квартиры без первоначального взноса бишкеке ипотека

Ипотека

до 15 000 000 сом

30% от общей стоимости

покупка жилой недвижимости

до 5 лет

от 18%

Калькулятор

Результат вычислений калькулятора имеет информативное значение. Точные параметры кредита будут рассчитаны Банком по результатам рассмотрения вашей заявки.

Для получения более подробной информации просим обратиться в ОАО «Бакай Банк».

Периодичность и величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями кредитного договора. Данный график платежей по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.

Первоначальный взнос

Не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. При отсутствии первоначального взноса допускается принятие дополнительного залога в виде недвижимости, залоговая стоимость которой должна составлять как минимум 30% от стоимости приобретаемой.

Процентные ставки

Ставка для получателей зарплат

на карты «Бакай Банка»

Ставка для других лиц

до 1 500 000 сомов

до 7 000 000 сомов

до 15 000 000 сомов

Подтверждение занятости/платежеспособности и необходимые документы

Копии паспортов Заемщика, его супруга(-и), залогодателя/поручителя и их супруг(ов) (если таковые имеются)

Копии документов о состоянии семейного положения заемщика (залогодателя/поручителя, если имеется)

Справки с места фактического проживания с указанием состава семьи

Документы на передаваемое с залог недвижимое имущество (правоустанавливающие документы, техпаспорт на строение, Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Госрегистром)

Для физических лиц:

Справка о заработной плате за последние 3-12 месяцев, пенсии, либо заверенная подписью сотрудника Банка выписка с карт-счета, либо выписки со счетов других банков, за указанный период о поступлении заработной платы/пенсии

Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/членов семьи (пенсия, работа по совместительству, договор аренды и др.)

Для индивидуальных предпринимателей:

Копии Свидетельства ИП/патентов за последние 3-6 месяцев, на осуществляемую предпринимательскую деятельность с указанием вида и места бизнеса

Оригинал справки с местного самоуправления о наличии скота и /или документы на наличие с/х угодий, если заемщик занимается агробизнесом

Прочие документы, необходимые для оценки платежеспособности Заемщика/поручителя (контракты, договора, справки о праве землепользования или наличии скота и т.п.)

Источник

Квартиры без первоначального взноса бишкеке ипотека

На вторичное жильё и коммерческую недвижимость!

Ипотека по исламским принципам – это возможность стать собственником своего жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, или стать владельцем в рассрочку офиса, участка, парковочного или гаражного места, коммерческой недвижимость

Быстрые сроки рассмотрения и оформления/возможность получения одобрения по ипотечному финансированию без предоставления документов на приобретаемое жилье. Вам будет установлен срок, в течение которого Вы сможете подобрать устраивающую Вас недвижимость

В более чем в 170 платёжных терминалах и более чем 70 пунктах Банка по всему Кыргызстану!

СКИДКИ ПОВТОРНЫМ КЛИЕНТАМ!

Продукт «Ипотечное финансирование» заключается в следующем: любой желающий приобрести недвижимость выбирает у продавцов (частные продавцы, риэлтерские агентства), понравившуюся квартиру или дом на вторичном рынке и обращается в Банк за финансированием со всеми необходимыми документами. Сотрудники Банка проводят анализ платёжеспособности клиента, анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и после этого заключают с Вами договор. Клиент вносит первоначальный взнос на счёт в Банке. В день выдачи финансирования, Банк направляет сумму первоначального взноса в счет погашения части финансирования. Наценка Банка рассчитывается на остаток финансирования, за вычетом суммы первоначального взноса. Сотрудник Банка сопровождает сделку купли-продажи недвижимости и передает Вам заветные ключи от Вашего нового дома или коммерческой недвижимости

Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут Вам реализовать планы в кратчайшие сроки!

Полезная информация для наших клиентов! Как за счёт Социального Фонда Кыргызской Республики сократить размер первоначального взноса минимум от 50 тысяч сомов читайте здесь и получить имущественный вычет от государства до 230 тысяч сомов в год

Условия финансирования:

физическое лицо – резидент Кыргызской Республики

от 25 до 65 лет (от 58 до 65 требуется поручительство 2-х лиц)

Источник

Как решить вопрос с первоначальным взносом по ипотеке в Кыргызстане

При получении ипотеки необходимо выплатить первоначальный взнос, который в лучшем случае составляет 10 процентов от стоимости жилья. Редакция Sputnik Кыргызстан выясняла варианты решения вопроса со взносом.

Жилье — одна из главных целей многих кыргызстанцев. Достаточно распространенный вариант — это получение ипотеки. Однако на пути к ней немало преград, и одна из них — отсутствие денег на первоначальный взнос.

Редакция Sputnik Кыргызстан искала варианты решения этого вопроса.

