можно ли перейти с газа на электричество в квартире
Применение понижающего коэффициента к тарифу на электроэнергию
Проживаем в частном доме, газоснабжения в нашем районе нет, решили установить для отопления электрический котел. В БТИ был заменен техпаспорт с указанием об установке электрического котла отопления. Подана заявка на применение понижающего коэффициента к тарифу на электроэнергию в местную энергосбытовую компанию. От энергосбытовой компании был получен отказ в применении данного коэффициента. Ссылаются на то, что в доме установлена газовая плита, а в техпаспорте указано, что газоснабжение баллонное. Правомерно ли решение энергосбытовой организации?
При разрешении данного вопроса следует руководствоваться Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178. В этом акте не упоминается факт установки газовой плиты в частном доме в качестве основания для отказа в применении понижающего коэффициента к тарифу на электроэнергию. В связи с чем решение энергосбытовой организации не является правомерным.
Однако согласно п. 71 вышеназванного акта для получения льготы необходимо оборудовать помещение электрическим отоплением в «установленном порядке», ясная и исчерпывающая последовательность которого в законодательстве, к сожалению, не содержится (к слову о том, является ли новый техпаспорт с указанием установки электрического котла отопления исчерпывающей документной базой). Единственный документ, содержащий информацию об «установленном порядке» – Инструкция о порядке согласования применения электрокотлов и других электронагревательных приборов, утвержденная Минтопэнерго России 24 ноября 1992 г., где возможность установки электрических плит и отопления в частных жилых домах не освещается вовсе. Этим аргументом может вооружиться энергосбытовая компания, оформляя очередной отказ.
При решении вопросов тарификации частных домов в судебной практике чаще прибегают к постановлению Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)», согласно которому минимальный объем потребления электроэнергии в пределах «социальной нормы» потребитель может оплачивать по меньшему тарифу. Особое внимание стоит обратить на п. 34 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного названным постановлением, который гласит: «Наличие стационарных электроплит в жилых домах при отсутствии централизованного газоснабжения является основанием для применения социальной нормы, установленной для жилых помещений в городских или сельских населенных пунктах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами…», а признание электрического котла подключенным в «установленном порядке» возможно при наличии соответствующего паспорта на жилой дом, техпаспорта на электрический котел, подтверждения жилищной инспекции (отвечает за согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), заявления потребителя. Как показывает судебная практика, соблюдение этих условий является достаточным в первую очередь для случаев, когда речь идет именно о перерасчетах электроэнергии с применением социальной нормы потребления.
Газ в квартире: чек-лист по правилам безопасности
Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внутридомового газового оборудования лежит на управляющей или обслуживающей компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении — на жильцах дома. Следить за внутриквартирным газовым оборудованием собственники жилья должны самостоятельно — это серьезная ответственность.
Разбираемся с экспертами, как проверять и содержать газовое оборудование в квартире, чтобы избежать штрафов, отключений и не поставить безопасность дома под угрозу.
Договор
Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.
«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Инструктаж
Когда проверка и все необходимые работы аттестованного специалиста в квартире закончены, для жильцов должен быть проведен инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ с указанием их полного перечня. Если специализированная организация не провела техобслуживание или сделала это некачественно, потребитель вправе требовать возмещения ущерба, отметила Татьяна Вепрецкая.
На практике инструктаж проводится не всегда, но основные правила обращения с газовым оборудованием в квартире сформулированы Мосгазом и доступны к ознакомлению.
Чек-лист Мосгаза по правилам безопасности
Допуск в квартиру
Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации. «При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.
Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.
Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.
Оплата
Платить за газ потребитель должен регулярно. Юрист Антон Пономарев рассказал, из каких статей складываются расходы по использованию газа в квартире:
Основные признаки неисправностей
Первые признаки неисправности газового оборудования может определить не только специалист. «Если, подходя к прибору, вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит оборудование требует проверки. Современные приборы не должны этого допускать, в том числе и в работающем состоянии, поэтому наличие запаха является серьезным признаком неисправности оборудования, — говорит Татьяна Вепрецкая. — Еще один важный признак неисправности — замедление работы нагревательного котла или газовых конфорок: нагрев воды идет медленно, газовые конфорки выдают пламя меньше обычного или духовой шкаф не нагревается до должной температуры».
Если у газового оборудования или прибора учета закончился срок эксплуатации (обычно это от 10 до 15 лет на оборудование и до 10 лет на приборы учета), его нужно менять или обратиться в Мосгаз за оценкой состояния техники и продолжать эксплуатацию только после нее.
Когда могут отключить газ
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:
«Ненадлежащее предоставление услуги по газоснабжению может стать поводом для подачи жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию», — предупреждает Пономарев.
Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка
В большинстве домов старой постройки кухня оборудовалась газовой плитой. Это удобное приспособление прекрасно подходило для приготовления пищи. Но что делать, если хочется заменить ее электрическим аналогом? Возможно ли это вообще в многоквартирных домах и как производится замена газовой плиты на электрическую?
Зачем менять?
Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.
На заметку. Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы. Индукционные токи нагревают не поверхность конфорки, а стоящую на ней посуду. Такая техника дорого стоит, но зато экономична, быстро разогревается, об нее нельзя обжечься.
