Затопили магазин что делать
Затопление магазина
Как правильно написать претензию в магазин, где был куплен водопроводный кран (чек есть), через месяц после установки кран разорвало (фотографии есть), произошло затопление (есть Акт о затоплении квартиры, фотографии затопления) в результате пострадала мебель-разбухла и потрескалась, местами расслоилась (чеки и фото есть) и сухие строительные смеси (на них также есть чеки)-намокли. Общий ущерб 27 тыс. рублей. Спасибо.
Сломался кран на батарее, был установлен самостоятельно 8 лет назад. Затопило магазин канц. Товаров в подвале. Затопление уже было многократно, из разных квартир. Требует возмещение ущерба. Акт затопления не составлялся, товар не застрахован.
Я являюсь владелицей квартиры в старой пятиэтажке. Под квартирой расположен магазин. Капремонт в доме никогда не делался, и в квартире старые трубы. Хотела бы узнать, если трубы прорвет, и произойдет затопление магазина, могут ли меня по суду обязать компенсировать ущерб посредством продажи другого имущества? У меня есть ещё жилье. Могут ли обязать в случае затопления, например, продать другую квартиру, чтобы покрыть ущерб? Спасибо.
Хочу задать вопрос-Как посчитать испорченный товар при затоплении магазина по розничной или по закупочной цене? И как посчитать дни простоя, если магазин не работал 6 дней.
У нас такая ситуация. На время нашего отсутствия (муж был на сутках на работе, а я была в гостях) случился срыв вентиля перекрытия воды в смесителе на кухне. Вода залила соседей живущих ниже этажом и просочилась еще ниже в магазин. Скажите, пожалуйста, должны ли мы возмещать ущерб, по причине затопления, соседям и магазину, если в это время нас не было дома? Мы собственники квартиры. Затопление произошло ночью. Жду с нетерпением ответа на волнующуюся тему. Спасибо!
Скажите пожалуйста есть ли возможность взыскать причиненный ущерб только на основании акта оценки имущественного ущерба? В прошлом году купили отдел в магазине (товарное оборудование+товарный остаток) площадь в магазине была в аренде, после затопления (неоднократного) магазина испорчено торговое оборудование и причинен ущерб товару, затопление было по вине застройщика (помещение располагалось в цокольном этаже) акты от управляющей компании есть, но договор аренды как и многие другие документы был утрачен, попросту размыто водой. Акт оценки имущественного ущерба остался могу ли я подать в суд на возмещение ущерба если нет договора о том что я арендовала там площадь.
Кто выплачивает материальный ущерб магазину в следующей ситуации: хозяин квартиры умер от инфаркта пытаясь починить кран горячей воды, в результате произошло затопление ниже расположенного магазина. Квартира приватизирована и есть наследники. Ущерб должны оплачивать наследники?
Соседи с низу подали в суд на моего брата за затопление квартиры. Причиной затопления явился разрыв гибкого шланга подвода воды к смесителю. Шланг подключался сантехником ЖЭУ 2 года назад. Этот же сантехник сам (на деньги брата) покупал этот шланг в магазине. Я понимаю когда забыли закрыть кран, виновником затопления является владелец квартиры. А в данном случае? И, если суд примет решение об оплате ремонта, можно ли подать регрессивный иск и к кому?
При затоплении квартиры у пострадавшего пострадал системный блок (не включается). Пострадавший заявляет стоимость всего системного блока и предлагает выкупить его целиком (т.е. возместить ущерб в размере суммы чека заплаченной в момент покупки в магазине). Правомерны ли его претензии? При подаче искового заявления с требованием возмещения ущерба от затопления обязательно ли досудебное урегулирование спора?
В наше отсутствие произошло разрушение металлической гайки крепления гибкого шланга от унитаза к трубопроводу, по которому производится подача холодной воды в туалет. Разрушение указанной гайки произошло в момент подачи воды после окончания аварийных ремонтных работ на трубопроводе, по которому подается холодная вода в наш дом. В результате была затоплена квартира соседей снизу и помещение магазина, расположенного на 1 этаже дома. У соседей и в магазине были составлены акты с указанием причины «неисправность смывного бачка», при составлении актов и осмотре помещений мы не присутствовали, так как нас не приглашали.
