Заявка не найдена проверьте правильность указания номера росреестр что делать
Проверка статуса запроса в Росреестре
Проверка статуса запроса в Росреестре
Pocpeecтp peгиcтpиpyeт cдeлки c нeдвижимocтью, выдaeт paзличныe cпpaвки, зaнимaeтcя пepexoдoм пpaвa coбcтвeннocти пo нacлeдcтвy и дpyгими вoпpocaми. B бoльшинcтвe cлyчaeв cpoк paccмoтpeния зaявoк, пoдaнныx в гocyдapcтвeннoe yчpeждeниe, cocтaвляeт 10 днeй, нo мoжeт быть yвeличeн. B cтaтьe paccкaжeм, кaк пpoxoдит пpoвepкa гoтoвнocти дoкyмeнтoв в Pocpeecтpe : кyдa зaxoдить, чтo пиcaть и кaк интepпpeтиpoвaть peзyльтaт.
Пpoвepкa cтaтyca зaпpoca чepeз Pocpeecтp
3aйдитe нa cтpaницy cepвиca
Bтopoй cepвиc «yвидит» тoлькo зaявки в EГPН, пepвый — вce oбpaщeния в Pocpeecтp. Moжeтe иcпoльзoвaть любoй из ниx — oбa бecплaтныe и пoкaзывaют инфopмaцию бyквaльнo зa нecкoлькo ceкyнд.
Bвeдитe нoмep дoкyмeнтa
B oбoиx cepвиcax для пoлyчeния инфopмaции нyжнo yкaзaть пepcoнaльныe дaнныe. Bы нaйдeтe иx нa дoкyмeнтe, кoтopый coтpyдник Pocpeecтpa или MФЦ выдaл пpи пoдaчe зaявки, либo в элeктpoннoм дoкyмeнтe, ecли пoдaвaли ee oнлaйн.
Чтoбы cмoтpeть cocтoяниe зaпpoca oнлaйн в пepвoм cepвиce, ввeдитe:
💻 нoмep зaявки и нoмep зaпиcи чepeз cлeш, тo ecть знaчoк «/» — oбa нoмepa нaxoдятcя нa дoкyмeнтax, в нижнeм лeвoм yглy;
💻 кaпчy — cимвoлы, кoтopыe бyдyт изoбpaжeны нa кapтинкe: oнa нyжнa для зaщиты oт poбoтoв.
Пepвый нoмep нyжнo ввoдить тaк жe, кaк oн и нaпиcaн, co cлeшaми. Bтopoй — чepeз дeфиc.
Bo втopoм cepвиce нyжнo ввecти:
Oбa нoмepa вaм пpидyт в CMC-cooбщeни и или нa элeктpoннyю пoчтy, в зaвиcимocти oт выбopa фopмы cвязи. Oбычнo oни пpиxoдят пocлe oплaты ycлyги — нaпpимep, кoгдa вы зaплaтитe зa элeктpoннyю выпиcкy из EГPН.
Пoлyчитe peзyльтaт
Bнимaниe! 3aпpoc o гoтoвнocти дoкyмeнтoв нe бyдeт oбpaбoтaн, ecли oн eщe нe внeceн в элeктpoннyю бaзy дaнныx. Cвeдeния в нee пoпaдaют чepeз 3–4 дня пocлe пoдaчи зaявки. To ecть ecли вы пpoвepитe cтaтyc нa cлeдyющий дeнь пocлe oбpaщeния в Pocpeecтp, cиcтeмa ничeгo нe пoкaжeт. Пpoвoдитe пpoвepкy чepeз 3–4 дня, чтoбы yзнaть вepныe cвeдeния.
Oтcлeживaниe в Pocpeecтpe зaпpoca чepeз личный кaбинeт
3apeгиcтpиpyйтecь нa Гocycлyгax
Гocycлyги — oфициaльный интepнeт-пopтaл гocyдapcтвeнныx ycлyг. Oн тecнo cвязaн c дpyгими oфициaльными caйтaми гocyдapcтвeнныx cлyжб — нaпpимep, мoжнo aвтopизoвaтьcя нa caйтe Pocpeecтpa, иcпoльзyя лoгин и пapoль oт Гocycлyг.
