нужно ли разрешение соседей на временную регистрацию в коммунальной квартире
Прописка в коммунальной квартире
Мы многодетная семья. Живем в Спб в коммунальной квартире 14 метрах. Прописка в Спб 3 года. Имеем ли мы право встать на очередь на квартиру? Я слышала что 10 лет прописки надо?!
Как доказать для приватизации что квартира в прописке является комнатой в коммунальной квартире?
Меня интересует вопрос прописки.
Один мой родственник прописан в Подмосковье и имеет собственность в Москве (приватизированная комната в коммунальной квартире). Эта комната перешла ему по наследству. Как можно ему оформить прописку в Москве?
Нужно ли ему разрешение соседей по коммунальной квартире?
В коммунальной квартире одна квартиросъёмщица совершила обмен своей комнаты на комнату в общежитии. Теперь в коммунальной квартире проживает человек из общежития. Вопросы: эта комната считается служебной или постоянная ли прописка у него стала при обмене. Если постоянной прописки нет, тогда какие у него права.
Всю жизнь был прописан в Ленинграде и Санкт Петербурге. Выписался из квартиры (комнаты в коммунальной квартире), для прописки к родственникам, но не сложилось. Затем был арестован, на момент суда прописки не имел. Что мне делать? Могу ли рассчитывать на восстановление своего права на прописку и жильё?
Хотела приватизировать квартиру, в которой проживаю вместе с дочерью с мая 1995 года, но в БТИ при проверке документов в приватизации мне отказали, мотивируя отказ тем, что с 1991 по 1994 год у нас была временная прописка (проживали в семейном общежитии, а с августа 1994 года прописку нам сделали постоянной и семейное общежитие получило статус коммунальной квартиры). После получения постоянной прописки обменяли комнату на квартиру, в которой и проживаем. Подскажите, как можно приватизировать свою квартиру?
Сложилась следующая ситуация: у меня с братом в собственности двухкомнатная квартира, где доли определены 1/2, в которой мы живем, но прописаны в другой коммунальной квартире. Сейчас у брата девушка забеременела, а она вообще прописана из пригорода. Скоро встанет вопрос о прописке: может ли брат без моего согласия прописать в квартиру свою девушку или ребенка? И если все-таки брат сможет прописать в эту квартиру хотя бы ребенка, то может ли в дальнейшем помешать прописка ребенка в размене квартиры?
Снимаю комнату в коммунальной квартире, прописана в другом месте. Квартира подлежит расселению по программе Реновация. В собственности нет жилья. Есть возможности приобрести комнату в этой же коммунальной квартире. На каких условиях можно приобрести комнату в такой квартире и возможна ли прописка в этой комнате?
Разъясните, Пж, при прописке в коммунальной квартире в штампе следует указывать только номер квартиры или обязательно какие занимаешь комнаты?
У меня в собственности комната в коммунальной квартире в г.Санкт-Петербург. Моя постоянная прописка в другом городе РФ. Подскажите как и в какие сроки можно сделать постоянную прописку в комнате г.Санкт-Петербург? Заранее спасибо!
1.Была куплена комната в коммунальной квартире (неприватизированная) моей матерью. Она ее приватизировала и прописала мою младшую сестру. В скором времени коммуналку будут расселять. Дадут ли моей матери квартиру новую, если она прописана была в этой коммунальной квартире 2 года? Возможно ли получить квартиру большей площади, если мама пропишет в коммунальную квартиру еще меня и мою трехлетнюю дочь?
2. Возможна ли прописка в квартире, которая находится в доме под снос или реконструкцию? (прописка жены с ребенком к мужу)
Я собственник в коммунальной квартире. Могу пустить брата жить без прописки и регистрации. Без согласия соседей по коммунальной квартире.
День добрый. Есть ордер на комнату в коммунальной не приватизированной квартире и прописка на этой площади, также есть договор соц. найма от 01.07.02 в другой комнате другой квартиры и проживаем в комнате по договору соц. найма. Комнат по прописке приватизирована и продана. Как изменить прописку? Мы написали заявление о замене договора соц. найма, нам определили срок 2 мес., который закончился и не определен когда решиться вопрос. В дальнейшем планируем приватизировать комнату. Как нам быть?
На данный момент ребёнок проживает с матерью по месту её прописки в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать имеет ли ребёнок право жить по месту своей прописки поскольку квартира в которой жил отец ребёнка не является коммунальной и сейчас там проживают родственники отца прописанные так же как и ребёнок в этой квартире.
Я хочу приобрести комнату в коммунальной квартире в МО. В данный момент у меня нет никакой прописки. Риелторы уверяют меня, что прописка для покупки жилья по договору купли-продажи не нужна, также обещают, что я, приобретя комнату 12 кв.м. в коммунальной квартире в МО, могу прописаться там с 14 летним ребенком противоположного пола. У меня возникают сомнения.
Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире на прописку одного из двух сособственников в приобретенную приватизированную комнату? Отказ от второго сособственника от прописки? (плащ. Комнаты 12,3 м).
Нужно ли согласие соседей для временной регистрации в коммунальной квартире?
Нужно ли согласие соседей для временной регистрации в коммунальной квартире?
Ответы на вопрос:
Если квартира не приватизирована, то согласия других жильцов не нужно.
Похожие вопросы
У соседа по коммунальной квартире около двух месяцев проживает сестра из Осетии. Согласия на ее проживание я не давала. Сосед является собственником комнаты площадью 18,4 кв. м. Сосед заявил мне, что подал документы на регистрацию сестры в нашей квартире, что для проживания у него сестры и получения регистрации мое согласие не требуется. Требуется ли согласие всех собственников комнат коммунальной квартиры для проживания и регистрации сестры соседа?
Для оформления временной регистрации нужны паспорта и согласия собственников жилья. А нужно ли согласие человека, уже зарегистрированного временно в данной квартире?
Нужно ли согласие соседей для временной регистрации в коммунальной квартире?
Ответ от 21.08.2015 12:26
Если квартира не приватизирована, то согласия других жильцов не нужно.
В каком нормативном документе и в каких статьях можно об этом прочитать?
Может ли собственник комнаты в коммуналке зарегистрировать третьих лиц без согласия соседей?
Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в СПб. В Росреестре квартира фигурирует как общая долевая собственность и у меня — доля в собственности, соответствующая площади моей комнаты. В договоре купли–продажи указано, что в собственность переходит комната №3 площадью 12 кв.м. Т.е. комната выделена в натуре. Попытался оформить постоянную регистрацию на родственников на данную жилплощадь. Однако в Управлении по вопросам миграции мне отказали, потребовав согласие всех соседей. Ссылаются на ст. 246-247 ГК РФ, в соотв. С которой регистрация в помещение в долевой собственности производится с согласия всех совладельцев. Сказали, что такое указание якобы получили недавно из Москвы от своего начальства. Вопрос: Правомерно ли это? На какие законы и судебную практику я могу сослаться для оспаривания данного решения?
Ответы на вопрос:
Мало ли что указано в договоре купли-продажи. Этот момент не несет никаких правовых последствий. В росреестре ваша квартира фигурирует как общая долевая собственность Поэтому придётся согласие всех соседей брать (250 ГК РФ). Если у вас было бы в свидетельстве о праве указана комната как отдельный объект, тогда согласие не требовалось бы.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Статья 42 ЖК РФ назван порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Кроме доли непосредственно в коммунальной квартире собственнику комнаты также принадлежит доля в общем имуществе самого многоквартирного дома, в котором находится коммунальная квартира. Эта доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Если бы у вас был выдел комнаты вы имели бы право прописывать кого вы пожелаете в данном случае при общей долевой собственности распоряжение владение имуществом как и бремя распределения регистрационных прав лежит на всех собственниках, а также разрешения бы не требовалось если бы вы были в коммунальной квартире по договору соц. найма тогда просто бы взяли разрешение у органов местного самоуправления, нов данном случае вступает ст 247 ГК
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как зарегистрироваться в коммунальной квартире?
Коммунальная квартира может находиться как в муниципальной собственности, так и в собственности частного гражданина. Рассмотрим оба варианта.
Муниципальное жилье
Для того, чтобы произошла регистрация в коммунальной квартире, наниматель комнаты должен выполнить следующие действия:
Необходимо отметить, что разрешение о прописке нужно брать от всех членов семейства квартиросъемщика, и от временно не проживающих, в том числе.
Если площадь жилого помещения после вселения будет меньше учетной нормы, то наймодатель может и не разрешить прописку. Учетная норма в каждом регионе различна. Например, для московских коммунальный квартир размер учетной нормы составляет 15 квадратных метров на 1 человека. В случае несогласия с таким решением, его можно обжаловать в суд.
Разрешения наймодателя не требуется, если необходима регистрация в коммунальной квартире несовершеннолетних детей, супруга или родителей нанимателя.
Порядок регистрации в муниципальной коммунальной квартире точно такой же, как и в обычном жилье, предоставленного по договору соцнайма. Он регулируется жилищным законодательством и иными подзаконными актами российского Правительства и органов местного самоуправления. После регистрации нового жильца, в договор соцнайма вносятся соответствующие изменения.
Если регистрация в коммунальной квартире, находящейся в собственности
По закону собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, том числе и прописывать других граждан. Поэтому, владелец жилого помещения в «коммуналке» вправе регистрировать на своей жилплощади других жильцов. Никаких ограничений для их регистрации в законе не имеется. Согласие остальных членов семьи, своих соседей и ФМС получать не нужно.
