кредит на строительство частного дома в крыму

Ипотека на строительство жилого дома

Калькулятор ипотеки на cтроительство жилого дома

6,00 – 12,5%, в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений.

15 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Москве / Санкт-Петербурге.

10 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Московской области / Ленинградской области.

8 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах присутствия Банка.

8 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах Российской Федерации

1 В случае, если на дату последнего платежа заемщику более 70 лет, обязательно наличие созаемщика.

Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):

2 При условии предоставления заводом изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию.

3 Под локальной канализацией подразумевается организация септика.

4 Минимальные и максимальные размеры земельных участков от 500 кв.м. до 2500 кв.м.

5 Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиях Банка.

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

Расходы по страхованию несет заемщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2,0% годовых.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заемщиков»

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика.

Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение возможно любым из способов:

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

Источник

Постройте дом вашей мечты!

На строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, или приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, аккредитованным Банком.

6,00 – 12,5%, в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений, для предварительного расчёта.

Ставка 6% годовых действует по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» для всех граждан РФ, у которых родился первый и/или последующие дети с гражданством РФ в период с 01.01.2018 г. или наличие ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31.12.2022 г.

Макс. сумма кредита

15 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Москве / Санкт-Петербурге.

10 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Московской области / Ленинградской области.

8 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах присутствия Банка.

Срок действия кредитного решения

Земельный участок; жилой дом (после завершения строительства).

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита

Условия досрочного погашения

Досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления.

Cтрахование жизни и трудоспособности заемщика / созаемщика.

При отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2,0%.

1 В случае, если на дату последнего платежа заемщику более 70 лет, обязательно наличие созаемщика.

Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):

2 При условии предоставления заводом изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию.

3 Под локальной канализацией подразумевается организация септика.

4 Минимальные и максимальные размеры земельных участков от 500 кв.м. до 2500 кв.м.

5 Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиях Банка.

Для заемщиков – зарплатных клиентов Банка, предоставивших подтверждающие доход и занятость документы, имеющих льготы** (см ниже «Льготная категория граждан») при условии выхода на сделку в течение 30 дней от даты принятия положительного/предодобренного решения***, первоначальном взносе не менее 50% и сумме кредита не менее 5 млн. руб****.

Для всех остальных категорий заемщиков Банка, предоставивших подтверждающие доход и занятость документы, имеющих льготы** (см ниже «Льготная категория граждан») при условии выхода на сделку в течение 30 дней от даты принятия положительного/предодобренного решения***, первоначальном взносе не менее 50% и сумме кредита не менее 5 млн. руб****.

** Если заемщик не относится к «Льготной категории граждан» (см ниже «Льготная категория граждан»), к процентной ставке применяется надбавка 0,5% годовых

*** При невыполнении данного условия к процентной ставке применяется надбавка 0,25% годовых

**** При невыполнении хотя бы 1 из данных условий к процентной ставке применяется надбавка 1,2% годовых

При невыполнении нескольких условий надбавки суммируются

Все вышеуказанные ставки действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

Расходы по страхованию несет заемщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2,0% годовых.

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

Расходы по страхованию несет заемщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2,0% годовых.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заемщиков».

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего / иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных) / платежные терминалы Банка

перевод средств через Интернет-банк РНКБ

внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБ

перевод средств через мобильное приложение Банка

внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)

через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)

внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)

перевод средств со счета в стороннем банке

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

Расчёт параметров кредита, подача заявки на ипотеку

Подайте заявку на ипотеку, любым удобным способом: (время рассмотрения от 10 мин. до 5 рабочих дней)

Получено отрицательное решение банка:

Получено положительное решение банка (действует 4 мес.)

Уведомление о решении банка будет направлено СМС-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день, Вам позвонит сотрудник банка, проконсультирует о дальнейших действиях.

Подготовка к сделке

Ипотечная сделка и расчёт с продавцом

На каждом этапе ипотечной сделки Вас курирует менеджер банка!

С вопросами обслуживания действующей ипотеки ознакомьтесь здесь

* Применяется при условии проектного финансирования в Банке, заключенного с застройщиком по объекту приобретения» после блока с документами

Кредит предоставляется Заемщику, соответствующему требованиям РНКБ Банк (ПАО) и предоставившему полный пакет документов. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

Опрос

Было ли Вам удобно заполнять онлайн-заявку на ипотеку?
Пожалуйста, пройдите опрос и поделитесь Вашими впечатлениями.
Для этого просто нажмите «Пройти опрос» и ответьте на несколько вопросов.
Спасибо!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:

Мобильное приложение:

Наши контакты:

Факс
+7 (3652) 550-505
+7 (495) 232-90-90

Telex
412366 ROCOM RU

Наш адрес:

295000, г. Симферополь, ул. Набережная имени 60-летия СССР, д. 34

РНКБ Банк (ПАО) – банк со 100%-ным государственным участием, основан в 1991 году, Генеральная лицензия Банка России № 1354.

