квартиры в москве в стиле лофт
Купите лофт
в Москве
Выберите свой лофт среди 270 вариантов в нашем каталоге
Loft FM — реконструкция 7-миэтажного здания Московского института радиосвязи 1956 года постройки в Таганском районе.
Скачайте осенний каталог лофтов Москвы
В каталоге — новые объекты, лофты по спец цене и инфраструктура комплексов. Для скачивания каталога укажите свой текущий номер телефона.
Время скачивания: 6 секунд
| PDF, 13.48 MB
| Обновлён 15 сентября 2021
Каталог лофтов Москвы
Нажмите на кнопку и эксперт проекта за 25 минут бесплатно подберет вам 5-10 подходящих лофтов.
По запросу нет подходящих лотов
Посмотрите другие лоты или оставьте заявку, и эксперт проекта подберет для вас до 5 вариантов за 30 минут и проведет показы на следующий день.
Посмотрите другие лоты
Студии от 50 м2 от 30 000 000₽
Марьина Роща Бутырская
Марьина Роща Бутырская
Курская Красные ворота
Комплексы
Tribeca apartments — лофт квартал в стиле малоэтажного Нью-Йорка 60-х годов.
Art Residence — малоэтажный комплекс апартаментов в стиле лофт в центре Москвы.
Kazakov Grand Loft — комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса в Басманном районе.
Loft FM — реконструкция 7-миэтажного здания Московского института радиосвязи 1956 года постройки в Таганском районе.
Смотреть все комплексы
Подборки лофтов
Галерея проектов
Что такое
лофт?
Традиционно лофт – это апартаменты на верхних этажах зданий, которые раньше не предназначались для жилья.
Это бывшие промышленные объекты: фабричные цеха и склады, заводы. Сегодня апартаменты в стиле «лофт» размещаются как в отреставрированных зданиях фабрики, так и в новостройках в центре Москвы. Главный признак настоящего лофта – показать, чем было нежилое здание «до». Самая узнаваемая черта этих апартаментов – кирпичные или бетонные необработанные стены, а также открытые на всеобщее обозрение коммуникации, тянущиеся вдоль стен. В дизайне лофта индустриальный стиль отлично сочетается с элементами винтажа.
От промышленных помещений лофты сохраняют огромные потолки до 6-7 метров в высоту и нестандартно большие окна. Здесь много свободного пространства, воздуха и света. В лофтах практически отсутствуют перегородки, что дает возможность воплощать в жизнь любые идеи и мечты покупателя.
История
лофтов
Первые лофты появились в США во время Великой депрессии в 1940-е годы.
Из-за кризиса предприятия и фабрики Манхэттена банкротились одно за другим, и все промышленные здания быстро пустели. Вскоре их стали сдавать в аренду как жилые помещения. Туда потянулась самая свободная и смелая аудитория – художники и музыканты. Их привлекало наличие огромного свободного пространства и света, высоких окон, гигантских потолков. Здесь они совмещали жилье со своими мастерскими, а работу с бесконечными вечеринками. Площади апартаментов были огромными, но из-за отсутствия денег художники не занимались их отделкой. Так зародился стиль «лофт», где стены были из неоштукатуренного кирпича, а полы из бетона.
Уже в 60-е годы XX века на вечеринках в индустриальных районах Америки все чаще стала появляться богатая публика. На «Фабрике» Энди Уорхолла в здании Silver Factory собиралась вся богема Нью-Йорка. Недвижимость в промышленных помещениях стала невероятно дорогой, а стиль «лофт» вскоре распространился по всем Соединенным Штатам, а позже – по всему миру.
Купить лофт в Москве
Посмотреть Купить лофт в Москве
Квартиры от 650 000 Р/м2! Всего 88 квартир. Дом с бассейном. Потолки 3,8 в чистоте. Панорамные окна. Окна 2,8.
Черная пятница! Скидка 5% на 2х и 3х комн. квартиры с white box и без. Заселение в 2023 г.
Адрес: ул. Академика Челомея, 7
Округ: ЮЗАО, район: Обручевский
Готовность: Идет строительство
Ст. метро: Калужская (0.7 км.)
