образец искового заявления о признании недействительным договора дарения квартиры

Исковое заявление (иск) о признании недействительным договора дарения (признание сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ)

Для удовлетворения иска нужно доказать, что истец в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и (или) не мог руководить ими. При подготовке к делу адвокату требуется получить большое количество медицинских документов, а также, подготовить свидетелей к даче показаний. В суде оценку состояния истца даст назначенная психиатрическая экспертиза. Следует иметь в виду, что такие иски можно заявлять как при жизни, так и после смерти дарителя.
Возможно, вам будет интересно посмотреть наши положительные решения по таким искам.

Обязательно посмотрите наши образцы исков по другим темам.

Вам нужен иск, но нет времени приехать к нам?

Не страшно, мы вам поможем!

Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск. Задайте любые вопросы по телефону, e-mail (см. “Контакты”) или в он-лайн консультанте (окно справа внизу экрана).

Посмотрите видеоконсультацию адвоката на эту тему:

Недействительность завещания

Недавно умерла моя мать, завещав квартиру соседке по дому. В последние годы мать серьезно болела и явно не понимала, что делает. Как отменить завещание?

Ответчик: ФИО, адрес

Третьи лица: ФИО, адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора дарения квартиры

В момент совершения сделки я, в силу имеющихся у меня заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Я не осознавала сути сделки, более того, у меня никогда не было намерения дарить квартиру постороннему для меня человеку.

Указанные факты будут подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Оригиналы правоустанавливающих документов на спорную квартиру находятся у ответчика.

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании ст. 167 и 171 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку я не имею возможности самостоятельно получить необходимые доказательства, на основании ст. 57 ГК РФ, прошу суд оказать мне содействие в их получении.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 57, 140 ГПК РФ,

Приложение:

– копии искового заявления,
– справка о регистрации,
– характеристика жилой площади,
– копия договора дарения,
– квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание!

Каждый иск составляется под конкретное дело, поэтому бездумное копирование этого образца может не привести к желаемому результату. Кроме того, не забудьте собрать доказательства, подтверждающие ваши требования (см. “Приложение” в конце иска). Запросы для сбора доказательств вы можете получить у адвоката.

Ведение дела стоит поручать только адвокату, специализирующемуся на конкретной отрасли права, в противном случае есть вероятность просто потерять время и деньги.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

Источник

Образец искового заявления о признании недействительным договора дарения квартиры

Кунцевский районный суд города Москвы

121351, г. Москва, ул. Ярцевская, д. 12, стр. 1

Истец:

Ответчик:

Третьи лица:

Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве

Адрес: 115191, Москва, ул. Большая Тульская, д. 15

Нотариус города Москвы Мюрсей Татьяна Вячеславовна

Адрес: 123181, улица Кулакова, д. 5, к. 2, этаж 1

Исковое заявление

о признании договора дарения квартиры недействительным, применение последствий недействительности сделки и признании права собственности на квартиру

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений пункта 1 статьи 574 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами, 2 и 3 настоящей статьи; передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Прошу суд принять во внимание, что после совершения сделки дарения спорной квартиры я продолжала оплачивать коммунальные услуги, также после совершения сделки не был подписан акт приема-передачи жилого помещения и акт приема-передачи ключей от квартиры, то есть фактически, не была произведена передача дара в виде квартиры. Все это объясняет то факт, что я даже не подозревала, что моя квартира находится в собственности другого человека.

Исходя из вышеизложенного, полагаю, что мои исковые требования подлежат удовлетворению и прошу суд применить последствия недействительности сделки дарения спорной квартиры, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ.

Дополнительно сообщаю, что являюсь инвалидом второй группы и освобождаюсь от уплаты государственной пошлины в соответствие со ст. 333.36. п.2. п.п.2 НК РФ.

На основании изложенного и в соответствии ст. 131 ГПК РФ, 178, 167 ГК РФ, 572,574 ГК РФ, 333.36. п.2. п.п.2 НК РФ.