Вся информация, файлы и графические материалы, опубликованные на настоящем веб-сайте, представлены в качестве источника общей информации исключительно для ознакомительных целей и являются предметом защиты интеллектуальных прав в Российской Федерации, а также иных юрисдикциях. Все права принадлежат РНКБ Банк (ПАО). Любое несанкционированное использование или копирование информации или графических материалов с сайта допускается исключительно по письменному разрешению правообладателя.

РНКБ Банк использует файлы cookie для повышения удобства работы с сайтом. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

Источник

Сельская ипотека

Уважаемые клиенты!

Прием заявок прекращен в связи с израсходованием предоставленного банку лимита по программе. О возобновлении приема заявок клиенты будут проинформированы дополнительно

В рамках государственной программы «Сельская ипотека» кредит выдается на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи или на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве /договору уступки прав требования по указанному договору. При этом продавцом может выступать физическое и (или) юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

приобретение у физических лиц, юридических лиц (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или индивидуальных предпринимателей жилого помещения или дома с земельным участком в сельской местности по договору купли-продажи или на этапе строительства*

первичный и вторичный

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

Процентная ставка в случае непредоставления субсидии Банку в связи с отсутствием финансирования

3% увеличенные на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора

Ставка при наличии просроченной задолженности свыше 90 дней

На приобретение объекта недвижимости

Рефинансирование ранее выданного кредита

залог приобретаемого жилья / прав требования на квартиру в строящемся доме****

ежемесячное погашение равными (аннуитетными) платежами

Условия досрочного погашения

досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита

Срок действия кредитного решения

*Перечень сельских населённых пунктов утверждается уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В перечень не входит Московская область

**При рефинансировании ранее выданных кредитов максимальная сумма кредита может составить не более 80% от оценки объекта недвижимости/стоимости договора участия в долевом строительстве. Кредит должен быть выдан Уполномоченным банком не ранее 01.01.2020 г.

***При наличии соответствующего лимита, установленного Банку Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу ДОМ.РФ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

****Квартира в жилом доме не более 5 этажей

Источник

Ипотека в Крыму

Республика Крым вошла в состав Российской Федерации сравнительно недавно. Однако хотя полуостров и является частью нашей страны, оформить ипотечный кредит здесь труднее, чем в других регионах. Дело в том, что количество аккредитованных российских организаций здесь крайне мало. Доступна ли крымчанам сельская ипотека? Участвуют ли они в госпрограммах? Как оформлять ипотеку в Крыму в 2020 году? Отвечаем на самые важные вопросы.

В каком банке взять ипотеку на жилье в Крыму

А вот популярный в России Сбербанк пока не спешит обслуживать клиентов на полуострове.

Требования к заемщикам

В РНКБ кредит может оформить гражданин РФ, находящийся в возрасте от 21 года. К моменту окончательного погашения задолженности клиенту должно быть не более 70 лет.

Потенциальный заемщик должен иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев, причем минимум 6 из них он должен трудиться на текущем месте работы. Чтобы увеличить уровень своего дохода и, соответственно, максимально доступную сумму кредита, можно привлечь созаемщика.

Список документов

Перечень необходимых документов зависит от величины первоначального взноса. Если он составляет не менее 35% от стоимости покупки, подтверждение доходов не требуется. Если же первоначальный взнос не более 10%, то необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для разных категорий клиентов перечень будет отличаться. Также кредитор может потребовать дополнительные документы.

Порядок оформления ипотеки

Сделка совершается безопасно: покупатель помещает деньги в банковскую ячейку, а продавец получает ключи от нее только после того, как заемщик зарегистрировал права собственности. Также можно перечислить средства на расчетный счет продавца и сразу же подать документы на регистрацию в государственные органы. После этого покупатель получит ключи.

Ипотека без первоначального взноса – где дают?

Дает ли банк ипотечный кредит без первоначального взноса? Ответ будет отрицательным. Для всех предложений наличие первоначального взноса – обязательное условие. Исключение составляет лишь нецелевой кредит под залог имущества. В таком случае заемщику не требуется вносить собственные средства, однако максимально возможный размер займа не может составлять более 70% от оценочной стоимости залога. В качестве примера можно привести нецелевой потребительский кредит от ВТБ, доступный жителям Крыма.

Условия по ипотечным кредитам

На территории Крыма в 2020 году действует несколько программ ипотечного кредитования, с помощью которых можно купить дом или квартиру. Военнослужащие, молодые и многодетные семьи, а также пенсионеры могут воспользоваться льготными предложениями. Для зарплатных клиентов действуют особые условия.