1. Страховая компания, застраховавшая магазин, предъявляет к нам претензии на возмещение ущерба по затоплению магазина, при этом в акте, составленном непосредственно в день затопления указаны площади, пострадавшие в результате затопления, а страховая компания настаивает на ремонте всей поверхности (побеленных стен и потолков), хотя площадь затопления гораздо меньше фактической площади стен и потолков.
2. У нас возникают сомнения в нашей виновности, так как считаем, что в наличии вина ЖЭУ, как организации осуществляющей техническое обслуживание сантехники, системы водоснабжения и т.д. Гибкий шланг приобретен и установлен как минимум 5 лет назад, и за все это время представители ЖЭУ ни разу не заявляли, что указанный шланг не соответствует требованиям и его следует заменить. Кстати, после данного происшествия сантехник снова установил однотипный гибкий шланг, приобретенный нами в магазине.
Недееспособный родственник (психически нездоров) затопил помещение внизу. В своей квартире он прописан один. Спустя неделю он умер. Опекун-его мать пенсионерка. Квартира внизу-нежилая (неработающий магазин). Спустя 40 дней после затопления владельцы магазина обнаружили ущерб (подтеки и неисправность торгового оборудования). Соседи застали факт затопления (т.е. в суде могут быть свидетелями). Какова вероятность, что опекуна-пенсионерку заставят компенсировать ущерб и каким образом?
Меня обвиняют в затоплении.
На 1 ом этаже моего дома находится салон компьютеров. Квартира находится на 2 ом этаже. Перед затоплением пришли двое сантехников, что-то делали в ванной и сказали ничего не трогать. В этой квартире проживают мама с племянницей, их дома не было. Я живу этажом выше. Мы с сантехниками ушли, через 15 минут представители магазина сказали, что идет затоп. Позже выяснилось, что перед тем, как зайти в квартиру, они в подвале отключили холодную воду. Они оставили кран холодной воды включенным. Потом, как ушли, в подвале открыли воду. Так как в квартире никого не было произошло затопление. Из открытых кранов полилась вода.
Скажите, в чем моя вина? В чем меня обвиняют?
Сейчас они говорят: Нужно было проверять после нашего ухода.
Что делать, если затопили ваш магазин?
Если соседи или иные лица затопили магазин, потерпевшая сторона вправе требовать возмещения ущерба. Однако на пути получения компенсации могут возникать различные трудности, начиная с определения виновника произошедшего и заканчивая установлением точного размера причиненного ущерба. Хотите узнать, что делать, если ваш магазин залили? Тогда рекомендуем прочесть эту статью до конца.
Содержание
Кто несет ответственность за залив магазина?
Виноватым в заливе магазина может быть кто угодно – управляющая компания, арендодатель, соседи или организация, расположенная этажом выше. Причем иногда определить виновника произошедшего «на глаз» невозможно – требуется проведение строительно-технической экспертизы после залива.
Залив по вине коммунальной службы
Если залив произошел вследствие неисправности общего имущества (негерметичной крыши, изношенных труб, неисправной системы канализации и водоотведения), то вина за произошедшее возлагается на обслуживающую здание организацию.
Арендодатель – виновник залива
Если магазин затопило из-за того, что собственник нежилого помещения должным образом не содержал инженерные системы, то все претензии арендатору следует предъявлять к нему.
Залив по вине соседей или организации, расположенной этажом выше
Если причиной залива стал забытый кран, неисправное сантехническое оборудование или нарушение правил его использования, то отвечать за произошедшее должны жильцы или организация, расположенные выше.
Пошаговая инструкция при заливе магазина
Что делать, если ваш магазин затопили снизу? Для получения компенсации рекомендуем придерживаться инструкции, составленной специалистами нашей юридической компании.
Направление сообщения о заливе арендодателю
Не устраняя следы затопления и не меняя обстановки, уведомите о произошедшем арендодателя. Конечно, собственнику помещения можно позвонить, но надежнее отправить уведомление, например, с помощью курьерской службы. В этом случае у вас на руках будет документальное подтверждение факта отправки письма.
Вызов коммунальной службы
Для фиксации факта залива и полученных повреждений вызовете организацию, занимающуюся обслуживанием здания – УК, ТСЖ, ЖЭК и т.д. В течение 12 часов обслуживающая организация должна прислать своих компетентных представителей – инженеров, сантехников и т.д. Комиссия должна состоять не менее чем из 3 человек: в ином случае суд может посчитать акт осмотра недостоверным доказательством.