Стоит отметить и недостатки электрических плит:
Некоторые склонны к преувеличению воздействия электромагнитной индукции на организм человека. На самом деле все бытовые приборы, в том числе и на кухне, полностью безопасны для окружающих.
Согласование и сбор необходимых документов
Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований. Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится.
Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:
И только пройдя долгий и тернистый путь получения пакета нужных документов, приступают к замене плиты.
Демонтаж газовой и установка электрической плиты
Для работ рекомендуется привлечь специалистов. Это проще, надежнее, да и согласований в итоге будет меньше.
А в этом видео подробно и наглядно показано, как по всем правилам подключить электрическую варочную панель.
Процесс замены плиты на газу на электрическую модель очень долгий и затратный. Как с финансовой точки зрения, так в отношении времени, сил и нервов. Но производить замену нелегально не стоит: это грозит крупными штрафами. К тому же существенные трудности возникнут при смене собственника квартиры с подобной перепланировкой.
Дорогие читатели! Будем вам признательны, если после замены газового прибора на электрический вы поделитесь с нами своим опытом. Какую модель выбрали, обычную или индукционную? Сколько времени занял процесс согласования? Как устанавливали, самостоятельно или вызывали мастера? Напишите об этом в комментариях ниже.
Актуально
ПАМЯТКА ДЛЯ ГРАЖДАН
УСТАНОВКА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ПЛИТЫ В КВАРТИРЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, ПОДКЛЮЧЁННОГО К СИСТЕМЕ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ ГРАЖДАНИНУ, РЕШИВШЕМУ УСТАНОВИТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ПЛИТУ В КВАРТИРЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, ПОДКЛЮЧЕННОГО К СИСТЕМЕ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
Номинальная мощность 4-х конфорочной электрической плиты составляет от 7 кВт, электрического духового шкафа от 2,5 до 4 кВт.
Электрическая проводка квартир многоквартирных жилых домов, подключенных к системе централизованного газоснабжения, которые были построены до 2001 года, проектировалась из расчёта 3 кВт на одну квартиру.
Электрическая проводка квартир многоквартирных жилых домов, которые были построены после 2001 года, проектировалась из расчёта 6 кВт на одну квартиру.
Как правило, внутридомовые системы электроснабжения многоквартирных жилых домов, подключенных к системе централизованного газоснабжения, и их наружные сети электроснабжения, имеют ограниченный резерв пропускной способности и не позволяют без выполнения их реконструкции (замены) осуществлять установку электрической плиты.
Заказчиками по замене наружных сетей электроснабжения к многоквартирному жилому дому могут выступать только юридические лица. Юридические лица, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся наружные сети электроснабжения могут выполнять их замену только при их 100 % износе. Технологический цикл замены наружных электрических сетей составляет до 2 лет.
ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК
Технические условия необходимы для разработки проекта электроснабжения.
Для получения технических условий необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением на осуществление административной процедуры, предусмотренной в подпункте 9.3.2 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
В рамках выполнения данной административной процедуры местный исполнительный и распорядительный орган запросит в организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся внутридомовые системы электроснабжения технические условия.
Организация, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся внутридомовые системы электроснабжения, обязана самостоятельно согласовать подготовленные технические условия с районом электрических сетей филиала «Электрические сети» РУП-облэнерго.
При отсутствии резерва пропускной способности наружных сетей электроснабжения филиал «Электрические сети» РУП-облэнерго выдаст отказ в согласовании технических условий.
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА
Проект электроснабжения разрабатывается по заказу и за счет средств гражданина по договору подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
ВЫПОЛНЕНИЕ ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ РАБОТ И ЭЛЕКТРОФИЗИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ
Электромонтажные работы выполняются по заказу и за счёт средств гражданина по договору подряда на выполнение электромонтажных работ со специализированной организацией.
Если при выполнении электромонтажных работ требуется распломбировать прибор расчётного учёта электроэнергии, необходимо подать соответствующее заявление произвольной формы в филиал «Энергосбыт», либо в иное сбытовое подразделение РУП-облэнерго, указав в заявлении номер прибора расчётного учёта электроэнергии, место его установки, адрес объекта, причину распломбировки и требуемую дату распломбировки.
Электрофизические измерения выполняются по заказу и за счёт средств гражданина по договору подряда на выполнение электрофизических измерений со специализированной организацией.
Информацию о наличии у специализированной организации аттестата аккредитации на право выполнения электрофизических измерений можно получить на сайте Белорусского государственного центра аккредитации по адресу: http://www.bsca.by/
ОСМОТР ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
После окончания электромонтажных работ, установки электрической плиты и проведения электрофизических измерений гражданам необходимо подать заявление произвольной формы в Госэнергогазнадзор с предоставлением копии технических условий, проекта электроснабжения и протоколов электрофизических измерений для осуществления осмотра электроустановок и оформления акта осмотра электроустановок.