Рассчитать ипотеку можно предварительно с помощью кредитного калькулятора. Клиент должен указать общую стоимость объекта, срок кредитования и размер первоначального взноса. Калькулятор позволяет рассчитать ежемесячный платеж, проценты переплаты и доступный лимит.

Программы для семей с детьми

На территории Крыма действует федеральная программа для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 появился второй, третий или последующий ребенок. При этом и заемщик, и его дети должны иметь российское гражданство. В 2019 программа изменилась – теперь льготная ставка 6% действует на протяжении всего периода ипотеки. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать многодетная семья в Крыму и Севастополе – 6 миллионов рублей. Со следующего дня после выдачи займа возможно досрочное погашение.

В Крыму в 2020 году также действует льготная программа «Ипотека молодой семье». Она предполагает выплату государством определенной части от рыночной стоимости квартиры. Семьи с детьми получают субсидию в размере 35%, пара без детей – 30%. Стать участником программы может молодая семья, в которой один из супругов или оба моложе 35 лет. Многих заемщиков волнует вопрос, дают ли по этой программе выгодную ипотеку матери-одиночке. Если мать или отец ребенка не достигли 35-летнего возраста, они тоже могут получить помощь государства. Обязательное условие для участия в программе – заемщик должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Новостройки

По этой программе можно купить новостройку в Крыму с ипотекой от РНКБ под 6%. Если клиент отказывается от страхования жизни и здоровья, то процент будет выше – от 7,5%. По программе заемщику предоставляется сумма от 600 000 рублей до 15 млн рублей. Первоначальный взнос – от 10%. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет. Приобретаемый объект находится в залоге до полного погашения задолженности. Генбанк предлагает кредит от 8,9%, при этом размер первоначального взноса также выше – от 15%. ВТБ выдает клиентам ипотечные займы на сумму до 60 млн рублей сроком до 30 лет под 8,4%. Клиенту требуется внести всего 10% от стоимости недвижимости.

Вторичное жилье

У вторички есть свои преимущества: в районах старой застройки обычно есть уже сложившаяся инфраструктура и развитое транспортное сообщение. Заемщики, планирующие купить вторичную недвижимость, могут получить от 600 000 рублей до 15 000 000 рублей под 10% (при страховании жизни и здоровья заемщика). При этом первоначальный взнос составит тоже минимум 10%. Для заемщиков, не подтвердивших свой доход, процент будет еще выше – от 12,5%.

Воспользоваться программами покупки вторички или новостройки может даже гражданин, не имеющий постоянной регистрации в Крыму. Также несомненным плюсом является безопасное проведение сделки и минимальный пакет документов. Погасить кредит заемщик может досрочно, при этом штрафные санкции отсутствуют.

Военная ипотека

Для военнослужащих в Крыму действует специальная государственная программа. По ней можно получить от 300 000 рублей до 2 510 192 рублей под 9,5%. На период прохождения службы все обязательства по кредиту исполняет государство. Срок ипотеки составляет от 3 до 25 лет. Если покупается квартира, размер первоначального взноса составляет от 10%, если военнослужащий приобретает частный дом с земельным участком или планирует строительство – от 30%.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Заемщик может оформить рефинансирование существующей ипотеки, сделав условия более выгодными для себя. Например, можно уменьшить размер ежемесячного платежа, увеличить кредитный лимит или продлить срок предоставления кредита. Ставка рефинансирования по программе государственной поддержки семей с детьми составляет 6%. В случае отказа от страхования процент повышается до 7,5%. Для зарплатных клиентов действуют ставки от 9,5%, для всех остальных – от 10%. Объект, находящийся в рефинансируемом кредите, будет выступать в качестве залогового имущества.

Кроме вышеперечисленных программ, на территории полуострова планируется запустить так называемую «сельскую» ипотеку. Она предполагает выдачу гражданам России от 100 тыс. до 3 млн рублей на срок до 25 лет, при этом первоначальный взнос составляет от 10%. Потратить средства можно на покупку земельного участка, расположенного в сельской местности. Можно ли будет направить деньги на строительство – пока неизвестно.

Заключение

Ипотеку в Крыму выдают лишь некоторые российские банки. Помимо РНКБ активно кредитуют население АБ Россия и Генбанк. К сожалению, крупнейший представитель финансового рынка – Сбербанк – пока не готов обслуживать жителей полуострова. Однако это не мешает заемщикам приобретать в кредит новостройки и вторичку, частные дома с землей и т. д. На льготные условия могут рассчитывать многодетные семьи, военные, пенсионеры.

Источник