Какие документы представить?
Собственник жилого помещения в «коммуналке» вместе с новым жильцом должны явиться в отделение ФМС и представить:
В юридической практике встречаются случаи, когда ФМС отказывает в прописке члену семьи собственника комнаты. Если регистрация в коммунальной квартире самостоятельно не получается, то нужно обратиться к юристу для составления искового заявления в суд и обжалования действий ФМС.
Порядок регистрации в комнате: как прописаться в муниципальном, приватизированном жилье и в общежитии?
Регистрация по месту фактического проживания является не только обязанностью любого человека. Процедура постановки на учет даже в обычную комнату дает каждому ряд преимуществ. Например, человек сможет оформить своего ребенка в сад, школу, получит бесплатное медицинское обслуживание. Зарегистрироваться можно не только в своей комнате, но и в принадлежащей муниципалитету.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Можно ли оформить постоянную прописку в одной комнатке и в какой?
Прописаться на постоянной основе можно в любой комнате, если на то есть законные основания:
Каждая процедура регистрации человека в жилой комнате имеет свои особенности. Это зависит от статуса жилья, то есть является оно муниципальным или находится в собственности человека. В некоторых случаях потребуется получить согласие на регистрацию не только родственников и членов семьи, с которыми человек проживает в квартире совместно — прописка не может быть совершена без соседей, представителей органов власти.
В коммунальной приватизированной (собственной) квартире
Коммунальное жилье имеет особый статус. Люди, проживающие в таких помещениях, обычно не состоят в родственных или семейных связях и являются друг другу посторонними.
Особенности регистрации в коммунальной квартире обусловлены следующими факторами:
Для того, чтобы человеку зарегистрироваться в комнате в коммунальной квартире необходимо получить согласие собственника. А мнение соседей, занимающих другие комнаты на любом основании роли не играет, можно прописывать без их согласия. При этом наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
Самому собственнику для прописки разрешения ни у кого спрашивать также не надо. Он имеет полное право прописаться на своей личной территории без согласия соседей на основании правоустанавливающих документов.
В муниципальной
Комната в муниципальном жилье отличается по своему статусу от собственного. Все права на него принадлежат местной администрации. По этой причине человек является не собственником, а нанимателем.
В отличие от коммунальной квартиры, жильцы не являются соседями. Они, как правило, состоят в родственных или семейных отношениях. Хотя наниматель вправе зарегистрировать в квартире и постороннего человека. Но для этого необходимо выполнить несколько условий:
Исключением в данном случае являются лица, не достигшие совершеннолетия. Такую категорию можно регистрировать в муниципальном жилье без согласия остальных, при условии, что в нем прописан один из родителей ребенка на основании ст. 20 ФЗ №51. О прописке ребенка мы писали здесь.
Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
В общежитии
Ещё одним отдельным видом жилых помещений является общежитие. Оно несколько напоминает коммунальную квартиру, поскольку в одной комнате может проживать сразу несколько человек, а кухня, санузел и ванная, являются местами общего пользования. Но в отличие от коммуналки, жильцы комнаты в большинстве случаев являются посторонними друг другу.
Человека поселяют в комнату на основании решения руководителя организации при наличии свободного места и, при необходимости и возможности в соответствии с внутренним регламентом, регистрируют в ней.
Также есть комнаты в муниципальных общежитиях, принадлежащих администрации населенного пункта. Получение прописки в такой комнате осуществляется на тех же основаниях, что и в комнате в муниципальной коммунальной квартире. При этом согласие соседей из других комнат получать не требуется.
Как проходит регистрация – пошаговая инструкция
Регистрация в коммунальной квартире – это несложная процедура, состоящая из нескольких этапов. К ним отнесены:
Пошлину оплачивать не нужно. Услуга оказывается на безвозмездной основе.
О том, как именно происходит регистрация по месту жительства, рассказывается в этом материале.
Как прописка в коммуналке влияет на платежи за жилье?
По правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны оплачивать помещение и коммунальные услуги с установленной периодичностью. На практике денежные средства вносятся ежемесячно. Регистрация нового жильца увеличит такие расходы. При этом её вид не имеет значения.
В то же время проблему можно решить при наличии установленных счетчиков. В этом случае сумма платежей будет рассчитываться исходя из показаний приборов. То есть учитывается объем ресурсов, который был израсходован фактически.
Зарегистрироваться в коммунальной квартире может любой человек. Это не вызовет затруднений. Достаточно соблюдать требования, установленные действующим законодательством – получить согласие других проживающих в ряде случаев, собрать документы, оформить заявление и обратиться в регистрирующий орган.