Обеспечение присутствия арендодателя и возможного виновника на осмотре
На осмотр следует пригласить арендодателя и предполагаемого виновника происшествия. Так указанные лица могут своими глазами увидеть последствия залива, определить причины коммунальной аварии. Следовательно, в дальнейшем они не смогут заявить, что потерпевший «преувеличил» масштаб произошедшего.
Направить соответствующее уведомление можно, например, с помощью срочной телеграммы. Срок ее доставки не превышает 4 часов.
Составление акта о заливе магазина
Приглашенная комиссия составляет акт о заливе, в котором указываются:
Вызов независимых оценщиков для оценки ущерба
Заниматься оценкой ущерба после залива должна организация, состоящая в СРО оценщиков и имеющая допуск к проведению подобных работ. О визите оценщика следует предупредить всех заинтересованных субъектов (в том числе предполагаемого виновника) минимум за 3 дня. По результатам осмотра специалист готовит отчет, содержащий смету стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Однако в документе должна содержаться и иная информация:
Срок подготовки отчета зависит, в основном, от масштаба залива.
Направление досудебной претензии
Если виновник коммунальной аварии установлен, а потерпевший получил отчет оценщика, необходимо приступать к следующему этапу – подготовке досудебной претензии. В ней указываются:
К претензии следует приложить документы, доказывающие законность требований потерпевшего: акт осмотра, отчет оценщика и т.д. Все документы направляются виновнику ценным письмом с уведомлением и описью вложения.
Обращение с исковым заявлением в суд
Если виновник не ответил на претензию или отказался возмещать ущерб, потерпевшему следует обратиться в орган правосудия. Как это сделать, мы расскажем далее.
Наши кейсы
Взыскано: 1 634 800 руб.
Инвестирование не рекомендовано
Взыскано: 898 735 руб.
Взыскано: 2 415 243 руб.
Взыскано: 1 180 500 руб.
Взыскано: 21 394 502 руб.
Взыскано: 14 500 000 руб.
Включение в реестр о передаче жилья
Взыскано: 2 260 000 руб.
Инвестирование не рекомендовано
Взыскано: 641 094 руб.
Взыскано: 2 200 000 руб.
Судебный процесс по возмещению убытков от залива магазина
Идеальной является ситуация, когда управляющая компания, соседи или другие виновные в заливе магазина лица добровольно соглашаются возместить ущерб. Однако такое случается очень редко – в большинстве случаев предполагаемые виновники категорически отказываются платить. И тогда владельцу магазина приходиться обращаться в суд.
Что можно взыскать с виновника через суд?
Что можно требовать с виновника, если ваш магазин затопило, а товар, имущество и отделка помещения пострадали?
Сроки исковой давности
Срок исковой давности составляет 3 года с даты, когда потерпевшему стало известно/должно было стать известно о нарушении его прав и о том, кто является ответчиком по делу.
Однако иногда о заливе (или о том, кто является виновником затопления) становится известно спустя какое-то время. Например, такое возможно, если из-за особенностей отделки помещения следов залива не было видно (так, вода может долгое время скапливаться на полотне натяжного потолка). В этом случае будет сложнее сохранить доказательства и составить акт о заливе.
В какой суд обращаться с иском?
Если спор по заливу квартиры возник между юрлицами/предпринимателями, обращаться следует в арбитражный суд по месту нахождения организации-ответчика. Если ответчиком является гражданин, иск следует направить:
В том и другом случае заявление подается в судебный орган по месту проживания физлица.
Как правильно подготовить иск?
Исковое заявление должно соответствовать положениям, зафиксированным в ст.125 АПК РФ или ст.131 ГПК РФ.
Необходимо уделить особое внимание правильной формулировке требований к ответчику. Так, в нем прописываются требования о:
К иску следует приложить не только акт осмотра, отчет оценщика, но и документы, прямо указанные в процессуальном законодательстве. В частности, потребуются почтовые квитанции, подтверждающие факт отправки иска и прочих документов ответчику, выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, квитанция госпошлины и т.д. На юридической консультации мы расскажем, какие документы вам понадобятся.
Стадии судебного процесса
Взыскание ущерба через суд включает следующие стадии:
Исполнение судебного решения
Если в течение установленного срока ни одна из сторон не пожелала обжаловать судебное решение, оно вступает в законную силу. В суде взыскатель получает исполнительный документ, который затем предъявляется в банк, в котором должник имеет счета, или в ФССП.