Источник

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным и о разделе общего имущества супругов

Статью подготовил Сычев Семён, аспирант ЮИ КемГУ, стажер адвоката Тарасенко В. Г.

В данной статье будет рассмотрен спор, связанный с признанием сделки о передаче в дар жилого помещения и земельного участка недействительной, и о признании права собственности на этот дом и земельный участок одним из супругов. Наши юристы и адвокаты из г. Кемерово и г. Москвы помогут составить вам претензию, жалобу или исковое заявление подать их в суд для рассмотрения. Также в случае необходимости вы можете заключить договор о сотрудничестве, и дальше мы будем вести и контролировать ваше дело в суде до его полного завершения.

Московский городской суд

107996, г. Москва, ул. Богородский Вал, д. 8

Истец: В.Е.М.

Адрес: 689000, г. Москва, ул. Почтовая, д. 70

Представитель Истца: Г.М.Т.

Адрес для почтовой корреспонденции:

689000, г. Кемерово, ул. Мельникова, д. 30

Ответчики:

Адрес: 689000, г. Москва, ул. Почтовая, д. 70

Дата рождения: 20.02.1942

Место рождения: Приморский край, пгт. Дунай

Адрес: г. Москва, пр. Узкий, д. 24, кв. 19

Дата рождения: 12.05.1951

Истец освобожден от уплаты госпошлины

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, В.Е.М., состою в браке с В.Р.Щ. c «01» сентября 2000 г. В период совместной жизни мы с мужем вместе построили жилой дом, который находится по адресу: г. Москва, ул. Почтовая, д. 70 (кадастровый номер 68:89:0101010:558).

Право собственности было зарегистрировано за В.Р.Щ.

В декабре 2019 г. муж признался мне, что подарил наш жилой дом своему брату, а брат в свою очередь теперь решил продать дом. Именно решение о продаже дома, принятое В.А.Щ., по всей видимости, побудило моего мужа сообщить о существовании договора дарения. Сам договор я смогла получить только в марте настоящего года.

Согласно договору В.Р.Щ. передает В.А.Щ. дом и земельный участок. В соответствии с ним В.Р.Щ. гарантирует, что данное имущество свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.

Указанные обстоятельства не соответствуют действительности, т. к. данный дом является моим и В.Р.Щ, то есть общим имуществом. Соответственно сделка является недействительной, поскольку совершена без моего ведома.

При этом мы с мужем до сих пор проживаем в этом жилом доме, зарегистрированы там по месту жительства. Из дома нас никто не выселяет, препятствий для проживания не создает.

Недвижимые вещи являются общим имуществом, и не важно, на чье имя они зарегистрированы.

Для совершения всяких сделок по распоряжению имуществом требуется согласие второго супруга.

Однако в нарушение закона мое согласие получено не было, в связи с чем я требую признать сделку недействительной.

Разделить общее имущество супруги вправе как до брака, так и после.

Они могут заключить соглашение о разделе имущества. В случае спора дело будет рассмотрено в суде.

Суд определит, какое имущество будет передано каждому из них, но также суд может признать любое совместное имущество собственностью кого-либо из супругов.

Срок исковой давности по таким делам – три года.

Согласно законодательству, лицо, знавшее о недействительности договора, считается недобросовестным.

Такая сделка не создает никаких юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, с того момента, когда она была совершена.

В этом случае каждая сторона должна вернуть другой все недобросовестно полученное (а в случаях, когда это невозможно, нужно возместить всю его стоимость).

На основании изложенного,

ПРОШУ:

1) признать данный договор недействительным;

2) признать сделку недействительной и вернуть стороны в первоначальное положение, а именно исключить из ЕГРП запись о праве собственности В.А.Щ. на жилой дом и земельный участок;

3) разделить совместное имущество супругов в виде дома и земельного участка следующим образом: признать за мной, В.Е.М. ½ часть в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок;

4) внести в Единый ЕГРП запись о праве собственности В.Р.Щ. на ½ часть в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

1. Документы, подтверждающие направление другим лицам копий искового заявления и приложенных документов;

2. Ходатайство о применении мер по обеспечению иска;

3. Доверенность представителя;

4. Пенсионное удостоверение В.Е.М.