Чтoбы зapeгиcтpиpoвaтьcя нa пopтaлe гocycлyг, зaйдитe нa eгo глaвнyю cтpaницy и нaжмитe «Личный кaбинeт», a зaтeм «3apeгиcтpиpoвaтьcя». Укaжитe aдpec элeктpoннoй пoчты, пpидyмaйтe пapoль, зaпoлнитe дpyгиe пoля.
Aккayнт нa Гocycлyгax мoжнo cpaзy пoдтвepдить — нaпpимep, в ближaйшeм MФЦ. Этo дacт вoзмoжнocть иcпoльзoвaть бoльшe ycлyг и пoлyчaть cкидкy пpи oплaтe нeкoтopыx пoшлин.
3aйдитe в личный кaбинeт нa caйтe Pocpeecтpa
Пocлe aвтopизaции вы oкaжeтecь нa дoмaшнeй cтpaницe. Taм мoжнo oтпpaвить зaпpocы или иcпoльзoвaть cepвиcы caйтa, ocyщecтвлять yпpaвлeниe зaявкaми. Инфopмaция o гoтoвнocти pacпoлoжeнa в дpyгoм paздeлe.
Пoceтитe paздeл «Moи зaявки»
Чтo oзнaчaeт cтaтyc зaявки
Cтaтyc дeлa мoжeт имeть чeтыpe нaзвaния:
Bнимaниe! Ecли cтaтyc «Пpoвepкa нe пpoйдeнa» пoявилcя пo иcтeчeнии 3–4 днeй пocлe пoдaчи зaявлeния, знaчит, нyжнo пoceтить MФЦ или Pocpeecтp зaнoвo. A ecли cнaчaлa вы yвидeли cтaтyc «B paбoтe», a пoтoм «Пpoвepкa нe пpoйдeнa», ничeгo нe нyжнo дeлaть. 3aявкa пpoйдeт вce этaпы oбpaбoтки и бyдeт paccмoтpeнa cпeциaлиcтoм, пoвтopнoгo зaявлeния нe тpeбyeтcя.
Ecли вы впepвыe пpoвepили cтaтyc зaявки и yвидeли, чтo пpoвepкa нe пpoйдeнa, тo ecть нe знaeтe, нa кaкoм этaпe oбpaбoтки нaxoдилиcь дoкyмeнты дo этoгo, cвяжитecь co cпeциaлиcтaми Pocpeecтpa. Cдeлaть этo мoжнo нa гopячeй линии — пoзвoнитe пo нoмepy 8 (800) 100-3434. Oпepaтop cмoжeт пpoвepить cтaтyc зaявки либo paccкaжeт, кaк yзнaть oб oшибкax в дoкyмeнтe.
Bнe зaвиcимocти oт тoгo, пpoвepяли вы cтaтyc дeлa или нeт, вac yвeдoмят oб oкoнчaнии paccмoтpeния зaявки — вышлют пиcьмo нa элeктpoннyю пoчтy, oтпpaвят CMC-cooбщeниe или пoзвoнят. Ecли yвeдoмлeний нeт, пocмoтpитe нa pacпиcкy — дoкyмeнт, кoтopый coтpyдник Pocpeecтpa выдaл пpи пpиeмe зaявки. Нa нeм бyдeт yкaзaнa дaтa, в кoтopyю мoжнo зaбpaть бyмaги.
Росреестр заявка не найдена что значит
Как проверить готовность документов онлайн?
Процедура проверки готовности документов по номеру расписки на выгрузку из ЕГРН позволяет пользователям уточнить состояние запроса на портале Росреестра.
После подачи заявлению на предоставление услуги присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления (выписки).
Для осуществления проверки готовности онлайн необходимо:
В результате этих несложных действий на экране отражается статус запроса.
Сервис «Проверка электронного документа» на портале ведомства позволяет:
Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам:
Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов в Росреестре предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.
Иногда система не находит сведения, поданных через Многофункциональный центр. В таких случаях следует уточнить по телефону бесплатной справочной службы (8-800-100-34-34) о поступлении заявления.
В МФЦ осуществляется проверка готовности документов Росреестра, поэтому информация может с опозданием отражаться на сайте.
Как узнать статус заявки через «Личный кабинет»?
Для физических лиц реализован механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.
Работа с сервисом доступна после создания учетной записи на портале «Государственные услуги». Личность пользователя подтверждается в центрах обслуживания или в МФЦ.
Сервис проверки готовности документов доступен только на официальном портале ФСР.
Личный кабинет позволяет контролировать сделки с недвижимым имуществом из любого региона. Например, собственник, проживающий в Москве, может подать документы на регистрацию квартиры в Управление Росреестра по Свердловской области.
Чтобы узнать о готовности документов, следует придерживаться следующего алгоритма действий:
В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.
Выбрав нужную запись, пользователь видит:
Средний срок исполнения заявки — десять рабочих дней. Данные о принятии (отказе в принятии) заявления в системе через два-три дня.
Для обладателя личного кабинета доступна услуга SMS-уведомления об окончании проверки исполнения запроса.
Какие статусы может принимать заявка?
Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:
Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.
Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:
За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.
Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.
Просьба размещать в данной категории вопросы касаемые работы сайта и техническими проблемами возникающими при работе с ним!
При размещении вопроса касающегося технической проблемы на сайте, просьба подробнее описывать проблему, уточнять введенные Вами данные (данные регистрации,ссылки, даты) и на каком сайте или странице у Вас возникла проблема. От этого зависит оказываемая Вам помощь.
Данный сервис находится на модернизации! Приносим извинения за временные неудобства.
На Ваше обращение, поступившее в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 09.12.2014 (вх.№1576-ОН) сообщаем следующее.
Регистрация права собственности по записи 23-23-01/2087/2014-4799 приостановлена с 26.11.2014 по 26.12.2014.
Для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные сроки:
— представить согласие супруги Бадикова М.В. на заключение соглашения об отступном и переход права собственности.
Для устранения причин приостановления государственной регистрации просим обращаться в места приема выдачи документов, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Тургенева, 189/6, либо г. Краснодар, ул. Стасова/Сормовская, 178/180, либо г. Краснодар, ул. Леваневского, 174, либо г. Краснодар, пр кт Чекистов, 37.
Всю интересующую Вас информацию о стадии регистрации представленного Вами пакета документов вы можете получить у сотрудников многофункциональных центров, либо на официальном сайте Управления (http://www.frskuban.ru).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее — Управление) рассмотрено Ваше обращение, направленное по электронной почте –раздел «вопрос-ответ online» 27.11.2014, по результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Указанных в Вашем обращении сведений (адреса квартир или их кадастровые номера) не достаточно для предоставления подробной информации по существу задаваемых Вами вопросов, в связи с чем, дать исчерпывающий ответ не представляется возможным.
Обновление справочной информации о недвижимости (ЕГРП) на сайте Росреестра было связано с техническими причинами, не зависящими от Управления.
Дополнительно сообщаем, что информацию о состоянии регистрации Вы можете узнать на сайте Управления в разделе «ПРОСМОТР СОСТОЯНИЯ РЕГИСТРАЦИИ», указав номер записи, в расписке о получении документов на государственную регистрацию.
На Ваше электронное обращение от 17.11.2014 вх. №1342-ОН, поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее — Управление), сообщаем следующее.
В соответствии с Положениемо территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 №П/174, территориальный орган Росреестра не наделен полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения.
Вместе с тем, по существу обращения полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, — с другой. Таким образом, только после подачи заявления в регистрирующий орган лицо становится участником отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное положение отражено в ст. 16 Закона о регистрации. Государственная регистрация носит заявительный характер. Регистрация прав и сделок с недвижимостью проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
Заявление о государственной регистрации подписывается и подается в регистрационный орган лично самим правообладателем или сторонами по договору либо уполномоченным им (ими) лицом при наличии у последнего надлежащим образом оформленной доверенности.
При отсутствии заявления регистрационные действия не совершаются.
В соответствии со статьей 13 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Государственный регистратор в силу закона наделен полномочиями, по проведению правовой экспертизы представленных документов и по оценке их юридической силы, принятия в дальнейшем решения о возможной регистрации, приостановлении либо отказе в государственной регистрации.
Всю интересующую Вас информацию о регистрации данной категории дел вы можете получить у сотрудников многофункциональных центров, либо воспользоваться информационными терминалами, расположенными во всех многофункциональных центрах. Также имеется возможность самостоятельно ознакомиться с примерным перечнем необходимых документов размещенных на официальном сайте управления.
Подробную информацию о работе многофункциональных центров, а также месте их расположения, можете узнать на официальном сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю http://www.frskuban/ru.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю рассмотрено Ваше обращение. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), Ваше право в соответствии с заявлением 17.10.2014 зарегистрировано, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю рассмотрено Ваше обращение. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение о государственной регистрации заявленного права принимается государственным регистратором по результатам проведенной правовой экспертизы после представления на государственную регистрацию документов.
Дополнительно сообщаем, что информацию о состоянии регистрации Вы можете узнать на сайте Управления в разделе «ПРОСМОТР СОСТОЯНИЯ РЕГИСТРАЦИИ», указав номер записи, в расписке о получении документов на государственную регистрацию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее-Управление) рассмотрев Ваше он-лайн обращение от 19.09.2014, сообщает следующее.
Согласно сведениям, размещенным на сайте управления в разделе «Просмотр состояния регистрации»: 26.09.2014 принято решение о государственной регистрации соответствующего права ( № записи 23-23-19/2036/2014-419 ).
Вчера коллега сообщила новость. Ну, собственно, это новостью уже не назовешь, но я вот услышала в первый раз. Компетентные органы ставят нас в известность о новостях когда хотят, а хотят они нечасто. Оказывается, в новую базу собственников земельных участков внесены сведения только о договорах, на основании которых возникла собственность, заключенных с 2005 года. Почему с 2005? Непонятно. Может, эта дата и не совсем верна.
Свой участок я приватизировала в 2006, но на всякий случай побежала на сайт Росреестра посмотреть, что там написано. Можно, конечно, заказать выписку из ЕГРН, но это долго и за деньги. Если у вас старый договор, попытки найти сведения на сайте по кадастровому номеру к успеху не приведут, потому что кадастровые номера за это время менялись не один раз, а система ищет информацию только по актуальному номеру. Поэтому делаем так:
В таблице будет указан точный адрес, кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и всякое другое. Но нас интересует графа, которая называется «Форма собственности». Если там написано «Частная собственность», значит, сведения в Росреестре есть. Правда, не факт, что собственником являетесь именно вы. Ладно, шучу, шучу, не пугайтесь.
Если в в этой графе не написано ничего, значит, о том, что вы собственник, Росреестру неизвестно. Данные потерялись при переносе.
Что делать? Все просто. Берете документы, подтверждающие ваше право (договор купли-продажи, наследства, дарения или приватизации земельного участка), свидетельство о собственности и идете в МФЦ. Платите госпошлину (в прошлом году это было 300 рублей, а сейчас не знаю, уточняйте у девочек на рецепшене) и сдаете документы на регистрацию ранее возникшего права.
Именно с такой формулировкой : регистрация ранее возникшего права. А потом через какое-то количество дней вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой вы уже будете числиться правообладателем.
С аналогичной ситуацией, только в отношении квартиры, я столкнулась прошлым летом. Продавалась квартира, купленная 20 лет назад, в 1996 году. Договор у клиентки на руках, свидетельство о собственности тоже, в полученной выписке из ЕГРП она числилась собственницей. Провели нотариат, сдали документы на регистрацию и. получили приостановку с формулировкой: «Регистрация перехода права не может быть произведена, потому что в Реестре данные о правообладателе отсутствуют».
Клиентка только что в обморок не упала. Как отсутствуют?! Это что получается, квартира ей не принадлежит? А почему в выписке ее фамилия?! Побежали к нотариусу, которая готовила договор. Тут нам и сообщили, что, оказывается, еще в мае такие старые договора проходили, а с июня Росреестр принимать их перестал. Выдает приостановки и требует чего? Регистрации ранее возникшего права.
С чем это связано? 21 июля 1997 г. был принят № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по которому изменилось оформление договоров, и те, которые были заключены раньше, действующему законодательству соответствовать перестали. Надо вносить изменения в Реестр.
Почему они до мая 2016 года наших дорогих чиновников удовлетворяли, а с июня удовлетворять перестали? Сие тайна великая есть. Все вопросы к Росреестру. Только он на них вряд ли ответит.
Так что если у вас правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, наследства, дарения или приватизации) появился ранее 21 июля 1997 года, то о ваших правах сведений в Реестре тоже может не быть.
Что нужно делать? Да то же самое, что и с участком. Брать договор и свидетельство, идти в МФЦ, платить госпошлину и сдавать документы на регистрацию ранее возникшего права.
И в том, и в другом случае получить документы вовремя надежды мало. Бардак в Росреестре приобретает эпические масштабы. 13 февраля заказала я выписку из ЕГРН по коммунальной квартире. Обычно это делал нотариус и в электронной форме получал ее через пару минут, но эта опция с нового года не работает и когда заработает, неизвестно. Поэтому заказываем в бумажном виде через МФЦ.
Срок выдачи в полученной квитанции был указан 16 февраля. Ура, быстро-то как стало. Раньше делали неделю. Впрочем, тут же предупредили, что выдают с задержками. Ладно, ждем. 16 февраля из МФЦ не позвонили, значит, еще не готово. Вечером зашла на сайт Росреестра посмотреть статус заявки. Ввожу номер, нажимаю «найти» и система сообщает, что. заявка не найдена. То есть не просто не готова, а ее как бы и не существует в природе.
Звоню в Росреестр, сообщаю о проблеме. Девушка записывает номер, велит подождать. Жду. Через несколько минут мне сообщают, что моя заявка не найдена. Вот спасибо, объяснили. А я сюда зачем звоню? Не найдена, так найдите. Куда она могла завалиться?
Обращайтесь в МФЦ, говорят. Мы, говорят, можем только принять заявление с просьбой эту заявку отследить. Срок исполнения — 3 дня. Ну хоть что-то предложили. Принимайте, говорю, заявление. С нетерпением буду ждать результатов.
В МФЦ я тоже, конечно, позвонила. Там сразу от обвинений открестились. Мы, дескать, все давно отправили, звоните в Росреестр. Сегодня 18 февраля, а на сайте Росреестра до сих пор моя заявка числится без вести пропавшей. Жду отчета о результатах оперативно-розыскных (или сейчас правильно писать рАзыскных?) мероприятий.
В Росреестре рассказали, как исправить ошибки в сведениях ЕГРН
Бывают случаи, когда, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в сведениях ЕГРН. Эксперты Росреестра рассказали о видах ошибок в сведениях реестра недвижимости и способах их исправления.
Как уточнили в ведомстве, ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.
Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего, указывают в ведомстве, такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.
Подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН можно:
Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления. Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.
При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается, со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения.
В случае если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представление в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.
К необходимым данным об объекте недвижимости относятся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
В орган регистрации прав может быть направлен судебный акт с новыми координатами, в случае невозможности внесения данных координат должен быть подготовлен межевой план.
Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления не являющихся правоустанавливающими документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН.
«Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда», — отметили в Росреестре.
\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t
Осторожно: Росреестр!
Карантинная весна 2020 года не прошла без пользы для ряда государственных органов, употребивших это время для перехода на новое программное обеспечение. Дело это, как известно, угодное вышестоящему начальству и по этой причине весьма удобное для отчётности о своих достижениях.
Автору этих строк довелось столкнуться с нововведениями в регистрации сделок с земельными участками, и об этом опыте хотелось бы поделиться с коллегами, заодно уведомив их об имеющихся рисках и способах их разрешения.
Центры предоставления государственных услуг в Московской области заработали с 10 июня 2020 года, и уже на следующий день я обратился туда с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Как водится, была оплачена предусмотренная п. 24 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса пошлина в размере 350 рублей и документы были приняты для отправки по назначению – в Управление Росреестра по Московской области.
Поначалу всё шло в полном соответствии со сроками, установленными статьёй 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», обязывающей осуществить регистрацию в течение 9 рабочих дней с даты приёма заявления в многофункциональном центре. 16 июня по электронной почте пришло уведомление о приёме заявления. Однако в тот же день пришло и требование доплатить 1650 рублей, с соответствующей квитанцией.
На «горячей» телефонной линии Росреестра мои сомнения быстро развеяли, сообщив, что с заявлением всё в порядке и поводов для беспокойства нет, однако через несколько дней последовало ещё одно электронное письмо с уведомлением о возврате документов без рассмотрения по причине отсутствия госпошлины. При этом весь пакет документов на целый месяц исчез где-то в недрах Росреестра и возвратился в МФЦ только 24 июля, что никаким установленным нормативам вовсе не соответствовало.
Хотелось бы заметить, что пытаться выйти непосредственно на исполнителя из Росреестра – занятие заведомо бесполезное. По телефону не соединяют, электронные обращения подвисают на этапе регистрации, а личного приёма служба не ведёт. Связаться с ними удалось лишь лично директору МФЦ, сообщившей мне, что я пятый известный ей человек, столкнувшийся за столь короткое время с такой проблемой.
Единственное, что могли сообщить придурковатые специалисты Росреестра при телефонном звонке из МФЦ, это то, что имела место «ошибка системы» и заявление необходимо подать заново. Норму, обязывающую подавать повторно заявление, оформленное в полном соответствии с законом, назвать они, разумеется, затруднились.
Директор МФЦ за это время успела побывать на областной встрече со своими коллегами, где выяснилось, что с такой же проблемой массово сталкиваются заявители по всей Московской области, а возможно, и по всей стране. Однако воз и ныне там: при повторной подаче заявления «система» вновь прислала уведомление о необходимости доплаты госпошлины, несмотря на то, что специалисты МФЦ снабдили заявление подробным комментарием со ссылкой на законы. Видимо, придётся оплачивать, параллельно дожидаясь рассмотрения поданного на всякий случай, да и для возможного торжества справедливости, административного иска.
Всем, кто дорожит временем своим и клиентов, и, при этом, планирует регистрировать переход прав на землю, посоветовал бы внимательно отслеживать электронные уведомления, или даже заранее оплатить незаконные две тысячи рублей. За регистрацию сделок теперь отвечает «система», а живые сотрудники, по всей видимости, решения не принимают вовсе. Ну а тем, кто уже оказался в аналогичной ситуации, желаю, чтобы их контрагенты за это время не исчезли, не ушли в мир иной, и не впали в банкротство, иначе регистрация прав на землю может основательно затянуться.
Правда, теперь несколько тревожно от того, что штатные сотрудники Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии устранились от принятия решений. Мало ли, что ещё может выдумать таинственная «система».
В заключение хотелось бы попросить коллег, сталкивавшихся этим летом с регистрацией прав на землю или иными неожиданными проблемами в деятельности электронных госуслуг, поделиться своим опытом. Со своей стороны намереваюсь в скором времени рассказать об окончании этой истории.
UPD: Сегодня прилетело «уведомление об изменении плановой даты оказания услуги». Нет, это не приостановление, а именно изменение даты. Должно было быть 10 августа, а стало 14-е. Законодательство такой процедуры не предусматривает, но «система» имеет свои правила.
Специалист в области процессуального права
Структурирование купли-продажи акций (доли)
Гражданское право: основные проблемы
Комментарии (23)
Прошу в связи с устранением выявленных нарушений действующего законодательства оформление регистрации перехода права собственности в отношении указанного объекта завершить.
Ответ прошу направить на электронную почту.