Адрес: Садовническая ул, 57
Округ: ЦАО, район: Замоскворечье
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Адрес: 3-й Красносельский переулок, 19
Округ: ЦАО, район: Басманный
Готовность: Дома сданы
Ст. метро: Красносельская (1 км.)
Адрес: Викторенко ул, д. 16
Округ: САО, район: Хорошевский
Готовность: Дома сданы
Адрес: Михалковская ул, 46, корп.3
Округ: САО, район: Головинский
Готовность: Дома сданы
Адрес: Красносельская Нижняя ул., д. 35, стр. 1, 2, 3
Округ: ЦАО, район: Басманный
Готовность: Дома сданы
Округ: ЮАО, район: Нагатинский затон
Готовность: Идет строительство
Ст. метро: Технопарк (0.5 км.)
Адрес: Самокатная ул
Округ: ЮВАО, район: Лефортово
Адрес: Фридриха Энгельса ул, 46
Округ: ЦАО, район: Басманный
Готовность: Строительство приостановлено
Ст. метро: Бауманская (0.8 км.)
Адрес: Шаболовка ул, вл.26
Округ: ЦАО, район: Якиманка
Готовность: Дома сданы
Адрес: ул. Казакова, 7
Округ: ЦАО, район: Басманный
Готовность: Идет строительство
Ст. метро: Курская (0.95 км.)
Адрес: ул. Нежинская, вл.5
Округ: ЗАО, район: Фили-Давыдково
Готовность: Идет строительство
Адрес: Михалковская ул, 48
Округ: САО, район: Головинский
Готовность: Строительство приостановлено
Адрес: Кутузовский пр., вл.12
Округ: ЗАО, район: Дорогомилово
Готовность: ИРД (Исходно-разрешительная документация)
Ст. метро: Выставочная (1.2 км.)
Адрес: Красносельская Нижняя ул., д. 35, стр. 49
Округ: ЦАО, район: Басманный
Готовность: Дома сданы
Адрес: Часовая ул, д. 28
Округ: САО, район: Аэропорт
Готовность: Дома сданы
Адрес: Рыбинская 2-я ул, д. 13
Округ: ВАО, район: Сокольники
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Адрес: Кадашевский 3-й пер, д.7/9 к.1
Округ: ЦАО, район: Якиманка
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Адрес: Летная ул, д.99с1 и с3
Округ: СЗАО, район: Покровское-Стрешнево
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Адрес: Тессинский пер, д. 2-6/19
Округ: ЦАО, район: Таганский
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Квартиры от 650 000 Р/м2! Всего 88 квартир. Дом с бассейном. Потолки 3,8 в чистоте. Панорамные окна. Окна 2,8.
Черная пятница! Скидка 5% на 2х и 3х комн. квартиры с white box и без. Заселение в 2023 г.
Умные квартиры с последней технологией Smart house. 8 мин. до м.Калужская, 15 мин. до Садового
Все типы тканей. Собственный склад. Более 2500 артикулов в наличии.
Квартиры от 650 000 Р/м2! Всего 88 квартир. Дом с бассейном. Потолки 3,8 в чистоте. Панорамные окна. Окна 2,8.
Черная пятница! Скидка 5% на 2х и 3х комн. квартиры с white box и без. Заселение в 2023 г.
Умные квартиры с последней технологией Smart house. 8 мин. до м.Калужская, 15 мин. до Садового
Все типы тканей. Собственный склад. Более 2500 артикулов в наличии.
Современные жители мегаполиса подыскивая для себя просторное пространство для работы и жилья, всё чаще обращаются к недвижимости в стиле лофт. Внешне такие площади напоминают производственные помещения и не каждый покупатель решится на такую покупку. Некоторые совмещают здесь жилье и свое рабочее пространство. Квартиры в стиле лофт — это всегда высокие оконные проёмы, потолки. Высокие потолки позволяют сделать двухуровневую квартиру и в этом случае пространство первого этажа открыта для гостей и посетителей, а второго остается уединенным только для хозяина. Лофт- это кирпич на стенах и новаторский дизайн, прекрасно совместимый с лаконичными, прямыми линиями интерьера. Это удобство, стиль. И воплощение мечты о том, каким обязан быть изысканный, уютный, элегантный дом, одновременно служащий объектом самовыражения.
