нужно ли разрешение на установку кондиционера в квартире в беларуси 2021 году

«Каждый год к нам обращаются около 800 человек»: какие условия надо соблюсти, чтобы получить разрешение на установку кондиционера

Полюс холаду на фасадзе

«Адно акно» для прахалоды

Паехалі. Для таго, каб устана­віць на фасадзе дома апарат, які даруе прахалоду, патрабуецца ўзгадненне. Атрымаць яго можна ў раённым упраўленні па архітэктуры і будаўніцтве. Але перш трэба аднесці дакументы ў службу «Адно акно». Тэлефаную ў адміністрацыю Фрунзенскага раёна Мінска. Даведваюся, што мне, як уласніку, трэба прынесці тэхнічны пашпарт на кватэру, у якой збіраюся ўстанаўліваць кандыцыянер, дакумент, які пацвярджае права ўласнасці на памяшканне. Заяву напішу на месцы па форме, распрацаванай спецыялістамі аддзела архітэктуры. Пры сабе абавязкова мець пашпарт. Нюансы ўдакладняе начальнік аддзела № 8 упраўлення суправаджэння электронных баз даных «Адно акно» КУП «Мінскае гарадское агенцтва абслугоўвання насельніцтва» Вольга Антонава.У службе «Адно акно» мне падрыхтуюць копію тэхнічнага пашпарта, на якой я, у адвольнай форме, пакажу месца ўстаноўкі кандыцыянера. Спецыялісты «Аднаго акна», падрыхтаваўшы заявы і дакументы, перададуць іх да разгляду ў раённае ўпраўленне па архітэктуры і будаўніцтве. Працэдура, дарэчы, бясплатная. Узгадненне займае максімум 15 дзён са дня падачы заявы.

Начальнік упраўлення суправаджэння электронных баз даных «Адно акно» КУП «Мінскае гарадское агенцтва абслугоўвання насельніцтва» Нэлі Пажытак удакладняе: за 5 месяцаў гэтага года службамі «Адно акно» адміністрацый раёнаў Мінска зарэгістравана 822 заявы на ўзгадненне ўстаноўкі кандыцыянераў і іншых канструкцый. У мінулым годзе — 1225 заяў.

Калі згоды не дадуць

Ва ўстаноўцы кандыцыянера могуць адмовіць. Па розных прычынах. Адна з iх — прадстаўленне несапраўдных дакументаў. Адмовяць ва ўзгадненні і тады, калі ўстаноўка кандыцыянера знізіць прыгоднасць шматкватэрнага дома да эксплуатацыі або ў выпадку ўзнікнення пагрозы абвальвання яго канструкцыі. Не дазволяць устанавіць кандыцыянер на фасадзе жылога дома, які мае гісторыка-культурную каштоўнасць, а таксама на фасадзе дома, які выходзіць на галоўную вуліцу ці плошчу, удакладняюць спецыялісты ўпраўлення па архітэктуры і будаўніцтве адміністрацыі Фрунзенскага раёна.

Можна, вядома, паспрабаваць абысці закон і ўстанавіць сістэму на свае страх і рызыку. Праўда, самавольная ўстаноўка кандыцыянераў забаронена законам. За яе давядзецца заплаціць штраф ад 2 да 15 базавых велічынь (сёння гэта ад 51 рубля да 382,5 рубля). Самавольна ўсталяваны кандыцыянер можна ўзаконіць. Працэдура ўзгаднення такая ж, як і пры законнай устаноўцы, — праз службу «Адно акно». Толькі да дакументаў трэба прыкласці фота фасада з кандыцыянерам. Праўда, не заўсёды гэта атрымліваецца. Так, у Цэнтральным раёне Мінска з пачатку вясны дэманціравана каля 100 кандыцыянераў. Гаворка ідзе пра абсталяванне, устаноўленае незаконна на фасадах будынкаў цэнтральных вуліц. Каб не трапіць у такую сітуацыю, усё рабіце своечасова i згодна з адпаведным алгарытмам.

