Зона исторической застройки что можно строить

Зона исторической застройки что можно строить

Статья 60. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении

(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 179-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения градостроительная деятельность в таком поселении подлежит особому регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) проведение анализа состояния территории исторического поселения, проблем и направлений ее устойчивого развития с учетом обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения;

2) определение перечня мероприятий по устойчивому развитию территории исторического поселения;

3) разработку градостроительных регламентов, предусматривающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, с учетом требований к сохранению планировочной структуры исторического поселения, размерам и пропорциям зданий и сооружений, использованию отдельных строительных материалов, цветовому решению, запрет или ограничение размещения автостоянок, рекламы и вывесок, другие ограничения, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения;

3.1) разработку применительно к территориальным зонам, которые расположены за границами территории исторического поселения и в границах которых находятся точки (сектора) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам), составляющих предмет охраны исторического поселения, градостроительных регламентов, обеспечивающих сохранение таких точек (секторов);

(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ)

4) обеспечение согласования в соответствии с настоящим Федеральным законом проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения и территориям исторических поселений регионального значения.

Требования к процедурам, предусмотренные ст. 60 (в ред. ФЗ от 29.12.2020 N 468-ФЗ), не применяются к процедурам, осуществление которых было начато до 29.12.2020.

4. Проекты генеральных планов, подготовленные применительно к территориям исторических поселений федерального значения и территориям исторических поселений регионального значения, подлежат согласованию соответственно с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, региональным органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Срок рассмотрения федеральным органом охраны объектов культурного наследия проекта генерального плана, подготовленного применительно к территориям исторических поселений федерального значения, не должен превышать двадцать календарных дней со дня поступления соответствующих документов от органа местного самоуправления. Срок рассмотрения региональным органом охраны объектов культурного наследия проекта генерального плана, подготовленного применительно к территориям исторических поселений регионального значения, не должен превышать семь рабочих дней со дня поступления соответствующих документов от органа местного самоуправления.

(в ред. Федеральных законов от 22.10.2014 N 315-ФЗ, от 29.12.2020 N 468-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Проекты правил землепользования и застройки, подготовленные применительно к территориям исторических поселений федерального значения, подлежат согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия в установленном им порядке. Срок рассмотрения федеральным органом охраны объектов культурного наследия проекта правил землепользования и застройки не должен превышать семь рабочих дней со дня поступления соответствующих документов от органа местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2020 N 468-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Проекты правил землепользования и застройки, подготовленные применительно к территориям исторических поселений регионального значения, подлежат согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации. Срок рассмотрения региональным органом охраны объектов культурного наследия проекта правил землепользования и застройки не должен превышать семь рабочих дней со дня поступления соответствующих документов от органа местного самоуправления.

(в ред. Федеральных законов от 22.10.2014 N 315-ФЗ, от 29.12.2020 N 468-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Предметом согласования проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения и территориям исторических поселений регионального значения, является соответствие указанных проектов утвержденному предмету охраны исторического поселения.

8. До утверждения правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения, проекты планировки территорий и проекты межевания территорий в границах территории такого исторического поселения подлежат согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия в установленном им порядке.

9. Региональный орган охраны объектов культурного наследия в течение двадцати пяти дней со дня поступления от застройщика, технического заказчика либо органа или организации, уполномоченных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на выдачу разрешений на строительство, раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, рассматривает указанный раздел проектной документации объекта капитального строительства и направляет соответственно застройщику, техническому заказчику, в орган или организацию, уполномоченные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на выдачу разрешений на строительство, заключение о соответствии или несоответствии указанного раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения.

(п. 9 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Направление органом или организацией, уполномоченными в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на выдачу разрешений на строительство, указанного в пункте 9 настоящей статьи раздела проектной документации объекта капитального строительства в региональный орган охраны объектов культурного наследия и направление региональным органом охраны объектов культурного наследия указанных в пункте 9 настоящей статьи заключений в орган или организацию, уполномоченные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на выдачу разрешений на строительство, осуществляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

(п. 10 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Порядок предоставления застройщиком, техническим заказчиком указанного в пункте 9 настоящей статьи раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок рассмотрения указанного раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок выдачи и форма указанных в пункте 9 настоящей статьи заключений устанавливаются федеральным органом охраны объектов культурного наследия.

(п. 11 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе разработать и утвердить типовые архитектурные решения объектов капитального строительства, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, для отдельных исторических поселений федерального или регионального значения, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Региональный орган охраны объектов культурного наследия размещает типовые архитектурные решения объектов капитального строительства на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение десяти дней со дня их утверждения. Указанные типовые архитектурные решения должны быть доступны для ознакомления на таком сайте всем заинтересованным лицам без взимания платы.

(п. 12 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ)

13. Региональный орган охраны объектов культурного наследия в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, которые предусмотрены частью 1 и пунктом 4 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, рассматривает описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, в указанные орган исполнительной власти или орган местного самоуправления уведомление о соответствии или несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

(п. 13 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Источник

Статья 40. Ж-И. Зона жилой застройки исторической части города

Статья 40. Ж-И. Зона жилой застройки исторической части города

Зона предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами высотой не выше 5 надземных этажей, индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительному регламенту.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны жилой застройки исторической части города приведены в таблице 4 настоящих Правил.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Характеристика вида разрешенного использования

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий

Основные виды разрешенного использования территориальной зоны «Ж-И. Зона жилой застройки исторической части города»

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше пяти надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

не подлежат установлению

60, но не более значения коэффициента застройки, установленного нормативами градостроительного проектирования

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Коммунальное обслуживание (3.1)

размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Бытовое обслуживание (3.3)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2

не подлежат установлению

устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Образование и просвещение (3.5)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

не подлежат установлению

устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Культурное развитие (3.6)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Общественное управление (3.8)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Деловое управление (4.1)

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 400 кв. м включительно

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Общественное питание (4.6)

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания площадью помещения до 400 кв. м включительно (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Гостиничное обслуживание (4.7)

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Условно разрешенные виды использования территориальной зоны «Ж-И. Зона жилой застройки исторической части города»

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

но не более значения коэффициента застройки, установленного нормативами градостроительного проектирования

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Блокированная жилая застройка (2.3)

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)

но не более значения коэффициента застройки, установленного нормативами градостроительного проектирования

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Социальное обслуживание (3.2)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Религиозное использование (3.7)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

не подлежит установлению

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Обеспечение научной деятельности (3.9)

размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

не подлежат установлению

устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 400 до 5000 кв. м

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Банковская и страховая деятельность (4.5)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Общественное питание (4.6)

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания площадью помещения от 400 кв. м (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Обслуживание автотранспорта (4.9)

размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей

не подлежат установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Автомобильный транспорт (7.2)

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны «Ж-И. Зона жилой застройки исторической части города»

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

(не выше 6,5 метров от уровня земли до парапета или до конька крыши)

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Блокированная жилая застройка (2.3)

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

(не выше 6,5 метров от уровня земли до парапета или до конька крыши)

не подлежит установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и наземных плоскостных открытого типа автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей

не подлежит установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Коммунальное обслуживание (3.1)

размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

(не выше высоты основного объекта капитального строительства)

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Культурное развитие (3.6)

устройство площадок для празднеств и гуляний

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Обслуживание автотранспорта (4.9)

размещение стоянок (парковок)

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Автомобильный транспорт (7.2)

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

не подлежит установлению

не подлежат установлению

не подлежит установлению

в соответствии со статьей 39 Правил

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Примечания, относящиеся ко всем видам разрешенного использования зоны Ж-И:

1. При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник