Золотая виза это что
ЗОЛОТАЯ ВИЗА (GOLDEN VISA)
В ИТАЛИЮ
Золотая виза в Италию
В этот клуб входят такие страны как Испания, Португалия, Греция, Латвия и некоторые другие. Итальянская золотая виза известная как «Инвесторская виза D Италию» была официально объявлена в декабре 2017 г. Министерством экономического развития.
Сейчас Италия предлагает 2-х летнюю золотую визу для не-резидентов ЕС которые могут инвестировать в стратегические активы итальянской экономики и общества.
Бюджетный закон-2017 для инвесторов в Италию по программе Golden Visa
Закон № 232 от 11 декабря 2016 года известный как «Бюджетный закон 2017» ввел новые правила въезда и долговременного проживания в Италию в соответствии со ст.26-бис (въезд и резиденция для инвесторов), в дополнение с Консолидированному своду законов (декрет 286/1998).
Итальянская «Инвесторская виза» – это новый тип въездной визы для иностранных граждан, которые намереваются осуществить инвестиции или пожертвования. Она не подпадает под годовые въездные лимиты и квоты, перечисленные в ст.3 пар.4 вышеназванного Закона.
Граждане стран – не членов ЕС могут обращаться за получением этой визы.
Она дает следующие преимущества:
Условия инвестирования в Италию по программе Golden Visa
Условия инвестиций, при которых выдается Золотая инвесторская виза следующие:
Первый раз эта виза выдается на 2 года и в дальнейшем продлевается на 3 года, но инвестиции должны поддерживаться весь срок действия ВНЖ. Иммиграция в Италию сложный и многоэтапный процесс.
Как получить Золотую визу в Италию?
После въезда необходимо пройти процедуру оформления ВНЖ (Permesso di Soggiorno) по месту пребывания.
Специальные налоговые льготы для инвесторов по программе Golden Visa
Золотая виза предоставляет весьма привлекательные налоговые послабления для состоятельных инвесторов. Статья 24-бис Итальянского налогового кодекса дает возможность применения опционального налогового режима для новых резидентов, который позволяет заменить традиционную систему налогообложения уплатой фиксированного налога в размере 100 000 Евро. Этот специальный налог распространится на тех, кто изберет Италию страной своего налогового резидентства, при условии, что предыдущие 9 из 10 лет он не был налоговым резидентом Аппенин.
Члены семьи такого налогоплательщика также могут участвовать в этой программе, уплатив 25000 Евро дополнительно за каждого члена семьи.
После выбора такого фискального режима он будет действовать в течение 15 лет и плательщик может в любой момент выйти из него.
Что такое золотая виза?
Получить золотую визу, имея судимость по уголовной статье, невозможно!
В каких странах доступна золотая виза? Испания, Португалия, Греция и другие государства предлагают возможность оформить свой вид на жительство (ВНЖ) или постоянное место жительства (ПМЖ) за инвестиции в 2020 году россиянам, белорусам и украинцам. Как получить золотую визу инвестора? Преимущества какого плана она обеспечивает? Какие «подводные камни» нужно учитывать? Читайте дальше, чтобы получить ответы на эти и другие вопросы.
Золотая виза — это иммиграционный инструмент, который позволяет получить мгновенное резидентство (вид на жительство или постоянное место жительства) в обмен на инвестиции. Инвестиции могут быть активными или пассивными.
Деньги можно помимо прочего вкладывать в сферу недвижимости, направлять на создание рабочих мест, покупку беспроцентных государственных долговых обязательств (гособлигаций) или иных ценных бумаг (акций компаний).
Данная концепция начала формироваться еще во второй половине прошлого века. Но термин «золотая виза» получил широкое распространение после запуска программы инвестиционного резидентства Autorização de Residência para Investimento (ARI) в Португалии в 2012 году.
Местные эксперты и СМИ начали активно использовать термин «vistos gold», который переводится с португальского как «золотые визы». Поскольку португальская схема инвестиционного резидентства ARI стала очень успешной, данный термин также стал активно использоваться и теперь применяется в отношении всех соответствующих европейских и не только программ.
До 2012 года соответствующие схемы было принято называть «Программы для инвесторов-иммигрантов». Например, программа для инвесторов-иммигрантов EB-5 в США, которая является самой популярной в мире, была утверждена американским Конгрессом в 90-е годы прошлого века.
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Сколько существует программ по выдаче золотых виз?
Десятки стран имеют официальные схемы по выдаче золотых виз. Эти государства рассредоточены по всем континентам, исключая Антарктиду. Самые популярные направления перечислены ниже.
Золотая виза в Европе
Золотая виза в Северной и Южной Америке
Золотая виза в Азии
Золотая виза в Океании
Золотая виза на Ближнем и Среднем Востоке
Что дает золотая виза? Преимущества какого плана она обеспечивает?
Мгновенная карта резидента, право на круглогодичное проживание в принимающей стране, доступ к образованию мирового класса (для детей и взрослых), передовым медицинским инструментам, высочайшему уровню жизни и повышенной физической безопасности. Возможность легкого оформления налогового резидентства в принимающей стране, отсутствие необходимости постоянного проживания на ее территории и путь к получению гражданства государства нового резидентства, если обладатель золотой визы захочет этого.
Услуги от портала International Wealth
Какая золотая виза самая популярная?
Ниже представлены самые популярные страны с программами по выдаче золотых виз в порядке снижения популярности соответствующих программ (если исходить из количества ежегодно выдаваемых инвесторам ВНЖ / ПМЖ). Эти страны являются лучшими в мире местами для жизни, работы, учебы и ведения бизнеса, предлагая самое ценное гражданство и мощные паспорта для путешествий:
Какая золотая виза самая дешевая?
Самая дешевая золотая виза в мире предлагается Парагваем. Вы можете оформить ПМЖ Парагвая при внесении депозита на счет в местном банке в размере примерно 5,3 тыс. долларов или при открытии бизнеса в данной стране. Если брать Европу, можно выделить Мальту, где золотая виза через программу MVRP будет стоить около 125 000 евро при условии привлечения заемного финансирования на аналогичную сумму. Деньги придется потратить на гособлигации Мальты.
Какие недостатки есть у программ по выдаче золотых виз?
Гражданство за инвестиции и золотая виза — в чем разница? Что выбрать?
В какой актив чаще всего вкладывают деньги для оформления золотой визы?
Три самых популярных варианта: вложение денег в ВНЖ / ПМЖ за недвижимость, финансирование государственного долга через приобретение облигаций, а также перевод капитала. Первый вариант многие мигранты-инвесторы также рассматривают как самый простой и понятный.
Что такое активная и пассивная золотая виза?
Претендентам на золотые визы (как и кандидатам на гражданство за инвестиции) предлагается вносить активные и пассивные инвестиции. А иногда — и то, и другое. Попробуем быстро разобраться в этих инвестициях с точки зрения мигрантов-инвесторов и правительств принимающих стран.
Активные инвестиции: Как правило, выбирая этот вариант, мигрант-инвестор подвергает свой капитал риску, осуществляя инвестирование в бизнес (в управлении которым он может участвовать) и создание рабочих мест в обмен на золотую визу или гражданство. Активные инвестиции приносят наибольшую экономическую выгоду принимающим странам. Например, британская виза инвестора Tier 1 и американская грин-карта EB-5 предполагают активные инвестиционные модели.
Пассивное инвестирование: Это долгосрочные капиталовложения в относительно безопасный актив: вложение денег в недвижимость или государственные облигации, не подвергая капитал риску. Например, для оформления золотой визы Португалии, Греции или Испании кандидатам позволяется инвестировать в недвижимость. Хотя в той же Португалии имеются и альтернативные инвестиционные маршруты. Так, золотая виза Португалии доступна, например, за депозит.
Существует важное различие между жилой и коммерческой недвижимостью. Инвестиции в жилую недвижимость являются пассивными, потому что они не создают реальных рабочих мест и не приносят практически никакой пользы экономике. Однако капиталовложения в коммерческую недвижимость (например, в гостиницы) создают ряд рабочих мест и помогают правительствам принимающих стран увеличивать доходы бюджета за счет налога на добавленную стоимость и других фискальных сборов. Это приближает их (капиталовложения в коммерческую недвижимость) к активным инвестициям.
Можно ли получить гражданство, оформляя золотую визу?
Да, вы можете получить гражданство (в том числе и для членов своей семьи), оформив золотую визу. Ниже приведен далеко не полный список соответствующих стран с указанием времени, которое нужно потратить на получение гражданства по натурализации после оформления золотой визы.
Важно помнить, что вы должны прожить достаточно долго в государстве нового резидентства (как правило, не отсутствовать принимающей в стране более 6 месяцев), чтобы стать гражданином, а также, скорее всего, изучать историю такой принимающей страны.
Другие возможные условия достижения цели включают следующее: отсутствие судимости по уголовным статьям, уплата налогов и взносов в систему социального обеспечения, прохождение теста на гражданство, прохождение языкового теста и так далее.
Какая золотая виза самая дешевая в Европе?
Самая дешевая золотая виза в Европе доступна на Мальте. Вы платите только 125 000 евро за участие в программе MVRP, которая позволяет в сжатые сроки получить «золотую визу» через финансирование государственного долга принимающей страны. Этот вариант не потребует инвестиции в недвижимость Мальты, но вам придется арендовать местное жилье, тратя по 10 000 евро в год. Вот некоторые из преимуществ мальтийской золотой визы:
Какая европейская золотая виза самая выгодная?
Для получения наибольшей выгоды эксперты рекомендуют выбирать программы, позволяющие получить ВНЖ / ПМЖ за недвижимость, которая растет в цене. Как пример можно привести одну из самых популярных в мире и самых дешевых в Европе схем по выдаче золотых виз, которая работает в Греции.
Кандидат может купить недвижимость в Греции за € 250 000 (плюс налоги и юридические издержки в размере около 10%) и сразу же после приобретения начать сдавать актив в аренду, рассчитывая на существенный прирост стоимости при перепродаже, поскольку цены на недвижимость в Греции в последние годы стабильно растут. Для сохранения греческой золотой визы не нужно постоянно жить в этой стране, что является еще одним большим преимуществом.
Какая золотая виза позволяет получить самое быстрое гражданство ЕС?
Оформляя золотую визу на Мальте, в Португалии или Ирландии, можно получить самое быстрое гражданство по натурализации в Евросоюзе. Если брать все самые популярные схемы по выдаче золотых виз стран ЕС, требования к продолжительности натурализации будут следующими:
Не забывайте, что Мальта и ряд других стран не запрещают двойное гражданство, в отличие от, к примеру, Испании. Для оформления испанского гражданства после получения в этой стране золотой визы нужно не только прожить там 10 лет, но и отказаться от любого предыдущего гражданства (возможны исключения для кандидатов из иберо-американских стран, включая Парагвай).
Золотая виза и обычная — в чем разница между ними?
Во-первых, визы действительны до 90 дней, а виды на жительство за инвестиции (золотые визы) выдаются на долгосрочные периоды более 90 дней (3 месяца). Другое отличие заключается в том, что заявки на визы можно подавать только в посольстве государства назначения в вашей родной стране или в государстве вашего текущего резидентства. Продлевать их можно там же. Вид на жительство может быть продлен в миграционных бюро государства назначения за рубежом. ВНЖ, как правило, выдается на год или два года.
Какие права дает золотая виза?
Мигрант-инвестор, оформивший золотую визу, может рассчитывать на равные права с местными жителями и аналогичное обращение при получении услуг в сфере здравоохранения и образования. Некоторые страны дают новым резидентам право на освобождение от налогов (например, НДС и НДФЛ).
Где золотые визы пользуются наибольшей популярностью?
Согласно результатам ряда рыночных исследований, больше всего денег в золотые визы по всему миру вкладывают состоятельные мигранты-инвесторы из следующих стран и регионов: Китай, Россия, Бразилия, Турция, Индия, Ближний Восток.
Если вы не знаете, как оформить золотую визу максимально просто, быстро, выгодно, вы можете получить ответы на все свои вопросы, связавшись с экспертами. Для получения дополнительной информации по программам, позволяющим получить ВНЖ / ПМЖ за инвестиции, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших консультантов, и мы сделаем все возможное, чтобы оперативно вам помочь. Запросы можете отправлять на адрес электронной почты info@offshore-pro.info
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Преимущества вида на жительство и гражданства Боснии и ГерцеговиныКак получить вид на жительство в Боснии и ГерцеговинеВНЖ Боснии и Герцеговины за недорогую недвижимостьЦены…
Больше 1/2 студентов IT-специальностей стремятся покинуть Россию, несмотря на рост зарплатВиза «цифрового кочевника» / фриланс-виза для айтишника из РФСтартап-виза для айтишника из РоссииЗолотая…
Число претендентов на ВНЖ Италии резко возросло после обновления инвестиционной программы, по условиям которой, стоимость инвестиций по «Золотой визе» составляет всего 250 000 евро. Кроме…
Всё больше пенсионеров со всего мира с крупной суммой денег, отложенных на старость, переезжают в Германию на ПМЖ, А возможно ли пожилым персонам, вышедшим на…
Официальная статистика говорит о возвращении греческой золотой визе статуса наиболее популярной в Европе. Огромный вклад в достижение данного результата внесли снятие локдауна и ускорение административных…
Когда хочется переехать за границу, первое, что приходит на ум – море, солнце, европейская роскошь и стабильная экономика. Для российских граждан таким вариантом может стать…
После подачи заявки ВНЖ, граждане РФ часто задают вопрос консультантам нашего портала – сколько ждать информацию и узнать готовность ВНЖ в г. Москва удаленно. Ответ…
Российские «золотые визы»: кому интересен ВНЖ за покупку жилья
В конце апреля правительство одобрило законопроект о «золотых визах» для зарубежных инвесторов, разработанный Министерством экономического развития. В Минэкономразвития надеются, что закон будет принят Госдумой в осеннюю сессию и механизм начнет действовать к лету следующего года.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты объяснили, зачем нужна новая программа и кто заинтересуется получением российских «золотых виз» за инвестиции в недвижимость.
Условия программы
В пресс-службе Минэкономразвития «РБК-Недвижимости» сообщили, что сейчас рассматриваются различные условия российской программы «золотых виз», однако пока в работе два ключевых:
«Ограничений в отношении инвесторов из каких-либо государств устанавливать не планируем. Надеемся, закон будет принят в осеннюю сессию и механизм начнет действовать к лету следующего года», — отметили в министерстве.
Чтобы получить вид на жительство, потенциальный инвестор должен убедиться, что соответствует критериям, оформить деловую или частную визу, приехать в Россию, чтобы лично подать документы. «Что касается критериев, то их мы подготовим отдельно в форме постановления правительства. Минэкономразвития уже начало обсуждать будущий документ с заинтересованными сторонами — МВД, Минтрудом, Ассоциацией европейского бизнеса, Торгово-промышленной палатой, Российско-Германской внешнеторговой палатой», — прокомментировала пресс-служба Минэкономразвития.
Эксперт по вопросам недвижимости, председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим считает, что в число критериев, при наличии которых будет запрещена выдача российских «золотых виз», могут войти:
«Придется сформировать достаточно серьезный механизм проверки получателей «золотых виз» с привлечением органов налоговой службы, внутренних дел, органов безопасности. Только при наличии подобной проверки имеет смысл выдавать виды на жительство иностранцам, даже если они готовы инвестировать средства в российскую экономику», — резюмировала юрист.
Где работают похожие программы
Последние пять — семь лет страны активно начали борьбу за качественного инвестора. Конкурируют страны с помощью инвестиционных программ — в Европе уже есть устоявшиеся программы предоставления ВНЖ (или, как их называют, «золотые визы») через инвестиции, в том числе в недвижимость.
«У этих программ понятные процедуры и прозрачные требования. Они пользуются спросом у инвесторов со всего мира, включая россиян, граждан Украины, Казахстана и других стран. Все это благодаря явным преимуществам, в том числе доступу к ряду привлекательных стран, возможностям для ведения бизнеса, системам налогообложения (ряд стран предоставляет налоговые каникулы)», — рассказала руководитель пресс-службы консалтинговой компании Henley & Partners Полина Кулешова.
Если говорить о существующих аналогах в Европе, то инвестиционные программы являются существенным источником поддержки экономики, в том числе строительной отрасли и недвижимости, например, в Греции, Португалии, Испании, на Мальте и Кипре, говорит Кулешова. Порог входа в греческую программу получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость составляет €250 тыс., в португальскую — от €350 тыс., в испанскую — от €500 тыс., кипрскую — от €300 тыс., мальтийскую — от €300 тыс.
«Инвестиции в недвижимость — самый понятный инструмент, его часто используют правительства разных стран в качестве варианта в рамках своих инвестиционных программ «золотых виз». Судя по объявленному инвестиционному порогу (30 млн руб., или около €335 тыс.), Россия ориентируется на европейские аналоги таких программ, занимая «золотую середину». Наличие европейского ВНЖ ведет к свободе передвижения, возможности вести бизнес в Европе, получить в будущем гражданство страны ЕС или налоговые преференции. Идет ли речь об этом в случае с российской программой — скорее, нет, чем да», — резюмировала эксперт.
Зачем нужны «золотые визы»
Минэкономразвития решил предложить иностранцам вид на жительство в обмен на инвестиции именно сейчас по нескольким причинам. «Законопроект решает две параллельные задачи — мы развиваем миграционное законодательство и повышаем инвестиционную привлекательность страны. Иностранные граждане, готовые инвестировать в российскую экономику, и их родственники получают право оформления вида на жительства в льготном порядке. Такой подход применяется более чем в 20 странах», — объяснили в министерстве.
Сегодня оформление ВНЖ занимает как минимум полтора года. Полгода уходит на оформление разрешения на временное проживание, еще год нужно прожить в этом статусе, чтобы подать заявку для перехода на следующий этап (оформление ВНЖ). Принятие документа поможет сократить сроки процедуры до шести месяцев, пояснили в Минэкономразвития.
«Вид на жительство дает те же права, что есть у россиян (кроме участия в выборах и службы в армии). Его обладатели смогут свободно перемещаться по территории страны, выезжать за ее пределы и возвращаться обратно, не оформляя приглашения и визы. Появляется возможность устраиваться на работу или открывать собственное дело в любом регионе, а также пользоваться всеми социальными гарантиями наравне с гражданами страны (медобслуживание, образование, получение пенсии, социальные выплаты, в том числе на детей, помощь в трудоустройстве и выплаты пособия)», — перечислили в пресс-службе министерства.
Ограничения для инвестирования в российскую недвижимость
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России:
— Принятию инициативы также способствовало то, что сейчас присутствует сильный дисбаланс в налогообложении для резидентов и нерезидентов. Если же получатели «золотых виз» и паспортов будут уравнены в правах с россиянами, то они смогут потом такую недвижимость гораздо свободнее продавать, не оплачивая 30%-ный налог на сделку. Для многих иностранцев это является существенным ограничением для инвестирования в российскую недвижимость.
Какую недвижимость будут покупать
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость, по данным международной консалтинговой компании CBRE, составили 3% вложений в январе — марте 2021 года против 6% в аналогичном периоде прошлого года и 7% за весь 2020 год. Этот показатель продолжает оставаться на низком уровне, в структуре инвестиций доминируют российские компании, подчеркнули аналитики. При этом жилой сегмент остается основным драйвером инвестиционной активности на рынке в 2021 году, отметили в CBRE.
«Золотая виза», скорее, нацелена на тех, для кого первичен вопрос о покупке недвижимости, а виза является неким дополнительным бонусом, считает Халин из Savills. По его словам, большинство таких покупателей, скорее всего, будут рассматривать Москву и Санкт-Петербург. Он отметил, что сейчас в столице в сегменте бизнес- и премиум-жилья насчитывается не более 5% покупателей квартир из-за рубежа — среди них есть французы, турки, англичане, сирийцы, китайцы и японцы.
Количество иностранных приобретателей жилой недвижимости (особенно в бизнес-классе, премиальном и элитном сегментах) с принятием нового порядка получения ВНЖ может вырасти, прогнозирует управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка. Она уточнила, что доходность по квартирам в столице за 30 млн руб. (порог входа в программу) можно оценить на уровне 10%, причем по наиболее востребованным лотам она может превышать 15%, рассказала Коркка. Однако, по ее словам, данный параметр зависит от конкретного проекта и его востребованности у потенциальных клиентов.
«За 30 млн руб. сейчас можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 90–100 кв. м в корпусе бизнес-класса, расположенном в престижной локации запада (Раменки) или юго-запада (Обручевский) столицы. Если важно месторасположение в границах ЦАО, то в этот бюджет попадают лоты (двух-, трех- и многокомнатные квартиры) в проектах бизнес-класса на Пресне и в Басманном районе», — рассказала аналитик «Метриума».
Инвестиционная активность зарубежных граждан на рынке офисной недвижимости ограничена фактором сохранения удаленного формата работы, при этом интерес инвесторов к данному сегменту уже вернулся, отметили в CBRE. По оценке компании, инвестиции в офисный рынок восстановятся в нынешнем году.
«Стоит отметить, что за 30 млн руб. крупные активы на рынке коммерческой недвижимости не купишь. Некоторые зарубежные инвесторы, желающие получить ВНЖ в России, конечно, могут заинтересоваться небольшими офисами или стрит-ретейлом, однако большая часть претендентов на ВНЖ приобретут квартиры», — резюмировала старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.
Кто воспользуется программой
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты сходятся во мнении, что среди тех, кто решит воспользоваться российской программой ВНЖ за инвестиции, вряд ли будет много граждан западных стран. «Сомневаюсь, что к нам хлынут инвесторы из США, Австралии или Германии, но предприниматели из стран бывшего Союза могут рассмотреть российский рынок как инвестиционно привлекательный. Особенно если для них продумают дополнительную систему налоговых льгот и постараются создать более мягкий инвестиционный климат», — говорит управляющий инвестиционной компании GLS Invest Эдуард Бугров.
Условия российской программы могут заинтересовать инвесторов из Китая, считает Кулешова из Henley & Partners. Она подчеркнула, что таких инвесторов может заинтересовать покупка недвижимости в знакомых и близких географически регионах — Дальний Восток, Приморье, Сибирь, в меньшей степени — Москва и Санкт-Петербург.
Программой, вероятнее всего, воспользуются жители стран ближнего зарубежья и восточные соседи, считает Халин из Savills. Он отметил, что последнее время интерес к российской недвижимости проявляет Казахстан. «Даже если мера не сработает для привлечения иностранного инвестора, Россия ничего не теряет. Если, конечно, не начнет раздавать вид на жительство направо-налево по принципу «лишь бы платили» — кандидатов нужно проверять и не допускать в страну преступников. Для них как раз не проблема заплатить 30 млн руб. в попытке скрыться от международного правосудия», — резюмировал Бугров.