1. Перш чым выбраць кандыцыянер, вызначцеся з памерам памяшкання і размяшчэннем абсталявання ў ім. Ад гэтага залежыць магутнасць прылады. На адзін квадратны метр плошчы памяшкання павінна даводзіцца 100 Вт магутнасці агрэгата. І калі, скажам, кандыцыянер вырабляе холад на 2 кВт, то гэтага хопіць, каб стварыць камфортную тэмпературу ў пакоі плошчай да 20 кв. метраў.

2. Выберыце тып кандыцыянера: падлогавы (мабільны), канвектар або спліт-сістэма. Мабільны кандыцыянер лёгка пераносіць з аднаго пакоя ў іншы, ён часта дапаўняецца функцыямі ачысткі і іанізацыі паветра. Але падлогавы агрэгат гучна працуе. А зручны ён тым, што яго не трэба ўстанаўліваць, праробліваючы дзірку ў сцяне. Адпаведна, не трэба выклікаць майстроў, што танней.

3. Не спрабуйце сэканоміць, устанаўліваючы кандыцыянер самастойна. Непрафесійная работа небяспечная тым, што магчыма пашкоджанне абсталявання і нават абвальванне канструкцыі. А мантажная кампанія, якую вы запросіце, павінна мець ліцэнзію і дакументы, якія пацвярджаюць кваліфікацыю для прадастаўлення такіх паслуг.

4. Ведайце, што як мінімум раз у год у кандыцыянеры трэба мяняць фільтры, каб усярэдзіне не назапашваліся хваробатворныя бактэрыі. І чым больш людзей праходзіць праз пакой, тым часцей гэта трэба рабіць, рэкамендуюць медыкі.

Источник

БрестСИТИ. Новости

ТОП за неделю

Что происходит в Бресте

Рубрики новостей

Транспорт Бреста

Выберите район

С кем нужно согласовывать установку кондиционера и спутниковой антенны?

Собираюсь переезжать в новую квартиру, хочу установить там кондиционер и спутниковую антенну. Нужно ли согласовывать их установку?

На вопрос читателя Zarya.by ответил заместитель председателя Брестского горисполкома Николай Якубовский.

– Порядок получения согласования на установку индивидуальных антенн определен гл. 2 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384.

Для получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций гражданину необходимо подать заявление в службу «Одно окно» Брестского горисполкома и предоставить документы, перечисленные в подпункте 1.15.1 пункта 1.15 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

Кроме того, на основании гл. 3 пунктов 10, 11 Положения заявитель обязан: содержать установленный кондиционер в технически исправном состоянии и своевременно выполнять работы по его ремонту. Неисправный кондиционер подлежит демонтажу; при обнаружении в процессе эксплуатации нарушений требований технических нормативных правовых актов, допущенных при установке кондиционера, принять меры по устранению выявленных нарушений либо демонтировать кондиционер; при проведении организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, работ по ремонту крыши или фасада многоквартирного жилого дома инициатор (при необходимости) обязан обеспечить демонтаж кондиционера на время проведения ремонтных работ.

Важно знать, что согласно п. 2 решению Брестского городского исполнительного комитета от 26 марта 2018 года № 439 «Об определении перечня главных улиц и площади города Бреста и некоторых вопросах установки индивидуальных антенн и иных конструкций» запрещена установка индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов города Бреста, выходящих на главные улицы и площадь, а также на фасадах домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.

Источник информации: «Заря».

17.01.2021.
Новости по теме: дом
Просмотров:
Подпишитесь на Новости Бреста в Google
Читайте БрестСИТИ в Яндекс.Новости
———————-
Понравилась новость? Поделитесь с друзьями:

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Источник

Администрация Московского района г.Минска

Тел. (+375 17) 260-63-96,

факс +375 17 368-14-07

О порядке установки кондиционеров и иного инженерного оборудования

Согласно п. 4 главы 2 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» (далее – Положение), для установки инженерного оборудования, к которому относится бытовой кондиционер, гражданину необходимо обратиться в администрацию района для подачи заявления по административной процедуре 1.15.1 в службу «Одно окно».

К заявлению необходимо приложить:

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с п. 7 главы 2 Положения одним из оснований для отказа в разрешении установки инженерного оборудования является запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки инженерного оборудования на фасадах жилых домов, выходящих на главные улицы и площади.