Помощь юриста при заливе магазина
Если ваш магазин затопили соседи (ТСЖ, УК и т.д.), и вы не знаете, что делать – обращайтесь в ЮК «Хелп Консалтинг». Мы поможем определить надлежащего ответчика по делу, подготовить досудебное претензию, исковое заявление, сформировать необходимый комплект документов для обращения в суд. Юристы представят ваши интересы в судебном процессе и взыщут все, что положено вам по закону.
Мы оказываем юридические услуги для юридических лиц на профессиональном уровне. Будьте уверены: с нами вы не останетесь без компенсации!
Затопило магазин! Что делать? Пошаговая инструкция от юриста по арбитражным спорам.
На написание этого материала меня натолкнуло участие в программе «Спасение утопающих» 26.09.2016 г. на НИКЕ ТВ, в которой мы обсуждали, что делать, если Вас затопило.
Обсуждаемые вопросы, в основном, касались физических лиц.
На первых этаж многоквартирных домов очень часто находятся магазины или офисные помещения и весьма распространены случаи, когда при залитии страдают нежилые помещения, в том числе имущество магазинов, дорогостоящий товар, оборудование и т.д.
Кроме того, затопление имущества предпринимателей может произойти и в Торговых Центрах, Бизнес –центрах и других не жилых зданиях.
Что делать, если магазин или офис затопило? Как грамотно организовать работу по взысканию ущерба? Применяем пошаговую инструкцию.
Шаг 1. Узнайте причину затопления и устраните ее.
Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию или ТСЖ, в службу Торгового центра о случившемся и попросите составить акт о заливе магазина.
Шаг 3. Определите размер причиненного вреда.
Шаг 4. Досудебное урегулирование спора.
Шаг 5. Подготовьте документы для обращения в суд.
Если по каким-то причинам невозможно установить размер причиненного ущерба, то в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, а также исходя из разумной степени достоверности размера подлежащих возмещению убытков (п. 1 ст. 15 ГК РФ; п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).
ВАЖНО!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). При удовлетворении иска суд по вашему ходатайству может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ; ст.101;106;110 АПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).
Шаг 7. Предъявите исполнительный лист к взысканию.
Исполнительный лист можно предъявить:
Если в вашем помещении произошел пожар, то ваши действия в данном случае будут точно такими же, как и при затоплении, за одним исключением: акт должны составить сотрудники не управляющей организации, а пожарной инспекции.
Не теряйтесь, действуйте!
Вовремя зафиксированный факт причинения ущерба и собранные документы помогут Вам отстоять свои права в суде. Обратитесь к адвокату или арбитражному юристу за консультацией, или за помощью в составлении документов, чтобы грамотно составить документы и своевременно обратиться в суд.
Руководитель юридического бюро Абраменко О.В.
При перепечатке ссылка на автора и сайт первоисточник обязательна.
Октябрь 2016г. (с) abramenko.pro
Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!
Залитый товар в магазине – как предпринимателю возместить ущерб?
Затопило магазин или склад, пострадал товар
ОТ ЛОПНУВШИХ ТРУБ, забытого крана, обильных атмосферных осадков могут пострадать не только жилые квартиры, но и магазины. Проникшая в помещение вода причиняет значительный ущерб как отделке магазина, электрике, так и товару. Данное событие может надолго парализовать работу торгового заведения и стать причиной крупных убытков.
Затопило магазин и товар: что делать?
Затопило магазин и товар: что делать?ЕСЛИ МАГАЗИН И ТОВАР НА СКЛАДЕ ЗАЛИЛО, первое, что должен сделать владелец – обесточить помещение и решить вопрос с поступлением воды. Позвоните в Единую диспетчерскую службу или УК, обслуживающую дом (если магазин находится на первом этаже многоэтажки), и вызовите специалистов для устранения коммунальной аварии.
Следующий шаг – фиксация факта залива. Для этого обратитесь в организацию, обслуживающую данное здание (например, УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК). В определённое законом время (а это — не более двенадцати часов) сантехники, инженеры и прочие специалисты должны явиться в магазин для составления Акта обследования.
В составлении данного документа также принимают участие владелец магазина, собственники помещения, предполагаемый виновник аварии, а также несколько незаинтересованных лиц — свидетелей.