Контрактные жилищные сбережения

Проект реализует дочернее предприятие госипотечной компании «Ак-Босого», но рассчитан на всех и не является госипотекой, так как формируется за счет средств самих граждан.

Условия следующие:

Компания начала работать недавно, кредитование начнется через три года, пока идет прием депозитов граждан под 3 процента годовых. Эти депозиты защищены профильным агентством. Кредитование предполагается под 6-9 процентов годовых.

Иной залог

Для госипотеки. В Государственной ипотечной компании требуют первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от стоимости жилья. Но при этом по ряду кредитных продуктов ОАО «ГИК» прописало, что «при отсутствии первоначального взноса есть возможность предоставить дополнительный залог». В пресс-службе компании объяснили, что это недвижимость, равнозначная первоначальному взносу.

Для коммерческой ипотеки. Система аналогичная, только здесь работают банки и речь не идет о госпродуктах. Так, в некоторых банках есть специальные ипотечные депозиты. Для первоначального взноса копятся деньги под 3-4 процента годовых, после чего выдается кредит по сниженной ставке (12-14 процентов). Внимание! Ставка сниженная по отношению к обычной коммерческой ипотеке. Срок накопления взноса 2-3 года.

Пенсионные накопления

Соцфонд может выдать накопительную часть пенсии для внесения первоначального взноса.

Для этого накопительная часть должна быть не менее 50 тысяч сомов при условии отсутствия собственного жилья. Важное примечание — только для государственной ипотеки.

Для получения этих средств необходимы следующие документы:

Отметим, что данные средства гражданин на руки не получает. После подтверждения об одобрении ипотечного кредита деньги перечисляются на счет, указанный в подтверждении банка.

Чтобы узнать сумму имеющихся накоплений, необходимо обратиться в Соцфонд. Также, обратившись в СФ, можно получить доступ к личному кабинету и позже уже онлайн получать информацию.

Источник

Квартиры-вторичка в ипотеку в Бишкеке

Мы знаем, как недорого купить вторичку в Бишкеке в ипотеку. Позвоните нам: найдем несколько вариантов по вашему бюджету, предложим разумные способы экономии, поможем получить займ в банке на выгодных условиях.

Какую недвижимость можно взять в ипотеку

Квартиры — с косметическим или капитальным ремонтом, с проходными или изолированными комнатами

Частные дома — с баней, ванной комнатой или душевой кабиной, на большом или маленьком участке

Коттеджи — высотой от одного до трех этажей, с одним или несколькими санузлами

Таунхаусы — на окраине города или за его пределами, на закрытой или открытой территории

Дачи — с возможностью прописки или без, с хозяйственными постройками на участке или без

Земельные участки — огороженные или нет, с подведенными коммуникациями или без

Почему стоит взять ипотеку на квартиру на вторичке через нас

Помогаем экономить. Оформляем доступные формы поддержки от государства. Снижаем переплату за счет низкой процентной ставки по программам. Выбираем лучшее предложение от банков-партнеров.

Работаем быстро. Находим несколько подходящих объектов за один рабочий день. Собираем пакет документов за 1-2 дня. Ускоряем процесс одобрения — большинство партнеров присылают одобрение в этот же день, а не через 2-3 дня.

Предлагаем удобный сервис. Зарегистрированные пользователи могут заполнить универсальную заявку и подать ее в несколько банков в личном кабинете на нашем сайте. Там же можно следить за рассмотрением заявления, сравнивать объекты из каталога, использовать 3D-конструктор.

Чтобы получить ипотечный кредит на вторичное жилье, позвоните брокеру. Мы проконсультируем вас дистанционно или предложим приехать в офис продаж.

Источник

Покупка квартиры. Какой вариант лучше: ипотека, экономия или инвестиции?

Решили приобрести собственное жилье, но денег не так много? Специалисты финансовой компании «Сенти» рассказали 24.kg, как выгоднее купить квартиру: через ипотеку или методом накопления и преумножения.

Какие есть варианты

Вопрос жилья стоит остро практически у каждой семьи. Кто-то хочет переехать в новый, более просторный дом в благоприятном районе, кто-то купить дачу, а кто-то просто свое собственное, хоть и небольшое, жилье.

Вариантов на рынке много. Все чаще появляются различные ипотечные продукты. Вопросом выдачи льготных кредитов для приобретения жилья озаботилось и государство. Но так ли выгодно в Кыргызстане покупать жилье в ипотеку? Давайте рассмотрим пример.

На данный момент у нас есть жилье. Квартира, которую мы хотим купить, стоит 2,5 миллиона сомов. У нас есть два варианта вложения денег. Мы можем приобрести квартиру в ипотеку с помощью банка. Обязательное условие — сдавать приобретенную так квартиру в аренду. В нашем случае это будет 15 тысяч сомов в месяц.

