кредит под залог доли квартиры без согласия второго собственника
Кредиты под залог доли в квартире в Москве
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 21.09.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 1000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.
Найдено 107 предложений
Кредит под залог квартиры
Кредит на рефинансирование
Кредит для зарплатных клиентов
Кредит «На все про все»
Кредиты наличными на любые цели
Денежный кредит «Супер плюс»
Под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Кредит на личное подсобное хозяйство
Кредит под залог квартиры
Кредит на ремонт «ПриоДизайн»
Потребительский кредит на любые цели
Рефинансирование под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Кредит «Личное подсобное хозяйство»
Кредит«Личное подсобное хозяйство»
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости или автомобиля
Потребительский кредит на индивидуальных условиях
Оформление кредита под залог доли в квартире в Москве
Часто гарантией того, что финансовое учреждение сможет вернуть выданные заемщику средства, является обеспечение имуществом. Банки охотно принимают автотранспорт и недвижимость. Но бывает, что жилье принадлежит не только клиенту. Тогда проще взять кредит под залог доли квартиры в Москве. Но может потребоваться согласие совладельца.
Оформляя подобный займ, нужно быть готовым к тому, что имущество должно быть застраховано. Оценка производится независимым экспертом. Жилье нужно освободить от всех долгов по коммунальным платежам. Потребуется предоставить документы на право собственности. Пользоваться жильем можно, но его нельзя продать, подарить или разменять.
Как правильно выбрать
Кредит, который можно взять под залог доли в квартире, может выдаваться без предоставления справки 2-НДФЛ. Некоторые компании допускают неидеальное состояние кредитной истории у клиента. Правда в том случае, если обеспечением является комната и получено согласие совладельца. Оптимальный вариант — когда недвижимостью на пару владеют супруги. Тогда они смогут выступать как созаемщики.
Как оформить кредит под залог своей доли в квартире
Подача заявки
В компанию, где можно взять кредит под залог доли квартиры, заявка подается через Интернет. При заполнении анкеты, не рекомендуется пропускать пустые поля — для повышения шансов на заем. После этого, нужно дождаться звонка от представителя учреждения. Поскольку необходимо проверить не только заемщика, но и имущество, срок обработки заявки может занять до 10 рабочих дней.
Получив кредит, одобренный под залог доли в квартире, позаботьтесь о его погашении. Оно производится в соответствии с графиком платежей, который размещен в личном кабинете, на сайте. Переводы можно производить через него или через мобильное приложение. Наличные средства принимаются в кассе. Досрочное погашение действует с первого месяца.
Кредит под залог доли квартиры без согласия
Пожалуйста у меня есть доля в квартире но собственник еще жив я смогу оформить кредит под залог без его согласия или нужно его согласие.
Можно ли получить кредит в банке под залог доли в квартире без согласия второго собственника.
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире без согласия другого собственника (не родственника)?
Можно ли оформить кредит под залог недвижимости 1/2 доли квартиры в сбербанке без согласия остальных дольщиков. Одни адвокаты говорят что это можно другие говорят что требуется согласия других дольщиков. А я слышал что возможно без согласия других дольщиков оформить кредит под залог.
Возможно ли взять кредит под залог 1/2 доли в однокомнатной квартире без согласия второго собственника?
Можно взять кредит в банке под залог доли квартиры без согласия второго собственника? Документ на право собственности доли у меня есть.
При покупке квартиры я оформила ее в равных долях с несовершеннолетней дочерью. Дочери на сегодняшний день 21 год. Могу ли я взять кредит под залог 1/2 доли в квартире без согласия ее,т.к. она требует довольно большую сумму, если брать кредит под залог всей квартиры?
Возможно ли взять кредит под залог доли в однокомнатной квартире (1/2) без согласия второго собственника. Бывшие муж и жена, 2 собственника, приобрели квартиру в браке.
Заранее благодарю за помощь!
Хочу взять кредит от частного инвестора под залог 1/3 доли 3-х комнатной квартиры, но без согласия др. собственников.
У приватизированной квартиры два собственника, родные брат и сестра. У них общая долевая собственность, по 50 % у каждого. И у сестры и у брата эта квартира — не единственное жильё, и там они не прописаны. Оба не состоят в браке. Брат хочет взять кредит под залог своей доли в квартире. Кредитная организация не требует от сестры согласия на такой залог доли её брата.
Но хорошо, если брат возьмёт кредит, и без проблемно его отдаст. А если он почему-то не сможет его с какого-то момента выплатить. Тогда что?
Ведь по закону при сделках с имуществом, находящимся в совместной долевой собственности перед тем как совершить сделку отчуждения, например куплю-продажу, необходимо согласие другого собственника, иначе эти действия попадают под ст. 256 ГК РФ
Нарушение преимущественного права покупки. И влекут за собой возможность дальнейшего признания сделки недействительной.
При залоге право собственности не переходит. Но залог предполагает переход права собственности при наступлении определённых обстоятельств.