Дизайн loft — американские отголоски моды на переделку производственных, просторных площадей и помещений мастерских в элитное жильё. Он приобрёл заслуженную популярность благодаря свободной планировке и возможности импровизировать при оформлении жилья.
Купить квартиру лофт в Москве можно в различных апарт-комплексах, здесь в продаже представлены недорогие лофты для различных нужд. При оформлении их легко использовать любой известный стиль. Какой Вам больше по душе — ампир, хай-тек, стиль кантри или авангард? Вы можете не ограничивать полёт фантазии, если у Вас в руках апартаменты лофт.
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с наиболее полным исследованием лофт-апартаментов Москвы.
Апартаменты
в стиле лофт
Современные офисные помещения в популярном стиле «LOFT»
«Лофт» имеет чисто американское происхождение и берет свое начало от фабричных построек, складов и мастерских.
Ультрамодный городской стиль. Особая изысканная атмосфера, обилие разнообразных планировочных решений.
Расширьте границы личного пространства, поддавшись стильному течению лофт. Просторные апартаменты в стиле лофт позволят вам почувствовать себя Гулливером в стране великанов: высокие потолки, широкие окна и огромная площадь помещений производят неизгладимое впечатление. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на фото наших проектов. А теперь представьте, что вы можете здесь жить!
101000, г. Москва, ул. Мясницкая, дом 24/7, строение 3
125493, г. Москва, ул. Михалковская, дом 46, строение 3
109029, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 32 строение 3
Апартаменты в стиле лофт позволяют создавать уникальные дизайн-проекты
Свободная планировка студий не ограничивает возможность самовыражения в организации жилого пространства. А главное, современные лофты в Москве — это не просто жилье, а, скорее, стиль жизни. Что ближе вам: богатство и «самоуверенность» ампира или простой неторопливый кантри? Многофункциональный хай-тек или понятный лишь избранным авангардный китч?
Лофт — элитная недвижимость по ценам хрущевок
Низкая стоимость этих стильных современных апартаментов обусловлена тем, что они относятся к нежилому фонду. Юридическая формальность позволит вам сэкономить миллионы рублей. При этом, согласно действующему законодательству РФ, вы можете встать на учет в ближайшую поликлинику, записать ребенка в детский сад или школу вне зависимости от наличия прописки по месту жительства.
Как дополнительно сэкономить на покупке такого жилья?
Изначально недорогие лофты вы можете купить еще дешевле, если обратитесь в нашу компанию. В отличие от многих других агентств недвижимости мы не берем вознаграждение за поиск объектов, так как получаем их для дальнейшей реализации напрямую от владельцев. Это значит, что у нас вы купите апартаменты loft по реальной, а не завышенной цене.
И еще две причины обратиться в компанию Mr Loft
1. В нашей базе огромное количество объектов — гораздо больше, чем вы видите на сайте. Чтобы ознакомиться с перечнем всех имеющихся в наличии апартаментов лофт в Москве и Московской области, обратитесь в наш отдел продаж. Гарантируем: вы не потратите время напрасно!
2. Менеджеры агентства недвижимости Mr Loft работают 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Это значит, что вы можете посмотреть на выбранные апартаменты лофт в Москве или области в любое удобное для себя время, предварительно созвонившись с менеджером по продажам. Удобно, правда?
Главные критерии при выборе апартаментов loft в Москве
Как правило, нам звонят клиенты, которые точно знают, чего хотят, но бывают и исключения. В таких случаях мы просим указывать желаемое место расположения студии, примерную площадь жилья и диапазон интересующих цен. Эта информация поможет нам сразу подобрать подходящие объекты и предлагать только интересные вам варианты продажи лофтов.
Чтобы купить или арендовать стильные апартаменты лофт из нашего каталога, обращайтесь по телефону +7 (495) 374-72-94.