А можно вкладывать деньги в облигации, пока не накопится необходимая сумма для покупки квартиры. В этом случае обязательным условием будет необходимость вкладывать полученные проценты с облигаций в облигации. Представим, что доходность облигаций в нашем случае 15 процентов.

Берем ипотеку

Итак, если мы не хотим ждать, а предпочитаем приобрести квартиру прямо сейчас, то мы берем ипотеку. Наши 250 тысяч сомов уйдут на первоначальный взнос. Представим, что ставка по кредиту составляет 20 процентов.

Есть процентные ставки и ниже. Надо только хорошо поискать. Но помните, что при низком проценте нужно попадать под определенные требования по ипотечному кредиту.

Банк выдаст 2 миллиона 250 тысяч сомов, взяв в залог вами же приобретаемую квартиру.

Предположим, вы готовы выплачивать по 40 тысяч сомов ежемесячно на погашение ипотеки. В таком случае срок кредита составит 14 лет. Получив квартиру, вы сдаете ее в аренду по 15 тысяч сомов в месяц — эта сумма уходит на проживание. Через 14 лет квартира ваша.

Вкладываем в облигации

Представим, что вы готовы подождать и накопить деньги с помощью вложений в облигации. Но сколько надо ждать? Давайте посчитаем.

Мы вкладываем стартовую сумму в 250 тысяч сомов в облигации с доходностью 15 процентов годовых. Ваши ежемесячные доходы составляют 40 тысяч сомов, а для проживания нужно 15 тысяч сомов. Остальные 25 тысяч сомов вы вкладываете ежемесячно в облигации с доходностью 15 процентов годовых.

Если посчитать, то вложив вначале 250 тысяч сомов, а потом, каждый месяц добавляя по 25 тысяч сомов и докладывая полученные проценты с облигаций (выплачиваются ежеквартально), вы достигнете отметки в 2,5 миллиона сомов за 57 месяцев, то есть 4 года и 9 месяцев.

Согласитесь, по сравнению с ипотекой, где каждый месяц надо платить 40 тысяч сомов и ждать 14 лет, 57 месяцев с вложениями по 25 тысяч сомов выглядит куда радужнее.

Да, возможно, квартиры подорожают ко времени, пока вы накопите. Но они могут и упасть в цене. В этом случае при ипотеке вы будете необоснованно переплачивать, кредит-то уже взят. А вот в случае с облигациями, наоборот, выиграете. Если даже квартиры подорожают, то можно будет продолжать вкладывать в облигации. Через год у вас будет почти 3,5 миллиона сомов. Но это тоже в случае, если процентные ставки по облигациям останутся на уровне 15 процентов. Они могут и снизиться, и подняться.

Какой вариант выбрать

Давайте посмотрим, что будет, если сопоставить сроки обоих вариантов — по 14 лет.

В случае ипотечного кредита вы приобретаете квартиру за 2,5 миллиона сомов сразу, но выплачиваете за нее 14 лет по 40 тысяч сомов ежемесячно.

В случае накопления через облигации вы вкладываете по 25 тысяч сомов ежемесячно. Через шесть лет вы можете на собственные деньги купить квартиру за 3,5 миллиона сомов. А за 14 лет, если продолжите копить и вкладывать, ничего не покупая, ваша сумма достигнет отметки в 15,5 миллиона сомов!

Плюсы ипотеки — квартира переходит к вам в собственность, как только вы оформите кредит. Кроме того, вы фиксируете ее цену и рассчитываете свои расходы до конца выплат по ипотеке. Рост цен на недвижимость вас не коснется.

Минусы ипотеки — большая переплата и риск падения цен на недвижимость.

Самый главный плюс от накопления через облигации — это сроки и выгода. К тому же вы не становитесь должником банка, а получаете проценты по облигациям.

Минус вложения в облигации: вы не получаете жилье сразу (если это ваша цель), деньги могут обесцениться, а проценты по облигациям могут колебаться. Но это может обернуться и плюсом.

Конечно, чтобы точно выбрать правильное решение, нужно оценить все факторы и исходить из ситуации. Если у вас нет собственного жилья и вам необходима крыша над головой, то в данном случае лучше взять ипотеку.

Наличие определенной суммы для первоначального взноса по ипотеке тоже играет роль в выборе инструмента. Ведь от ее величины может меняться процентная ставка по ипотеке. Есть госпрограммы для повышения доступности жилья по ипотеке, ставки по ним в разы меньше, и в таком случае ипотека может быть более выгодным вариантом.

Поэтому надо взвесить все плюсы и минусы, рассчитать, проконсультироваться у специалистов и принять верное решение.

Материал подготовлен при поддержке финансовой компании «Сенти».

Источник