Возможно предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79).

После получения необходимых разрешений, в том числе решения администрации на производство работ и проекта установки, производится его установка и приемка в эксплуатацию.

Владелец кондиционера после приемки его в эксплуатацию самостоятельно организует ее эксплуатацию с привлечением специализированных организаций и несет полную ответственность за его техническое состояние, ремонт, устранение возможных аварийных ситуаций.

Устранение последствий порчи конструкций и элементов здания, вызванных эксплуатацией кондиционера, производится за счет владельцев кондиционера.

Претензии по поводу возмещения ущерба, при возможных аварийных ситуациях, возникших в процессе эксплуатации системы, владелец здания оформляет в установленном порядке.

В случае возникновения в процессе эксплуатации кондиционера необходимости изменения его местоположения, владелец системы выполняет работы за свой счет в порядке, предусмотренном для первоначальной установки, если эта необходимость возникла по желанию владельца, и за счет владельца здания, если ранее согласованное местоположение требуется изменить по условиям эксплуатации здания или требованию органов архитектуры.

При установлении взаимоотношений владельцев кондиционеров с владельцами зданий по вопросам эксплуатации зданий заключается договор, определяющий порядок действий, прав и обязанностей сторон в процессе эксплуатации.

Те же действия должен производить гражданин при получении разрешения на размещение спутниковой антенны.

Источник

Прокурор разъясняет

Вопрос: Я проживаю в многоквартирном доме и хочу установить бытовой кондиционер в своей квартире на наружной стене ограждающей конструкции лоджии. Но угловая часть лоджии, на которой я хочу закрепить кондиционер, выходит над окном соседей. Мне сказали, что обязательно нужно посоветоваться с соседями. А если они не согласятся? Тогда как быть, где мне брать разрешение на установку бытового кондиционера? Существует такая организация, и как можно узнать, как он правильно устанавливается, на каком расстоянии от соседей? И нужно ли их согласие?

Отвечает помощникпрокурора Центрального административного округа г. Курска Темираев К.О.: Законодательством Российской Федерации не утверждена специальная процедура установки бытового кондиционера в помещении жилого многоквартирного дома. Однако данная деятельность регламентируется гражданским и жилищным законодательством РФ, а также различными санитарными нормами и правилами.

Подобная процедура или даже реконструкция помещения может понадобиться для установки промышленного кондиционера.

Установка бытового кондиционера в большинстве случаев не требует переустройства, реконструкции или перепланировки помещения. Соответственно не требуется и разрешения со стороны органов власти.

Вместе с тем, во избежание нарушения прав других жильцов в многоквартирном доме (превышение допустимого уровня шума, неправильный отвод конденсата) бытовой кондиционер должен быть установлен в соответствии со специальными техническими нормами и правилами (например, СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/17), СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 № 115), постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Также следует учитывать, что фасад здания как ограждающая несущая конструкция является общим имуществом многоквартирного жилого дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников.

Таким образом, для монтажа в помещении многоквартирного жилого дома бытового кондиционера необходимо придерживаться специально установленных норм и правил, а также согласовать указанную процедуру с другими собственниками помещений в данном доме во избежание нарушения их прав и законных интересов.

Кроме того, стоит учитывать, что в городе Курске в соответствии с решением Курского городского Собрания от 21.05.2013 № 22-5-РС «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Курск» кондиционеры, антенны («тарелки») и иные установкина фасадах зданий вдоль магистральных улиц (за исключением размещения указанных объектов в помещениях, не имеющих стен на дворовые фасады)размещатьзапрещено.

Прокуратура
Курской области

Прокуратура Курской области

19 декабря 2014, 11:43

Для установки кондиционера необходимо согласие соседей

Вопрос: Я проживаю в многоквартирном доме и хочу установить бытовой кондиционер в своей квартире на наружной стене ограждающей конструкции лоджии. Но угловая часть лоджии, на которой я хочу закрепить кондиционер, выходит над окном соседей. Мне сказали, что обязательно нужно посоветоваться с соседями. А если они не согласятся? Тогда как быть, где мне брать разрешение на установку бытового кондиционера? Существует такая организация, и как можно узнать, как он правильно устанавливается, на каком расстоянии от соседей? И нужно ли их согласие?