5. Копия договора дарения жилого дома и земельного участка;

6. Копия свидетельства о заключении брака;

7. Копия паспорта В.Е.М.;

8. Копия паспорта В.Р.Щ.;

9. Копия выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Источник

Как признать договор дарения недействительным: основания, образец искового заявления, судебная практика

В основном сделка дарения происходит в отношении недвижимости или автотранспорта между близкими родственниками. Оформление дарственной считается более безопасным по сравнению с другими видами сделок, ведь оспорить ее достаточно сложно.

Если даритель действовал в здравом уме и трезвой памяти, признать недействительной дарственную на дом или квартиру проблематично. Однако законные основания для этого все же есть.

По каким причинам договор дарения может быть оспорен?

Основания для оспаривания или признания договора дарения недействительным:

Расторжение договора

Расторжение договора дарения происходит через суд. Для этого необходимо иметь неопровержимые доказательства незаконности сделки. В основном на практике суды рассматривают оспаривание дарственной по причине заключения двусмысленной сделки (за дарением скрывается продажа или обмен).

Инициируется расторжение дарственной теми лицами, чьи интересы пострадали в результате заключения противоправной сделки. Чтобы выиграть судебный процесс, необходимо обратиться к помощи грамотного юриста, потому что такие дела достаточно сложны.

Признание сделки недействительной

Признание подписанного договора дарения недействительным происходит только после вынесения соответствующего решения суда. До этого момента он считается соответствующим закону.

Оспаривание дарения

Срок давности такого рода дел – три года после подписания дарственной. Происходит оспаривание дарения через судебные органы. Подать исковое заявление должны те лица, права которых в результате сделки нарушены. В судебной практике процесс часто инициируется после смерти дарителя его правопреемниками.

Для оспаривания дарения необходимо, чтобы:

Признание сделки ничтожной

Подать исковое заявление о ничтожности можно в течение одного года после заключения договора дарения. Для признания дарения ничтожным должны быть следующие основания:

Все эти причины выступают основанием ничтожности сделки даже без постановления суда. Однако на практике судиться все же приходится, потому что обычно приобретатели дара не желают расставаться с ним.

Мнимая сделка

В результате заключения мнимой сделки передача имущества не происходит. При этом может быть соблюдена процедура дарения и зарегистрировано право собственности на недвижимость в Регпалате.

К примеру, собственник квартиры имеет значительную задолженность перед судебными приставами. Он дарит ее своему родственнику с целью уйти от обязательства уплаты долга. Такая сделка дарения квартиры тоже признается недействительной.

Могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя?

Наследники дарителя вправе через суд признать дарственную недействительной, если их права в результате этой сделки нарушены. В этом случае срок исковой давности считается с момента получения информации об ущемлении интересов правопреемников. Основанием для этого могут послужить причины, описанные выше.

Как правило, истцами выступают наследники первой очереди, то есть самые близкие родственники умершего. Обычно иски остаются без удовлетворения, ведь предоставить доказательства принуждения или невменяемости дарителя не представляется возможным. Единственная возможность выиграть дело появляется при оформлении дарственной с существенными юридическими ошибками.

Заявление о признании договора дарения недействительным (образец)

Вы можете воспользоваться общим образцом составления иска:

Источник

Исковое заявление и дело об оспаривании дарения

Договор дарения, как и любой гражданско-правовой договор, может быть по своей сути недействительным или признан таковым судом по требованию заинтересованных лиц. Оспаривать дарственную имеет смысл только в тех случаях, когда для этого имеются серьезные основания и доказательная база. Гражданский кодекс (ГК) РФ в главе 9.2 «Недействительность сделок» и главе 32 «Дарение» содержит перечень оснований, по которым это можно сделать.