Наши статьи Мы стараемся подбирать для вас самое интересное
Лофты в Москве — квартиры и апартаменты в стиле лофт.
Рост численности населения Москвы и действия властей, ограничивающих высотное строительство в центре столицы, вынудили застройщиков обратить свое внимание на разбросанные по всему городу заброшенные здания промышленного назначения. «Лофт» — это модное слово совсем недавно появилось на российских сайтах недвижимости, выставляющих апартаменты в помещениях бывших фабрик, заводов, складов, как естественной среды обитания нового класса молодого прогрессивного населения.
Комплекс премиум-апартаментов и культурно-деловой центр «BOLSHEVIK»
Недалеко от станции метро «Белорусская» частной российской инвестиционной компанией О1 Properties совместно с проектно-архитектурным бюро John McAslan + Partners (Великобритания) проведена масштабная реконструкция и модернизация зданий фабрики «Большевик». Была задача превратить её в многофункциональный бизнес, жилой и культурный центр. Фабрика «Большевик», основанная в 19 веке, французским предпринимателем, приехавшим в Москву в 1853 году Адольфом Сиу (Adolf Sioux), была известна по всей России как одно из старейших предприятий кондитерской промышленности. Комплекс премиум-апартаментов и лофтов «Большевик» площадью от 35 до 228 квадратных метров находится в стороне от оживленного Ленинградского проспекта, свободны от шума и суеты даже в часы пик. Цены на недвижимость варьируют от 10,5 до 80 миллионов рублей.
Бизнес-центр «Фабрика Станиславского»
Архитекторы из John McAslan ранее также работали над созданием в Москве бизнес-центра «Фабрика Станиславского». Комплекс зданий бывшей фабрики по производству золотой и серебряной канители, возведенной в начале 20 века. Был полностью реконструирован в 2005 году. На территории появился бизнес-центр, несколько новых малоэтажных жилых корпусов, театр, бутик-отель, рестораны и кафе. Награды: «Премия королевского института британских архитекторов – 2011, Civic Trust Awards – 2012».
Клубный дом «Derpe Loft»
Удивительный клубный лофт-проект Depre Loft на бульварном кольце, так же пропитан историей. Он находится на месте винного склада, построенного капитаном французской армии К. Ф. Депре, оставшимся в России после злополучного вторжения Наполеона в 1812 году. В настоящее время в здание расположился элитный комплекс лофт-апартаментов. В Depre Loft осталось всего 4 доступных предложения, размером от 86 кв. м до 193 кв. м, стоимостью от 57 млн руб. до 146 млн руб. Реализуются апартаменты через одного из ключевых московских девелоперов KR Properties.
ЖК «Wine House»
Также в Замоскворечье — одном из старейших районов Москвы предлагают квартиры в жилом комплексе Wine House, где российская девелоперская компания Hals Development отреставрировала здание бывшего водочного завода XIX века, ранее принадлежавшее «водочному королю» Петру Арсеньевичу Смирнову. Это роскошное кирпичное здание находится в центре нового жилого кластера на острове Балчуг, к югу от Кремля. Цены на апартаменты в этом комплексе составляют от 35 миллионов рублей за 2-комнатную квартиру площадью 71,5 кв. метров до 109 миллионов рублей за 4-комнатную квартиру площадью 181,7 кв. метров.
Жизнь в помещениях бывших заводов, фабрик, складов переделанных под жилье, привлекательна для более прогрессивного молодого поколения россиян, чем взрослого, прожившего большую часть своей жизни в Советском Союзе.
Еще совсем недавно типичным покупателем московской элитной недвижимости был 40-летний нефтяник, который искал квартиру в престижном районе, чтобы в ней «было много больших комнат и много просторных туалетов», — говорит директор департамента консалтинга одного их мировых лидеров в области недвижимости компании Savills Александра Синилова. Сейчас средний возраст покупателя снизился, на рынок вышли молодые люди, зарабатывающие деньги в IT сфере, СМИ или имеющие свой бизнес предприниматели, склонные больше думать о внешнем виде квартиры.