Мои вопросы: 1. Правомерны ли действия кредитной организации, дающей кредит под залог доли квартиры, находящейся в общей долевой собственности без согласия второго собственника-дольщика?
2. Сестра может и не узнать, что брат уже где-то взял кредит под залог. Как остановить этот беспредел брата и сделать так, чтобы без её письменного согласия, кредиты под залог брату не выдавались? Я слышала, что можно как-то сообщить в Росреестр, что квартира без права продажи.
Можно ли оформить долю в квартире под залог при согласии других собственников?
Юрист, эксперт в области недвижимости и банкротства
Добрый день! Скорее всего, в Вашем вопросе речь идёт о получении кредита в банке под залог доли в квартире. Действующее законодательство не содержит ограничений на передачу доли в квартире под залог. При этом надо понимать, что есть ряд условий, которые необходимо соблюсти для совершения такой сделки. Первым условием будет получение согласия на передачу Вами доли в залог от других собственников квартиры. Без такого согласия банк рискует остаться без залога, так как другие собственники долей в квартире могут признать залог Вашей доли недействительным по причинам нарушения интересов других собственников. Вторым условием будет выдел доли в натуре. Другими словами, Вам необходимо определить, какая часть квартиры принадлежит Вам, и выделить такую часть квартиры по документам. Резюмируя. При наличии согласия других собственников квартиры Вы вправе передать свою долю в квартире под залог, предварительно выделив ее в натуре.
Залог недвижимости (в том числе доли недвижимости) регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Необходимость получения согласия других собственников на передачу в залог доли квартиры зависит от имеющегося вида права собственности на квартиру.
Если квартира находится в совместной собственности без определения долей, например в совместной собственности супругов, то в силу п. 1 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке» потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Кроме того, если совместными собственниками являются несовершеннолетние граждане, то залог доли необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 Федерального закона «Об ипотеке»).
Если имеет место общая долевая собственность с уже определенными долями, то в силу п. 2 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке» согласие других собственников не требуется. В этом случае, в силу ст. 246 ГК РФ, собственник доли имеет полное право распоряжаться указанной долей по своему усмотрению. При передаче в залог доли в квартире, согласно ст. 75 Федерального закона «Об ипотеке», заложенной будет считаться соответствующая доля в праве общей собственности.
Возможно ли взять займ под залог доли квартиры без согласия совладельцев
В данной статье мы расскажем об оформлении займа под залог доли в квартире, которой владеют несколько собственников. Термин «займ» мы употребляем в общепринятом значении, как синоним слова «кредит».
Самая сложная ипотечная процедура
Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже является сложной ипотечной процедурой, для которой нужно собрать массу документов и учесть юридические нюансы. А взять кредит под залог доли без согласия других собственников долей в квартире может оказаться непосильной задачей без грамотной юридической поддержки.
Обычно взять займ под залог доли в квартире желают граждане, которые:
Портрет потенциального заемщика
Стоит отметить, что при небезупречной кредитной истории банк может предъявить к заемщику дополнительные требования. Но если кредитная история в порядке, гражданин имеет все шансы получить долгожданный кредит.
Доли в квартире: на что влияет распределение?
Если доли в вашей квартире не распределены между собственниками помещения, тогда для займа под залог части квартиры вам понадобится согласие всех совладельцев. Иного пути решения данной проблемы не существует, банк не сможет дать вам кредит под долю недвижимости без согласия.
Если доли разделены, тогда в согласии собственников других долей нет никакой необходимости. Полный список условий банка выглядит следующим образом:
Плюсы и минусы займа под залог доли квартиры без согласия собственников других долей
Преимущества такого займа прежде всего в том, что банки в принципе легче соглашаются на кредит под залог недвижимого имущества, нежели на кредит без подобного обеспечения. Квартира или пусть даже доля в квартире являются гарантией возврата средств, или возмещения — в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.
Другие плюсы: быстрое рассмотрение заявления, лояльность к кредитной истории, по договору не будут требоваться поручители.
Минусы займа под залог доли в квартире без согласия собственника очевидны: мошенники могут пользоваться подобной схемой для отторжения недвижимого имущества у законных собственников. На гражданине лежит ответственность за проверку каждого пункта в договоре, чтобы злоумышленники не смогли незаконно оформить факт передачи денежных средств.
Важно: если вы все же стали жертвой мошенничества, спешите обратиться в суд о признании сделки недействительной. При решении дела в вашу пользу вы благополучно вернете свою долю в квартире.
Суть сделки по предоставлению займа с залогом
Основными актами, регулирующими процедуру выдачи банками займов, является Федеральный закон № 353-ФЗ «О потребительском займе» и статьи Гражданского кодекса РФ.
При оформлении займа под залог доли в квартире без согласия собственников других долей заемщик предоставляет банку свою долю как обеспечение сделки. Таким образом, банк страхует собственный риск невозврата заемщиком кредита.