Требования к данному акту такие же, как к Акту о заливе жилого помещения. Особое внимание обратите на следующие моменты:
1) Повреждения должны быть описаны достаточно подробно. Например, в Акте следует писать не «отклеилась потолочная плитка», а «наблюдается отслаивание потолочной плитки, площадь повреждений – 8 кв.м.». Необходимо указать характеристики залитого товара: например, не «микроволновка белого цвета», а «микроволновая печь белого цвета MS23F302TQS». Не будет лишним сделать фото и видео повреждений.
2) В Акте должно быть указано, что товар намок и стал непригоден именно из-за коммунальной аварии. В ином случае ответчик (а вместе с ним и суд) может усомниться в том, причиной намокания стал залив, а не, к примеру, действия самого потерпевшего либо третьих лиц. Следует отметить, что в данном случае вызывать сотрудников правоохранительных органов не обязательно, как например, в случае падения снега с крыши дома или балкона.
3) Если причина аварии очевидна, она должна быть зафиксирована в Акте, как и сведения о предполагаемом виновнике происшествия. Если вода поступала сверху, например, из технического этажа после ливня, в документе должно быть указано, из какого помещения произошёл залив, его адресные характеристики. Виновниками аварии в данном случае могут выступать Управляющая компания, соседи сверху или квартиранты, Фонд капитального ремонт и некоторые другие лица (что реже).
Некоторые предприниматели предпочитают не вызывать коммунальщиков, а составлять Акт своими силами.
В этом процессе могут принимать участие штатный юрист, собственник помещения, арендатор и другие лица.
Причина – отсутствие у лиц, входящих в состав комиссии, специализированного образования в сфере ЖКХ.
Залитый товар: как подсчитать стоимость ущерба
ЕСЛИ ВОДА ЗАТОПИЛА МАГАЗИН И ИСПОРТИЛА ТОВАР, то у его владельца может возникнуть резонный вопрос о том, как подсчитать стоимость ущерба. Что касается стоимости восстановительного ремонта отделки помещений магазина и замены предметов интерьера, то здесь поможет независимая оценка. Заключение специалиста является главным документом, подтверждающим материальные притязания потерпевшей стороны.
С товаром несколько сложнее. Владельцу магазина необходимо доказать, что на него не просто попала вода, а то, что он утратил свою работоспособность и потребительские свойства именно вследствие залива. Прежде всего, конечно, это касается техники и электроинструментов.
Для этого испорченную технику необходимо передать в сервисный центр – организацию, занимающуюся оказанием услуг по сервисной поддержке и обслуживанию данного оборудования. Технический специалист должен составить заключение, в котором указывается:
Данное заключение предоставляется оценщику, который уже и включает повреждённый товар в свой отчёт.
Остальной товар (одежда, обувь, мебель и т.п.) оцениваются в обычном порядке, исходя из рыночной стоимости.
Отметим, что право собственности на товар потерпевшая сторона может подтвердить, например, при помощи договора поставки, а также товарными накладными.
Затопило товар на складе: кто несёт ответственность?
ПОСЛЕ ТОГО, КАК ПРОИСШЕСТВИЕ ЗАФИКСИРОВАНО, и величина ущерба установлена, наступает время выяснить, по чьей вине затопило магазин в подвале. Обычно виновник указывается в Акте о заливе, но иногда для установления причин произошедшего потерпевшему не обойтись без независимой технической экспертизы, определяющей причину протечки. Не забудьте уведомить всех заинтересованных лиц о проведении экспертизы.
Наибольший ущерб всегда происходит от прорыва системы горячего водоснабжения или отопления — кипяток не только повреждает отделку, но и глубоко проникает в конструктивные элементы строения, вызывая их отложенные повреждения, а также образование плесени и грибка.
Далее порядок действий будет следующим:
ПОДГОТОВЬТЕ АРГУМЕНТИРОВАННУЮ ПРЕТЕНЗИЮ Водоканалу (иному виновнику) за залитие материалов, оборудования и товара. Обратите внимание: если Вы арендуете помещение, то требование о возмещении ущерба отделке должно предъявляться арендодателем самостоятельно. Вы же можете требовать компенсацию за испорченный товар либо получить доверенность на представление интересов собственника помещения.