В ближайшие 20 лет в Москве планируется освоить более 6 879,66 га заброшенных промышленных площадей, в том числе автомобильный Завод имени Лихачева «ЗИЛ» на набережной Москвы-реки. В советские годы он удостоился большим числом государственных наград. Промышленное возрождение соответствует планам мэра Москвы Сергея Собянина, который осуществляет надзор за программой возрождения города, направленной на создание удобной среды обитания Москвичей. Будет больше парков, пешеходных зон, велосипедных дорожек и кафе.
Однако «В Москве сейчас в плане элитной недвижимости не так жарко, как на европейских направлениях», — говорит Эйдан Поттер, директор проекта John McAslan ЖК «Мосфильмовский». «Но большинство моих коллег считают, что в этом году ситуация выглядит неплохо, и в следующем году в связи с улучшением экономической ситуации они ожидают улучшения».
В то время как непростые отношения между Москвой и Западом придержали европейские инвестиции, покупатели из Китая и Ближнего Востока становятся все более активными на рынке жилой недвижимости Москвы. Тем не менее, это не лофты, которые их не интересуют. Китайцы обычно покупают квартиры в «новостройках с панорамным видом и современным европейским дизайном», — говорит Синилова.
Важно:
Что можно купить в Москве:
Джентрификация Москвы: сколько сегодня стоит жилье в стиле лофт
В Москве не так много лофт-проектов — это, скорее, редкий вид. В России у этого формата небольшая история, тем не менее у него имеется своя ниша покупателей. В связи с активным освоением промзон в Москве у жилья в зданиях бывших фабрик, заводов и других промышленных объектов есть большие перспективы.
Рассказываем, где сегодня в Москве продают жилье в стиле лофт и сколько оно стоит.
Впервые такой формат появился более 100 лет назад в США, когда представители творческой интеллигенции стали заселяться в пустующие промышленные здания. Однако до сих пор отсутствует четкое определение понятия «лофт». В качестве настоящих лофт-проектов стоит понимать переоборудованные в жилой проект промышленные здания, имеющие историческую или архитектурную ценность. Особенность таких помещений — высокие потолки, открытые пространства с минимальным количеством перегородок, панорамные окна, а также «производственные» элементы в интерьере: неоштукатуренные кирпичные стены, лестницы, различные трубы, открытые системы вентиляции. Лофт — это жилье в определенном стиле, который может быть выполнен как в апартаментах, так и в квартирах.
Сегмент лофт-проектов имеет непродолжительную историю в России. Его зарождение пришлось на 2010-е годы с выходом на рынок проектов компании KR Properties — «Николаевский дом», Manhattan House и Clerkenwell House. «В Москве ниша лофт-проектов для проживания не пользовалась популярностью ввиду того, что до 2010-х годов бывшие промышленные здания в центре города реконструировались в основном под офисные пространства. И только кризис на рынке коммерческой недвижимости оказал значительное влияние на активизацию девелоперской активности в сегменте жилых лофтов», — говорит региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева.
Сегодня на первичном рынке жилья Москвы представлено, по данным Colliers International, порядка 250 лотов общей площадью 27 тыс. кв. м. «Несмотря на большой потенциал развития данного сегмента в Москве, на рынке он занимает небольшую нишу, концентрируя всего около 1% в структуре всего первичного предложения новостроек Москвы, при этом в сегменте апартаментов их доля более значительна — в среднем каждый 20-й проект с апартаментами относится к лофтам», — продолжает Фонарева.
В пользу развития лофтов свидетельствуют планы по реорганизации многих промышленных зон столицы — джентрификакция заброшенных заводов и фабрик. «Популярность проектов в стиле лофт со стороны застройщиков будет связана с небольшим количеством свободных под застройку участков, особенно в центре города. Ведь именно в ЦАО есть множество старых фабрик, бывших административных зданий, которые представляют архитектурный интерес. При должном техническом состоянии их можно реконструировать под лофт-апартаменты», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Проекты с лофтами на первичном рынке Москвы