После проведения осмотра гражданам необходимо подать заявление произвольной формы в филиал «Энергосбыт» (иное сбытовое подразделение РУП-облэнерго) с приложением акта осмотра электроустановок с заключением о возможности их ввода в эксплуатацию для внесения изменений в действующий договор электроснабжения (заключения нового договора) и (при необходимости) для проверки параметризации и опломбировки средства расчетного учета.
ПОДКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ПЛИТЫ
До подключения электрической плиты необходимо обратиться в газоснабжающую организацию для расторжения договора на газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования и внутридомовых систем газоснабжения.
Непосредственное подключение электрической плиты осуществляется организацией, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся внутридомовые системы электроснабжения после внесения изменений в действующий договор электроснабжения (заключения нового договора).
В России предложили перевести жилые дома с газа на электричество
Фото из социальных сетей
Предложение запретить использование газа для бытовых нужд (горячего водоснабжения и приготовления пищи) в многоквартирных домах появилось на сайте «Российская общественная инициатива».
По словам ее авторов сделать это нужно из соображений безопасности.
«Каждый год в России происходит до нескольких десятков взрывов бытового газа в жилых домах, число жертв исчисляется десятками ежегодно. Недопустима гибель людей, когда, казалось бы, они находятся в полной безопасности у себя дома», — говорится в сообщении.
Запрет использования газа должен сохранить человеческие жизни, улучшить информационный фон, снизить общий уровень тревог населения и повысить рейтинг власти как заботящейся о безопасности граждан.
Поэтому инициаторы требуют ввести полный запрет на использование газа для бытовых нужд в новостройках. А также заменить оборудование жилого фонда с газового на электрическое в уже существующих домах. В случае принятия положительного решения по этому вопросу, необходимо также строить газовые мини-ТЭЦ (котельные) для исключения подвода газа непосредственно в жилые дома.
Как рассказала «Московской газете» председатель комиссии Общественной палаты по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева, более рациональным станет не замена всего газового оборудования, а усиление мер предупреждения аварий.
«Действительно существуют требования не оснащать газовыми плитами новые новостройки свыше 9 этажей. Что касается старых, их запретить невозможно. Во-первых, это гигантские деньги на переоснащение. Во-вторых, всё-таки сейчас использование газа у нас дешевле, чем использование электроэнергии, не говоря уже об отсутствии необходимых мощностей. В таких городах, например, как Москва просто нет такого количества электричества. И конечно, мне кажется, гораздо проще было бы оснастить квартиры, в которых находится газовое оборудование, газоанализаторами с функцией автоматического отключения подачи газа в случае утечки. Стоимость такого анализатора порядка 3 тыс. рублей. Это не дороже, чем стоимость прибора учёта. Но почему-то необходимость устанавливать приборы учета никого не смущает, а здесь все говорят, что будет дополнительная нагрузка на население. В принципе, для малоимущих можно было бы предусмотреть это всё за счет бюджета. В конце концов это точно было бы дешевле, чем полностью отказаться от газового оборудования», — резюмировала Светлана Разворотнева.
По мнению директора АНО «Организация народного контроля» Натальи Чернышевой, в условиях, когда не у всех домовладений есть даже газ, это предложение звучит преждевременным.
«Насколько я знаю, у нас 67% всего населения пользуются газом, так что это очень сложно сделать. Большая необходимость сейчас в бесплатном подключении к газопроводу частных домов. Сейчас эта услуга платная. Собирались сначала сделать бесплатно, теперь не делают, а для людей это очень дорого. Я считаю, что так нельзя, потому что у нас действительно многие пользуются баллонным газом, нужно провести магистральный. Ну, электричество – это, конечно, хорошо, просто некоторые привыкли, для них это удобнее. Я сама, например, всю жизнь пользовалась электричеством, газом редко. Но я знаю, что некоторые любят готовить именно на газу, говорят, что вкус блюд другой и так далее. Другое дело, что нужно людям как-то облегчать жизнь и проводить им газ бесплатно, где ещё пока не проведено, и снижать плату за него.
А так, требование запретить газ вообще из соображений мер безопасности напоминает, как было в случае с мусоропроводами, когда решили, что раз их не чистят, то лучше их вообще заварить и без них строить дома. Я считаю, что везде есть опасности, но нужно регулярно проводить обязательные проверки, чтобы всё было исправно. Потому что и газовые трубы приходят в негодность и, к сожалению, взрываются, и люди, бывает, неправильно обращаются с газом. Наверное, надо как-то учить людей. В будущем так или иначе все же придется отказаться от газа в бытовом использовании – и лучше сразу перейти на альтернативные и возобновляемые источники энергии. Но пока я не вижу, что это можно быстро и легко сделать сейчас. Тем более, когда сложный период пандемии, и приходится думать о самом насущном. Это все равно, что сейчас начали делать умные счетчики по электричеству, что называется «без порток, но в шляпе», — рассказала «Московской газете» Наталья Чернышева.
Предложение запретить использование бытового газа в жилых домах возникает уже не в первый раз. Так, в 2016-м году с аналогичной инициативой выступил глава Ростехнадзора Алексей Алешин. Речь шла об открытом горении газа. Тем более, что, по его словам, использование газа для приготовления пищи в домах составляет лишь около 1% от общего количества его потребления