как доказать что это один и тот же человек?

Источник

Работа над ошибками: как исправлять неточности в документах на недвижимость

Если вам пришлось оперативно собрать документы для продажи квартиры, обязательно изучите их на предмет ошибок и других неточностей. Сегодня в обзоре редакции Homius.ru мы остановимся на самых распространенных моментах, которые могут омрачить процесс покупки или продажи недвижимости.

Проблема №1. Опечатки

Человеческий фактор, даже в наш информационно-электронный век может внести немалую сумятицу в процесс оформления бумаг. Случалось, что даже в паспорте не так заполняли род или отчество, что же говорить об одной или двух цифрах в документах, которые в руки берешь не чаще, чем раз в год. Внимательно проверяйте данные, особенно ФИО собственников жилья и участников сделки, сверяйте данные площади, номера квартир и адресов. Такие неточности могут оставаться незамеченными годами.

Проблема №2. Нет записи об ипотеке

Для того, чтобы банк рассчитался с подрядчиком или старым собственником квартиры, необходимо правильно оформить закладной документ. Важно во время внести данные кредитной организации, которая выдает ипотеку, что является гарантией того, что без согласия банка заложенное недвижимое имущество не продадут. В выписке из ЕГРН запись об ипотеке находится на втором листе, номер записи есть и на обратной стороне закладной.

Если регистратор по какой-то причине не внёс запись, заёмщик не получит кредит

Проблема №3. Не снято обременение

Обратная ситуация – кредит погашен, залог фактически отсутствует, а формально запись об обременении присутствует. В этом случае сами участники сделки, обязаны обратиться в регистрационную палату, предоставить пакет документов и согласие банка и подать заявление о снятии обременения.

В этом случае не тяните, а сразу же обращайтесь в ЕГРН (ведомство, которое включит ваше жильё в единый госреестр на недвижимость)

Важно! Кроме заявителя, т.е. лица, прежде всего заинтересованного в этом процессе, никто с заявлением в ЕГРН не побежит. Вся процедура носит так называемый, заявительный характер. Не обратитесь — никто обременение с вас не снимет!

Для того, чтобы снять обременение, нужно прийти в МФЦ или приёмную Росреестра с закладной и написать заявление. Изменения внесут через 3 рабочих дня.

Проблема №4. Нет сведений о собственниках

Бывают случаи, что собственники квартиры, просто не внесли данные в реестр недвижимости о праве собственности. Ну, допустим, просто не было им нужды срочно собирать документы. Много лет право на недвижимость было подтверждено лишь договором купли-продажи.

Сам документ (свидетельство о собственности) и выписка из ЕГРН необходима только тогда, когда вы решили продавать ваше жилье, либо совершить другие действия: передарить, разменять и так далее.

К сведению! Документы на собственность могут пригодиться при проведении газа, света, установке счётчиков.

Самая распространенная причина, по которой в выписке из ЕГРН не указаны собственники – регистрация права проводилась в БТИ до 31 января 1998 года

Госпошлина за такую услугу составляет 2000 рублей для каждого собственника. Однако, если вы продаёте жилье, все документы вам заменит за счёт стороны, покупающей вашу недвижимость.

Проблема №5. Путаница с кадастровыми номерами

Сложности могут возникнуть и в том случае, когда в свидетельстве на право собственности и в выписке из ЕГРН указаны разные кадастровые номера. Это не будет ошибкой. Дело в том, что после 2007 года в России был введен новый принцип маркировки объектов недвижимости. Старые номера заменили на новые, и в новых документах новый собственник жилья получит правильную маркировку.

Данные о кадастровом номере доступны в единой базе Росреестра. Данные можно получить через специальный запрос

Проблема №6. Указанная площадь не совпадает с реальной

В этом случае придется вызвать инспектора БТИ. Стоимость такой услуги внесена в госпошлину и составляет около 400 рублей. После осмотра специалиста и необходимых замеров, новые данные будут внесены в техпаспорт, а уже на основании его можно проводить сделку купли-продажи. При этом данные в свидетельстве о собственности менять не нужно. Ведь будущий хозяин квартиры получить уже верный вариант документа на своё имя.

Важно! Если ваш техпаспорт был оформлен до 2004 года, то общая площадь будет несколько больше, чем в современных вариантах документа. Дело в том, что до этого времени площади лоджий, балконов, террас, а также веранд считалась жилой.

Изучите документы на квартиру, возможно уже сейчас вам нужно внести в них своевременные правки!

Бывают ситуации, когда специалисты Росреестра отказываются вносить коррективы в документы, ссылаясь на отсутствие оснований. В этом случае единственной альтернативой для собственника становится обращение в суд. Лучше всего не допускать сложной и кропотливой рутины и заранее проконсультироваться со специалистами крупного агентства по недвижимости, как именно в вашем случае стоит действовать.

Источник