Претензия вместе с подтверждающими документами направляется по юридическому адресу виновника заказным письмом с уведомлением и описью вложения. На решение проблемы в досудебном порядке отводится 30 (тридцать) дней, а если спор касается защиты прав потребителей, то 10 (десять).
ЕСЛИ ВИНОВНИК ОТВЕТИЛ ОТКАЗОМ, потерпевшему необходимо обратиться в арбитражный суд (если в роли ответчика выступает ИП или организация), а если виновник физическое лицо, то в суд общей юрисдикции. По общему правилу, исковое заявление должно быть рассмотрено в течение полугода, однако нередко данные сроки могут затягиваться (например, из-за необходимости проведения экспертизы).
В суде истец может потребовать:
ЕСЛИ РЕШЕНИЕ НЕ УСТРАИВАЕТ потерпевшую сторону по каким либо причинам, она может обжаловать судебный акт в апелляции в течение 30-ти дней. Для того, чтобы суд апелляционной инстанции удовлетворил жалобу, необходимо найти и обосновать, основываясь на законе, допущенные судом первой инстанции нарушения, которые были положены в основу судебного акта.
Помните, что неаргументированная позиция в апелляционном суде приведёт к провалу, даже если обжалуемое решение крайне несправедливо.
Основанием для отмены решения районного или арбитражного суда может послужить только грубое нарушение законодательных норм при рассмотрении дела (часто это едва уловимые нюансы, очевидные только профессиональным юристам, либо экспертам, которые могут подготовить альтернативное заключение или рецензию).
Судебная практика
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ УЩЕРБА при заливе магазина разнообразна и интересна, под неё не подходят дела о «бытовых» заливах, когда вред причинён собственнику жилого помещения. В самом начале рассмотрим ситуацию, когда товар оказался испорчен канализационными стоками:
Между ИП Пантелеевым и ООО «Томек» был заключен договор аренды, согласно которому предпринимателю предоставлялась в аренду торговая площадь 4 кв.м.
Через несколько месяцев после заключения договора случился прорыв канализации в данном здании, причиной которого стала жировая пробка, товару арендатора был причинён ущерб на сумму немногим более 70 тысяч рублей, арендатору пришлось подать иск в суд на арендодателя, самостоятельно обслуживающего нежилое здание.
Помимо данной суммы, предприниматель потребовал возместить ему расходы на транспортировку товара в другое место на время просушки помещения (около 9 тысяч рублей) и судебные расходы (до 10 тысяч рублей), также истец просил взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ.
Суд счёл требования потерпевшего обоснованными, поскольку арендодатель не исполнял свои обязанности по периодической прочистке канализационных труб, следовательно, именно из-за его бездействия и был причинён ущерб имуществу арендатора, иск был удовлетворён (Дело № А60-12110/2020).
И еще один положительный пример:
ИП Комлева являлась собственником нежилых помещений, находящихся на цокольном этаже многоэтажки, где в результате прорыва канализационного стояка произошёл залив предметов одежды, которыми торговал предприниматель.
Комлевой был причинён ущерб на сумму около 90 тысяч рублей, претензия о возмещении ущерба, направленная в адрес ТСЖ, осталась без ответа, поэтому предпринимателю пришлось обратиться в Арбитражный суд.
Поскольку обязанность ТСЖ по содержанию общедомового имущества, к которому относятся и канализационные трубы, установлена многими нормативными актами, иск был удовлетворён.
В пользу предпринимателя был взыскан ущерб, убытки, связанные с оплатой услуг клининговой компании (23 тысячи рублей), упущенная выгода (почти 130 тысяч рублей), расходы на две экспертизы (свыше 50 тысяч рублей), судебные издержки (почти 9 тысяч рублей) (Дело № А60-64080/2017).
Итак, ещё раз кратко остановимся на основных моментах:
1) Если заливает потолок в подвале в магазине, Вам следует немедленно обесточить помещение и вызвать коммунальщиков для устранения аварии. После этого необходимо зафиксировать повреждения путём составления Акта о заливе. Принимать участие в его подготовке должны специалисты УК (иной обслуживающей организации), владелец магазина, арендодатель, а также несколько незаинтересованных лиц.
2) Стоимость ущерба, причинённого отделке и интерьеру магазина, определяется по итогам независимой оценки. Если в результате залива пострадала техника, электроинструменты, то данный факт должны подтвердить специалисты из сервисного центра. После этого товар включается в отчёт оценщика.