Оспаривание происходит в судебном процессе только по исковым заявлениям указанных в законе лиц.

Основания признания договора дарения недействительным

Рассмотрим наиболее распространенные основания, по которым договора дарения могут быть признаны судом недействительными.

В отличие от мнимых, притворные совершаются с целью прикрыть другие, чаще всего незаконные сделки.

Для возбуждения гражданского дела в суде об оспаривании договора дарения истцу необходимо собрать как можно больше доказательной базы, подготовить другие обязательные дополнительные документы и составить соответствующее исковое заявление.

Составление искового заявления

К составлению любого искового заявления, в том числе и при оспаривании договора дарения, законодательством предъявляются определенные требования, предусмотренные ст. 131 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ:

Подача в суд искового заявления

Иски по оспариванию договоров дарения относятся к компетенции районных судов и направляются по месту жительства ответчика (одаряемого или его наследников). Иски, касающиеся юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, связанных с их предпринимательской деятельностью, направляются в арбитражные суды по месту нахождения (государственной регистрации) ЮЛ или ИП. Суды самостоятельно определяют, каким из установленных законодательством способом принимаются документы от истца. Исковое заявление можно подать:

При подаче искового заявления через канцелярию суда лучше иметь второй экземпляр, на котором ставится штамп с датой принятия документов и входящим номером. Это может иметь значение при возникновении ошибок или спора о дате поступления заявления.

Подача искового заявления непосредственно судье, который будет вести дело, происходит у него на приеме. Он может сразу проверить и заверить (при наличии оригиналов) заявление и прилагающиеся к нему документы. В случае наличия каких-либо ошибок или отсутствия всех необходимых документов, судья сразу же на это укажет, что позволит сократить время на их устранение.

По почте чаще всего пересылаются исковые заявления, если судебный орган, в который оно подается, находится в другой местности, а транспортные расходы для личной подачи документов значительно превышают почтовые издержки.

Возвращение и отказ в принятии искового заявления

Статьями 134 и 135 ГПК определены случаи, когда судья может принять решение о возвращении искового заявления или отказе в его принятии. Любое решение должно быть обоснованным. В течение пяти дней по нему выносится мотивированное определение, которое вручается или направляется истцу со всем пакетом поданных документов. Исковое заявление может быть возвращено по следующим причинам:

Судья может отказать в принятии искового заявления в следующих случаях:

Если истцу было отказано в принятии искового заявления, то повторно такой же иск не подается. На определение судьи о возвращении заявления или об отказе в его принятии можно подать частную жалобу.

Рассмотрение заявления и вынесение по нему решения

В соответствии со ст. 133 ГПК РФ, судье дается пять дней со дня поступления искового заявления в суд для его принятия и вынесения определения, по которому возбуждается гражданское дело. Суд обязан известить повесткой стороны процесса о его начале и дате, месте и времени предварительного заседания. Арбитражный суд обязан выслать сторонам и участникам процесса копию определения о назначении слушания дела.

На предварительном судебном заседании судья определяет, достаточно ли доказательной базы по делу, не пропущены ли сроки исковой давности, выслушивает мнения, возражения и ходатайства сторон по рассматриваемому вопросу и т. п. Если судья признает дело подготовленным, им выносится определение по назначению судебного разбирательства по существу. О дате, времени и месте заседания извещаются все стороны и участники процесса.

Судебное решение принимается в письменной форме и подписывается судьей. Основная его часть, резолютивная, должна содержать вывод судьи об удовлетворении исковых требований истца, либо в их отказе, распределение судебных расходов, а также срок и порядок возможного обжалования сторонами вынесенного решения.

Заключение

Исковое заявление подается через канцелярию суда непосредственно судье, который будет вести дело, или высылается по почте.

В ходе рассмотрения иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований или в их отказе.

Источник