Отвечает помощникпрокурора Центрального административного округа г. Курска Темираев К.О.: Законодательством Российской Федерации не утверждена специальная процедура установки бытового кондиционера в помещении жилого многоквартирного дома. Однако данная деятельность регламентируется гражданским и жилищным законодательством РФ, а также различными санитарными нормами и правилами.

Подобная процедура или даже реконструкция помещения может понадобиться для установки промышленного кондиционера.

Установка бытового кондиционера в большинстве случаев не требует переустройства, реконструкции или перепланировки помещения. Соответственно не требуется и разрешения со стороны органов власти.

Вместе с тем, во избежание нарушения прав других жильцов в многоквартирном доме (превышение допустимого уровня шума, неправильный отвод конденсата) бытовой кондиционер должен быть установлен в соответствии со специальными техническими нормами и правилами (например, СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/17), СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 № 115), постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Также следует учитывать, что фасад здания как ограждающая несущая конструкция является общим имуществом многоквартирного жилого дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников.

Таким образом, для монтажа в помещении многоквартирного жилого дома бытового кондиционера необходимо придерживаться специально установленных норм и правил, а также согласовать указанную процедуру с другими собственниками помещений в данном доме во избежание нарушения их прав и законных интересов.

Кроме того, стоит учитывать, что в городе Курске в соответствии с решением Курского городского Собрания от 21.05.2013 № 22-5-РС «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Курск» кондиционеры, антенны («тарелки») и иные установкина фасадах зданий вдоль магистральных улиц (за исключением размещения указанных объектов в помещениях, не имеющих стен на дворовые фасады)размещатьзапрещено.

Источник

Перепланировка или переустройство в квартире. Что можно, а что нельзя делать без согласования

При каких видах переделки жилья нужны проект и согласование (разрешение) местных органов управления, а что можно изменить в квартире и без этого, выясняла корреспондент агентства «Минск-Новости».

Зуд переделок одолевает многих. Сама через это прошла еще в советскую эпоху. Двушку в хрущевке с проходной комнатой мы с мужем переделали в два изолированных помещения. Изменения узаконили, но не сразу. Тогда это было возможно. Сейчас за самоуправство предусмотрена административная ответственность. Придется не только штраф заплатить, но и вернуть все в исходное состояние. Однако касается это не всех работ, а только тех, которые относятся к категории перепланировки или переустройства.

– В соответствии с нормативными актами к таким работам причислены замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, – пояснила юрисконсульт КУП «ЖЭУ № 3 Фрунзенского района г. Минска» Оксана Партыко. – К этой категории также отнесены изменения, касающиеся несущих конструкций, площади, количества жилых комнат и подсобных помещений, когда разбирают существующие и (или) устраивают новые перегородки, увеличивают проемы в ненесущих стенах и перегородках. Все иные работы не являются переустройством или перепланировкой, поэтому не требуют разработки проекта и согласования.

В контексте этого разговора все виды переделок в жилье можно разбить на три группы.

Проект и согласование (разрешение) местных органов управления обязательны при:

Это, к примеру, замена межкомнатных дверей в пределах существующего проема, напольного покрытия, электропроводки и выключателей, окон (при условии, что они не выходят на главные улицы и площади города, перечень которых определяется местными органами управления). Смело можно менять унитаз, мойку, устанавливать душевую кабину, переносить розетки, оборудовать встроенные шкафы и антресоли, остеклять балкон или лоджию, устраивать подвесные потолки и делать другие ремонтно-строительные работы.

Стоит отметить, что за самовольные переустройство или перепланировку жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем, произведенных без изменения несущей способности конструкций, для физлиц предусмотрен штраф до 30 базовых величин. От 30 до 50 БВ придется заплатить за самовольные переустройство или перепланировку жилых и нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также за переоборудование вентиляционных шахт и каналов. Юрлицам за такие нарушения грозит штраф от 30 до 70 БВ.

Порядок и условия переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом доме определены в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домах, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории».

Источник

• через какое время делают повторное эко →