В кредитном договоре подробно прописываются все условия и сам предмет залога. Заемщик берет на себя обязательства по возврату указанной суммы в конкретный срок (разово или частями), обозначенной в кредитном соглашении с банком. Стороны могут договориться об изменении условия договора, а также о заключении дополнительного соглашения, корректирующего эти условия.
Займ под залог доли квартиры без согласия: необходимые документы
Потенциальный заемщик должен предоставить банку:
Банк может расширить перечень документов, необходимых для одобрения заявления о кредите.
Заключение
Сделку с невыделенной долей совершить практически невозможно, ведь она нарушит права владельцев других невыделенных долей в квартире. Если договоренность с совладельцами невыделенных долей так и не была достигнута, порядок пользования и распоряжения недвижимым имуществом будет определяться судом.
Займ под залог доли квартиры без согласия второго собственника
Нынешний рынок финансовых услуг достаточно широко распространился на все сферы жизни человека. Кредитование, как одно из самых востребованных направлений, развилось настолько, что на сегодняшний день можно получить займ под залог доли квартиры. Как это осуществить, существуют ли какие-то затруднения при этом? Куда следует обращаться за такой услугой? Все эти вопросы разберем в статье, представленной ниже.
Займ под залог доли квартиры
Недвижимое имущество, представляющее собой квартиру или даже комнату, зачастую является собственностью не одного, но нескольких граждан. Каждому из собственников необходимо согласие остальных собственников при распоряжении своей частью.
Компании, предоставляющие займы и кредиты, раньше неохотно связывались с разделенным имуществом с большим количеством совладельцев (от двух и более). Считалось, что затрачиваемые человеческие и денежные ресурсы не стоят окончательного результата. Распространение получило лишь предоставление своей части недвижимого имущества, как залога для выкупа остальных частей у иных владельцев.
Однако обстоятельства сложились таким образом, что банкам и малым кредиторам пришлось пересмотреть отношение к данному виду сделок.
Это обусловлено следующим:
Естественно, главным вопросом в данном деле является наличие грамотно оформленной документации. При правильно собранных и подготовленных документах можно обращаться в любую кредитную организацию, которая возьмет данную часть недвижимости в виде залога к предлагаемому финансированию.
Крупные залоги позволяют соискателям рассчитывать на достаточно внушительные размеры займов. В данном случае разговор может идти не о десятках, а о сотнях тысяч рублей. Естественно, все зависит от площади недвижимого имущества, количества совладельцев, общего состояния помещения (квартиры, комнаты) и результатов оценки.
Деньги, которые можно запросить под данный вид залога, используются в различных направлениях:
Направление кредитования обсуждается непосредственно с кредитором. Все исходит из индивидуального предложения, которое может выставить займодавец. Далее перейдём непосредственно к вопросам оформления данного вида займа.
Получение кредита, возникающие вопросы
Когда возникает ситуация возможности приобретения займа под залог доли квартиры, инициатору необходимы:
Законодательно владелец части имущества может распоряжаться им по своему усмотрению, но именно в таких случаях, как вступление в отношение с финансовыми организациями, требуется мнение всех остальных граждан, также являющихся владельцами других частей рассматриваемого имущества. В данном случае особое внимание уделяется наличию несовершеннолетних детей, как у инициатора соглашения, так и у остальных совладельцев. Несовершеннолетние граждане независимо от их желания вступают в права владения имуществом наравне с родителями или опекунами.
Распоряжаясь совместным имуществом, например, в срезе интересов семьи, условно состоящей из родителей (мать, отец) и одного ребенка (несовершеннолетнего), в любом случае потребуется согласие, оформленное в письменной форме для отсутствия препятствий дальнейшей деятельности. Это все исходит из законодательных актов.
Если берется в расчет коммунальная квартира, то получить денежные средства под ее залог не представляется возможным. Имущество данного вида нельзя рассматривать как предмет сделки с кредитными организациями, потому как:
В случае, если заемщик не имеет физической возможности расплатиться с задолженностью, вступает в силу договоренность, по которой недвижимость, фигурирующая в качестве залога, переходит во владение кредитора. А коммунальную квартиру реализовать кредитор не сможет.
Займ под залог доли квартиры без согласия собственников – возможно ли
В отличие от банков, микрофинансовые организации и частные заемщики охотно работают с залоговым имуществом, тратят меньше времени на оформление сопроводительной документации и гораздо лояльней относятся к соискателям. Заключить соглашение можно, даже имея текущие задолженности в иных кредитных компаниях и обладая отрицательной кредитной историей.
Структурам, отличающимся от банковских, требуется:
Согласия остальных собственников в большинстве случаев не требуется. Предложения от МФО и частных инвесторов более «тяжеловесные» в плане процентов, но и результат соискатель получает быстрее.
Преимуществами отношений с микрокредиторами является следующее:
Таким образом, преимущества сотрудничества с МФО или частными инвесторами видны невооруженным глазом. Получить займ под залог доли квартиры, даже без согласия остальных собственников является мероприятием исполнимым и не представляет особых затруднений.